Maison 150 mq R+1 avec garage

Bonjour

Les côtes sont difficiles, voir par endroits impossible à lire... ça ne va pas aider à vous aider.

Cependant, certaines remarques sont quand même possibles :
- si vous dépassez les 150m2 il ne faudra pas oublier l'architecte
-les portes de garage en 240, c'est pas le plus confortable. Une simple porte en 5m serait plus pratique, et pas forcément plus chère. Le garage paraît aussi un peu petit, mais je n'arrive pas à voir les côtes
- il faut inverser la porte du WC et y ajouter un lave mains
- comment souhaitez-vous meubler la pièce de vie ?
- j'ai du mal à comprendre comment sera l'escalier
- le dressing de l'étage est juste Il faut arrêter de vouloir à tout prix un dressing au détriment du côté pratique. Dans votre dressing, visiblement 1m de large, tout au mieux des étagères, et l'impossibilité de mettre une penderie. Désolée mais dans ces conditions, je préfère un grand placard
- pour les SdB, ça serait bien de montrer l'aménagement envisagé pour savoir si ça passe
- la chambre de 10m2 me semble très difficile à aménager, et peu évolutive (impossible d'y mettre un lit double pour un ado.

J'ai sans doute oublier des choses. Mais les autres compléteront.

Bonjour,

Quelques suggestions:

- Une entrée indépendante pour le studio en plus de celle qui passe par la maison.
- Le bureau pourrait servir de chambre d'amis ou de dépannage en cas de jambe cassée ou autre incident qui rend les escaliers difficiles. Du coup, je mettrais une des salles-de-bain de l'étage à ce niveau. C'est toujours une bonne plus-value pour une revente.
- La porte de la buanderie risque d'être en conflit avec celle du garage - faites-la ouvrir dans la buanderie.
- Il me semble difficile de caser un lave-main digne de ce nom dans les toilettes.
- On pourrait prolonger un peu la cloison devant les toilettes pour les masquer mieux depuis le salon. D'ailleurs, si on les tournait à 45°, en les incluant un peu dans la buanderie, On pourrait placer en face, dans le dégagement, un grand placard d'entrée. Ca vous ferait une entrée un peu originale et plus discrète.
- si l'escalier démarre dans le bureau pour aller à l'étage, c'est pas possible. Ou alors, vous faites un bureau ouvert et basta. (grande pièce à vivre)
- Où sera la cuisine?
- qu'est-ce que c'est que le recoin en dessous du bureau? Le départ de l'escalier?
- +1 pour le dressing: inutilisable
- Les chambres des enfants sont petites par rapport aux 20m2 des parents qui passent généralement moins de temps que les enfants dans leurs chambres. La chambre de 10m2 semble très peu profonde, combien fait-elle?

Doublon

fouga a écrit:

Bonjour

Les côtes sont difficiles, voir par endroits impossible à lire... ça ne va pas aider à vous aider.

Cependant, certaines remarques sont quand même possibles :
- si vous dépassez les 150m2 il ne faudra pas oublier l'architecte
-les portes de garage en 240, c'est pas le plus confortable. Une simple porte en 5m serait plus pratique, et pas forcément plus chère. Le garage paraît aussi un peu petit, mais je n'arrive pas à voir les côtes
- il faut inverser la porte du WC et y ajouter un lave mains
- comment souhaitez-vous meubler la pièce de vie ?
- j'ai du mal à comprendre comment sera l'escalier
- le dressing de l'étage est juste   Il faut arrêter de vouloir à tout prix un dressing au détriment du côté pratique. Dans votre dressing, visiblement 1m de large, tout au mieux des étagères, et l'impossibilité de mettre une penderie. Désolée mais dans ces conditions, je préfère un grand placard
- pour les SdB, ça serait bien de montrer l'aménagement envisagé pour savoir si ça passe
- la chambre de 10m2 me semble très difficile à aménager, et peu évolutive (impossible d'y mettre un lit double pour un ado.

J'ai sans doute oublier des choses. Mais les autres compléteront.

Bonjour,
Merci pour les suggestions.

Quant à l'architecte, nous utiliserons un constructeur avec CCMI et un architecte sera utilisé (j'espère)!!! 

J'ai changé la porte du garage comme vous l'avez suggéré.

Quant au dressing, c'était certainement inutile et j'ai changé avec un placard normal.

