Inquiétude fondation sous pluie Résolu

Mmm... les façadiers vont s'amuser, et vous aussi pour entretenir ce coin... sans parler de la neige qui va combler cette partie et va rester en contact avec la façade....

Citation:

Mmm... les façadiers vont s'amuser, et vous aussi pour entretenir ce coin... sans parler de la neige qui va combler cette partie et va rester en contact avec la façade....

On s'est mal compris, le vide entre l'enrochement et la maison va être complètement drainé et comblé jusqu'au RDC ensuite le terrain sera ajusté en périphérie...
D'ailleurs l'enrochement ne va pas recouvrir complètement le talus, il s'arrête sous le niveau du RDC.

C'est à dire que vous allez avoir un VS de la hauteur de l'enrochement ?

Désolé je ne sais pas ce qu'est un VS... mais d'après mon constructeur le niveau au sol (RDC) sera au-dessus de l'enrochement... ou l'enrochement recouvert par l'accès supérieur si vous préférez.

Edit, schématiquement ça devrait faire un peu comme ça (j'ai dessiné à l'arrache ne vous fiez pas au niveau et à l'échelle) :

Ok.
Cest plus clair.
Le talus n'était que provisoire.
Attention donc a l'étanchéité du voile en contact avec le sol

Voilà, l'enrochement est terminé, reste à évacuer les 40 cm de gravier, nettoyer et préparer les fondations, car ils montent les murs la semaine prochaine... ensuite arrêt des travaux pendant 2 à 3 semaines...

... Ah oui.... c'est un drainage de luxe.... les blocs ne doivent pas couter chers chez vous.

Et les attentes ? (les aciers)

VS = Vide sanitaire

+1 pour l'étanchéité, un "badigeon" ne suffit pas, qu'est qui est écrit dans votre contrat ?

Je ne trouve pas d'informations techniques à ce sujet dans le CCMI, son contenu et plus administratif que technique, sinon les attentes ont été pliées à 20 ou 30 cm de leur base et recouvert de 40 cm de gros gravier pour le passage de la pelle lors de l'enrochement, j'ai soulevé ces deux interrogations cet après midi au maître d'oeuvre, qui d'ailleurs m'a confirmé que l'enrochement était à leur charge (le drainage est à ma charge en revanche).

Il me garantit que les murs seront bien étanchéifié, il m'a dit que les attentes vont être redressées et renforcées.

Après je peux imposer ou menacer, au final le constructeur fait comme il l'a décidé, dans tout les cas je vais continuer à surveiller ça de près même si dans l'absolue je n'ai pas le droit de rentrer sur le chantier pendant la construction, rien ne m'interdit d'observé depuis les cotés.

A suivre,

Bon week-end et merci pour votre aide,

Edit :

Dans la notice descriptive, dans la rubrique Sous-bassement, Sous sol, il y a de noté :

Soubassement constitué d'une maçonnerie d'agglomérés creux de béton et ouvrage en béton armé, dimensions selon plans, calpinage et étude BA; (hauteur selon plans)

Enduit projeté monocouche à base de liants hydroliques sur les parties de maçonnerie apparentes.

Enduit d'imperméabilisation gris extérieur (sur les parties situées au dessous du sol fini).

Coupure d'étanchéité sur arase.

Fabien S.

- Le drainage est à votre charge seulement si il a été chiffré dans les travaux réservés.
- Vérifier votre zone sismique, mais il risque d'y avoir un problème de recouvrement des aciers, qui doivent l'être d'au moins 50 cm (à confirmer).
- Un enduit d'imperméabilisation ne suffit pas, il faut une étanchéité des parois enterré pour locaux d'habitation (catégorie 1).

Le drainage doit être réalisé de toute façon vu le contexte.

En effet, pour les aciers ça va être compliqué je pense.

Pour la protection des murs de soubassement, ça dépend de leur destination. Sur la coupe, on voit une voiture, donc pas à destination de locaux habitables, du coup, une simple imperméabilisation peut suffire. Par contre, s'il y a des locaux nobles (buanderie ou autre), cela devient habitable, alors c'est enduit de dressage + étanchéité + protection par nappe à excroissance

Oui le sous-sol est un garage + atelier... c'est bien spécifié dans le contrat que le sous sol n'est pas une habitation. Et le drainage à bien été chiffré dans les travaux réservés.

