Votre avis sur plan R+1 familial

C'est intéressant et sincèrement je préfère les plans originaux.
Pour passer du garage a la cuisine c'est plus logique.
Je ne suis pas fan de la salle d'eau de la chambre 1 au rez de chaussé. Cela simplifierait la forme de la maison de la supprimer. Il y a déjà une autre salle d'eau au rez de chaussée et 1 a l'étage. Plusieurs c'est pratique mais il faut aussi penser au ménage derrière
Je rajouterai une porte au couloir du rez de chaussée pour séparer la partie nuit de la partie séjour.
Pour l'étage, je changerai la position du placard de la chambre 4 pour le mettre le long de la chambre 5 pour pouvoir atténuer le bruit qu'on peut entendre d'une chambre à l'autre ( musique des ados, ronflements...) Le lit peut être positionné dans l'autre sens.
Je trouve que dans cet étage il y a beaucoup de couloirs.

Dans votre version, je ne comprends pas pourquoi l'escalier arrive moins loin a l'étage.
Hâte de voir vos choix

Bonjour,
La chambre du RDC a pour vocation d'être une vraie chambre ? Je trouve également que ça fait beaucoup de salle de bain.
Donc si elle a pour vocation de faire chambre d'amis / bureau je supprimerai la salle de bain (il y en a 1 en haut, ou bien celle de l'autre chambre vraiment en appoint.
Si c'est une vraie chambre alors pourquoi ne pas faire 2 vraies suites parentales ?

Bonsoir Toviclerdren,

Merci beaucoup pour votre retour aussi prompt et le temps que vous nous avez accordé .

Concernant le RDC...

Le cellier accessible de la cuisine ? grand débat en interne .
Je n'ai pas encore déclaré forfait.
Mais on ne sait pas trop comment assurer un maximum de surface de plan de travail sans sacrifier le passage vers le cellier(!?) d'où l'accès depuis la salle à manger qui a déjà son pan de mur pour un vaisselier.

Le décrochage permet de casser la masse du mur de cette aile et ferme partiellement le patio.

L'idée de la seconde SDB était pour faire une chambre studio indépendante.
Mais c'est vrai que cela fait du boulot en plus ).
Peut-être le transformer en dressing Géant et agrandir la SDB restante ?!

Pour le couloir nuit, nous envisagions de laisser ouvert pour créer un effet traversant.
Sinon, on avait penser à une très grande porte à galandage pour isoler le séjour de l'entrée et à fortiori de la partie nuit.

Concernant l'étage...

Entre les chambres 4 et 5, nous avons placé un placard et la gaine technique du conduit de cheminée.
Pouvez-vous préciser ?

Sachant que nous avons ajouté 20m2 répartis sur les 2 étages par rapport au plan du constructeur, nous avons modifié la forme de l'escalier (sans palier bas et tournant en bas et en haut) ce qui réduit sa longueur totale. L'escalier sur notre plan termine donc plus au centre de l'étage.
Ceci nous permettant de créer un espace "jeux video ou coin lecture" en plus du couloir menant aux chambres/SDB.
si vous voyez une autre disposition, n'hésitez pas à nous faire un petit croquis .

Merci encore pour toutes vos remarques.
Cela nous conforte ou nous permet de nous challenger à organiser encore mieux notre espace future.

Bien cordialement.

Les BBs.

Bonsoir Laurie31,

Merci pour votre retour.

Nous voyons plus cette chambre pour les invités sinon le reste du temps, ce serait le bureau, la pièce à tout faire. Les 2 salles de bain permettaient à chacun, invités et nous-même d'avoir nos propres espaces.
Mais ce n'est peut-être pas nécessaire .

N'hésitez pas si vous avez d'autres remarques .

Bien Cordialement.

Les BBs.

Bonjour,

Je plussoie les remarques sur les 2 SdB en bas. Pourquoi ne pas en faire plutôt une seule accessible des 2 chambres?

Aussi, je ne suis pas convaincue par l’orientation générale du plan : le Sud est assez mal exploité. J’aurais tourné le garage à 90°, à la place de la chambre parentale. 

Enfin, je trouve l’escalier mal placé car il fait perdre beaucoup de place en haut.

Une proposition (orienté comme le 1er plan, de masse)




Et l’étage:

Pandilene a écrit:

Bonjour,

Je plussoie les remarques sur les 2 SdB en bas. Pourquoi ne pas en faire plutôt une seule accessible des 2 chambres?

