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Ce sujet comporte 54 messages et a été affiché 6.452 fois
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Env. 100 message Rhone
bonjour,
j'ai signé un CCMI avec un constructeur dans le pas de calais et j'ai versé un acompte de 1% mais je n'ai pas la garantie de remboursement, je n'ai pas non plus reçu ce contrat par LRAR alors que ça fait plus d'une semaine que je l'ai signé. l'étude du sol n'a pas encore été faite.
si des plus values pour VS ou fondations spéciales arrivent comment puis-je me dégager de ce constructeur.
le pb est que j'ai maintenant très peu de temps pour rendre des comptes au notaire pour le terrain j'avais un mois à partir de la signature soit jusqu'au 20 janvier et je n'ai pas de news du constructeur...
que faire, vu que j'ai signé?
merci beaucoup pour vos réponses.
Messages : Env. 100
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 17 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 1000 message 06 (6)
Bonjour,

Pourquoi n'appelles-tu pas le constructeur pour savoir pourquoi il ne t'a pas envoyé le contrat signé?

Normalement, le constructeur n'avait pas le droit de prendre un acompte, avant d'avoir une garantie nominative de remboursement ou alors l'argent aurait du être sur un compte séquestre.

Enfin, le constructeur n'a plus le droit de te facturer des plus-values pour VS ou fondations spéciales. Soit il attend d'avoir l'étude de sol pour signer le contrat, soit il prend à sa charge les éventuelles plus-values.

En tous les cas, si tu as des problèmes avec ton constructeur, il existe une association particulièrement utile à laquelle tu peux adhérer, c'est l'aamoi.
Messages : Env. 1000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
t'inquiètes pas, tant que tu reçois pas le contrat en recommandé, tu peux annuler quand tu veux Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 2000 message Vaucluse - Vedène (84)
Bonjour !
Oui, une fois le CCMI envoyé en recommandé, tu as encore 7 jours à partir de la date de réception pour te désengager.
Si tu décides de rester, et en cas de fondations spéciales ou autres une fois l'étude de sol faite, le constructeur ne peut plus te demander de plus value qui ne soit pas à TA demande.
Enfin, pour le chèque de réservation de 1 %, comme te l'a dit Peal06, le constructeur doit te donner une garantie NOMINATIVE de remboursement (il peut demander dans ce cas 5 %) ou mettre l'argent sur un compte séquestre ouvert à TON nom (il peut demander uniquement 3 %). Déjà pour moi, les 1 % c'est pas très clair... Dry
Pour le notaire, si tu es à la bourre, appelle-le ou écris-lui pour lui demander ce que tu dois faire. Normalement, ils acceptent en accord avec le vendeur de prolonger un peu les délais. Es-tu en retard pour lui fournir des documents ou pour la signature définitive ? Nous étions pas mal en retard nous aussi pour fournir les documents sur l'avancement du projet, un petit courrier et un petit coup de téléphone ont résolu le problème. En plus les vendeurs de terrains nous affolent à signer au plus vite. Dans notre lotissement terminé en novembre 2006 (nous avons signé en aout 2006), les terrains ne sont pas encore tous vendus au jour d'aujourd'hui !
Bon courage.
Pense tout de même à adhérer à l'AAMOI qui sauront te guider si tu rencontres des soucis avec ton constructeur et qui sont de PRECIEUX conseils.
A bientôt.
Marie2
En vrac :
- Maison réceptionnée en mai 2007... Travaux en attente des beaux jours.
- Reprise boulot le 01.12.08... Cool...
- Résultats 1ers examens : MERDE à Crabus !
Messages : Env. 2000
De : Vaucluse - Vedène (84)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 100 message Rhone
merci beaucoup pour vos réponses. je vais en effet adhérer à l'aamoi car j'ai pas mal de question et quand je lis ce forum, je vois qu'il y plein de choses qui ne sont pas mentionnnées dans mon contrat.
je vais aussi appeller le constructeur pour la garantie nominative et lui demander pourquoi je n'ai pas eu le courrier LRAR.
j'ai juste peur de passer pour une cliente "chiante"...
Messages : Env. 100
Dept : Rhone
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Env. 1000 message 06 (6)
Oui, mais il vaut mieux passer pour une cliente "chiante" et savoir où on va, que de laisser couler les choses et d'avoir de mauvaises surprises par la suite.

