Un petit avis ? plan de maison 130m2

tweedette a écrit:

Bonjour c'est ce que je me suis dit la semaine dernière ! si la maison était plus carrée ça aurait été peut être plus simple ! Mais bon on va obtenir un truc sympa quand même (j'espère !)
Pour l'instant l'étage n'a pas bougé depuis la dernière fois !
Pour l'ouverture à l'ouest à réfléchir en effet, mais il faut qu'on puisse meubler tout de même.
Peut être qu'avec la verrière de la cuisine on aurait un peu de luminosité tout de même je ne sais pas ?

bonjour

ne t'inquiète pas ,tweedette,65m2 par niveau, c'est déjà une belle surface et un rectangle est plus facile à aménager qu'un carré ;

l'ouverture à l'ouest t'apporterait beaucoup plus de luminosité en fin de journée car le soleil entrerait directement;elle n'a pas besoin de faire 3 mètres de large .

Bonsoir !

et ma cheminée Elisa !?
l'idée d'agrandir la sdo et mettre l'entrée à cet endroit est sympa ! mais je crois que je me projette plus dans le précédent !
j'ai l'impression qu'il y a un petit espace perdu sur le fond de la cuisine non ?

Sinon merci pour l'expérience avec sdo au rdc ! expérience de maman forcément ! (enfin j'imagine !)

Voilà un essai que j'ai fait et envoyé à mon archi en rapetissant la cuisine un peu.

qu'en pensez vous ?
je n'ai pas modifié les fenêtres hein ! (pour l'entrée notamment)

Ahhhh c'était une cheminée
peur que la télé ait froid ?

j'avais lu que le bureau était souhaité au Sud et que l'escalier ne devait pas bouger

pour le dernier essai, comme pour le précédent : voir pour faire un sas pour accès bureau et sdo => éviterait de passer par la pièce de vie.

Oui je prends soin de la tv ! l'escalier je me suis dit qu'il pouvait bouger en inversant buanderie-escalier à l'étage pour pas chambouler l'étage mais rapetisser la cuisine.
l'aménagement entrée sdo bureau est bien dans ta proposition je trouve oui mais c'est plutôt côté pièce de vie où je me projette moins.

Tweedette
à partir de ton dernier plan,:



_dans la cuisine ,le triangle froid/cuisson/ lavage est rapproché et il y a une fenêtre au nord pour voir ton jardin d'été ombragé ;la fenêtre ouvrirait l'espace;il est souhaitable de laisser un espace d'environ 80cm entre évier et plaque de cuisson .
- la porte d'entrée au sud permettrait de plus préserver votre intimité en cachant la pièce à vivre aux gens qui viennent sonner chez vous
- il y a la place pour le lave-linge dans le wc/salle de bains:à voir si vous le laissez à l'étage mais ça me parait plus pratique qu'il soit au rez-de-chaussée (par exemple,si vous faites sécher du linge dehors)

Bonjour

pour bien chauffer le rez-de-chaussée,l'idéal serait que le poêle soit beaucoup
plus central (à gauche de l'escalier ?)

Bonjour

c'est une idée !
le salon semble grand ! par contre la sdo toute étroite ? Pour le linge à sécher c'est à voir car si la machine à laver est en haut, l'hiver je n'aurai pas besoin de descendre le linge, mais uniquement quand il fait beau (et sec). Mais à réfléchir en tous cas !
Par contre l'entrée n'a pas beaucoup de rangements j'ai l'impression?
J'aime bien l'idée de l'entrée au sud si on ne peut pas la mettre plus au n-e Question sécurité peut être et "vis à vis" mais à voir si on peut la couvrir jusqu'au carport.

pour le poele (que je préfère cheminée si possible) c'est vraiment un appoint car en maison passive on n'en a pas besoin. Mais j'ai toujours voulu une cheminée.

après j'attends les retours de mon archi j'aime bien les plans basés sur ceux de toto mais on va voir pour réduire la cuisine . Il va falloir s'arrêter à un mometn de toutes manières!

Bonjour
le placard dans l'entrée fait 160 cm de large et "ma" salle de bains 175 cm ce qui est suffisant,surtout qu'il y en a une autre à l'étage ;

vous avez beaucoup de choix à faire suivant votre mode de vie présent et à venir (machine à laver où? )

Pour le poele,il faut quand même le mettre à distance du mur,canapé, tapis etc ..

Une possibilité si pas de MALaver au R-DE-ch:(excuse-moi pour le wc à l'envers mais il y a un bug)

Bonjour

=> "Tweedette", quand je suggerais "sas" (pas trop petit pour eviter l'effet bocal) sur tes derniers essais (hier envoyé à l'archi et page d'avant ), voici l'idée , même 2 ( découpage rouge ou découpage bleu)
coulissant -oupa- pour acceder au sas

- ne pas avoir d'accès direct wc-salle
- pouvoir aménager le bureau en chambre d'appoint
- dans ce cas : accès wc-douche sans repasser par la salle
- avoir un peu plus de longueur pour la pièce de vie
je te laisses adapter les cloisons et installer les placards à tes dimensions.

Citation:

Il va falloir s'arrêter à un moment de toutes manières!

on est d'accord

ps : maison passive avec un poêle, j'y pense aussi mais chuuuuut

table + salon sud (en bas ) +- 9m
cuisine +- 5m (parait qu'il faut que je réduise )

à droite de la cuisine : 1 coin lecture-and-co , pour être un peu tranquille (l'entrée est à gauche de l'image)
le point qui me dérange : pas d'accès direct cuisine-terrasse... mais y a 4m à faire pour "traverser" la salle...