Voir ci-joint l'agencement attendu des deux étages où les escalier est visibles.
[img]no[/img]





Et en outre, voir les plans mis à jour qui tiennent compte des commentaires reçus.





Juste une question, dans l'image d'origine les dimensions sont visibles, mais dans l'image téléchargée non. Une idée pourquoi?
Cordialement,
Andrea

petrouchka a écrit:

Bonjour,

Quelques suggestions:

- Une entrée indépendante pour le studio en plus de celle qui passe par la maison.
- Le bureau pourrait servir de chambre d'amis ou de dépannage en cas de jambe cassée ou autre incident qui rend les escaliers difficiles. Du coup, je mettrais une des salles-de-bain de l'étage à ce niveau. C'est toujours une bonne plus-value pour une revente.
- La porte de la buanderie risque d'être en conflit avec celle du garage - faites-la ouvrir dans la buanderie.
- Il me semble difficile de caser un lave-main digne de ce nom dans les toilettes.
- On pourrait prolonger un peu la cloison devant les toilettes pour les masquer mieux depuis le salon. D'ailleurs, si on les tournait à 45°, en les incluant un peu dans la buanderie, On pourrait placer en face, dans le dégagement, un grand placard d'entrée. Ca vous ferait une entrée un peu originale et plus discrète.
- si l'escalier démarre dans le bureau pour aller à l'étage, c'est pas possible. Ou alors, vous faites un bureau ouvert et basta. (grande pièce à vivre)
- Où sera la cuisine?
- qu'est-ce que c'est que le recoin en dessous du bureau? Le départ de l'escalier?
- +1 pour le dressing: inutilisable
- Les chambres des enfants sont petites par rapport aux 20m2 des parents qui passent généralement moins de temps que les enfants dans leurs chambres. La chambre de 10m2 semble très peu profonde, combien fait-elle?

Merci pour les suggestions.
Comme vous l'avez vu dans la publication précédente, j'ai ajouté l'entrée séparée pour le studio et j'ai inversé la porte de la buanderie et j'ai essayé d'améliorer les chambres des enfants.

D'autre part, je n'ai pas vraiment compris l'idée de tourner le WC de 45°. Pourriez-vous mieux préciser?
Sur mon nouveau dessin, je l'ai tourné de 90°.
Le recoin en dessous du bureau sera une sorte de bar. Je l'ai retiré pour le moment!
Par contre l'idée du SDB au RDC a la place du bureau pourrait être une bonne idée, je discuterai avec mon épouse.
Cordialement,
Andrea

petrouchka a écrit:

Doublon

je ne comprends pas pourquoi doublon?

atomatis a écrit:

petrouchka a écrit:

Doublon

je ne comprends pas pourquoi doublon?

Mon message s'est affiché 2 fois et je n'ai pas réussi à l'effacer complètement. La fonction ne marche plus

Sinon, pour le wc, c'était bien 90°. Au temps pour moi. Je pars de ce pas réviser mes angles

Il faudrait trouver une autre place pour l'escalier

petrouchka a écrit:

Il faudrait trouver une autre place pour l'escalier

L'idée derrière l'emplacement des escaliers dans le bureau était que nous voulions éviter que l'odeur de la cuisine ne monte dans les chambres. Alors, nous avons pensé fermer la zone et créer un bureau.

Quoi qu'il en soit, je suis ouvert aux idées où placer les escaliers.... ou faire de l'escalier une belle partie de la pièce principale. ;)
Cordialement,
Andrea

Bonjour,
Nous avons retravaillé le plan pour optimiser le 1er étage et le studio.

Si vous avez des commentaires, nous sommes preneurs.
Cordialement,
Andrea

Bonjour,
Nous avons retravaillé le plan avec un nouveau logiciel.





Si vous avez des commentaires et suggestions, nous sommes preneurs.
Cordialement,
Andrea

Bonjour Automatis,

Mes remarques:

- les deux décrochés d'environ 50cm (garage et studio) sont trop petit pour apporter véritablement un plus architectural. Il vont vous couter cher pour peu de bénéfice.

- le cellier mange trop de profondeur à la pièce à la cuisine et au coin à manger.
- wc en exposition dans la pièce à vivre(!!).
- je ne sais pas à qui est destiné le studio, mais il faudrait vraiment qu'il aie une entrée indépendante (si il vous arrivait de le mettre en location ou en cas de revente) et que son entrée via la maison ne soit pas directement dans la pièce à vivre.