Aussi, je ne suis pas convaincue par l’orientation générale du plan : le Sud est assez mal exploité. J’aurais tourné le garage à 90°, à la place de la chambre parentale. 

Enfin, je trouve l’escalier mal placé car il fait perdre beaucoup de place en haut.

Une proposition (orienté comme le 1er plan, de masse)




Et l’étage:

J'aime beaucoup cette proposition,
Il y a moins d'espaces perdus.

Pour ma part, je me suis basée uniquement sur les plans du constructeur, les vôtres étant moins fonctionnels à mon goût.
Je comprends votre envie de cassé la façade et de créer un patio mais personnellement, je préfère des formes plus simples et qui vieillissent mieux ( moins d'angles et moins de décrochage car c'est plus de déperditions si c'est mal fait et + de risques d'infiltrations dans le futur)
Il est plus simple d'isoler un cube.
Le principal pour moi est l'habitabilité de la maison et le fait de se sentir bien à l'intérieur

Merci Pandilene pour votre réponse.

Nous souhaitons que la cuisine, salle à manger et salon donnent tous sur la plus grande profondeur de jardin, d'où leur alignement et une exposition S-SO.

A la suite de vos différentes suggestions, nous allons essayer d'ajuster notre plan :
cellier communicant avec cuisine, salle de bains en trop, espaces perdus.

Bonjour à tous,

Tout d'abord nous vous souhaitons une excellente année 2020, qu'elle vous apporte la santé, joie et de beaux projets !

Nous sommes désolés d'avoir tardé à venir donner la suite, mais entre temps une rupture du tendon d'Achille s'est invitée..!

Nous avons beaucoup repensé à vos remarques et avons demandé des ajustements à notre constructeur. Ci-dessous les plans avec comme modifications :
- une salle de bains en moins ;)
- 2 décrochés de moins ;) ;)
- un meilleur positionnement de l'escalier pour conserver la salle de jeux et optimiser le couloir du haut
et un retournement du plan en miroir.

Budget quasi-identique pour 12m2 de plus.










Les points positifs :
- des pièces plus grandes
- lumière dès le matin dans la pièce principale, chambre 2/bureau, la salle d'eau
- un hall d'entrée isolé
- cellier communiquant avec le hall
- garage au nord
- espace jeux plus pratique et moins de couloir en haut

Les points négatifs :
- l'entrée extérieure avec le porche ne sera jamais ensoleillée
- porte-fenêtre de la chambre 1 orientée ouest mais qui n'aura jamais le soleil
- salle de bains du bas linéaire
- lave-linge et sèche-linge dans le cellier (trop loin de la salle de bains)
- salle d'eau petite à l'étage

Que pensez-vous de ce nouveau plan ?

On hésite à reculer l'étage plus vers le porche et donc de décaler l'escalier dans l'entrée. Serait-ce judicieux ou non ?

On attend vos remarques et suggestions 

Bonne journée

Les BBS

Bonjour.....

Avant tout autre chose, le plus gros point négatif de ce plan, c'est l'escalier... trop court.... il va être raide, et avec un giron insuffisant

Et si on prend comme postulat de départ que la longueur de trémie ne doit pas changer ( entre parenthèse, 304 cm en bas, 306 cm en haut ??? ), pour allonger l'escalier, il faut allonger le premier quart tournant au maximum, en le faisant partir du coin de l'ouverture du hall, un peu plus de 40 cm, et élargir légèrement la trémie pour n'avoir que deux marches hors trémie.

Vous avez bien fait de faire des modifications.
Pour l'escalier, je ne suis pas du tout compétente donc je suivrai l'avis de panoptes.
Je détail ce que je vois. Il ne sera peut être pas possible de tout prendre en compte et, d'ailleurs, ce que je ferai sur le plan n'est peut être pas du tout ce qui vous convient mais, voici mes idées :
Je mettrai le placard de la chambre 1 côté salle de bain pour limiter le bruit.
La chambre 5 sera embêtée par les bruits de la salle de bain attenante.
C'est aussi dommage que la cuisine ne communique pas avec le garage (ou le cellier)
Je ne suis pas fan des escaliers dans la pièce de vie car le bruit va a l'étage. Je préfère pouvoir fermer et faire une cage d'escalier ( avec pourquoi pas, les WC dessous)
Sur les 2 salles d'eau, aucune n'a de baignoire. C'est peut être pas votre habitude mais il faut aussi, lors de la conception, penser à la revente. Même si vous n'en mettez pas, il faut pouvoir en mettre une (à la place d'une douche par exemple)

Vous avez raison de vous poser les questions et de ne pas aller trop vite.
Notre plan a mis environ 6 ans a mûrir

Bonjour,

Je ne suis pas fan ni de la forme, ni de l'emplacement de l'escalier, devant lequel on a une -vraiment- grande zone vide (en rose sur le plan d'origine). Autant j'aime bien les plans avec de l'espace, autant il faut qu'il soit réparti harmonieusement (l'espace).