Dans mon cas, je n'ai pas hésité à poser beaucoup de questions sur le forum et à embeter l'archi qui s'occupait du dossier de pc. Résultat, l'archi s'est rendu compte qu'il avait commis une erreur et a refusé de déposer le dossier tel qu'il l'avait fait. Nous avons attendu 1 semaine de plus pour qu'il puisse le corriger et faire quelque chose de correct. Si on ne s'était pas "pris la tete" et qu'on n'avait pas réfléchi à tous les éventuels problèmes qui pouvaient apparaitre, et bien on aurait un problème de réseau EU.

Et tout ça, c'est rien que le début. Donc, je pense que tout particulièrement pour une construction, un domaine qui n'est pas forcément familier à tout le monde, et bien il faut vraiment être vigilant et se poser beaucoup de questions quitte à passer pour chiant. En tous les cas, jusqu'à présent, notre constructeur ne nous a pas traité de client pénible, au contraire, il nous a remercié de nous occuper et de suivre autant notre projet (pourvu que ça dure !!).
Messages : Env. 1000
De : 06 (6)
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Env. 100 message Rhone
je viens de joindre le constructeur : je n'aurai la garantie nominative de remboursement qu'avec la DO au moment du permis de construire. elle m'a dit qu'elle n'encaisserai pas l'argent tout de suite...

pour la lettre LRAR ça part aujourd'hui alors que j'ai signé le 22 décembre.
par contre, je n'aurai toujours pas le tarif du surcout lié à l'étude de sol et je le recevrai que plus tard.

est-ce que si je reçois ce surplus après les 7 jours de rétractation suite au contrat, je pourrai toujours me dégager sans avoir à faire les démarches auprès des banques ? (parce que de toute façon avec un surplus, ça ne passera pas...)
Messages : Env. 100
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 1000 message 06 (6)
isaclaude a écrit:je viens de joindre le constructeur : je n'aurai la garantie nominative de remboursement qu'avec la DO au moment du permis de construire. elle m'a dit qu'elle n'encaisserai pas l'argent tout de suite...

pour la lettre LRAR ça part aujourd'hui alors que j'ai signé le 22 décembre.
par contre, je n'aurai toujours pas le tarif du surcout lié à l'étude de sol et je le recevrai que plus tard.

est-ce que si je reçois ce surplus après les 7 jours de rétractation suite au contrat, je pourrai toujours me dégager sans avoir à faire les démarches auprès des banques ? (parce que de toute façon avec un surplus, ça ne passera pas...)


Donc, normalement elle n'a pas le droit d'encaisser l'argent tout de suite ou pas tout de suite. Il faut simplement qu'elle attende d'avoir la garantie nominative.

Ensuite, elle n'a pas le droit de te faire un surcout pour fondations. C'est tout simplement interdit. Tu as signé un contrat de construction avec un prix ferme. Si l'étude de sol révèle qu'il faut faire des fondations plus compliquées que prévu, et bien c'est au constructeur à prendre les frais à sa charge. C'est très clair, tu peux le lui expliquer et je suis sure qu'il doit déjà être au courant.
Donc le surcout, tu n'as pas à le payer.

Ensuite, à toi de voir si tu veux changer de constructeur ou pas. En effet, tu auras 7 jours de rétractation à partir de la réception du contrat.
Messages : Env. 1000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 300 message Rhone
isaclaude a écrit:merci beaucoup pour vos réponses. je vais en effet adhérer à l'aamoi car j'ai pas mal de question et quand je lis ce forum, je vois qu'il y plein de choses qui ne sont pas mentionnnées dans mon contrat.
je vais aussi appeller le constructeur pour la garantie nominative et lui demander pourquoi je n'ai pas eu le courrier LRAR.
j'ai juste peur de passer pour une cliente "chiante"...


Bonjour Isaclaude.

Il ne faut jamais oublier un paramêtre sur les rapports MO vs Constructeur : ce ne sont que des relations strictement commerciales. Le but du constructeur est de vendre un produit au meilleur prix afin d'encaisser le maximum de bénéfice. Et pour le particulier c'est d'acheter le même produit avec le maximum de qualité et de presations possibles au meilleur prix afin de perdre le moins d'argent possible. De cette dualité découle un contrat de vente/prestation avec droit et devoir de chacune des parties.
Et parce qu'il y a signature de contrat, tu te dois d'être pénible avec le constructeur. Je dirais même que plus tu sera exigente avec lui et plus tu seras crédible.