- la chambre sud/est n'a que 2m12 de profondeur, ce n'est pas assez. Vous ne pourrez jamais y mettre un lit même d'1m20 de large.
- sdb des enfants, vous n'avez qu'environ 60cm entre la douche et les lavabos: ce n'est pas assez
- chasse d'eau des enfants contre la chambre des parents, ce n'est pas terrible non-plus.
- est-ce que tous ces bidets sont vraiment nécessaires? Ça prend de la place...

... et voilà ma proposition:

Bonjour

votre pièce de vie est en monoexposition au sud:
donc pas de soleil le matin, ni en fin d'après-midi;

en avançant le garage et le studio vers le nord, vous auriez un décroché
à l'est et 1 à l'ouest dans la pièce de vie, pour y mettre une ouverture;

ça ouvrirait aussi la vue sur votre terrain.

A l'étage, attention aux descentes des canalisations
de la salle de bains dans la salle à manger ...

Ah oui zut, j'avais pas pensé à la sdb sur la salle-à-manger

Bonjour,

A quoi bon chercher le plein SUD si c'est pour mettre de si petites baies. Il faudrait vitrer toute la façade sud.

Cela dit cette orientation idéale gâche un peu le jardin car cela oblige à mettre la maison en plein milieu

Merci petrouchka et Phylle80 pour tous vos commentaires. J'ai essayé d'optimiser le plan en fonction d'eux.

Afin de faire face à la question de la SDB au sommet de la salle à manger, j'ai décidé d'avoir une seule toilette (plus grande) au premier étage et d'en avoir une complète au RDC. De cette façon, j'ai créé un petit bureau au premier étage et amélioré l'espace dans le RDC.
En ce qui concerne le bidet, nous sommes italiens et nous ne pouvons pas vivre sans.

Quant au studio, j'ai changé d'organisation car je n'aimais pas perdre 3 mq pour le couloir (sur un total de 36mq)

Voir ici le résultat!!!







Si vous voyez quelque chose d'étrange, faites le nous savoir.

Cordialement,
Andrea

const101 a écrit:

Bonjour,

A quoi bon chercher le plein SUD si c'est pour mettre de si petites baies. Il faudrait vitrer toute la façade sud.

Cela dit cette orientation  idéale gâche un peu le jardin  car cela oblige à mettre la maison en plein milieu

Bonjour Const101,
Considérant l'orientation actuelle, comment suggérez-vous de l'améliorer?




Merci beaucoup pour votre aide.
Cordialement,
Andrea

A voir selon l'environnement... en général je suis très attentif au fait d'être exposé sud, mais le jardin serait sans doute plus optimisé si vous restiez // aux limites.

A 3m de la limite nord, si vous avez ce genre de contrainte (cela a tendance à disparaitre); sinon, même moins, et en limite ouest pour le garage.

Bonjour,

A qui sera destiné ce studio? Je n'arrive pas à concevoir qu'un studio n'ait pas d'entrée indépendante...

const101 a écrit:

A voir selon l'environnement... en général je suis très attentif au fait d'être exposé sud, mais le jardin serait sans doute plus optimisé si vous restiez // aux limites.

A 3m de la limite nord, si vous avez ce genre de contrainte (cela a tendance à disparaitre); sinon, même moins, et en limite ouest pour le garage.

Bonjour,
La limite est de 4 mètres sur les 4 côtés. 
Au début nous l'avons mis à la limite, mais nous n'avons pas aimé le couloir de 4 mètres créé entre la limite du terrain et la maison où se trouve l'entrée.

Donc, nous l'avons déplacé vers le bas pour créer un petit jardin à l'arrière qui nous donnera de l'espace dans le côté nord quand il fera très chaud. : p
Hier, nous avons essayé de placer la maison sur le terrain de la façon que vous avez suggérée et la version originale et nous avons finalement décidé de garder le plan original, car il y a suffisamment d'espace tout autour.
Cordialement,
Andrea

petrouchka a écrit:

Bonjour,

A qui sera destiné ce studio? Je n'arrive pas à concevoir qu'un studio n'ait pas d'entrée indépendante...

Le studio sera pour mes parents.

En tout cas, ce n'est pas visible mais j'ai mis une entrée sur le côté est du studio pour qu'il y ait une entrée séparée.
Cordialement,
Andrea