Partant de là, quelques pistes de réflexion, pas forcément abouties mais des images étant quelque-fois plus parlantes que des mots, je vous laisse découvrir :

Le cellier devant l'escalier en option, parce qu'un bel escalier dans une pièce à vivre peut être un bon atout déco si on y consacre un peu de budget. Un peu comme une sculpture. Là, je vous ai mis un palier, histoire qu'il soit plus confortable. Le cellier du plan d'origine est tout petit, et avec la pac et le CE, vous n'aurez plus de place pour du rangement alors qu'on en a jamais assez, du rangement. Mais si pas de cellier, l'escalier dans l'autre sens serait bien mis en valeur. J'ai mis une marche de départ un peu plus grande, c'est toujours joli

Bonjour,

Comme souvent je trouve les idées de Petrouchka pertinentes et originales. Le cellier trouve bien sa place sous l'escalier et comble bien cet espace inutile au centre. J'aime un peu moins l'étage et ce "couloir" mais sans doute qu'en conservant la forme de l'étage il n'existe guère d'autre méthode pour tout caser.

Et je reviens à la charge avec mes histoires de cellier/buanderie mais si le cellier trouve sa place près de la cuisine, la buanderie pourrait être en haut, surtout avec cet espace inutilisé sur le palier. Des chambres de 12 m² sont assez grandes pour que les enfants n'aient pas besoin de s'étaler sur le palier en principe

Bonjour,

Il me semble que l'espace consacré à l'étage pour les enfants ressemble plus à un mini salon (coin jeux vidéo/société/ciné...) ,

Recevoir d'autres enfants (leurs copains/copines ou les enfants d'amis des parents) dans ce petit salon c'est plutôt sympa...(mais peut-être hors canicule..)

Pour moi, le cellier irait au fond du garage avec accès  cuisine(idem 1er plan) ,
l'espace buanderie (à la place du grand wc) et en dessous de la sde de l'étage . (plutôt décalé!)
De l'autre coté: le wc / porte accès garage/ placard d'entrée soit coté wc ou soit au dos de la buanderie (suivant accès buanderie (entrée ou espace nuit) ) ...

J'étais à  la recherche de la surface .. il est écrit 165,61 m²

Vous faites appel à un constructeur, pourquoi pas directement  un architecte puisque de toute façon il  faudra le faire... non?
 

lylyrose

C'est la surface de plancher qui impose le recours à un architecte... et elle est notée sur l'extrait photographié: 190m²

Panoptès

exact

Bonjour à toutes et tous.

Désolé pour la réponse tardive mais nous avons seulement reçu hier à 0h06, la première notification d'un message.
Du coup, nous pensions que personne ne s'intéressait à notre plan ))

Mais on voit qu'il y a beaucoup d'effervescence, des propositions dans tous les sens et nous vous en remercions de grand coeur.

Panoptes :
Concernant l'escalier, les dimensions affichées ne sont pas de 304 mais de 3,34m x 1,09 au rdc et de 3,36m x 1,09m à l'étage. Qu'en pensez-vous ? 
Nous allons demander en parallèle à notre constructeur, les dimensions exactes avec le détail.

Toviclerdren :
On va voir comment on peut atténuer les bruits des salles de bains.
Pour le RDC, sachant que le bureau/chambre invités n'est utilisée que rarement, on va probablement inverser la douche plutôt coté chambre 2. Pour l'étage, on y réfléchit encore .

Le cellier communiquant avec le garage, on voit qu'on a beaucoup de remarques sur le sujet. Ouvert sur cuisine ou sas vers entrée ? Là est la question .
Comme si bien dit, il faut penser à la revente aussi va-t-on l'intégrer dans la conception de la cuisine afin de pouvoir le faire ... plus tard. Budget oblige... Ainsi, le premier cellier deviendra buanderie et le second sera pour la cuisine .
Pour info, nous allons prendre une chaudière et non une PAC. On évite ainsi de bloquer un dégagement de 140 autour qui va manger totalement les quelques 5m2 de cellier.

