Plan 5 pieces sur 2 etages – 147m2

Bonjour,

L'atelier et la cave comptant en surface plancher, vous dépassez le seuil des 150m2.
Donc architecte obligatoire.

IguaneK a écrit:

Bonjour,

L'atelier et la cave comptant en surface plancher, vous dépassez le seuil des 150m2.
Donc architecte obligatoire.

Merci! Nous sommes en CCMI et le constructeur utilise son propre architecte.

*** à supprimer.

David_Acc a écrit:

Merci! Nous sommes en CCMI et le constructeur utilise son propre architecte.

C'est une signature de complaisance et c'est illégal. L'Ordre des architectes veille.
Votre CMistes n'a pas le droit de procéder comme il le fait et vous responsabilité sera recherchée aussi en cas de découverte de la fraude.
C'est de votre responsabilité légale de choisir les bons intervenants en fonction de votre projet.

Vous devez avoir un contrat directement avec l'architecte pour une mission de conception qui va à minima jusqu'à l'obtention du PC. Il doit être l'auteur des plans.

Je crains que les poteaux de structure y soient :

la nuée de petits carrés à chaque niveau (dans la vasque sdb, devant la fenêtre, ici et là dans la pièce de vie...)

Merci pour vos commentaires!

**utilisateur banni** a écrit:

Mais un plan soit disant d'architecte avec plus de 7 m de largeur intérieure sans aucune structure pour tenir la dalle de l'étage, c'est possible techniquement mais ça va vous coûter un bras et une jambe.

Comme l'a remarqué elisa21, les carrés blancs indiquent les emplacements des poteaux de support.

Je n'etais pas au courant de cette loi qui me force a prendre mon architecte pour une surface supérieure a 150m2. Je me suis renseigné et apparement les 150m2 sont calculés par projection verticale du volume de construction – donc apparement nous restons juste en dessous du seuil et ne sommes pas concernés par la loi?

Citation:

L'emprise au sol au sens du présent livre est la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. (Source: https://www.legifrance.gouv.[...]0025095630)

**utilisateur banni** a écrit:

Une MOB surement.

Il s'agit d'une construction poteau-poutre.

David_Acc a écrit:

Je n'etais pas au courant de cette loi qui me force a prendre mon architecte pour une surface supérieure a 150m2. Je me suis renseigné et apparement les 150m2 sont calculés par projection verticale du volume de construction – donc apparement nous restons juste en dessous du seuil et ne sommes pas concernés par la loi?

L'emprise au sol est une chose, la surface de plancher en est une autre.
Le projet tel que dessiné avec le sous-sol engendre bel et bien une surface de plancher supérieure à 150 m2 avec l'intervention d'un architecte comme je vous l'ai expliqué plus haut.

David_Acc a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Une MOB surement.

Il s'agit d'une construction poteau-poutre.

Un système de poteaux-poutres ne se fait pas comme vos plans le représente.

David_Acc a écrit:

Il s'agit d'une construction poteau-poutre.

dans le terme "poteau-poutre"... il y a poteau... pas besoin d'en ajouter 12... en périphérie... contre ceux de la structure.
donc, non seulement le super tandem cst-architruc sont infoutus de concevoir un plan conforme aux contraintes (ouvertures impossibles au nord -bureau- )
sans parler de l'aménagement avec escalier mal placé et le reste...

mais en plus , ils ne connaissent pas les constructions bois.

je vois 2 solutions:
1/ leur demander de compléter leur super équipe pour un trio... et vous paierez chaque intervenant de façon déguisée (honoraires dilués dans le contrat ccmi) et AUCUN échange avec les pros concernés, aucun dialogue.... le cst fera l'intermédiaire... oupa
2/ vous adresser directement à des pros compétents

elisa21 a écrit:

donc, non seulement le super tandem cst-architruc sont infoutus de concevoir un plan conforme aux contraintes (ouvertures impossibles au nord -bureau- )

Le constructeur pensait implanter la maison à 5m de la bordure du terrain (ouvertures autorisées) mais je préfèrerai l'implanter en bordure de terrain (ouvertures non autorisées).

elisa21 a écrit:

sans parler de l'aménagement avec escalier mal placé et le reste...

Pourquoi ne pas en parler? Parlons-en, je vous en prie! Il s'agit après tout de la raison initiale pour laquelle j'ai partagé mes plans sur ce forum.

