Ferme à rénover

Bonjour
et bienvenue

sur ce forum, on donne des avis sur des plans existants,pas sur de vagues ébauches

avez vous lu ce pense-bête ? https://www.forumconstruire.[...]-181191.php

à prendre en compte, les circulations, pour ne pas avoir 2 km à faire pour aller d'une pièce à une autre

Phylle80 a écrit:

Bonjour
et bienvenue  

sur ce forum, on donne des avis sur des plans existants,pas sur de vagues ébauches

avez vous lu ce pense-bête ?  https://www.forumconstruire.com/construire/topic-181191.php

à prendre en compte, les circulations, pour ne pas avoir 2 km  à faire pour aller d'une pièce à une autre

Bonjour et merci.

Le batiment étant très ancien, on prend les murs extérieurs tels quels...
On peut disposer les murs intérieurs à notre (votre) guise.

Pour les déplacements, oui il va y avoir de la longueur (ou alors prévoir des portes à ouverture automatique et 
s'équiper d'hoverboard... 



Dans un premier temps, que pour les enfants...

Comme on est plus chez soi le soir (après l'école ou le travail, sauf si horaires décalés),ça peut être plus sympa pour la luminosité d'avoir la pièce de vie au sud-sud-ouest,
est ce que vous pouvez quand même casser un bout de mur pour ouvrir l'intérieur de la maison sur l'extérieur et le soleil ?

Oui, pourquoi pas !

Bonjour Jujuapapa,

C'est particulier! Vous n'avez pas représenté les ouvertures? Il n'y a quand-même pas que des murs?

Je pense qu'il serait génial d'utiliser la cour comme un grand jardin/patio. En ouvrant les garages depuis l'extérieur, et non l'intérieur de la cour.

Voir la maison de Pacha, à laquelle votre rénovation avec cour m'a fait penser: https://www.forumconstruire.[...]id_5534.php

Bonjour Petrouchka,

Merci pour tes remarques.

petrouchka a écrit:

Bonjour Jujuapapa,

C'est particulier! Vous n'avez pas représenté les ouvertures? Il n'y a quand-même pas que des murs?

C'est une ancienne ferme type flamande.
Pour les ouvertures, c'est fait exprès pour ne pas avoir d'apriori pour les modifications. 
On peut en ouvrir et en reboucher.

Citation:

Je pense qu'il serait génial d'utiliser la cour comme un grand jardin/patio. En ouvrant les garages depuis l'extérieur, et non l'intérieur de la cour.  

Voir la maison de Pacha, à laquelle votre rénovation avec cour m'a fait penser: https://www.forumconstruire.[...]id_5534.php

 Oui, l'idée nous a effleurée, mais vu sa taille ( env 14,4 par 9,1) trop grand... Et une piscine dans le Nord...  , faudrait enfiler la combi de plongée. 

Les garages en ouverture extérieure ferait élargir le macadam et nous ferait faire des manœuvres pour entrer ou sortir (distance au trottoir = un petit 5,10m) avec pilasses de 0,8 x 0,8 espacées de 3 m... donc peu pratique, sauf tout droit. 

Nous pensons que la cour servira de parking de jour (nous, enfants, invités,...) et le porche servira de car-port pour la nuit. 

131m2, c'est pas immense pour un jardin. Pas obligé de mettre une piscine. Ce serait un plus énorme, avec des ouvertures traversantes pour les pièces de la maison...

Bonsoir,

votre projet m'interpelle, bien que je ne sois pas douée dans les rénovations...

concernant la question "toiture pourrie que mettre ?".. ben.. difficile de répondre.. on met quoi chez vous sur les toitures ??? ardoises ? tuiles ? autres ?

concernant le reste, je vais lancer une idée stupide, mais qui pourtant me plait bien.. moi je ferai une sorte de graaaaande véranda couverte qui réunirai les deux parties (le côté cuisine et le côté d'en face), cela vous ferait un raccourci pour passer d'un côté à l'autre, les pièces au sud pourrait donner aussi directement sur cette partie-là... ça pourrait être chouette..

par contre, ce que dit Petrouchka m'interpelle.. Soit elle a lu de travers... soit c'est moi..
en fait, vous avez CETTE maison et cette cour intérieure, et du jardin autour c'est bien ça ?
si c'est ça, on accède actuellement au jardin derrière la maison par la partie transversante de l'entrée ?