Bonne continuation.
Messages : Env. 300
Dept : Rhone
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Env. 2000 message Vaucluse - Vedène (84)
isaclaude a écrit:je viens de joindre le constructeur : je n'aurai la garantie nominative de remboursement qu'avec la DO au moment du permis de construire. elle m'a dit qu'elle n'encaisserai pas l'argent tout de suite...
pour la lettre LRAR ça part aujourd'hui alors que j'ai signé le 22 décembre.
par contre, je n'aurai toujours pas le tarif du surcout lié à l'étude de sol et je le recevrai que plus tard.

est-ce que si je reçois ce surplus après les 7 jours de rétractation suite au contrat, je pourrai toujours me dégager sans avoir à faire les démarches auprès des banques ? (parce que de toute façon avec un surplus, ça ne passera pas...)


Re-coucou !
1) Ta commerciale elle raconte n'importe quoi ! Elle fait comme mon constructeur qui ne m'a jamais fourni de garantie de remboursement et qui n'a jamais encaissé le chèque. Tu lui écris en RAR (fais tout par courrier, car les conversations téléphoniques ils s'en foutent comme de l'an 40, ça n'a pas de valeur) qu'il vaut mieux qu'elle n'encaisse pas le chèque sans garantie de remboursement et tu lui mets en + l'article de loi du CCH L 231-2 alinéa K et L 231-4 Partie III + l'article R 231-8.
2) Si tu as signé ton CCMI et que tu ne te rétractes pas, le constructeur ne peut plus rien te demander que tu NE VEUILLES PAS. Les résultats de l'étude de sols et des fondations spéciales au cas où, c'est pas toi qui les demandes, c'est lui, et puis le professionnel, c'est LUI. Qu'il se démmerde.
3) Et pour le BT01 ? Qu'as-tu coché ? Révisable ou pas ? l'as-tu écrit de TA PROPRE MAIN sur ton CCMI ?
Messages : Env. 2000
De : Vaucluse - Vedène (84)
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Env. 100 message Rhone
en fait, je vais bien de voir payer en plus les frais divers après l'étude de sol car dans le contrat il est écrit qu'ils prennent en charge l'implantation à supposer que le terrain soit sain, sans galeries, non caillouteux... et ils prévoient aussi de rajouter un VS de 2 rangs de parpaings à 2020 euros qui sont mis à ma charge dans le contrat s'il s'avère nécessaire.

donc quand ils auront fait l'étude, j'aurai un avenant au contrat pour le VS et les pbs divers du sol.

est ce que j'ai un délai de rétractation suite à cet avenant (que je recevrai surement plus de 7 jours après le contrat)?
merci encore pour votre aide
Messages : Env. 100
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Env. 2000 message Vaucluse - Vedène (84)
isaclaude a écrit:en fait, je vais bien de voir payer en plus les frais divers après l'étude de sol car dans le contrat il est écrit qu'ils prennent en charge l'implantation à supposer que le terrain soit sain, sans galeries, non caillouteux... et ils prévoient aussi de rajouter un VS de 2 rangs de parpaings à 2020 euros qui sont mis à ma charge dans le contrat s'il s'avère nécessaire.

donc quand ils auront fait l'étude, j'aurai un avenant au contrat pour le VS et les pbs divers du sol.

est ce que j'ai un délai de rétractation suite à cet avenant (que je recevrai surement plus de 7 jours après le contrat)?
merci encore pour votre aide


Oh la la, ça sent l'embrouille grave, à plein nez... Mad

1) le rajout de VS de 2 rangs à 2020 €, c'est une PROVISION (qu'on te fera payer ou pas en fonction des résultats), et une provision, c'est strictement interdit en CCMI. Donc déjà elle te prend pour une chèvre.
2) Pas d'avenant qui ne soit pas à ta demande après signature du CCMI, surtout pour aléas liés au sol. Le CCMI est un marché à forfait, uniquement révisable en fonction du BT01 et RIEN D'AUTRE.
3) Elle est bien gentille ta commerciale de noter "prise en charge implantation maison", rien de plus normal ! Manquerait plus que ça qu'ils prennent pas en charge l'implantation, elle veut pas aussi que tu viennes avec ton mètre ruban pour marquer ta maison ?

Je serais toi je me rétracterai avec ce constructeur indélicat au possible qui promet, vu ce qu'on peut lire, de te jouer de TRES mauvais tours par la suite. Puta**, il a peur de rien celui-là !
Messages : Env. 2000
De : Vaucluse - Vedène (84)
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Env. 100 message Rhone
aie aie aie
je sais plus quoi faire c'est pourtant un constructeur bien réputé
en plus on a seulement jusqu'au 22 janvier pour faire les demarches sinon on perd le terrain
Messages : Env. 100
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Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
les avenants pour défaut de sol sont illégaux...
soit tu signes avec ton CST, soit tu as encore la possibilité de te rétracter...et salut..

et "réputé" ou pas... ça n'empêche qu'il est pas réglo...