Bonsoir !

phylle oui on réfléchit à notre de vie ! Depuis qu'on est en couple on a toujours vécu en appart et on aurait peut être préféré un plain pied mais ce n'était pas possible pour notre budget. Donc étage (on a vécu dans une maison à étage chacun chez nos parents. Donc on a quand même cette expérience !)
On va voir pour peut être modifier l'emplacement de la cheminée si nécessaire !
La sdo semble moins étroite, mais peut être car moins longue ! c'était un effet d'optique !
Je vois que tu prévois 2 "entrées" du coup !

elisa ah oui je vois c'est une bonne idée ! A voir quel emplacement choisir ! Après j'aimerais garder le petit renfoncement à côté de l'entrée pour permettre de s'asseoir et ajouter un peu de rangement (je vais passer pour une acharnée du rangement et des placards mais bon !)
Pour le coulissant par contre je ne pense pas car je ne pourrais plus mettre de meuble je crois. Ou tout petit.

J'ai vu que tu faisais construire aussi du coup ! avec tes petites mains ! Tu es bien courageuse ! Je comprends tes arguments en tous cas pour faire le plus possible par toi même !
tu dis 5m la cuisine c'est 5m2 ? ça te suffit ?

Pour l'accès terrasse ça ne me choque pas. Ce n'est pas non plus le parcours du combattant et vous pouvez faire chaine humaine en posant tout sur la table de sàm pour faire rentrer ou sortir.

et je note le discret poele !!

tu as fais une cloison entre la table à manger et le coin lecture ?

Pour un coulissant, ça peut être une sorte de galandage : cloison normale, coulissant en applique et seconde plaque de placo ou autre (la cloison normale pour avoir un minimum d'iso phonique , la seconde plaque pour avoir un "mur lisse" d'un bout à l'autre).

pour le petit renfoncement avec banc+rangement, vu la surface dispo pour bureau-sdo tu as laaargement la place.

ma cuisine, c'est 5m de long et +- 1,8 de large.

pas vraiment de séparation fixe entre table, salon ... mais des étagères ou des trucs mobiles ;
 j'aime les grandes pièces mais je n'aime pas quand on a une vue totale (effet hall de gare) depuis les différents accès  et j'aime bien être "tranquille"
pour le rinçage des pitchouns après chateaux de sable : ils grandissent vite, sagouinent toujours autant (retours ballades VTT ou autre) et surtout : quand les copains viennent... forcément ils passent par la cuisine boire un coup, grignoter...

Bonjour !

je ne savais pas qu'on pouvait isoler phoniquement malgré un galandage ! C'est bien ça !
à réfléchir alors !
Tu as donc réduit un peu la largeur par rapport à ce que j'avais fait pour gagner en profondeur pièce de vie ?

je comprends que tu aimes bien les petits recoins je trouve ça sympa aussi !

on a prévu un robinet à l'extérieur pour pré rinçage, mais ça sera eau froide donc bon ! Vaut mieux avoir un point d'eau pas trop loin pour ne pas tout salir en effet !!

Sinon entre les 2 découpages mon coeur balance

rouge négatif :
le fond du bureau ne risque t-il pas d'être sombre vu qu'on ne peut pas mettre de fenêtre à l'est ?
j'ai l'impression qu'on perdrait l'espace sous l'escalier qui peut servir de rangement dans le bureau.

rouge positif :
je crois qu'on évite des évacuations d'eau de la sdb de l'étage qui ne tomberaient pas dans le bureau mais dans la sdo du coup. (enfin je crois).
Peut être mettre la litière du chat sous l'escalier.

bleu négatif :
emplacement pour banc empiète pas mal sur la sdo du coup je pense.

Bonsoir

je poste ici pour donner des news j'hésitais avec faire un nouveau sujet mais peut être est-ce plus approprié de continuer sur ce fil, dites moi ...

J'ai reçu un coup de téléphone tout à l'heure de la vendeuse du terrain. Elle a reçu un courrier de la préfecture disant qu'ils refuseraient la "constructibilité" du terrain car il est trop loin des bornes incendies. (800 au lieu de 200m).
Que donc notre permis sera sûrement refusé. Que si ça se trouve on ne pourra pas faire construire sur ce terrain.
Alors qu'on a un CU positif...



Elle m'a dit qu'elle allait se renseigner et tout faire pour que cela puisse se faire. Quitte à payer eux même la borne incendie (bon je ne sais pas combien ça coûte ils ne vont pas se ruiner pour ça j'imagine).

Eux comme nous avons déjà engagé plusieurs milliers d'euros dans l'histoire donc on est dégoutés ...

Pourquoi la préfecture se réveille maintenant ?
Comment se fait-il que personne n'ai été au courant de l'histoire avant ? (nos notaires comme les vendeurs qui par ailleurs sont agents immo et doivent quand même s'y connaître un chouïa...)
la préfecture peut elle vraiment bloquer les choses alors qu'on a un cu positif tout ça ??
Quelle(s) solutions ?

J'ai appelé notre archi qui va contacter l'ordre pour avoir des infos si d'autres ont été face à ce genre de situation.
J'ai appelé le notaire (pas de news j'attends son appel)
J'appellerai la préfecture pour en savoir plus.


Pour l'instant la pilule est difficile à avaler
Avez vous des astuces ou retours d'expériences ?

Merci