Salut Aglaé,

D'après le plan de masse, il y a pléthore de terrain autour.

Ben voui.. mais vu que tu parlais de 131 m² de jardin.. Je me suis dis que j'avais mal compris ! (j'ai toujours les neurones embrumées le dimanche... )

En fait, je proposais d'ouvrir les garages sur l'extérieur pour transformer la cour de 131m2 en jardin intérieur, comme un grand patio. Ce qui donnerait des vues traversantes depuis la pièce à vivre vraiment sympa. Original, en plus. Ça m'a fait penser à la maison de Pacha https://www.forumconstruire.[...]id_5534.php

Mais Jujuapapa trouve que la cour est trop grande.

jujuapapa64 a écrit:

Bonjour,

[...]

Merci pour vos idées/questions ?

Bonjour,

Mes questions :
- Vous attendez quoi de nous en fait ? Vous voulez des avis/idées à propos de quoi ?
- La hauteur sous plafond c'est quoi ? Vous avez des photos du bien à partager ?
- Uniquement le chauffage et la ventilation ? Ou plutôt l'aménagement intérieur ?
- Si oui, vous avez combien de budget ?
- Vous êtes combien d'habitants ?
- Quel sont vos goûts ? De quoi avez-vous envie ? (Une salle de muscu ? une piscine intérieure ? Une patinoire ? Une salle de ciné ? Un héliport ?)
- Quel est votre style ? Contemporain ? Moderne ? Scandinave ? Victorien ? Asiatique ? 
- Vous préférez l'esprit plutôt loft industriel, maison de campagne ou chalet de montagne ?
- Ou sont les arrivées (eau ? elec ? gaz ?) et les évacuations ?
- Quelles sont les dimensions exactes des murs ? (pouvez vous ajouter les cotations sur le plan ?)



Merci 

Aglaé a écrit:

Bonsoir,

votre projet m'interpelle, bien que je ne sois pas douée dans les rénovations...

concernant la question "toiture pourrie que mettre ?".. ben.. difficile de répondre.. on met quoi chez vous sur les toitures ??? ardoises ? tuiles ? autres ?

concernant le reste, je vais lancer une idée stupide, mais qui pourtant me plait bien.. moi je ferai une sorte de graaaaande véranda couverte qui réunirai les deux parties (le côté cuisine et le côté d'en face), cela vous ferait un raccourci pour passer d'un côté à l'autre, les pièces au sud pourrait donner aussi directement sur cette partie-là... ça pourrait être chouette..

par contre, ce que dit Petrouchka m'interpelle.. Soit elle a lu de travers... soit c'est moi..
en fait, vous avez CETTE maison et cette cour intérieure, et du jardin autour c'est bien ça ?
si c'est ça, on accède actuellement au jardin derrière la maison par la partie transversante de l'entrée ?

Bonjour à tous,

Je vais tenter de répondre à tous dans un seul message... 

Aglae :
* Dans la région, c'est tuiles plates rouges (ou noires à la rigueur), mais pourquoi pas aussi un toit plat ou mixte...
* Pour la grande véranda, ce serait plutôt une serre troooooopicale ! 
Trop de contraintes techniques (surface, hauteur,...), de craintes climatiques, de ventilation, d'entretien... bref de coût.

Pour le jardin ( env 81 m sur 90 m) Il y aura toujours les futures baies vitrées du séjour ou l'accès par une arrière-cuisine...