C'est quoi un CST réputé d'abord Laugh
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Var/gard (30)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 100 message Rhone
et les avenants pour VS ? c'est légal s'il est prèvu dans le ccmi qu'il pourrait peut etre exister et qu'il est chiffré
désolée mais j'y connais encore rien...
Messages : Env. 100
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Env. 2000 message Vaucluse - Vedène (84)
isaclaude a écrit:et les avenants pour VS ? c'est légal s'il est prèvu dans le ccmi qu'il pourrait peut etre exister et qu'il est chiffré
désolée mais j'y connais encore rien...


Non non non... 4 Pas légal du tout !
Pas d'avenant pour VS, il faut TOUT prévoir avant la signature du contrat. Il doit se débrouiller pour TOUT chiffrer avant.
S'il ne le fait pas et qu'il en faille un, eh bien c'est pour sa pomme.
De plus, même s'il les chiffre avant (au pif car il ne connait pas exactement ce qu'il faudra, donc pas un bon chiffrage...), ça s'appelle une provision, et ça aussi, pas légal du tout !
Tiens, quelques articles du CCH pour confirmer mes dires :


Article L231-2
(Loi nº 79-596 du 13 juillet 1979 art. 39 Journal Officiel du 14 juillet 1979)
(Loi nº 90-1129 du 19 décembre 1990 art. 1 Journal Officiel du 22 décembre 1990 en vigueur le 1er décembre 1991)


Le contrat visé à l'article L. 231-1 doit comporter les énonciations suivantes :
a) La désignation du terrain destiné à l'implantation de la construction et la mention du titre de propriété du maître de l'ouvrage ou des droits réels lui permettant de construire ;
b) L'affirmation de la conformité du projet aux règles de construction prescrites en application du présent code, notamment de son livre Ier, et du code de l'urbanisme ;
c) La consistance et les caractéristiques techniques du bâtiment à construire comportant tous les travaux d'adaptation au sol, les raccordements aux réseaux divers et tous les travaux d'équipement intérieur ou extérieur indispensables à l'implantation et à l'utilisation de l'immeuble ; (Donc, s'il se plante, c'est pour sa pomme, car il faut TOUT chiffrer avant, sol super bon ou dégueux...)
d) Le coût du bâtiment à construire, égal à la somme du prix convenu et, s'il y a lieu, du coût des travaux dont le maître de l'ouvrage se réserve l'exécution en précisant :
- d'une part, le prix convenu qui est forfaitaire et définitif, sous réserve, s'il y a lieu, de sa révision dans les conditions et limites convenues conformément à l'article L. 231-11 (ça, c'est la révision selon l'indice BT01, si tu l'as coché sur le CCMI, et si tu l'as recopié de TA PROPRE MAIN, sinon RIEN à payer), et qui comporte la rémunération de tout ce qui est à la charge du constructeur, y compris le coût de la garantie de livraison ;
- d'autre part, le coût des travaux dont le maître de l'ouvrage se réserve l'exécution, ceux-ci étant décrits et chiffrés par le constructeur et faisant l'objet, de la part du maître de l'ouvrage, d'une clause manuscrite spécifique et paraphée par laquelle il en accepte le coût et la charge ;
e) Les modalités de règlement en fonction de l'état d'avancement des travaux ;
f) L'indication que le maître de l'ouvrage pourra se faire assister par un professionnel habilité en application de la loi nº 77-2 du 3 janvier 1977 sur l'architecture ou des articles L. 111-23 et suivants lors de la réception ou par tout autre professionnel de la construction titulaire d'un contrat d'assurance couvrant les responsabilités pour ce type de mission ;
g) L'indication de l'obtention du permis de construire et des autres autorisations administratives, dont une copie est annexée au contrat ;
h) L'indication des modalités de financement, la nature et le montant des prêts obtenus et acceptés par le maître de l'ouvrage ;
i) La date d'ouverture du chantier, le délai d'exécution des travaux et les pénalités prévues en cas de retard de livraison ;
j) La référence de l'assurance de dommages souscrite par le maître de l'ouvrage, en application de l'article L. 242-1 du code des assurances ;
k) Les justifications des garanties de remboursement et de livraison apportées par le constructeur, les attestations de ces garanties étant établies par le garant et annexées au contrat. (c'est ça qu'on ne t'a pas donné, motif encore une fois de résiliation du CCMI... et les 1% tu les as donnés avant la signature du CCMI ou pas ? parce que là aussi, c'est encore un point illégal...)
Les stipulations du contrat, notamment celles relatives aux travaux à la charge du constructeur, au prix convenu, au délai d'exécution des travaux et aux pénalités applicables en cas de retard d'exécution peuvent se référer à des clauses types approuvées par décret en Conseil d'Etat.