Spoonman a écrit:

David_Acc a écrit:

Je n'etais pas au courant de cette loi qui me force a prendre mon architecte pour une surface supérieure a 150m2. Je me suis renseigné et apparement les 150m2 sont calculés par projection verticale du volume de construction – donc apparement nous restons juste en dessous du seuil et ne sommes pas concernés par la loi?

L'emprise au sol est une chose, la surface de plancher en est une autre.
Le projet tel que dessiné avec le sous-sol engendre bel et bien une surface de plancher supérieure à 150 m2 avec l'intervention d'un architecte comme je vous l'ai expliqué plus haut.

En effet vous avez raison. Connaissez vous une resource qui montre que la loi interdit au constructeur d'utiliser son propre architecte? Cela me permettrai de montrer le texte de loi a mon constructeur...

Un constructeur peut travailler en collaboration avec un architecte, ce dernier fait les plans, conçoit et dimensionne la structure, etc...
 
Mais souvent le constructeur dessine les plans et moyennant un petit billet l'architecte ne fait que signer, c'est ça qui est interdit.

L'avantage pour vous de passer directement par un architecte, est qu'il sera peut-être d'avantage à votre écoute et vous conseillera au mieux.

IguaneK a écrit:

Un constructeur peut travailler en collaboration avec un architecte, ce dernier fait les plans, conçoit et dimensionne la structure, etc...

Mais souvent le constructeur dessine les plans et moyennant un petit billet l'architecte ne fait que signer, c'est ça qui est interdit.

Je vous remercie pour cette precision IguaneK. Donc ce n'est pas mon cas, puisque mon constructeur emploie son architecte a plein temps afin de concevoir 100% des maisons qu'il construit.

David_Acc a écrit:

Donc ce n'est pas mon cas, puisque mon constructeur emploie son architecte a plein temps afin de concevoir 100% des maisons qu'il construit.

Bonjour....

Et donc pourquoi les clients de ce constructeur n'auraient ils pas la possibilité de discuter directement avec ce collaborateur de la société ??????

Il est atteint d'une maladie très contagieuse ??

Tigerbill17 a écrit:

Bonjour....

Et donc pourquoi les clients de ce constructeur n'auraient ils pas la possibilité de discuter directement avec ce collaborateur de la société ??????

Il est atteint d'une maladie très contagieuse ??

Bonjour Tigerbill, n'en ayant jamais ressenti le besoin, je ne l'ai jamais réclamé, j'ignore si il y a ou non possibilité de discuter directement avec l'architecte... pourquoi serait-ce un problème?

David_Acc a écrit:

Bonjour Tigerbill, n'en ayant jamais ressenti le besoin, je ne l'ai jamais réclamé, j'ignore si il y a ou non possibilité de discuter directement avec l'architecte... pourquoi serait-ce un problème?

Oui, c'est ma question ...

Tigerbill17 a écrit:

Oui, c'est ma question ...

Ben de mon cote il n'y a pas de problème. Je ne ressens pas le besoin d'être en rapport direct avec l'architecte. Est-ce naif?

David_Acc a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

Oui, c'est ma question ...

Ben de mon cote il n'y a pas de problème. Je ne ressens pas le besoin d'être en rapport direct avec l'architecte. Est-ce naif?

Pas naïf. Illogique et complètement inefficace et coûteux en temps.
C'est l'archi qui conçoit la maison d'après tes souhaits, et tu ne ressens pas le besoin de discuter direct avec lui, tu préfères passer par l'intermédiaire du commercial qui fait l'interface ?????

J'ai du mal à comprendre.... c'est une plaisanterie ??

Il n'y a pas de commercial. Il s'agit d'une entreprise familiale, je discute directement avec le patron. Je connais plusieurs personnes qui travaillent dans son entreprise, je connais meme des gens qui ont travaillé pour lui et qui ne travaillent plus pour lui aujourd'hui, je connais beaucoup de gens qui ont fait construire leur maison par lui, j'ai visité de multiples maisons qu'il a construit... n'étant pas au courant de cette loi des 150m2/architecte je n'ai jamais ressenti le besoin d'être en relation directe avec lui.

Je vous remercie de votre patience. Il ne s'agit pas d'une plaisanterie mais de ma future maison que je vais bientôt faire construire... très sérieux pour moi donc.