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eldamien

Bonjour,

Mes questions :
- Vous attendez quoi de nous en fait ? Vous voulez des avis/idées à propos de quoi ?
=> aménagement possible des pièces dans ce U.
- La hauteur sous plafond c'est quoi ? Vous avez des photos du bien à partager ?
=> Voir 1er message : 2,5 m
- Uniquement le chauffage et la ventilation ? Ou plutôt l'aménagement intérieur ?
- Si oui, vous avez combien de budget ?
=> Oui : 250 000 euros
- Vous êtes combien d'habitants ?
=> voir 1er message : 4 
- Quel sont vos goûts ? De quoi avez-vous envie ? (Une salle de muscu ? une piscine intérieure ? Une patinoire ? Une salle de ciné ? Un héliport ?)
=> rien de tout ça, que du classique à part une suite parentale, une cuisine ouverte sur le séjour.
- Quel est votre style ? Contemporain ? Moderne ? Scandinave ? Victorien ? Asiatique ? 
=> ça va dépendre de la toiture...
- Vous préférez l'esprit plutôt loft industriel, maison de campagne ou chalet de montagne ?
=> ça va dépendre de la toiture...
- Ou sont les arrivées (eau ? elec ? gaz ?) et les évacuations ?
=> y a pas ! tout est à faire, on va garder que les murs.
- Quelles sont les dimensions exactes des murs ? (pouvez vous ajouter les cotations sur le plan ?)
Il y en a quelques unes dans le 1er message (si elles sont lisibles), épaisseur des murs ext 22 cms.
On prévoit de rajouter un isolant intérieur d'env 11 cms ce qui fera des murs ext de 33 cms.
Nous devrions avoir un retour de l'artisan cette semaine, puis on validera avec l'architecte.

J'espère avoir répondu à vos questions.
Bonne journée.

Bonjour,

Pourquoi ne pas laisser travailler l'architecte, histoire d'avoir une bonne base?
Et je pense, à lire vos réponses dans le message ci-dessus qu'il faudrait commencer par déterminer le style de toiture et donc de maison que vous souhaitez. Parce qu'on aménage pas une maison d'esprit contemporain (grandes baies, circulations etc...) comme une maison plus classique ou esprit campagne ou que sais-je.

Ahhhh, mais vous passez par un architecte apparemment.
Ça change tout

Dans ce cas petrouchka a raison, attendons plutôt son premier plan, et on vous donnera nos impressions/avis après (après tout, vous le payez pour ça hein).
Si il fait bien son travail d'ailleurs, on aura même pas besoin de redire quoi que ce soit sur son plan.

Pour le type de toit, si le bâtiment et le PLU le permet, alors c'est vous qui choisissez en fonction de vos goûts, car c'est grosso-modo le même prix, sauf si vous choisissez une fermette industrielle (qui elle sera forcement moins cher) le coût sera identique : "charpente bois + tuiles" ou "dalle + étanchéité", c'est kif-kif niveau matériaux.

- L'archi est en mission partielle ou complète ?
- "Bâtiments de France" ou pas ?

Bonjour Petrouchka,

petrouchka a écrit:

Bonjour,

Pourquoi ne pas laisser travailler l'architecte, histoire d'avoir une bonne base?
Et je pense, à lire vos réponses dans le message ci-dessus qu'il faudrait commencer par déterminer le style de toiture et donc de maison que vous souhaitez. Parce qu'on aménage pas une maison d'esprit contemporain (grandes baies, circulations etc...) comme une maison plus classique ou esprit campagne ou que sais-je.

Oh que oui, je ne montrerai pas mes plans mais dès qu'on aura vu les siens on pourra comparer avec :
Les nôtres (vôtres), ceux du dessinateur de l'artisan et ceux de l'architecte...
Je pense que ça permettra de retenir le meilleur (on croise les doigts).