Article R231-4
(Décret nº 85-829 du 29 juillet 1985 Journal Officiel du 3 aout 1985)
(Décret nº 91-1201 du 27 novembre 1991 art. 1 Journal Officiel du 29 novembre 1991)


I. - Est aussi annexée au contrat visé à l'article L. 231-2 une notice descriptive conforme à un modèle type agréé par arrêté du ministre chargé de la construction et de l'habitation indiquant les caractéristiques techniques tant de l'immeuble lui-même que des travaux d'équipement intérieur ou extérieur qui sont indispensables à l'implantation et à l'utilisation de l'immeuble. (ça reprend le 1er article, il faut TOUT chiffrer dans la notice descriptive à la signature du CCMI et pas après..., sinon tant pis pour lui...)
II. - Cette notice fait la distinction prévue à l'article L. 231-2 (d) entre ces éléments selon que ceux-ci sont ou non compris dans le prix convenu. Elle indique le coût de ceux desdits éléments dont le coût n'est pas compris dans le prix.
La notice mentionne les raccordements de l'immeuble à l'égout et aux distributions assurées par les services publics, notamment aux distributions d'eau, de gaz, d'électricité ou de chauffage, en distinguant ceux qui sont inclus dans le prix et, s'il y a lieu, ceux dont le coût reste à la charge du maître de l'ouvrage.
La notice doit porter, de la main du maître de l'ouvrage, une mention signée par laquelle celui-ci précise et accepte le coût des travaux à sa charge qui ne sont pas compris dans le prix convenu.

Voila.
Si ton constructeur te sort un avenant du genre VS 2 ou 3 rangs pour adaptation au sol = XX euros ou bien avenant fondations spéciales = XX euros, tu peux lui balancer un petit RAR avec les textes que je viens de te donner.
S'il te sort encore des bobards de ce genre, dis-le nous, on en a plein encore des textes de lois pour les faire chi** !
NON MAIS, il nous prennent pour des lapereaux de 6 semaines ou quoi ???

Et comme dit Kaline, c'est quoi un constructeur réputé ?
Un constructeur qui cause plein d'embrouilles !
Il semblerait que plus un constructeur soit renommé, donc soit sensé "connaitre" son boulot, moins il respecte la loi...

Bon courage...
Marie.
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Env. 100 message Rhone
merci marie pour les infos, je vais imprimer les textes pour les utiliser au cas où.
j'ai relu encore et encore mon contrat de construction et il est indiqué :
art 2-1-1 le constructeur s'engage à effectuer une visite technique. il déterminera la conformité du terrain à recevoir la construction et les travaux ou études complémentaires nécessaires pour sa mise en conformité ainsi que leurs couts.
si des travaux ou études complémentaires s'avèrent nécessaires, ils seront notifiés par lettre recommandée avec avis de réception, au maitre de l'ouvrage qui aura la faculté, soit :
- de prendre à son compte
- de les faire exécuter par le constructeur

si j'ai bien compris ce que cela veut dire c'est que je peux bien avoir un avenant "illégal" pour d'éventuels travaux...
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Env. 400 message St Pol Sur Ternoise (62)
ça commence bien mal...je serais toi je prendrais mes jambes à mon coup.....

Groupe géoxia je parie ?
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Env. 3000 message Toulouse - France (31)
Ca s'appelle une clause illégale ...
Cordialement,

Karlito.
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Env. 100 message Rhone
bonjour,
non c'est pas geoxia, c'est un "petit" constructeur

en meme temps, je sais pas si le mot "notifié" veut dire chiffré ?
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
ca commence exactement comme moi,tout pareil,et moi on m'a conseillé de me barrer,je n'ai pas ecouter tout de suite et je le regrette bien....
je serais toi je me casserai vite fait.... Wink
bon courage....
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
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Env. 2000 message Seine Et Marne (77) (77)
isaclaude

tu devrais chercher un autre constructeur Crying
Peut-être que des personnes du pas de calais pourrait te donner un avis sur certains constructeurs de ta région Dry
terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05
constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05
PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05
CCMI signé le 29/01/06
Achat terrain le 05/04/06
réception le 21/09/2007
AAMOI 1420
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Env. 200 message Gard
pourquoi le regrettes tu ?mat t as encore fait des miseres?
Messages : Env. 200
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Env. 2000 message Vaucluse - Vedène (84)
luna a écrit:pourquoi le regrettes tu ?mat t as encore fait des miseres?