Concernant la salle de bain du haut, vu la taille de la maison, il faut vraiment une baignoire . Donc on retire 1 vasque et la douche au profit d'une baignoire. Et on change un peu la répartition et le tour sera joué .

Plus globalement, pour l'escalier, élément pivot de la maison... En effet, isoler des bruits montant... chaleur montante...
Nous aurions aimé pouvoir approfondir un peu le bloc haut à cheval sur l'entrée et le séjour, ne serait-ce que pour lui donner un peu plus de profondeur et ainsi mieux équilibrer toutes les pièces de l'étage.
Mais semble-t-il, cela nécessiterait un pilier au beau milieu du séjour pour soutenir les quelques 9,45m de mur de l'étage qui se retrouveraient suspendus au dessus.  Et la pente contrainte des toitures a déjà obligée le type, la forme et le positionnement de certaines fenêtres de l'étage.

Petrouchka, concernant l'espace en rouge dans le séjour ...
J'ai un billard / table de séjour. L'idée d'une profondeur de 6m à cet endroit permet de tourner autour de la table et jouer sans être gêné par les murs ou les meubles.

Donc on a plus travaillé le style de l'escalier comme élément décoratif à part entière du séjour .

Lylyrose, en effet, on est certain que les jeunes de 16/17 ans, quand il pleuvra dehors iront direct avec leurs potes dans ce petit coin que au milieu des parents dans le salon. Un petit chez soi .

Si on arrivait à approfondir le bloc haut quelques peu au dessus de l'entrée et le coin nuit sans le remonter plus, cela permettrait d'avoir de vrais ouvrants côté nord Est à l'étage, rééquilibrer les pièces et éventuellement revoir l'escalier.

Mais pour l'instant on est un peu bloqué. Des idées sur ce gros point ?

On va mettre en ligne une mise à jour du plan tel qu'il a évolué grâce à toutes vos remarques et quelques rendus visuels.

En tout cas, 6 ans ? On a de la marge alors ))
A suivre.

Bonjour les bbs

Si l'escalier a été comme un élément à mettre en valeur, alors il le serait bien plus posé en parallèle avec la pièce à vivre. A mon avis

J'ai un peu de mal à imaginer comment vous allez positionner la table à manger/billard pour profiter de l'espace en question, avec la circulation vers l'escalier sans serrer le salon vers le mur extérieur? Encore une raison de tourner l'escalier.

les bbs a écrit:

Panoptes :
Concernant l'escalier, les dimensions affichées ne sont pas de 304 mais de 3,34m x 1,09 au rdc et de 3,36m x 1,09m à l'étage. Qu'en pensez-vous ? 
Nous allons demander en parallèle à notre constructeur, les dimensions exactes avec le détail.

Oui, c'est moi qui me suis planté en recopiant les mesures, mais ça ne change rien, cet escalier est trop court, ça fait un giron de 23,03 cm....
Or il y a de la place en bas pour allonger le premier quart tournant, d'une quarantaine de cm, avec deux marches hors trémie, donc avec 149 cm en bas, on aurait un giron de 25,70 cm, beaucoup plus confortable, sans rien changer au plan.

Panoptes,
On se calera donc sur des marches plus profondes comme vous le préconisez.
et donc on va décaler l'entrée de 15cm (en agrandissant légèrement le cellier).

Petrouchka,
On joint un plan détaillé du séjour.
La montée se fait tout de suite à droite en rentrant dans la pièce.
Pouvez-vous préciser où vous voyez un problème de circulation ?

Nous n'avons pas compris pour les problèmes de circulation de la salle à manger. Pourriez-vous nous indiquer ce qui pose problème ?

Bonjour,

Je n'ai pas bien regardé le sens de la montée de l'escalier, je l'imaginais démarrer vers la cuisine. Du coup, c'est moins gênant.

Mais je maintiens que pour la pièce à vivre (je sais que ça implique de remanier l'étage et l'entrée et c'est embêtant) j'aurais tourné l'escalier dans l'autre sens.

A la suite de vos différentes remarques, nous avons fait quelques ajustements (au lieu de 166, on est à 179m2)... Va falloir faire quelques coupes ailleurs .

1/ L'étage a été approfondi de 66 cm afin de mieux équilibrer les pièces et espaces.
Chacune des chambres fait 12m2 environ et l'espace jeux/console/télé (coin jeunes) est passé à 11m2 soit le potentiel d'une 4ème chambre.

2/ L'escalier a été déplacé dans l'entrée et séparé du séjour.