En attendant, le dessinateur nous avait envoyé des vues cardinales en 3D du batiment existant (à partir de vues sous Google maps), en suivant nos prérogatives et ne gardant que les portes existantes.



ça parait neuf hein ? ben ça l'est pas surtout la toiture...  
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eldamien

L'archi est en mission partielle ou complète ?
=> mission partielle
- "Bâtiments de France" ou pas ?
=> non (heureusement  ).

jujuapapa64 a écrit:

[...]
L'archi est en mission partielle ou complète ? 
=> mission partielle
- "Bâtiments de France" ou pas ?
=> non (heureusement  ).

Ok d'ac, ben il va s'occuper des plans du coup.

Autant attendre ses plans (surtout que lui connait des contraintes qu'on ignore par rapport au batiment), et à partir de son plan, chacun viendra apporter ses idées. Ça sera plus malin que de faire et refaire pour rien (car tel ou tel mur de refend ou pilier de renfort serait à un mauvais endroit par exemple)

Et oui, en effet, pour les BdF, heureusement pour vous 

Bref, wait and see.

Bonjour,

J'ai oublié la vue 3D de la cour.




à gauche, l'entrée principale, en haut à droite un atelier ???

Hello!

Quand je regarde cette image, je me dis que si la cour ne sert pas à lier les espaces, ce sera comme si la maison était éclatée, qu'elle n'a pas de coeur. Je ne sais pas trop comment l'expliquer.
Quelles sont les largeurs des différentes ailes? je n'arrive pas à lire les plans?

petrouchka a écrit:

Hello!
Quelles sont les largeurs des différentes ailes? je n'arrive pas à lire les plans?

Bonjour,

Les ailes Est et Ouest ont une largeur de 4 m.
L'aile Sud a une profondeur de 5 m et l'aile Nord 6 m.

jujuapapa64 a écrit:

C'est une ancienne ferme type flamande.
Pour les ouvertures, c'est fait exprès pour ne pas avoir d'apriori pour les modifications. 
On peut en ouvrir et en reboucher.

Bonjour,
Si vous voulez garder le caractère du bâtiment, il ne va pas être simple de créer ou de reboucher des ouvertures
Il serait mieux de nous indiquer les ouvertures actuelles, au moins celles d'origine
Des photos des façades ?

Bonjour
avant d'acheter cette ferme, vous avez probablement beaucoup réfléchi aux futurs plans;
et vous êtes arrivés à quelle conclusion ?

mistigri34 a écrit:

jujuapapa64 a écrit:

C'est une ancienne ferme type flamande.
Pour les ouvertures, c'est fait exprès pour ne pas avoir d'apriori pour les modifications. 
On peut en ouvrir et en reboucher.

Bonjour,
Si vous voulez garder le caractère du bâtiment, il ne va pas être simple de créer ou de reboucher des ouvertures
Il serait mieux de nous indiquer les ouvertures actuelles, au moins celles d'origine
Des photos des façades ?

Bonsoir,

On y a pensé, les nouvelles futures ouvertures seront grandes et les briques seront récupérées pour boucher
les ouvertures inutiles.

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Phylle80 a écrit:

Bonjour
avant d'acheter cette ferme, vous avez probablement beaucoup réfléchi  aux futurs plans;
et vous êtes arrivés à quelle conclusion ?

Oui, il devrait y avoir à droite ou à gauche la partie jour et inversement pour la partie nuit.
Si sur la partie jour il est aisé d'accepter des pièces en enfilade (exemple séjour, cuisine, cellier, ...) 
il sera pratiquement obligatoire d'insérer un dégagement conséquent pour la partie nuit... 

jujuapapa64 a écrit:

mistigri34 a écrit:

jujuapapa64 a écrit:

C'est une ancienne ferme type flamande.
Pour les ouvertures, c'est fait exprès pour ne pas avoir d'apriori pour les modifications. 
On peut en ouvrir et en reboucher.

