Testez notre calculatrice du prix d'une construction de maison

Très bon outil pour ma part. On est dans la plaque pour le terrain, mais la taxe d'aménagement est totalement fausse. Estimée au double du réel.
J'aurais aimé savoir ce que comprend le haut de gamme et le standard pour la calculette.
En tout cas, ça donne une enveloppe très proche de la réalité alors bravo et merci.

Pour ma part le résultat est vraiment similaire. Ce n'est pas parfait, mais si j'avais eu ce simulateur avant de me lancer, ça m'aurait vraiment aidée. Bien joué

jc_fc a écrit:

Ok on vient de publier une nouvelle version. Essayez pour voir si c'est mieux

Maintenant la TA est sur estimée. 8600 au lieu de 7700 en réalité et 5800 estimé sur la V1.

Un bon outil, plutôt fiable ! Ca correspond plutôt bien pour chez nous.

Plutot bien cette calculatrice en faisant le test ca colle plutot bien un chouilla plus haut peut être mais le premier prix me semble être celui estimé pour notre construction (hors la notre est construite avec matériaux assez haut de gamme ) et en déduisant 20 % lié à notre auto construction on y est

Super outil mis en place. C'est cool pour donner des idées aux personnes. Merci à vous.

Comme la plupart, pas mal sauf le terrain surestimé de beaucoup pour moi.
les tranches de surface doivent aussi un peu fausser.
masi ç'est pas loin de la vérité dans mon cas

Bonjour, trés bonne initiative , c'est très utile . je tiens à signaler un petit "bug" :
lors de la première étape ( sélection ville ou code postal)  si on accède à la page via un mobile ( dans mon cas Android avec Firefox Beta ) le clic sur la zone ne déclenche pas l'apparition du clavier , y compris si je coche "afficher la version ordinateur" .
Sur mon PC ça marche très bien ( pas encore été au bout des étapes ) mais sur mobile ça bloque au départ .

EDIT : le résultat n'est pas réaliste dans mon cas car le prix du terrain n'est pas le bon et donc les frais de notaire non plus ( j'observe une différence de 34 000 € pour le terrain .Vous prenez 40 à 50 € je pense au m2 mais le prix est de 85 à 100 € en viabilisé en réalité ) , les frais de notaire ne sont donc pas de 2700 comme indiqué mais du coup  6400 dans mon cas .

Au final , côté construction jj'en suis pour mon cas à  1300 € / m2  composée de 84 m2 avec  PAC , VR electrique , carrelage zone de jour inclus , garage non compté dans la surface + options combles aménageables ( charpente adapté pour ajouter combles aménageables , deux fenetres avec VRE , deux chevetres VELUX , arrivée/évacuation eaux , boite dérivation électrique ) .

Je suis a +- 110 000 € de construction ( DO incluse ) + 7 000 de VRD + 64 770 Terrain + 6 400 notaire + TE  2 000 + un gros  1000 € en frais de raccordement .Soit un total de 191 170 , auxquels je dois ajouter la peinture , les sols de chambre et les travaux pour ces combles ce qui nous améne à 206170 ( on fait pas mal de truc nous mêmes et c'est une maison simple ) , sans compter de "sécurité" en plus .Je suis en CCMI .

La calculette elle me donne en prix final 210 000 € en "haut de gamme" avec 18 000 de finitions et 8 000 de marge de sécu , or je suis pas en "haut de gamme " , plutot en "standard" et là c'est 183 000 €  .

J'ai détaillé mon cas , espérant que ça pourrait aider d'autres dans une situation proche ( c'est trés standard je pense , notre construction est simple et basique ) .

Je pense que le point à corriger est le prix des terrains ou bien donner la possibilité de le renseigner ( cas du terrain viabilisé , terrain en lotissement et terrain non viabilisé + cout viabilisation sont trois coûts trés différents !) .

J'imagine que ceux voulant savoir si leur projet est réalisable ou pas passeront par là et donc c'est important de ne pas donner de faux espoirs sur les prix ( les CST en donnent déja dans leurs annonces sur le bon coin avec des prix "tout compris" qui ne sont jamais le prix final ) .

Merci en tout cas pour l'outil, c'est excellent et mérite d'être amélioré !!

Bonne estimation pour ma part.

Le terrain c'est surtout pour se donner une idée, il y a tellement de facteur qui rentre en jeux.... un terrain plat est certainement plus coûteux qu'un terrain en pente, une petite surface revient généralement plus cher qu'une grande (au m²), un terrain se trouvant a un carrefour sera moins chère qu'un terrain n'ayant pas de circulation etc etc......
Bon pour certain, avec le réchauffement climatique et la montée des eaux, leur terrain ne va plus rien valoir mais ça..... c'est pas pour maintenant.

Exover a écrit:

Le terrain c'est surtout pour se donner une idée, il y a tellement de facteur qui rentre en jeux.... un terrain plat est certainement plus coûteux qu'un terrain en pente, une petite surface revient généralement plus cher qu'une grande (au m²), un terrain se trouvant a un carrefour sera moins chère qu'un terrain n'ayant pas de circulation etc etc......
Bon pour certain, avec le réchauffement climatique et la montée des eaux, leur terrain ne va plus rien valoir mais ça..... c'est pas pour maintenant.

 Tout à fait d'accord toutefois le prix du terrain va changer d'autres variables .Du coup si on connaît cette valeur et qu'on la renseigne alors ça permet un résultat juste .
Une autre solution serait de proposer différentes "gamme de prix" pour les terrains selon les relevés pour le code postal , la difficulté étant d'obtenir ces valeurs .

Un bon outil estimatif qui résume bien ttes les dépenses, y compris le montant de sécurité qu'on a tendance a négliger.
Cependant l'estimatif du terrain semble un peu en dessous des prix actuels sur notre secteur

Sympa comme idée!
Estimation surevaluée pour le terrain(non viabilisé -50%)
Frais de notaire egalement -50%
Maison tarif standard ok.
Raccordement ? Dans mon cas cela correspondrait au montant de la viabilisation electrique et telephonique....si adduction eau et tout à l egout on se situerai à plus 100% du montant annoncé....

Outil sympa, je pense tres utile pour ceux qui veulent avoir une idee avant de se lancer.
je pense qu'il serait interessant de rajouter l'option avec sous sol pour le choix du garage