Différence entre contrat et devis

Si si je confirme.
Tout ce qui est indispensable à l'habitabilité doit être :
- soit compris dans le prix du CCMI
- soit chiffré
Tout ce qui n'est pas chiffré mais indispensable est considéré comme compris dans le prix convenu
(edf, eau, gaz ...)

Le raccordement du terrain n'a rien à voir avec mon constructeur je pense

Non.

Il doit avoir chiffrer le raccordement en limite jusque la maison. Surtout si votre terrain était sensé être viabilisé...

C est pas simple à donner des conseils dans avoir les éléments complets a disposition....

bbmorgane36 a écrit:

Oui j'ai un doute aussi....donc on s'est bien fait entuber....on risque de payer 1300e en plus...avec les 1300e d'edf de pas prévu c'est super...les joies de la construction...

 
Désolé d’être cache mais tu as signé un contrat sans savoir ce que tu signais . A qui la faute ? A toi .....

Après tout a été expliqué. Tu avais quatre mois pour demander au constructeur de réaliser  les travaux initialement à ta charge aux prix indiqués dans le CCMI. Le CCMi étant ferme et définitif, peu import les changements demandés par l'administration, le prix n'aurais pas changé pour toi.

Si tu as signé un avenant (et pas un devis) a ton CCMI peu être qu'il y a un recours possible mais si c'est des devis sans lien avec ton contrat CCMI , c'est tout pour ta pomme.

Pour ce qui du terrain viabilisé , il faut regarder ce qu'il y a marqué sur ton acte de vente:
- Si c'est viabilié alors la mairie te doit la viabilsiation et tu peux leur envoyer la facture
- Si rien n'est marqué alors il y a aucun recour.

En tout cas pour la viabilisation , ce n'est pas la faute de ton constructeur

J'ai acheté le terrain à part du constructeur. Le terrain était censé être viabilisé, tout arrive devant mais il manque ce fameux compteur "borne de branchement" donc le terrain pour être dans les bon terme est "raccordable" et non raccordé...sauf que la mairie le vendait comme "viabilisé" sur ces annonces...après moultes discutions/prise de tête avec Mr Le Maire se dernier ne veut rien entendre..et le pire c'est qu'il est dans son droit...chez le notaire c'est bien noté que les raccordements sont à la charge de l'acheteur...oui dans ces termes nous on pensais qu'il parlait du raccordement du compteur à la maison...surtout qu'avant la secrétaire m'avait affirmé q'il avait tout fait pour viabilisé les terrain que c'était "fini".....

Les terrains viabilises c est souvent lotissement et ils ne sont pas raccordés non plus il me semble. ...

Citation:

Après tout a été expliqué. Tu avais quatre mois pour demander au constructeur de réaliser  les travaux initialement à ta charge aux prix indiqués dans le CCMI. Le CCMi étant ferme et définitif, peu import les changements demandés par l'administration, le prix n'aurais pas changé pour toi.

Vous avez déjà vu une construction où vous signés votre ccmi et la fosse est posée - de 4 mois après??????

SI on savait ce que l'on signé au prix indiqué sur le contrat, comment on aurait pu deviner que le devis serait plus cher??????? on a fait confiance à notre commercial..surement une erreur me dirait vous...il a été réglo sur tout le reste donc on pensait que ça suivrait

Citation:

Les terrains viabilises c est souvent lotissement et ils ne sont pas raccordés non plus il me semble. ...

c'est un lotissement, et si ils sont raccordés les 3/4 du temps sinon le terme viabilisé n'est pas valable ils sont dans ce cas là raccordable car tout est devant le terrain. Mon 1er terrai l'était tout était prêt. on a pas eu a payer de raccordement autre que celui du compteur au boitier

Citation:

bbmorgane36 - Le 11/03/2009 à 14h40
alors mikit.....

que dire.....

moi pour 93 000€ j'ai une maison de plein pied, 94m2, avec garage, cellier, cuisine usa, sam/salon 37m2, sdb, 3 chambre d'environ 11m2 chacune.
ma maison est prete a décorer, j'aurais juste les peintures a faire, poser ma cuisine équipée, mes wc , ma baignoire, et la faience de la sdb..



avec le terrassement, les a coté, ca nous reviens en tout à 110 000€,

le terrain est en apport perso, et il était viabilisé.


perso mikit on essayer de nous avoir, mais manque de pot, je me suis renseigner avant...

pour ce qui est du "ils s'occupent de tout", c'est pas terrible, tu ne pourra pas conparer les banques,en generale ils te proposent des taux variable...

franchement vaut mieux faire le tours des banques soit meme ou demander a un courtier de le faire, c'est gratuit pour toi, et il obtienne de bon taux en général...

franchement, renseigne toi a d'autre constructeur pour pouvoir comparer....

Tu as déjà construis et sur le forum depuis 2009, tu dois savoir comment ça se passe non?

Oui j'ai déjà fait construire en 2009, mais je n'avais pas de devis à part..... et c'était il y a presque 10 ans..les choses changent ...

En gros si on a déjà fait construire on a pas le droit de poser des questions????

pour ce qui est du terrain je n'ai jamais dit que le coût revenais au constructeur, je parlais juste des plus qu'on avait à payer qui n'était pas prévu..

Si bien sur mais c est le fait de ne pas savoir après alors que tu aurais pu et du demander AVANT ....

Demander avant alors qu'on attends encore le dernier devis qui sera le bon en termes de prestations? je pensais être dans les temps vu que j'aurai le dernier devis dans la semaine....après si c'est du fait qu'il intervient 6 mois après la signature du CCMI hônnetement je ne savais pas qu'il fallait que ces travaux soit fait dans les 4 mois, cela ne n'est même pas venue à l'esprit étant donné que la fosse et les finitions ce font par définition à la fin du chantier donc bien loin des 4 mois après signature du CCMI...

Et en ce qui concerne compteur d'eau? Raccordement aux tout à l'égout? Téléphone? C'est en place?
Dans tous les cas tout doit être chiffré dans le ccmi, pour rendre la maison habitable (donc ça va de sois avec tous les réseaux), donc si ce n'est pas chiffré ça passe en travaux non compris, et c'est au constructeur de payer. J'ai bien appris ma leçon?
Le devis VRD a été fait dans les mêmes périodes qu'on signe le ccmi, sinon comment savoir pour la banque?