Besoin de vos avis sur mon plan...

Bonjour.
Avez-vous déjà le terrain ? Comment est-il ? Entrée ? contrainte de plu, de lotissement ?
Il est rarement idéal d'adapter un plan "tout fait" à sa situation personnelle. Il vaut mieux adapter le plan au terrain.

Je me suis inspirée du plan et je l'ai adapté à ma surface et terrain..mais ça coincé un peu niveau plan...niveau terrain on a 2 solutions en faite soit une maison en T qui nous protégera un peu du nord ou en L mais on aura un peu plus de bord sur le salon Sam. ..sur la maison en L le salon Sam est sur l'arrière de la maison donc pas top niveau exposition. ..
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Dans le bon sens ce sera plus facile😊

A ben dsl ça ne la pas tourner...fait le tourner à droite pour avoir la petite allée droite pou être dans le bon sens..!

Bonjour,
C'est lequel votre terrain ?

Celui où j'ai dessiner la maison dessus...!!!😉 on ne l'a pas encore acheter. ...on est en train d'y réfléchir paR rapport à l'exposition. Sur le plan de la mairie c'est celui dans le coins à gauche à 10 000e

Bonjour,

10 000 € pour 1800 m² de terrain ??? Je vais aller habiter dans l'Indre moi....

mis à part ça.... la maison telle que sur le plan "mairie", ne doit pas être obligatoirement implantée comme sur le plan si ? Elle peut être plus à gauche, à droite, ou pas ?

Et viabilisé à ce prix là. ..!😉😉😉 non pas d'obligation d'implantation juste on voudrait être bien pr rapport au nord. ..on pourrait prendre celui de droite qui est bcp mieux exposé mais ça fait juste le terrain est un peu petit...

Et pas de taxe d'aménagement. ..!impôts pas cher....tout pour bien faire....enfin presque...

Bonjour,

Si vous avez le choix, prenez le mieux exposé, à ce prix-là et pour le peu de différence de grandeur, y'a pas photo!

Suivez le conseil de Petrouchka si vous le pouvez !

Bonjour

"bbmorgane36 a écrit:

car j'ai beau tourner dans tous les sens...ça me plait pas trop, trop de recoins..trop de couloir...

choisir un autre terrain sera l'occasion de... chercher un autre plan qui conviendra mieux

Aglaé a écrit:

Bonjour,

10 000 € pour 1800 m² de terrain ??? Je vais aller habiter dans l'Indre moi....

mis à part ça.... la maison telle que sur le plan "mairie", ne doit pas être obligatoirement implantée comme sur le plan si ? Elle peut être plus à gauche, à droite, ou pas ?

Vu de mon Helvétie, ça me semble incroyable!! Peut-être que c'est situé sur un ancien cimetière indien??

Ça vous laisse de quoi faire une belle maison, en tout cas... Peut-être l'occasion de confier la tache à un architecte?

Citation:

Vu de mon Helvétie, ça me semble incroyable!! Peut-être que c'est situé sur un ancien cimetière indien??

non non c'est juste un petit village qui veut repeupler un peu..à 4km d'une ville donc pas perdu non plus...!!! on a des plans de constructeur mais du rectangulaire tout simple alors qu'on a demander un T ou L...!! ça commence bien..!

Franchement prenez le terrain à 1231m².
Là vous pourrez faire une maison avec entrée / garage au nord.
C'est bien plus facile à faire.

Tu dit le terrain petit, oups viens par chez nous les terrains eux sont petit tu en a pour 67 000€ pour 530m² et encore là le terrain est au petit prix

bbmorgane36 a écrit:

Et viabilisé à ce prix là. ..!😉😉😉 non pas d'obligation d'implantation juste on voudrait être bien pr rapport au nord. ..on pourrait prendre celui de droite qui est bcp mieux exposé mais ça fait juste le terrain est un peu petit...

Oui oui on sait bien que ce n'est vraiment pas cher du tout...oui 1230m2 c'est raisonnable..mais par rapport à la taille de la maison on à peur que ce soit "juste"... je vais essayer de trouve un autre plan qui pourrait s'adapter à l'autre terrain...disons aussi que sur celui de gauche on a pas la vue sur la maison de derrière...

