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Limite séparative 3m obligatoire ?

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Env. 30 message Pas De Calais
Bonsoir à tous,

J'ai pour projet l'acquisition d'un terrain, cependant, il y a une interprétation que je ne suis pas sûr de comprendre.

Pour faire simple, chaque terrain qui a obligation de se coller à droite, a à sa gauche 3M (ou h/2) de prospect à respecter, OR, sur un terrain où la façade est de 16m (pour 16m constructible et non 13), dois-je respecter ces 3m minimum ? Suis-je obligé de me coller d'un côté ou de l'autre et donc ne pas me mettre au milieu ?

Merci par avance,


Bonne soirée à vous
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Messages : Env. 30
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

48 472 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

Newfag a écrit:... la règle semble claire et précise qu'il doit y avoir au moins 3M

relire le reglement de lotissement et/ou le PLU , s'il est écrit 3m ou h/2 (moitié de la hauteur si hauteur > 6m)
mais oui : ça semble clair.

Citation: mais ça m'arrangerai de pouvoir me mettre au milieu et ne laisser que 1.5m de chaque côté par ex

  il va falloir être créatif  avec un auvent en dur, une charetterie abris bois ou vélos ... pour se coller en limite d'un coté.
bonne soirée également.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 2000 message Essonne
Bonsoir,
Selon le schéma il est clair que vous devez vous coller aux limites séparatives des 2 côtés.
Aucune liberté n'est possible avec le PLU de la ville ni le règlement de lotissement le cas échéant. De toute façon s'il fallait respecter 3 mètres, il n'est pas possible de prendre des libertés et laisser 1m50 de chaque côté
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Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)
pachi a écrit:Bonsoir,
Selon le schéma il est clair que vous devez vous coller aux limites séparatives des 2 côtés.

Bonsoir,
Vous êtes sur de ça? Le terrain fait 16 mètres de large tout de même. 
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Yvelines (78) (78)
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Membre super utile Env. 2000 message Essonne
Y a les flèches noires pour indiquer ça, et sur les autres vous voyez bien un espace le long de la maison, pas sur cette parcelle
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Jamais vu ces flèches, je ne connais pas leur signification mais si vraiment c'est "obligation de se coller en limite de chaque coté" autrement dit 2 murs borgnes et pas de passage dans le jardin : c'est très kon.
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Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Pas sûr, il y a peut-être la possibilité de se coller aux 2 limites séparatives mais pas pour autant l'obligation.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Et je maintiens mes suggestions : un garage vélos d'un coté et rangement bois de l'autre .
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Env. 30 message Pas De Calais
Merci pour vos réponses.

En effet j'ai obligation (selon ce que je comprends) de le coller d'un côté (au choix) mais pas des deux (mais cela est possible dans le cas d'un pavillon de 16m de large, ce qui n'est pas le cas).

En fait, je souhaite y poser un pavillon de 13.80m mais du coup ça ne laisserai que 2.20m au lieu de 3m ce qui implique de retravailler le pavillon.

Ce qui est mal fait dans cette histoire c'est que je peux me coller des deux côtés en utilisant les 16m mais pas laisser moins de 3m si je n'utilise pas la totalité

Pour info le voisin de droite se colle à droite et celui de gauche à gauche, c'est pour cela que cette parcelle permet de se coller à droite ou gauche sans être collé au voisin.
Messages : Env. 30
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Env. 30 message Pas De Calais
elisa21 a écrit:Et je maintiens mes suggestions : un garage vélos d'un coté et rangement bois de l'autre .

Dans le cas d'un pavillon avec garage intégré, imaginons que je colle le garage à droite et que je fasse un carport (de 2m20 de large) à gauche et que le tout occupe les 16m

Est-ce que je peux positionner le pavillon de 13.80m ?

Merci
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Newfag a écrit:...
En fait, je souhaite y poser un pavillon de 13.80m ..

il est en kit ? prémonté  ?
si vous collez d'un coté, ça m'étonnerait vraiment qu'il y ait obligation de quoi que ce soit pour l'autre coté.
comme les maisons de ville : on passe dans la salle (depuis la rue) avec la tondeuse, les big-bags de terre...
nan sérieux, c'est tellement loufoque ...
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Env. 30 message Pas De Calais
elisa21 a écrit:
Newfag a écrit:...
En fait, je souhaite y poser un pavillon de 13.80m ..

il est en kit ? prémonté  ?
si vous collez d'un coté, ça m'étonnerait vraiment qu'il y ait obligation de quoi que ce soit pour l'autre coté.
comme les maisons de ville : on passe dans la salle (depuis la rue) avec la tondeuse, les big-bags de terre...
nan sérieux, c'est tellement loufoque ...

Non mais les modifications pour l'adapter au terrain soit pour passer à 13m de large (soit perte de surface) impliquent au final une peu plus de 3500€ de surplus par rapport au prix de base, étant déjà juste au budget on aurait souhaité s'en passer surtout que ça n'est pas une extension

Je demanderai au lotisseur des fois qu'il en sait davantage
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Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)
Comme il n'y a pas possibilité de faire d'ouverture des deux coté, c'est peut-être intéressant d'utiliser toute la largeur des 16 mètres. avec un garage relativement large qui traverserait la totalité pour faire la liaison rue vers jardin. Mais pour faire ça il faut taper forcément dans le sur-mesure.

Exposition sud-est c'est pas trop mal. On peut aussi profiter de la longueur pour faire des décrochés de manière à avoir selon les ouvertures du soleil toute la journée.
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De : Yvelines (78) (78)
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Newfag... a écrit:
Je demanderai au lotisseur des fois qu'il en sait davantage

avez-vous le règlement de lotissement pour ces constructions en limite ?
sinon demandez le .
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
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Env. 30 message Pas De Calais
Gerente a écrit:Comme il n'y a pas possibilité de faire d'ouverture des deux coté, c'est peut-être intéressant d'utiliser toute la largeur des 16 mètres. avec un garage relativement large qui traverserait la totalité pour faire la liaison rue vers jardin. Mais pour faire ça il faut taper forcément dans le sur-mesure.

Exposition sud-est c'est pas trop mal. On peut aussi profiter de la longueur pour faire des décrochés de manière à avoir selon les ouvertures du soleil toute la journée.


Oui forcément et niveau budget cela ne sera pas possible




elisa21 a écrit:
Newfag... a écrit:
Je demanderai au lotisseur des fois qu'il en sait davantage

avez-vous le règlement de lotissement pour ces constructions en limite ?
sinon demandez le .


Non je ne l'ai pas, le lotisseur doit me contacter je lui demanderai
Messages : Env. 30
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En cache depuis le dimanche 19 septembre 2021 à 14h56
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