MAT lui fait TOUJOURS des misères....
Messages : Env. 2000
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Env. 300 message Sens (89)
peal06 a écrit:Oui, mais il vaut mieux passer pour une cliente "chiante" et savoir où on va, que de laisser couler les choses et d'avoir de mauvaises surprises par la suite.

+ 1
Nous aussi nous sommes des chiants mais le constructeur a finis par s'habituer. Laugh
"Petit à petit, l'oiseau fait son nid"

Notre projet maison.
Notre projet cuisine.
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De : Sens (89)
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Env. 90 message Mayenne
Bonjour,

Nous avons signé un CCMI en Mayenne. Notre constructeur a fait une étude de sol avant la signature et vu la topographie du terrain, il nous a chiffré un VS de 3 rangs. Ce VS apparait bien dans le contrat.

Le chantier a démarré, et pas de bol, 3 rangs suffisaient pas. La maçon a du rajouter un rang. Tout ca à la charge du constructeur biensur!

Apres signature du contrat, les seuls avenants doivent venir de notre part.

Bon courage
Dpt : 53
Terrain : 1138m² acheté
Réception le 03/07/07!!!!!!!
Déménagement le 31/07/07
Enfin chez nous!!!!
Capucine est née le 14/11/2007 à 3h12
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De : Mayenne
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
luna a écrit:pourquoi le regrettes tu ?mat t as encore fait des miseres?

pour l'instant pas,mais d'apres ce cher A F son patron retirera le cheque qu'il m'a demander le premier jour quitte a aller en proces,alors j'atends,on verra bien...pour l'instant rien,mais serait il assez bete pour le retirer alors qu'il n'a pas le droit de l'avoir??? Wink
je suis super decu d'etre tomber sur une telle crapule,mais ca me servira de lecon...un cretin pareiol je le flairerai de loin maintenant... Wink
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 2000 message Vaucluse - Vedène (84)
patnel a écrit:
luna a écrit:pourquoi le regrettes tu ?mat t as encore fait des miseres?

pour l'instant pas,mais d'apres ce cher A. F. son patron retirera le cheque qu'il m'a demander le premier jour quitte a aller en proces,alors j'atends,on verra bien...pour l'instant rien,mais serait il assez bete pour le retirer alors qu'il n'a pas le droit de l'avoir??? Wink
je suis super decu d'etre tomber sur une telle crapule,mais ca me servira de lecon...un cretin pareiol je le flairerai de loin maintenant... Wink


Patnel, ne mets pas le nom du commercial, il vaut mieux, je pense.
Parfois il y a des taupes...
Edite ton message et mets que ses initiales. C'est préférable. Cool

Et pour le chèque, il te menace, mais il n'a toujours pas encaissé le chèque... Dry Que du pipeau !!! Wink
Messages : Env. 2000
De : Vaucluse - Vedène (84)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 200 message Gard
et oui patnel que du pipeau je te l avais dit................remarque leur facon de construire c est que du pipeau aussi.
Messages : Env. 200
Dept : Gard
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 2000 message Vaucluse - Vedène (84)
Pourtant, j'ai gardé les brochures de pub qu'ils font, et je vois qu'elles sont jolies leurs maisons...
Maintenant, Patnel, tu peux me redonner les tarifs qu'ils te proposaient pour ta maison ? Il me semble que c'était 91000€ 75 m2 sans garage ?
Merci de tes réponses.
Et toi, Luna ?
Ca en est où ta construction ?
Les travaux ont bien repris depuis la rentrée de janvier ?
Biz.
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
marie2 a écrit:
patnel a écrit:
luna a écrit:pourquoi le regrettes tu ?mat t as encore fait des miseres?

pour l'instant pas,mais d'apres ce cher A. F. son patron retirera le cheque qu'il m'a demander le premier jour quitte a aller en proces,alors j'atends,on verra bien...pour l'instant rien,mais serait il assez bete pour le retirer alors qu'il n'a pas le droit de l'avoir??? Wink
je suis super decu d'etre tomber sur une telle crapule,mais ca me servira de lecon...un cretin pareiol je le flairerai de loin maintenant... Wink


Patnel, ne mets pas le nom du commercial, il vaut mieux, je pense.
Parfois il y a des taupes...
Edite ton message et mets que ses initiales. C'est préférable. Cool