IguaneK a écrit:

Un constructeur peut travailler en collaboration avec un architecte, ce dernier fait les plans, conçoit et dimensionne la structure, etc...

Attention. L'architecte doit être indépendant de tout constructeur et avoir un contrat directement avec le MO comprenant le cadre de sa mission et les honoraires afférantqui vont avec.

David_Acc a écrit:

Je vous remercie pour cette precision IguaneK. Donc ce n'est pas mon cas, puisque mon constructeur emploie son architecte a plein temps afin de concevoir 100% des maisons qu'il construit.

Si c'est un de ses salariés, ce n'est pas un architecte.
Seuls les personnes physiques ou morales inscrits à l'Ordre des architectes peuvent porter le titre (d'architecte donc) et concevoir des bâtiments d'une surface supérieure aux 150 m2 règlementaires.
Il n'y a que les architectes qui peuvent employer d'autres architectes (inscrits à l'Ordre donc)

Source: Loi sur l'Architecture du 3 janvier 1977.

Spoonman a écrit:

IguaneK a écrit:

Un constructeur peut travailler en collaboration avec un architecte, ce dernier fait les plans, conçoit et dimensionne la structure, etc...

Attention. L'architecte doit être indépendant de tout constructeur et avoir un contrat directement avec le MO comprenant le cadre de sa mission et les honoraires afférantqui vont avec.

Je n'ai pas dis le contraire.
Un copain à fait faire les plans via un archi et ensuite il a fait construire sa maison par un constructeur.

Ne prends pas la mouche, IguaneK.
C'était nécessaire de préciser afin d'éviter une double lecture... surtout pour ceux que ça "arrangerait" de se passer d'architecte.

David_Acc a écrit:

Il n'y a pas de commercial. Il s'agit d'une entreprise familiale, je discute directement avec le patron.

Heu..... commercial ou patron, c'est kif-kif !!! C'est quand même le B.A-BA de discuter en direct avec l'architecte s'il est nécessaire d'y recourir....

Non mais franchement, il faut que je fasse les pieds aux mur avec un nez rouge pour être entendu ??
Ou bien le bottage en touche va continuer pendant trois pages ??

Bonjour,

Evidemment, on a pas de plan de masse donc il nous est impossible de comprendre, mais cette décision de vous coller au nord - ce qui vous oblige à cette drôle de disposition du bureau et entrée est difficile à appréhender. Rentrer par un couloir qui fait la bonne moitié de la maison en longueur ...

La surface dévolue à la cuisine est vraiment minimaliste par rapport au studio de musique... Comment comptez vous l'équiper, (la cuisine) - avec des colonnes?
Pas beaucoup de rangements, d'une manière générale.

Le couvert à voitures a l'air assez étroit, aussi. C'est pour une ou deux voitures? La voiture qui obstrue l'entrée sur le plan me fait soucis.

petrouchka a écrit:

Bonjour,

Evidemment, on a pas de plan de masse donc il nous est impossible de comprendre, mais cette décision de vous coller au nord - ce qui vous oblige à cette drôle de disposition du bureau et entrée est difficile à appréhender. Rentrer par un couloir qui fait la bonne moitié de la maison en longueur ...

La surface dévolue à la cuisine est vraiment minimaliste par rapport au studio de musique... Comment comptez vous l'équiper, (la cuisine) - avec des colonnes?
Pas beaucoup de rangements, d'une manière générale.

Le couvert à voitures a l'air assez étroit, aussi. C'est pour une ou deux voitures? La voiture qui obstrue l'entrée sur le plan me fait soucis.

Merci beaucoup Petrouchka pour les commentaires! Très utile.

Alors... j'inclus le plan de masse (Nord en haut, ici la maison est montrée à 5m de la bordure mais nous allons la coller sur la bordure nord). Notre parcelle est la 90 et une maison est deja construite sur la 89. Nous voulons nous implanter en bordure Nord pour profiter un maximum de la lumière au sud (en fin d'après-midi, le soleil est sur la moitié Nord du terrain, ombre sur la moitié sud).

La cuisine, je pensais l'équiper simplement avec des plans de travail et elements de rangement dessous, pas ou peu d'elements en hauteur. Vu que la section salle a manger est juste a cote nous n'éprouvons pas le besoin d'avoir un coin pour manger dans la cuisine, il me semble que ca ferait double emploi. Le studio je vais y passer ma vie ... mais bon il est vrai qu'il pourrait être un peu plus petit si cela s'avère nécessaire.