Bonjour,
Si vous voulez garder le caractère du bâtiment, il ne va pas être simple de créer ou de reboucher des ouvertures
Il serait mieux de nous indiquer les ouvertures actuelles, au moins celles d'origine
Des photos des façades ?

Bonsoir,

On y a pensé, les nouvelles futures ouvertures seront grandes et les briques seront récupérées pour boucher
les ouvertures inutiles.

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OK mais le budget ne sera pas le même
Mais bien sûr, si vous avez un budget trèèèsss confortable. Dans ce cas, faites appel à un archi plutôt qu'aux conseils gratuits de non-professionnels comme ici.

mistigri34 a écrit:

OK mais le budget ne sera pas le même
Mais bien sûr, si vous avez un budget trèèèsss confortable. Dans ce cas, faites appel à un archi plutôt qu'aux conseils gratuits de non-professionnels comme ici.

Bonjour,

Tout à fait !

Pléthore d'idées ne nuit pas si elles se trouvent adéquates...

Bonjour,

Voici le premier retour du dessinateur de l'artisan-rénovateur.


La partie jour nous semble réussie et nous convient mais la seconde partie 'nuit' ne nous a pas convaincu...


autre vue pour la taille : cliquer ici

jujuapapa64 a écrit:

Bonjour,

Voici le premier retour du dessinateur de l'artisan-rénovateur.


La partie jour nous semble réussie et nous convient mais la seconde partie 'nuit' ne nous a pas convaincu...


autre vue pour la taille : cliquer ici

Les espaces sont sympas.
Pour moi qui déteste les couloirs, j'avoue que ce loooong couloir me poserait problème (même si les ouvertures le rendent plus chaleureux)
J'aurais bien imaginé la totalité des pièces de vie sur la partie au sud (en gardant l'enfilade séjour-sàm-cuisine cellier), mais avec une aile est et une ouest, une pour les parents et une pour les enfants en fait
L'atelier, c'est pour quoi?

Ah, voila le fameux plan.

Alors, du coup, quelques questions :
- Les espaces fermés (en jaune) c'est quoi au juste ? En gros c'est pour savoir si c'est vide à l’intérieur des cloisons, et donc utilisable, ou si c'est plein ? C'est des piliers ?
- La petite pièce (en rose) c'est quoi exactement ? Un placard avec fenêtre ?

eldamien a écrit:

Ah, voila le fameux plan.

Alors, du coup, quelques questions :
- Les espaces fermés (en jaune) c'est quoi au juste ? En gros c'est pour savoir si c'est vide à l’intérieur des cloisons, et donc utilisable, ou si c'est plein ? C'est des piliers ?
- La petite pièce (en rose) c'est quoi exactement ? Un placard avec fenêtre ?

Je dirais placards en jaune (dans certains on lit "pl"), et en rose le dressing de l'entrée, avec son placard donc (j'ai bon, j'ai bon?   )

helene38 a écrit:

eldamien a écrit:

Ah, voila le fameux plan.

Alors, du coup, quelques questions :
- Les espaces fermés (en jaune) c'est quoi au juste ? En gros c'est pour savoir si c'est vide à l’intérieur des cloisons, et donc utilisable, ou si c'est plein ? C'est des piliers ?
- La petite pièce (en rose) c'est quoi exactement ? Un placard avec fenêtre ?

Je dirais placards en jaune (dans certains on lit "pl"), et en rose le dressing de l'entrée, avec son placard donc (j'ai bon, j'ai bon?   )

 Rapidement, pour helene 20 sur 20, mention Très bien ! 

Ok d'accord

Bon, ben, je vais faire mumuse avec le plan, et je reviens poster mes idées plus tard 

Bonjour
il a bien travaillé ce dessinateur !
dans la "suite parentale", l'idéal serait de pouvoir se doucher et s'habiller sans repasser par la chambre ;la douche contre la chambre risque de gêner celui(celle) qui dort;une double vasque serait un plus et mettre le wc dans un coin plus discret ;idem pour le wc dans la salle de bains enfants .