Et pour le chèque, il te menace, mais il n'a toujours pas encaissé le chèque... Dry Que du pipeau !!! Wink

et qu'est ce que vont faire ces taupes,dire a ce .........[censuré]............................. qui baratine ses clients qui n'y comprennent rien et leur fait signer illegalement des cheque,qu'il leur raconte que du bluff et qui nie par apres ses mensonges,qu'il prend ses client pour des ***??? et bien soit,qu'il le sache,je m'en contre pete,il sait ou j'habite en cas de probleme... Wink Biggrin
il a voulu m'arnaquer,me mettre moi ma femme et mon fils dans la mer** et je devrais cacher son nom a ce cher A??? et ben non ,je le l'ecrit et je l'ecrirai a chaque personne qui pourrait avoir affaire a lui pour eviter de se faire prendre pour des chevres comme il en a la specialité.... Wink
merci quand meme marie 2 de me prevenir... Wink Biggrin

Edit Chris : Ce que tu risques, c'est une attaque pour diffamation, et ca peut couter tres cher.
Sans compter que moi aussi je risque des ennuis, donc si tu veux vraiement le diffamer, fait le sur un de tes blogs perso.....
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n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
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Env. 2000 message Vaucluse - Vedène (84)
Tu as raison Patnel... Qu'il aille se faire empaffer cet âne de commercial.
Enfin, t'énerve pas quand même, reste cool... Attention tes artères !!! Wink
Moi, au début, j'avais mis le nom de mon constructeur en ligne sur le forum, pas de bol en plus, c'est le seul sur la région, c'est pas un grand groupe genre géoxia ou MAT ou autre. Alors ils auraient vite vu que c'était moi qui balançait pas mal... en plus, y a ma trombine en ligne sur le "trombinoscope".
Vu que la construction se passe plutôt bien, j'ai tout édité et effacé leur nom. Une fois que tout sera terminé, d'abord sa bouteille de champagne mon commercial, il peut se la carrer ou je pense et là, par contre, je vais balancer à donf...
Vengeance.... Mad Wink
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
diffamation,wikipedia...

(.....)L'auteur de la diffamation peut s'exonérer de sa responsabilité en rapportant la preuve des imputations alléguées ou en démontrant sa bonne foi. Cependant, la preuve s'avère souvent difficile à produire, notamment si les faits concernent la vie privée ou un acte répréhensible non encore condamné au moment de l'allégation.(.....)

donc pas de risque,les preuves et la bonne foi je les ait,qu'il porte plainte.... Wink personne ne risque rien,ce n'est que la verité,tout le contraire de la diffamation.... Wink
mais bon,je ne vais pas chercher d'ennuiis sur ce forum,trop bien et interessant pour m'en faire bannir,donc milles excuses chris.... Smile
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
marie2 a écrit:Enfin, t'énerve pas quand même, reste cool... Attention tes artères !!! Wink

j'aretes de m'enerver,mais mes arteres ne risquent rien ,pas d'inquietude a avoir.... Smile Wink
eh,marie2,une bouteille de champagne la ou tu penses,euh....ca risque de faire tres mal si on pense au meme endroit tout les deux... W00t W00t
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Env. 2000 message Vaucluse - Vedène (84)
Je pense que Chris a bien fait d'éditer et censurer le nom du commercial.
Déjà que c'est tendu avec MAT...
Pour la bouteille de champagne, tu penses au bon endroit !!! Crying (pour lui !).
Il n'aura pas besoin de péter pour faire des bulles, y en a déjà !!!! W00t W00t
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Env. 200 message Gard
moi qui le connait je le vois tout a fait!!!deja qu a certain moment il a un petit air coince,en plus avec la bouteille?
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
mdr.....je crois bien que ce lui irait bien,mais une bouteille de magnum alors.... W00t
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Env. 100 message Rhone
bonsoir,
bon pour l'instant j'ai toujours pas de news du constructeur. mon commercial est parti en vacances et pour le CCMI en LRAR j'attends toujours.
par contre, marie2, tu me parles du BT01 dans un de tes messages. sur le contrat il est écrit qu'il est bloqué pendant 4 mois à partir de la signature mais la signature de quoi? parce que le contrat je l'ai signé le 22 décembre et là, ça traine de leur part...
du coup, le delai de 4 mois d'ici l'ouverture du chantier va forcément être dépassé... je vais donc payer l'augmentation du 22 décembre au...?
ou à partir du moment où j'aurai reçu le recommandé?
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Env. 2000 message Vaucluse - Vedène (84)
Isaclaude,
Non, tu n'as pour l'instant rien à payer. Ton constructeur t'a fait une "petite fleur" avec ce BT01, mais attention à ce qu'il ne prenne pas trop son temps pour tout mettre en route. Je m'explique :
Le calcul pour le "démarrage" du BT01 va se faire dans 4 mois à partir de la date du CCMI (donc à partir du 22.04.07). Je ne pense pas que l'on prenne la date de réception de ce CCMI en LRAR.
Il faut que d'ici le 22.04.07, tu aies obtenu ton prêt bancaire ET ton permis de construire. Ce sont ces 2 dates (l'une ou l'autre, en tous cas la plus tardive) + un mois qui font foi pour le calcul de l' "arrêt" du BT01. C'est là qu'il va falloir faire "fissa" autant toi pour finaliser ton prêt bancaire que ton constructeur pour déposer (et que tu obtiennes) le Permis de construire.
En aucun cas le constructeur ne peut calculer la fin du BT01 en prenant comme date la signature du terrain devant notaire ou bien l'ouverture du chantier. (Bien faire attention aux dates...).
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Env. 200 message Gard
je repond a marie qui me demandait ou en etait mon chantier depuis janvier:rien n a ete fait pas un ouvrier rien!le vendeur prefere de patnel m a appele ce soir, pour me demander ou on en etait parce qu il avait une reunion avec grand chef demain...;il doit me rappeler demain .heureusement que patnel a tout arete moi j en peut plus de leur mensonge
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
luna a écrit:je repond a marie qui me demandait ou en etait mon chantier depuis janvier:rien n a ete fait pas un ouvrier rien!le vendeur prefere de patnel m a appele ce soir, pour me demander ou on en etait parce qu il avait une reunion avec grand chef demain...;il doit me rappeler demain .heureusement que patnel a tout arete moi j en peut plus de leur mensonge