Je conviens que le bureau en entree n'est pas ideal mais malheureusement c'est la seul idée que nous avons eu pour pouvoir y mettre une fenêtre.

Quant a la voiture trop pres de la porte d'entree vous avez raison, je vais me pencher sur la possibilité de rajouter un mètre de largeur à l'abris voiture.

Encore merci et n'hésitez pas si vous avez d'autres commentaires.

Bonsoir

si vous construisez en limite : assurez vous d'avoir l'autorisation écrite du voisin avant de déposer le permis...
sans oublier que cet écrit ne vaudra pas pour les suivants, c'est vraiment à réfléchir à 2 fois.

elisa21 a écrit:

Bonsoir

si vous construisez en limite : assurez vous d'avoir l'autorisation écrite du voisin avant de déposer le permis...
sans oublier que cet écrit ne vaudra pas pour les suivants, c'est vraiment à réfléchir à 2 fois.

Merci du commentaire Elisa. J'ai besoin d'une autorisation du voisin? C'est la premiere fois que j'entend ça :-( !! Je croyais que la loi m'autorisait soit 5m ou plus, soit en limite de propriété (si pas d'ouvertures de ce coté). Les voisins auraient donc le droit de me refuser l'implantation en limite de propriété??

Quand aux "suivants", voulez vous dire que si mes voisins vendent leur propriété et que le nouveau proprio ne veut pas de ma maison en limite de propriété, je dois.... la raser???

Il ne me rest que quelques jours pour annuler la promesse d'achat du terrain mais j'avoue que vous me faites très peur et que je commence a le considerer!! :-(

David_Acc a écrit:

Alors...  j'inclus le plan de masse (Nord en haut, ici la maison est montrée à 5m de la bordure mais nous allons la coller sur la bordure nord). Notre parcelle est la 90 et une maison est deja construite sur la 89. Nous voulons nous implanter en bordure Nord pour profiter un maximum de la lumière au sud (en fin d'après-midi, le soleil est sur la moitié Nord du terrain, ombre sur la moitié sud).

Bonjour,
Il est étrange le soleil en Isère !

mistigri34 a écrit:

David_Acc a écrit:

[en fin d'après-midi, le soleil est sur la moitié Nord du terrain, ombre sur la moitié sud).

Bonjour,
Il est étrange le soleil en Isère !

Je ne fais que partager mon observation pratique sur le terrain. 16h, soleil est au sud-ouest, mais avec les arbres au sud sur un terrain en pente vers l'ouest, ca donne ombre sur la moitié sud et soleil sur la moitié nord. Il faut le voir pour le croire... mais c'est vrai.

Non et heureusement, les voisins ne peuvent pas interdire une construction en limite ;

par contre ils peuvent refuser que vous passiez chez eux... (maçonnerie, enduits, couverture, entretien, drainage périphérique... )...

fonction recherche, le sujet est régulièrement abordé.

elisa21 a écrit:

Non et heureusement, les voisins ne peuvent pas interdire une construction en limite ;

par contre ils peuvent refuser que vous passiez chez eux... (maçonnerie, enduits, couverture, entretien, drainage périphérique... )...

fonction recherche, le sujet est régulièrement abordé.

Je vous remercie. Je recherche. 

Au fait Elisa, sur la page précédente vous indiquiez des reserves sur "l'escalier mal placé" et "le reste"... j'aimerai connaitre le fond de vos pensées si c'est possible! 

Oui, escalier mal placé à cause de son "arrivée" au niveau chambres :

- toutes les allées venues pour les 5 pièces + cave passeront devant la chambre1
- place perdue en "passage" le long de cet escalier
- si on imagine des placards sous l'escalier (pour optimiser l'espace) : idem, tous les bruits devant cette chambre.

"coin buanderie" dans le couloir : l'espace est optimisé, par contre vu son emplacement, il sonorise 1 chambre.

- chambre 1 : la PF ouvre dans le mauvais sens... si on peut dire car idem pour chambret 3 : vu le débattement des PF, de toutes façons elles n'ouvriront pas car elles taperont dans le lit.