Le ferraillage n'a pas été sectionné, juste plié à mi-hauteur, il fait plus de 50cm et ils vont après remise en place le renforcer.

Bonjour, encore un gros pépin,

J'ai reçu un recommandé de l'assureur de notre constructeur me convoquant mardi prochain sur les lieux du sinistre pour participer aux opérations d'expertise des dommages.

Je cite "votre responsabilité peut être engagée en raison de : Glissement de terrain suite intervention entreprise pour réalisation de travaux de terrassement."

puis plus loin "Vous devez transmettre de toute urgence la présente convocation à votre assureur afin qu'il puisse participer ou se faire représenter à cette réunion et nous communiquer les coordonnées de celui-ci etc..."

"Vous voudrez bien régulariser une déclaration de sinistre auprès de votre assureur et lui adresser copie de la présente".

...

Je croyais être couvert par le CCMI et la dommage ouvrage ??? je viens de verifier mais je n'ai pas d'autres assurances pour le terrain...

Finalement, je crois que je vais faire appel à un avocat...

Edit : J'ai ouvert le sujet suivant concernant ce problème :
https://www.forumconstruire.[...]php#4845245

Bonsoir à tous,

Bon je reviens aux nouvelles et rien de réjouissant, pire la situation ne cesse de se dégrader, je vous résume la situation depuis août :

Chantier arrêté les 3 premières semaines d'août pour cause de vacances.
Le 8 août, réunion avec les assureurs, les géotechniciens en l'absence du constructeur, leur conclusion est unanime, il faut que le constructeur intervienne le plus rapidement possible (dans les 8 jours ^^) pour stabiliser les sols...

(...)

Du 28 au 29 août, le maçon revient finir un pan de mur du sous-sol puis le maître d'oeuvre m'informe qu'ils stoppent les travaux jusqu'à nouvel ordre suite au nouveau compte rendu des géotechniciens qui préconisent deux solutions pour contenir la pression estimée à 100 kNELU/ml le long du mur amont :

1- soit le renfort des murs du sous-sol et l’ajout de dispositif de type bêche d’ancrage.

2- soit la création d'un écran tiranté (privilégié mais d'un coût estimé à 50k€)

Et le constructeur dit attendre les conclusions de leur BE pour prendre une décision...

Les relevés inclinométriques ont révélés des mouvements entre mes fondations et le terrain en amont, en revanche les relevés de sondage en aval n'ont révélé aucuns mouvements significatifs.

De plus dans le rapport à été constaté un écaillage du béton au croisement des longerines qui révèle un matériau de qualité douteuse (croûte de béton et boue).

Ce qui ne me surprends pas, car le coulage s'est fait à la précipitation par temps très pluvieux.

Puis depuis le 29 août, silence radio, et le chantier à l'abandon...

(...)

Du coup hier j'ai envoyé un mail mettant en évidence la malfaçon constatée par écrit (+ photos) sur le rapport et mon mécontentement et mes doutes concernant le respect du DUT 13.11 qui impose l'assainissement des fouilles avant le bétonnage, qui selon mon voisin témoin, n'a pas été respecté.

Ce matin, ils m'ont appelé pour me fixer d'urgence un rendez-vous avec le maître d'oeuvre et son supérieur...

Cela fait deux mois que je suis malade de cette situation inextricable, qui se complique jour après jour :(

J'ai bien peur que le constructeur cherche un moyen pour rompre le contrat de construction ou pour m'obliger à mettre la main à la poche pour les travaux de soutènement, mais je n'ai pas l'intention de lâcher... s'il le faut je connais plusieurs avocats.

En attendant, les terrains continuent de bouger de quelques centimètres après chaque grosse averses... aux grand désarrois de mes deux voisins.

Honnêtement je regrette de m'être lancé dans pareille aventure, c'est un vrai cauchemar qui n'en termine jamais.

Fabien