ouais,pas cool luna... Huh
bon courage.... Wink
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Env. 100 message Rhone
bonjour à tous,

bon, vous allez vraiment me prendre pour quelqu'un d'indécis : je vous explique :

j'ai signé une promesse d'achat pour un terrain le 22 décembre 06 ainsi qu'un contrat de construction le meme jour

depuis, je n'ai toujours pas reçu le contrat définitif par LRAR mais j'ai reçu aujourd'hui une LRAR qui me dit que la commande définitive sera décalée car ils n'arrivent pas à acceder au terrain

j'ai donc essayer de joindre les voisins pour avoir accès à mon terrain en passant par le leur et la voisine (peut etre pas très objective) m'a donné des points négatifs sur le secteur : en fait, il y a une fosse à purain (je ne sais pas si j'ai le bon orthographe) juste à coté du terrain. forcément, en hiver moi, je n'ai rien vu et surtout je n'y ai pas pensé.

je voudrai pouvoir me dégager du terrain et du constructeur et tout reprendre à zero en profitant des conseils lus sur le forum
avez vous une idée des démarches:

- pour stopper la vente du terrain : une LRAR au notaire ? (bon, je sais que je perdrai mon acompte de réservation)

- pour le constructeur : une LRAR pour résilier le contrat? mais comme je ne l'ai toujours pas reçu, je voulais savoir si la lettre que j'ai reçu aujourd'hui à la meme importance que le CCMI car dessus il est noté "1ère confirmation" ?
merci de m'aider, c'est urgent...
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Dept : Rhone
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Env. 2000 message Vaucluse - Vedène (84)
Oh la la... Pauvre Isaclaude... Ohmy
Effectivement, une fosse à purain, c'est pas top... Genre il va falloir peut être remblayer ou je ne sais trop quoi...
Pour l'annulation de tout, terrain et CCMI, je ne sais pas trop à vrai dire... Crying
As tu regardé sur le forum des posts ou messages parlant et donnant des conseils sur ce problème ?
Messages : Env. 2000
De : Vaucluse - Vedène (84)
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Env. 200 message Gard
le constructeur la savait qu il y avait cette fosse?
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Dept : Gard
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Env. 100 message Morschwiller Le Bas (68)
sacré veinard, il faut voir le bon coté de la chose...tu n'auras pas besoin d'engrais pour faire de beaux légumes!Biggrin

Moi, je n'ai pas eu cette chance, c'est sur une anciennne usine chimique que j'ai construit! Crying

Mais bon, je reste positif, mon lotisseur va me retirer les terres souillés et me la remplacer par de la bonne terre végétale...
emménagement le 26/11/07
arrosage,pavé,pelouse achevé le 01/10/08
40 arbustes sur 80 d' installés...
Citerne souple 6000L
arrosage enterré
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De : Morschwiller Le Bas (68)
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