Construction totalement perdu dans les démarches

Bonjour avec mon conjoint nous souhaitons construire dans le Finistère Sud.

Nous avons trouvé un terrain qui nous correspond, on à négocier avec la propriétaire un prix ( -5000€) et celle ci ma demandé de prendre le bornage à notre charge.

J'ai fait faire 3 devis pour le bornage (1 avec démarche d'urbanisme DP, PC et 2autres sans) aucune idée si vaut mieux faire nous même les démarche d'urbanisme ou non ? le délais serai mi novembre pour la réalisation du bornage

Pour viabilisé on à estimer le coût (pas d’extension à faire) mais je n'ai aucune idée des démarche à faire.

On à vu des plans de maison avec un constructeur (kervran) mais finalement mon conjoint veut prendre rdv avec un autre (trecobat) pour une maison ossature bois. (on à rdv samedi 28)



Demain matin j'ai rendez vous au notaire pour signer le compromis de vente du terrain (sous condition de bornage,  de l'obtention du permis de construire et du prêt)

Je viens d'appeler le notaire pour savoir le délais d'achat après signature, elle à mis 1 mois , et ma dit de négocier demain 2-3mois avec la propriétaire. Mais même 3 mois j'ai peur que se soit juste ? pensez vous que c'est faisable ?


Merci de vos réponses.