Construction totalement perdu dans les démarches
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Le 19/10/2017 à 15h27
Construction totalement perdu dans les démarches
Bonjour avec mon conjoint nous souhaitons construire dans le Finistère Sud.
Nous avons trouvé un terrain qui nous correspond, on à négocier avec la propriétaire un prix ( -5000€) et celle ci ma demandé de prendre le bornage à notre charge.
J'ai fait faire 3 devis pour le bornage (1 avec démarche d'urbanisme DP, PC et 2autres sans) aucune idée si vaut mieux faire nous même les démarche d'urbanisme ou non ? le délais serai mi novembre pour la réalisation du bornage
Pour viabilisé on à estimer le coût (pas d’extension à faire) mais je n'ai aucune idée des démarche à faire.
On à vu des plans de maison avec un constructeur (kervran) mais finalement mon conjoint veut prendre rdv avec un autre (trecobat) pour une maison ossature bois. (on à rdv samedi 28)
Demain matin j'ai rendez vous au notaire pour signer le compromis de vente du terrain (sous condition de bornage, de l'obtention du permis de construire et du prêt)
Je viens d'appeler le notaire pour savoir le délais d'achat après signature, elle à mis 1 mois
, et ma dit de négocier demain 2-3mois avec la propriétaire. Mais même 3 mois j'ai peur que se soit juste ? pensez vous que c'est faisable ?
Merci de vos réponses.
Nous avons trouvé un terrain qui nous correspond, on à négocier avec la propriétaire un prix ( -5000€) et celle ci ma demandé de prendre le bornage à notre charge.
J'ai fait faire 3 devis pour le bornage (1 avec démarche d'urbanisme DP, PC et 2autres sans) aucune idée si vaut mieux faire nous même les démarche d'urbanisme ou non ? le délais serai mi novembre pour la réalisation du bornage
Pour viabilisé on à estimer le coût (pas d’extension à faire) mais je n'ai aucune idée des démarche à faire.
On à vu des plans de maison avec un constructeur (kervran) mais finalement mon conjoint veut prendre rdv avec un autre (trecobat) pour une maison ossature bois. (on à rdv samedi 28)
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, et ma dit de négocier demain 2-3mois avec la propriétaire. Mais même 3 mois j'ai peur que se soit juste ? pensez vous que c'est faisable ?
Merci de vos réponses.
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Le 19/10/2017 à 15h36
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Membre ultra utile
Le 19/10/2017 à 15h52
Bonjour
Votre notaire est là pour protéger VOS intérêts. Il devrait donc tenter de vous obtenir les délais les plus long possibles. Vous dire de négocier vous même avec le vendeur c'est juste
Pour le délai des conditions suspensives, 1 mois je dis
Même 3 mois c'est quasiment impossible, sauf si vous avez des plans quasiment prêts et des choix de matériaux finalisés.
Si vous êtes au début de votre projet je dirai plus entre 6 et 12 mois suivant le temps que vous pouvez consacrer au projet.
Je trouve regrettable aussi que votre notaire ne vous conseille pas de mettre une condition suspensive sur un surcoût éventuel de fondations.
En lisant votre post, on pourrait presque croire que vous faites l'erreur de passer par le notaire du vendeur... qui lui est là pour défendre les intérêts du vendeur.
Votre notaire est là pour protéger VOS intérêts. Il devrait donc tenter de vous obtenir les délais les plus long possibles. Vous dire de négocier vous même avec le vendeur c'est juste
Pour le délai des conditions suspensives, 1 mois je dis
Même 3 mois c'est quasiment impossible, sauf si vous avez des plans quasiment prêts et des choix de matériaux finalisés.
Si vous êtes au début de votre projet je dirai plus entre 6 et 12 mois suivant le temps que vous pouvez consacrer au projet.
Je trouve regrettable aussi que votre notaire ne vous conseille pas de mettre une condition suspensive sur un surcoût éventuel de fondations.
En lisant votre post, on pourrait presque croire que vous faites l'erreur de passer par le notaire du vendeur... qui lui est là pour défendre les intérêts du vendeur.
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Le 19/10/2017 à 16h01
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Le 19/10/2017 à 16h03
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Le 19/10/2017 à 16h12
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Le 19/10/2017 à 16h13
Il aurait mieux valu prendre votre propre notaire... surtout que celui-ci me semble louche. Depuis quand les notaires sont agents immobiliers
Mais pour demain ça me semble difficile d'en trouver un disponible
Mais pour demain ça me semble difficile d'en trouver un disponible
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Le 19/10/2017 à 16h17
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Le 19/10/2017 à 16h32
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Le 19/10/2017 à 16h32
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Le 19/10/2017 à 16h34
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Le 19/10/2017 à 16h50
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Le 19/10/2017 à 17h20
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Le 19/10/2017 à 18h52
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Le 19/10/2017 à 18h52
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En cache depuis le dimanche 07 octobre 2018 à 14h11
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