- chambre 2 : la baie fixe en tête de lit pose question, mais why not

toutes les fenêtres semblent "posées à l'arrache" , aucun équilibre sur les façades (le "pire" : les 2 baies Ouest de la pièce de vie ont les mêmes dimensions ... idem à l'autre étage

la sdb est à revoir : 1 seule vasque pour 3 chambres est souvent "un peu juste" alors en plus avec un poteau sur le plan vasque
sérieux, c'est du grand n'importe quoi ! comment peut-on oser présenter un ... truc pareil ?

cave et atelier enterrés ? avec murs banchés ou similaires ?
là encore le plan pose question : si les murs blancs = maçonnerie, et les grisés = bois : comment se fait la liaison ? pourquoi cette différence entre paroi nord et paroi sud ? 
et pour des murs enterrés, prévoir une iso intérieure alors qu'il faudra traiter l'étanchéité (et non pas l'imperméabilisation) c'est curieux ou disons "pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué"...

- cuisine : pas assez large entre les 2 rangs d'éléments,
celui-celle qui sera devant l'évier gênera pour ouvrir le four et pour surveiller la cuisson sur les plaques...
et inversement...

- votre pièce musique,  la position de la porte à +-60cm d'un mur est rarement idéale ; pour une pièce si longue, il est souvent plus facile de la décaler afin de pouvoir "utiliser" toute la pièce.

-les baies plein Ouest pour les pièces de vie sont rarement une bonne idée (si c'est pour qu'elles soient fermées...) , pourquoi pas musique à la place du salon, cuisine et repas coté entrée... et salon dans l'angle sud-ouest.

-entrée, cellier, wc : sans commentaires puisque le plan n'est pas à jour...


ce plan semble basé sur une construction en dur auquel on aurait ajouté des poteaux par ci par là...
google ou fonction recherche, regardez les plans des maisons "poteaux-poutres" et demandez au "patron" qu'il vous fournisse un plan de la structure... ou qu'il explique la nuée de poteaux....

Citation:

Il n'y a pas de commercial. Il s'agit d'une entreprise familiale, je discute directement avec le patron.

le "patron" fait le commercial, c'est idem...  "patron" , pour certains, est un titre respectable...
au lieu des titres, je préfère des fonctions basées sur des compétences, un métier... et vu ce qu'il propose, dsl, mais  

mais si vous connaissez bien ce constructeur et que tout vous convient... c'est le principal

Alors un grand merci pour tous ces commentaires détaillés! Je vais tenter de répondre au mieux de mes connaissances. 

elisa21 a écrit:

Oui, escalier mal placé à cause de son "arrivée" au niveau chambres :

- toutes les allées venues pour les 5 pièces + cave passeront devant la chambre1
- place perdue en "passage" le long de cet escalier
- si on imagine des placards sous l'escalier (pour optimiser l'espace) : idem, tous les bruits devant cette chambre

Oui j'en conviens, je me suis posé la question et je ne vois pas vraiment de solution autre que de faire un escalier qui démarre a l'étage coté coin salon, contre le mur Nord. Ca ferait gagner la surface de ce couloir-passage au RDC, mais un escalier qui commence a descendre depuis un coin salon, c'est bof non? Vous le mettriez ou le couloir?

elisa21 a écrit:

"coin buanderie" dans le couloir : l'espace est optimisé, par contre vu son emplacement, il sonorise 1 chambre.

Oui je pense qu'on va mettre les machines de l'autre coté (coté Nord de la buanderie) et du coup repousser le bout de mur coté Nord de la chambre 3 un peu vers le sud pour avoir un peu plus de dégagement devant la buanderie et pouvoir passer, mettre du linge a sécher... Bon enfin de toutes façons en general la lessive ne tourne que pendant que les enfants sont a l'école...

elisa21 a écrit:

- chambre 1 : la PF ouvre dans le mauvais sens... si on peut dire car idem pour chambret 3 : vu le débattement des PF, de toutes façons elles n'ouvriront pas car elles taperont dans le lit.

- chambre 2 : la baie fixe en tête de lit pose question, mais why not

Oui alors les placements des lits et bureaux dans les chambres ca peut changer... mais c'est vrai que ces larges portes fenêtres me posent un soucis... une idée? Chambre 2, la vue est magnifique coté Nord... coté Sud rien d'exceptionnel. Ceci étant dit c'est une chambre, on y est que pour dormir. Supprimer cette baie et se contenter de la porte fenêtre sud?

elisa21 a écrit:

la sdb est à revoir : 1 seule vasque pour 3 chambres est souvent "un peu juste" alors en plus avec un poteau sur le plan vasque 
sérieux, c'est du grand n'importe quoi ! comment peut-on oser présenter un ... truc pareil ? 