DOUBLON

Phylle80 a écrit:

Bonjour
il a bien travaillé ce dessinateur !
dans la "suite parentale", l'idéal serait de pouvoir se doucher et  s'habiller sans repasser par la chambre ;la douche contre la chambre risque de gêner celui(celle) qui dort;une double vasque serait un plus  et mettre le wc dans un coin plus discret ;idem pour le wc dans la salle de bains enfants .

Bonsoir,

On repasse pas par la chambre entre le dressing et la salle d'eau (???)
Pour la gêne, on se lève en semaine en même temps donc ça va.

Double vasque... oui, bonne idée ! 

Pour les WC ça va être le casse-tête chinois... 

Je vais dire au dessinateur de mettre la salle d'eau entre la 3e et 4e chambre pour rapprocher la 3eme de la 2eme.
La 4eme ch est la chambre d'amis.

C'est préférable d'avoir des points d'eau au plus près du chauffe-eau pour ne pas attendre après l'eau chaude(ni gaspillerl'eau)

Bon, ça fait 3 heures que je tourne le plan dans tous les sens, et j'ai pleins de questions (encore lol), notamment sur le salon-cuisine, et sur l'utilisation de la cours intérieure.

Bref, en attendant, voila ma proposition pour l'espace "master bedroom" pour commencer :

Bon j'ai fait selon mes goûts, donc je sais pas si ça va vous plaire à 100%, mais en tout cas j'ai essayé d’optimiser et d'intégrer un maximum de chose pour voir comment les positionner (genre la double vasque, le grand miroir du dressing super pratique, le WC suspendu pour le petit pipi de la nuit, etc...).

Déjà, j'ai trouvé l'espace salle d'eau un peu petit niveau circulation, donc j'ai revu l'espace général.

Aussi, j'ai rajouté une "verrière mi-hauteur" entre la chambre et la douche (déjà parce que c'est super stylé, ensuite car ça permet de diffuser plus la lumière de manière uniforme, et pour finir, car ça agrandit encore plus la pièce visuellement). Bon c'est juste une idée comme ça, à vous de voir si ça vous plait.

Sinon, j'ai décalé la cloison (celle entre les deux chambres) pour gagner de l'espace dans la master bedroom, surtout que la chambre à droite est déjà super grande (d'ailleurs à ce propos, j'ai changé la fenêtre de place pour mieux la positionner au centre car c'était étrange sur le rendu 3D, ce qui fait que du coup, j'ai supprimé la fenêtre de 60-70 en haut qui ne sert plus à rien du coup, et puis ça coûte super cher les menuiseries, alors autant éviter celle qui sont inutiles)

Et pour finir, j'ai rajouté une porte du coté dressing-salle d'eau, histoire d'avoir un sens de circulation plus fluide.

(lien taille réelle)

Voila voila pour mes premières idées et avis.
Je continuerais sur le reste de la maison après manger si j'ai encore la force, car avec tout ça, j'ai oublié de manger 

Beau boulot !

Pour la verrière (ou pavés de verre ?) je pourrais mater Mme sous la douche, la réciproque est aussi vraie ! 
Même ceux qui seront éventuellement sur la terrasse... là je suis pas d'accord, y a que moi, Na ! 

Mais une verrière jouxtant la douche à l'italienne avec paroi en verre, bonjour le nettoyage...  des 2 cotés...

Pour le passage, j'en vois pas l'utilité puisque nous nous levons en même temps mais OK pour la double vasque.

Petite précision sur la cour, elle est actuellement pavée (comme ceux de Paris-Roubaix), elle devrait accueillir au
centre une cuve béton de récupération d'eau de pluie d'env 20 m3. 

