Limite séparative 3m obligatoire ?

+1avec mistigri
Nous, Le lotisseur imposait la construction En limite de propriété d un côté et une distance de l autre de 2m.
Et ce afin de respecter la zone d implantation définie qui empêche automatiquement toute mitoyenneté.

Bonjour
Pour moi tu peux t'implanter soit sur les deux limites séparatives et dans ce cas ya pas de sujet, soit sur l'une des limite et peu importe la distance qui reste entre ton pignon et cette limite dans le cas où ce pignon ne comporte pas d'ouverture (fenetre, baie, porte).

Bonsoir,
Je ne pense pas que vous avez l'obligation de vous coller des 2 cotés, ni sur un. La seule obligation, c'est de laisser dans tout les cas, une largeur de 3 mètres. Donc, soit vous faites une maison de 10 m de large en la mettant au milieu et laissant 3 mètres de chaque coté, donc une maison 4 faces, soit vous faites une de 13 mètres et vous la coller sur le coté que l'on vous impose, donc, un maison 3 faces, soit vous faites une de 16 m de large et la coller sur les 2 cotés et ainsi vous avez une maison 2 faces, sans possibilité de faire le tour. C'est souvent comme cela...Me concernant, j'avais aussi ces 3 mètres et j'avais 16,64 m de facade. Pour l'avoir au milieu, fallait une de 10,64 m pas possible, étant donné qu'il m'en fallait une de plain pied et grande et que je ne voulais pas qu'elle soit trop large, car, je voulais garder du terrain derrière, donc, j'ai fait une de 13,64 m et je l'ai collé, coté imposé, c'est à dire du côté du garage. Une maison va se construire bientôt à côté, vu leur facade, ils ne peuvent pas la mettre au milieu, donc, il me la colle de ce côté qui est moins gênant et de l'autre coté, quoiqu'il arrive, elle ne me collera jamais, j'aurai 3 mètres pour pouvoir y mettre des trucs et surtout faire le tour de ma maison sans traverser cette dernière C'est certain que cela est moins vendeur une maison 3 faces qu'une 4 faces, mais, mieux qu'un 2 faces... Loucathy

Merci à tous pour vos réponses,

J'ai eu plan de composition et règlement de construction par mail, je pense que c'est bien comme dit un peu partout sur le sujet à savoir

Je peux me coller soit à droite soit à gauche (car voisin de droite colle à droite et voisin de gauche colle à gauche donc 0 mitoyenneté) par contre je suis obligé de respecter le H/2 ou 3M minimum de prospect.
En plus de cela, pas de fenêtre du côté ou je me colle autorisée (normal).

Du coup, plan sur mesure oblige nous allons devoir tout modifier (pour 80cm ?)

En tout cas je vous remercie pour votre aide,
Je devrais bientôt signer le compromis de vente en espérant que la suite aille rapidement afin d'être dans les temps pour le dossier du PTZ

Passez une bonne soiree, merci encore

Oui tu es obliger ? C'est mon cas et moi j'avais 5 minimum à laisser d'un côté ou l'autre c'est le plu je crois qui veut sa au mm titre que le nombre de place de parking que l'on t'oblige ?

Et si tu veux être au milieu il te faut 3 de chaque côté

Bonsoir

Newfag a écrit:

...
Je peux me coller soit à droite soit à gauche (car voisin de droite colle à droite et voisin de gauche colle à gauche donc 0 mitoyenneté) par contre je suis obligé de respecter le H/2 ou 3M minimum de prospect.

Citation:

Du coup, plan sur mesure oblige nous allons devoir tout modifier (pour 80cm ?)

sur mesure ? quelles mesures ? d'un autre terrain ?

on fait du "sur mesure" quand on a le terrain et on adapte les besoins et la maison qui conviendrait... au terrain  ;
donc... nous avons 80cm à recaser dans l'autre sens ?

mettez vos plans en ligne (dans la section plans de maisons) , si les inspirés passent par là ...

***** a écrit:

Bonsoir

Newfag a écrit:

...
Je peux me coller soit à droite soit à gauche (car voisin de droite colle à droite et voisin de gauche colle à gauche donc 0 mitoyenneté) par contre je suis obligé de respecter le H/2 ou 3M minimum de prospect.

Citation:

Du coup, plan sur mesure oblige nous allons devoir tout modifier (pour 80cm ?)

sur mesure ? quelles mesures ? d'un autre terrain ?

on fait du "sur mesure" quand on a le terrain et on adapte les besoins et la maison qui conviendrait... au terrain  ;
donc... nous avons 80cm à recaser dans l'autre sens ?

mettez vos plans en ligne (dans la section plans de maisons) , si les inspirés passent par là ...

Le terrain est en attente de compromis mais il faut envoyer les plans de la maison que l'on souhaite implanter avant

Le modèle que je souhaite implanter étant un poil trop large va être modifié pour être moins large et rattraper sur la profondeur du coup

Je vous mets ça en ligne dès ce soir

Bonjour,

Newfag a écrit:

Le terrain est en attente de compromis mais il faut envoyer les plans de la maison que l'on souhaite implanter avant 

Euh quel rapport?
Et envoyer à qui?
Si le terrain vous plait vraiment, vous signer le compromis et vous cherchez la maison à adapter dessus avec le CST de votre choix. A moins que ce ne soit pas un CCMI que vous envisagez?

Gerente a écrit:

Bonjour,

Newfag a écrit:

Le terrain est en attente de compromis mais il faut envoyer les plans de la maison que l'on souhaite implanter avant 

Euh quel rapport?
Et envoyer à qui?
Si le terrain vous plait vraiment, vous signer le compromis et vous cherchez la maison à adapter dessus avec le CST de votre choix. A moins que ce ne soit pas un CCMI que vous envisagez?

Il s'agit bien d'un CCMI mais le lotisseur veut savoir ce qui sera fait sur le terrain, à moins que je m'embrouille un peu

Newfag a écrit:

Il s'agit bien d'un CCMI mais le lotisseur veut savoir ce qui sera fait sur le terrain, à moins que je m'embrouille un peu

Bonjour,

Il ne veut pas votre carnet de santé aussi ?

Newfag a écrit:

Il s'agit bien d'un CCMI mais le lotisseur veut savoir ce qui sera fait sur le terrain, à moins que je m'embrouille un peu

Si le lotisseur veut garder le contrôle sur ce qui sera construit sur les terrains, il y a le règlement de lotissement pour ça. Mais un lotisseur qui valide le plan de chaque maison, je n'ai jamais vu ça (et c'est un peu illégal, au passage).

mistigri34 a écrit:

Newfag a écrit:

Il s'agit bien d'un CCMI mais le lotisseur veut savoir ce qui sera fait sur le terrain, à moins que je m'embrouille un peu

Bonjour,

Il ne veut pas votre carnet de santé aussi ?

Je le fournirai dans le doute

Ou alors je me trompe et ces plans servent au CCMI

C'est la première fois que nous faisons construire, je bute sur certains détails

Citation:

je bute sur certains détails

Je n’appellerais pas ça des détails