Nous avons vécu pendant des années à 4 avec une seule vasque sans problème. Puis nous avons fait refaire notre salle de bain avec 2 vasques. Résultat: vasque numero 1 n'a JAMAIS été utilisée. Peut être que ca depend des utilisateurs et leur mode de vie.. nous, 1 vasque, ça nous convient. Le poteau ne me gene pas, ces magnifiques poteaux en bois rajoutent beaucoup de charme a la maison. Du grand n'importe quoi? Il me semble que vous y allez un peu fort quand même? 

elisa21 a écrit:

cave et atelier enterrés ? avec murs banchés ou similaires ? 
là encore le plan pose question : si les murs blancs = maçonnerie, et les grisés = bois : comment se fait la liaison ? pourquoi cette différence entre paroi nord et paroi sud ? 
et pour des murs enterrés, prévoir une iso intérieure alors qu'il faudra traiter l'étanchéité (et non pas l'imperméabilisation) c'est curieux ou disons "pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué"...

Oui cave et atelier enterrés. A cause de la pente. Murs banchés. Les murs grisés ne sont pas en bois mais en brique de chanvre. La structure interne poteau-poutre est en bois. Je conviens que ce n'est pas standard comme construction mais ca a fait ses preuves. Et moi, perso, je trouve ca beau. Voila une photo d'intérieur d'une de ces maisons: 



Je ne comprend pas le commentaire "prévoir une iso intérieure alors qu'il faudra traiter l'étanchéité"? N'est-ce pas une bonne idée d'etanchéifier les murs puis d'ajouter un isolant intérieur? Vous feriez comment? 

elisa21 a écrit:

- cuisine : pas assez large entre les 2 rangs d'éléments, 
celui-celle qui sera devant l'évier gênera pour ouvrir le four et pour surveiller la cuisson sur les plaques...
et inversement...

Ok peut être va-ton élargir un peu alors, quite a rétrécir un peu le coin salle a manger? 

elisa21 a écrit:

- votre pièce musique,  la position de la porte à +-60cm d'un mur est rarement idéale ; pour une pièce si longue, il est souvent plus facile de la décaler afin de pouvoir "utiliser" toute la pièce.

Donc la décaler carrément dans le coin ou plus vers le milieu du mur? 

elisa21 a écrit:

-les baies plein Ouest pour les pièces de vie sont rarement une bonne idée (si c'est pour qu'elles soient fermées...) , pourquoi pas musique à la place du salon, cuisine et repas coté entrée... et salon dans l'angle sud-ouest.

Notre terrain est en pente vers l'Ouest avec une très belle vue dégagée vers l'Ouest et notre terrasse sera aussi a l'Ouest, donc nous travaillons la vue de ce coté. Je ne comprend pas votre proposition: cuisine+repas cote entree et salon au sud ouest ca fait 2 pieces separees par d'autres pieces...? Moi j'aime une seule grande piece de vie. Ou alors une longue piece de vie coté sud...? Je préfère la dispo en L. Et je trouve plus intéressant d'avoir une belle vue dans la salle a manger que dans le studio de musique ou mon regard est rivé à mon écran d'ordi. 

Merci encore pour votre aide et votre patience!

Bonjour

pour les modifications d'aménagement des chambres : faites les essais avec un lit "2 places" car , vu la réponse pour les lessives "quand les enfants sont à l'école" je suppose qu'ils ne sont pas très grands ?