Re
Ferme flamande, donc en Flandre donc climat belge donc pas franchement chaud surtout l'hiver (qui dure 9 mois ).
Et vous gardez bien ouverte une entrée cochère plein nord avec juste en face la porte d'entrée principale de l'habitation
Perso, je n'en voudrais pas et je parle en connaissant bien le climat belge.
Comme déjà dit, il faudrait étudier le fait de modifier l'accès aux garages et de le faire par l'extérieur en condamnant l'entrée cochère afin de transformer cette cour intérieure en jardin fermé (et abrité).
Il y a bien assez de terrain sur les côtés pour créer une zone de parking et de manœuvre.

jujuapapa64 a écrit:

Beau boulot !

Merci

jujuapapa64 a écrit:

Pour la verrière (ou pavés de verre ?) je pourrais mater Mme sous la douche, la réciproque est aussi vraie !  
Même ceux qui seront éventuellement sur la terrasse... là je suis pas d'accord, y a que moi, Na !  

Mais une verrière jouxtant la douche à l'italienne avec paroi en verre, bonjour le nettoyage...   des 2 cotés...

Pas bête l'idée des carreaux de verre. C'est super tendance dans les SdB en plus
(c'est Stéphane Plaza qui serait content, il adore ça)

Ça résout le problème de la vue depuis l’extérieur (vu que c'est légèrement opaque) , et c'est un peu moins contraignant niveau nettoyage, tout en laissant entrer beaucoup de luminosité. Très bonne idée.

Par contre, pour mater l'autre sous la douche, ça sera un peu plus dans la suggestion du coup 

jujuapapa64 a écrit:

Pour le passage, j'en vois pas l'utilité puisque nous nous levons en même temps mais OK pour la double vasque.

Ok, donc du coup, y'a possibilité d'agrandir le dressing sur tout le mur.


(taille réelle)


(taille réelle)

jujuapapa64 a écrit:

Petite précision sur la cour, elle est actuellement pavée (comme ceux de Paris-Roubaix), elle devrait accueillir au
centre une cuve béton de récupération d'eau de pluie d'env 20 m3.  

Justement, la question c'est, vous préférez :

- l'utiliser comme "cours intérieure" (avec par exemple pelouse, piscine intérieure/petit bassin/fontaine, patio, espace repas, cheminée éthanol d’extérieur, ou que sais-je encore) ce qui voudrait dire mettre les deux portes de garage vers l’extérieur du bâtiment histoire de garder la cours "piétonne" et prévoir un accès voiture à gauche et à droite, après le portail de la maison.
- l'utiliser comme "zone de circulation" avec parking des invités + accès aux 2 garages par l’intérieur (comme c'est le cas actuellement sur les plans)
- Un mix entre les deux, avec la moitié "cours intérieure" et l'autre moitié "zone parking + accès garage".

Vous avez déjà décidé ?

mistigri34 a écrit:

Re
Ferme flamande, donc en Flandre donc climat belge donc pas franchement chaud surtout l'hiver (qui dure 9 mois ).
Et vous gardez bien ouverte une entrée cochère plein nord avec juste en face la porte d'entrée principale de l'habitation
Perso, je n'en voudrais pas et je parle en connaissant bien le climat belge.
Comme déjà dit, il faudrait étudier le fait de modifier l'accès aux garages et de le faire par l'extérieur en condamnant l'entrée cochère afin de transformer cette cour intérieure en jardin fermé (et abrité).
Il y a bien assez de terrain sur les côtés pour créer une zone de parking et de manœuvre.

Ah ben voila, les grands esprits se rencontrent 

C'est ce que j'avais imaginé à la base :

jujuapapa64 a écrit:

petrouchka a écrit:

Je pense qu'il serait génial d'utiliser la cour comme un grand jardin/patio. En ouvrant les garages depuis l'extérieur, et non l'intérieur de la cour.  