Voilà ce que ça donne une maison en L de 120m2 avec 60m2 de garage sur le terrain de droite. On a autour de la maison entre devant 10m , 4, 8,15m ( jusqu'à la pointe), 3,5m, 8m.en partant du coin en haut à gauche du garage dans le sens horaire.

bbmorgane36 a écrit:

Citation:

Vu de mon Helvétie, ça me semble incroyable!! Peut-être que c'est situé sur un ancien cimetière indien??

non non c'est juste un petit village qui veut repeupler un peu..à 4km d'une ville donc pas perdu non plus...!!! on a des plans de constructeur mais du rectangulaire tout simple alors qu'on a demander un T ou L...!! ça commence bien..!

Vous lui avez fait un cahier des charges écrit, à votre constructeur? Après, il est toujours bon (voire indispensable) d'en consulter plusieurs. Et pourquoi pas, tenter un architecte qui vous fera quelque-chose de parfaitement personnalisé, contrairement à la plupart des constructeurs.

On a vu 4 constructeurs. .ça fait 1 mois..on a eu 2 retours...et pas ce qu'on demandait...

Sur le terrain de droite il faut la tourner de 90° votre maison, pour qu'elle ait une grande façade au sud

bbmorgane36 a écrit:

Oui oui on sait bien que ce n'est vraiment pas cher du tout...oui 1230m2 c'est raisonnable..mais par rapport à la taille de la maison on à peur que ce soit "juste"... j

merci pour le fou rire !!
Chez moi, les gens recherchent des terrains d'à peine 300 m², sur lequel ils posent une maison de 100 m² !!
mais le prix de  votre terrain, j'ai vraiment cru à une erreur.. un zéro zappé !! .. ben non.....
Alors, prenez le terrain le MIEUX exposé !
2 retours sur 4 constructeurs ????? vous avez un budget limité pour la maison, ou bien un budget conséquent ?
@petroucka : un cimetière indien en plein dans l'Indre.. ça me surprendrait... t'es bien suiiiisssse toi hein ! 

On a en gros un budget de 180ke ce qui pour notre secteur est bien. On compte en gros 150ke pour la maison. Donc reste enviRon 30 000e pour le terrain..cuisine..finition. ..taxe...fosse septique. ..et divers truc..

En attendant nous on ne paie pas 60ke pour 300m2...!!! Et ça on s'en réjouis ! !!!!!

Je comprends le terrain de 1230m2 "trop juste"

bbmorgane36 a écrit:

...non pas d'obligation d'implantation juste on voudrait être bien pr rapport au nord. ..

Sinon, changez simplement de plan et optimisez l'orientation

le garage n'est pas forcément complètement intégré dans la maison ? si ?

Non pas forcément mais on veut un accès direct à la maison. C'est ce qu'on fait on cherche un plan qui ira sur ce terrain. ..

bbmorgane36 a écrit:

Non pas forcément mais on veut un accès direct à la maison. C'est ce qu'on fait on cherche un plan qui ira sur ce terrain. ..

je vais dire un truc très Kon... à l'heure de l'informatique...... vous avez essaye le papier millimétré, la règle et le crayon (et une gomme aussi.. très importante la gomme)....
vous imaginez votre maison sur votre terrain....
parce que de toute façon, faut pas s'leurrer ma brave dame, vous ne trouverez pas LE PLAN idéal pour VOTRE terrain, il y aura toujours un truc qui ne vous ira pas.... parce que votre maison ne sera pas la mienne, ou celle des autres participants.....
Ceci dit, dans les récits présents sur ce site, avez-vous essayé de chercher des plans de même surface qui pourraient vous convenir en terme d'agencement ???? c'est une mine d'or ce site.... mais parfois faut chercher longtemps, et y passer ces nuits... (c'est l'expérience qui parle ! )...
du coup.. Je vais pas vous souhaiter une bonne nuit... mais un bon courage dans vos recherches !
ah si j'oubliais.... vous avez vu 4 constructeurs... pour info.. j'en ai vu 6 plus 2 maitres d'oeuvre, pour mes 78 m²...... 