(si vous gardez la maison quelques années, avec de grands Pitchouns à l'internat en semaine... les machines risquent tourner de nuit... et les petits lits ne seront pas confortables )

Citation:

Peut être que ca depend des utilisateurs et leur mode de vie.. nous, 1 vasque, ça nous convient. Le poteau ne me gene pas, ces magnifiques poteaux en bois rajoutent beaucoup de charme a la maison. Du grand n'importe quoi? Il me semble que vous y allez un peu fort quand même? 

oui, bien sur, le mode de vie est à prendre en compte ; chez moi, la sdb est rarement utilisée par 2 personnes en même temps, 1 seule vasque suffit ... avec un grand plan vasque et un long miroir.
le "grand n'imp" n'est pas pour cette vasque unique mais pour le poteau qui imposera une découpe du plan qui n'est déjà pas très long, mais si ça vous convient c'est le principal.

les briques de chanvre donnent quel résultat pour les performances thermiques ? pas besoin de complément d'isolant ? obligation de chauffage "central" ?
si la réponse est oui pour le chauffage : il serait bien d'en prévoir l'emplacement + reseau, idem pour l'ECS .

solivage apparent dans les chambres également ? et pour l'iso phonique ?

le charme d'1 poteau bois, oui why not mais 12 c'est de la gourmandise ... si ça vous plait, là encore c'est l'essentiel

pour le reste, et les suggestions pour optimiser le plan, ... vu les éloges à l'égard de cette entreprise, les supers pros qui la composent ("patron", architecte...)... autant les laisser faire leur job.

Chauffage au sol avec PAC-duo reversible. Le chanvre est un excellent isolant thermique. Pas besoin de complement d'isolant, la performance est bien, bien meilleure que sur des constructions classiques MOB+isolant ou parpaing+isolant. C'est son grand attrait. Et en plus c'est écolo.

Le solivage est visible dans les chambres (RDC), par contre il sera recouvert d'isolant thermique et de lambris a l'étage (donc pas vraiment comme sur la photo que je viens de mettre). Il y a un isolant phonique sous le plancher. 

Suite a notre discussion hier soir je n'ai pas dormi de la nuit. Du coup j'ai pondu une alternative pour le RDC+1.... à débroussailler, mais en gros:

David_Acc a écrit:

Le chanvre est un excellent isolant thermique. Pas besoin de complement d'isolant, la performance est bien, bien meilleure que sur des constructions classiques MOB+isolant  

Non, la brique de chanvre style "chanvribloc" à une résistance thermique de 4.61 m2K/W pour une épaisseur de 30cm, alors qu'une mob avec la ouate de cellulose insufflée dans 22cm à une résistance thermique de 5.79 m2K/W

Je n'ai "rien contre" les briques de chanvre, j'aime également m'orienter vers des produits "écolo" lorsque c'est possible.
je posais simplement la question "performance isolation" car je n'avais rien trouvé d'optimum ;

la réponse "excellent, pas besoin de complément" ... n'est -pour moi- pas logique si on est "obligé" de prévoir un système de chauffage central et cela confirmerait le non-optimum vu ici http://chanvribloc.com/


edit : grilled

Bonjour,

L'autre jour, ne sachant pas pourquoi la maison devait être collée au nord, j'avais fait ça en attendant ta réponse:



On devrait pouvoir l'adapter en plaçant l'entrée au sud (effet miroir). L'avantage étant que les poteaux du centre de la maison devraient pouvoir se placer contre l'escalier et au coin de la cuisine et donc moins gêner l'aménagement ou les changements futurs d'aménagement.

L'escalier ainsi placé ne devrait pas être un problème pour réaménager l'étage des chambres.

Après, je trouve un peu dommage de vous priver de votre magnifique vue au nord?

petrouchka a écrit:

Bonjour,

L'autre jour, ne sachant pas pourquoi la maison devait être collée au nord, j'avais fait ça en attendant ta réponse.

(..)

Après, je trouve un peu dommage de vous priver de votre magnifique vue au nord?

Merci beaucoup pour tes suggestions petrouchka, je vais réaliser l'effet miroir et essayer de voir ce que ca donne. 

Le probl

elisa21 a écrit:

Je n'ai "rien contre" les briques de chanvre, j'aime également m'orienter vers des produits "écolo" lorsque c'est possible.
je posais simplement la question "performance isolation" car je n'avais rien trouvé d'optimum ;

la réponse "excellent, pas besoin de complément" ... n'est -pour moi- pas logique si on est "obligé" de prévoir un système de chauffage central et cela confirmerait le non-optimum vu ici http://chanvribloc.com/
edit : grilled

Les capacités isolantes de ces maisons ont fait leur preuves d'après leurs proprios et usagers auprès desquels je me suis renseigné, donc ça n'est pas vraiment un soucis. Je préférerai me concentrer sur la discussion des plans qui me pause plus de tracas...