Voir la maison de Pacha, à laquelle votre rénovation avec cour m'a fait penser: https://www.forumconstruire.[...]id_5534.php

 Oui, l'idée nous a effleurée, mais vu sa taille ( env 14,4 par 9,1) trop grand... Et une piscine dans le Nord...  , faudrait enfiler la combi de plongée. 

Les garages en ouverture extérieure ferait élargir le macadam et nous ferait faire des manœuvres pour entrer ou sortir (distance au trottoir = un petit 5,10m) avec pilasses de 0,8 x 0,8 espacées de 3 m... donc peu pratique, sauf tout droit. 

Nous pensons que la cour servira de parking de jour (nous, enfants, invités,...) et le porche servira de car-port pour la nuit. 

bonsoir
ce serait quand même plus sympa d'avoir les entrées de garage côté rue et d'avoir un espace vert et jeux dans la cour intérieure ;
ça ferait aussi moins respirer de gaz d'échappement, moins de bruit ,sans manoeuvres de voitures dans la cour
et la vue serait beaucoup plus JOLIE depuis la maison .
Comme je l'ai déjà signalé, la douche contre la chambre, c'est une source de nuisance sonore

Bonjour les 3 derniers et les autres, 

eldamien a écrit:

mistigri34 a écrit:

Re
Ferme flamande, donc en Flandre donc climat belge donc pas franchement chaud surtout l'hiver (qui dure 9 mois ).
Et vous gardez bien ouverte une entrée cochère plein nord avec juste en face la porte d'entrée principale de l'habitation
Perso, je n'en voudrais pas et je parle en connaissant bien le climat belge.
Comme déjà dit, il faudrait étudier le fait de modifier l'accès aux garages et de le faire par l'extérieur en condamnant l'entrée cochère afin de transformer cette cour intérieure en jardin fermé (et abrité).
Il y a bien assez de terrain sur les côtés pour créer une zone de parking et de manœuvre.

Ah ben voila, les grands esprits se rencontrent 

C'est ce que j'avais imaginé à la base :

Bien avec le réchauffement climatique, c'est plutôt un long automne humide et venteux (50 à 70 km/h). 
Les températures négatives (-5 à -1) durent 2 à 3 jours et sont sporadiques, rien d'exceptionnel et de sibérien.
Mais en même temps on a pas tous les ans :
Les incendies de forêt,
Les grands vents,
Les avalanches,
Les glissements de terrain,
La sécheresse,
Les inondations fréquentes de fleuves ou rivières,
L'érosion des cotes,
Les grandes marées,
Les tremblements de terre,... 

Nous n'avons au Nord que :
* La grande porte de garage,
* La porte d'entrée au corps du fond,
* et la future imposte sur le coté du dégagement.
Tout le reste est exposé à L'Est, au Sud et à l'Ouest. 

Aménager en cour abritée serait trop contraignant, comme dit dans un message précédent,
la cour intérieure servira de parking de jour et de "cour de récré" pour les enfants (quand il fera bon)...
Fini aussi le car-port dans cette proposition.

Avec les plans du dessinateur, j'ai commencé à reproduire en 3D la fermette, c'est long...
Concernant l'accès aux garages voici ce que ça donnerait avec un véhicule type monospace de 4,5 m de long... impraticable sauf en vélo ou en smart. 
Une seule porte sera plus sécurisant que 2 et plus facile à surveiller (une seule caméra).



Surtout que nous souhaitons garder les 2 pillasses avec son grand portail blanc (transformé en coulissant).
Je rappelle que la distance du trottoir à la grande porte est de 5,90 m sans compter les pilasses de 80 x 80 cms.

PS : L'atelier aura plusieurs fonctions :
Etabli (mécanique et bois),
Tracteur à tonte,
Garage à vélos,...

Bonjour
c'est vraiment impossible d'élargir l'accès au terrain ??

Il n'y aura pas d'accès piétons du coup ? Ou se trouve la boite aux lettres ? L'interphone pour le facteur ou un livreur ? Pas de "portillon" ?