Merci je ne suis pas novice...j'ai déjà fait construire une fois...j'ai acheté dans l'ancien et je revends...j'ai commencé à regarder les plans ici...444 pages...j'ai commencé et mon ordinateur à planté. ...je cherche je cherche. ..j'ai fais plusieurs plans 3d...mais rien qui convient. ..faut dire que le garage de Mr de 60m2 n'aide pas non plus...

Je vais aussi voir des artisans mais il me faut un plan pour avoir un devis...

bbmorgane36 a écrit:

.mais rien qui convient. ..faut dire que  le garage de Mr de 60m2 n'aide pas non plus...

 aaa oui.. Forcément !! 

Nous avons revu notre plan, peut être dans ce genre là....je me suis inspirée des plans des constructeurs (aucun des 3 n'a fait ce qu'on a demandé...) j'ai donc essayé avec mes maigres moyens de faire un plan mais...car il y a toujours un mais.... ça coince!!!!

Mon salon est beaucoup trop petit!!! j'ai mi le canapé pour donner une idée de la taille .....

je vous mets une photo de mon plan ainsi qu'un rappel du terrain, avec la maison dessus (simple L pas de T sur le plan du

Bonjour,

La disposition est mauvaise vu l'orientation des pièces

Pour le nord il faut regarder sur la photo du terrain pas celle du plan. sur le plan j'ai pas réussi à changer l'orientation

Sur la carte du terrain, le nord est représenté par la flêche rouge

Oui, j'ai bien vu et donc 2 sdb sud-ouest et cuisine, salle à manger, 2 chambres au nord-est

On est un peu coincé par rapport à l'entrée du terrain et celle du garage, si je fais en miroir je suis obligé de tourner plus la maison et l'arrière sera plein nord....
j'ai pas trouvé (encore) d'autres idées....d'où mon passage ici. J'aimerai (maintenant qu'on trouvé un terrain) pouvoir arriver chez le constructeur avec mon plan pour avoir des devis nets et propres..

Que dit le PLU ?

Pour l'instant je ne sais pas exactement j'attends demain pour aller à la mairie lui demander. mais un des constructeur qui est sur ces terrain nous a dit que pour notre projets il y avait pas de soucis....normalement..demain matin je vais à la mairie justement pour voir ça et le reglement de lotissement...

C'est la 1ère chose à faire.

Bonjour

enlève les noms sur les plans terrain

Oups...j'ai effacé toutes les images. .je suis sur le tel mauvaise manipulation. ..je remets ça des que je rentre j'ai les photos que sur l'ordinateur. ...

Bonjour!!!

Weekend de réflexion!!!! nous avons réservé notre terrain. pas celui dont je parle depuis le début mais son voisin. il est très bien orienté, assez grand(1231m2). j'ai refais un plan grossier (sauf le garage faut exactement ça), évidement le wc dans la suite parentale c'est pas le top mais je n'ai pas trouvé d'autre endroit où mettre le 2eme wc....on réfléchi aussi à un étage éventuellement....

je vous ai donc mi mon plan ainsi que le plan du terrain avec en gros hein là maison dessus..pas à l'échelle évidement j'ai fais avec paint (terrain où y'a la maison en trait noir)! je l'ai fait à l'échelle sur mon plan mais pas de photo sous la main...

alors j'imagine qu'il y a des choses (bcp..) qui ne vont pas..lâchez-vous (mai soyez gentil hein je suis pas architecte!!

Bonjour,

Le terrain est peut-être très bien orienté, mais pas la maison!
Vous n'avez aucune fenêtre au sud.

Le plan n'est pas cliquable, je ne vois pas bien les côtes, mais les wc me semble très court.
Pour le toilette du coin nuit, vous pourriez faire ouvrir la porte côté couloir et également fermer ce couloir.

Hello!
Même remarque, quel dommage que la pièce à vivre ne soit pas dans dans un des bouts (multi-orientation) de la maison et non au centre.