3/ La cuisine a été revue pour intégrer une porte vers le garage.
Ceci permettra de faire un vrai cellier indépendant et communiquant plus tard.

4/ La buanderie est maintenue mais est un peu moins grande.

5/ La salle de bain au rdc a été "privatisée" pour la chambre parentale.
Et une salle d'eau a été créée pour le bureau/chambre d'amis.

6/ nous pensons à déplacer les wc de l'étage vers la salle de bain afin de libérer le passage pour une ouverture vers un grenier au dessus du garage (pour plus tard).

Qu'en pensez-vous ?

La réflexion continue (on est un peu lent à la détente (!))
Nous n'avons pas fait l'élargissement de 70 cm de l'étage car avec la différence de tarif on se dit qu'on pourrait peut-être faire des combles aménageables.
Nous avons fait un deuxième couloir à partir du salon car on n'aime pas trop s'isoler (et donc supprimer la salle d'eau pour les invités)

Ci-dessous les derniers aménagements prévus :
au RDC :


1er étage : sans combles 

1er étage avec combles :

L'idée serait d'aménager les combles plus tard, on se dit que c'est une surface qui peut être valorisée.
Le garage est prévu isolé depuis le départ. Les pentes de toit doivent être de 21° maximum (40%)(on passerait en 2 pans), il faut surélever le mur des combles de 120cm pour que cela soit correct. Il y aurait une dalle béton. 
Mais on ne se rend pas bien compte du surcoût de la mise en oeuvre entre garage isolé et combles aménageables. Le CCMI, nous a annoncé 40.000€. Cela vous semble t'il cohérent ?

Que pensez-vous de ces derniers plans ?

Bonjour à tous,

Nous revoiloù ! énormément de travail (merci le télétravail ;) mais on apprécie d'en avoir un !

On espère qu'on ne vous saoûle pas trop avec nos questions...

Le constructeur nous a refait le plan avec les dernières modifications.
On se retrouve avec la descente des évacuations dans le salon !!!sur un autre avant-projet, ces évacuations n'y étaient pas...

Comment peut-on faire pour changer cela ?

Les autres modifications que nous voyons :
- 2 fenêtres à ajouter, une pour le futur cellier (dans le garage) et une dans le garage
- porte du cellier/buanderie non nécessaire ? ( Ca ne nous tente pas trop de mélanger l'espace buanderie avec les saletés du garage )
- passer la fenêtre de la chambre 2 en porte-fenêtre ?
- fenêtre de la buanderie un peu petite mais comment faire pour ne pas déséquilibrer la façade ?
- porte coulissante de la cuisine, la faire à galandage ou en porte-fenêtre ?
- supprimer les panneaux solaires
- l'étage est indiqué avec un sol fini de 3,23m mais cela correspondait à un élargissement de l'étage et donc obligation d'une poutre plus grosse et donc plenum plus grand (73 cm !). Nous avons abandonné cette idée :( qui permettait quand même de faire un escalier plus droit en haut). Ils ont dû oublier de modifier cette information ou on a loupé autre chose ?


Voyez-vous d'autres modifications suggestions à apporter ?

Bonjour,

Comme vu sur le récit, voici quelques remarques pour RDC :
- Ouverture de la porte WC un peu dangereuse selon moi. A voir si possible par l'intérieur.
- pourquoi ne pas inverser chambre 2 et salle de bain pour le bruit entre 2 chambres notamment, l'accès entre les chambres/séjour et le bruit du séjour sur la chambre 2.
- peut être décalé la porte garage/cellier vers le bas du cellier. Enfin elle s'ouvre l'une sur l'autre mais c'est une question de goût.
- positionnement des interrupteurs volet roulant. Moi je l'ai ai mis à côté de la porte surtout pour les chambres. J'ai trouvé ça plus pratique. A voir ce que tu en penses...
- je l'avais déjà dis je crois mais cellier proche cuisine serait peut être plus interessant si le cellier a vocation à stocker de l'alimentaire.
- A voir si les 2 WC RDC sont vraiment utiles, ils sont assez proches et accessibles et si celui du RDC est pris il y a celui de l'étage. Donc a la place du WC, j'aurai mis un placard opposé à l'autre.
- Le placard d'entrée me semble un peu petit.

Pour l'étage :

- Cloison phonique entre WC et chambre 3 ou alors dressing sur le mur WC pour atténuer le bruit.
- Chambre 4, lit plutôt sur le mur Sud-Est et dressing cloison chambre 3 et 4 pour atténuer le bruit. Du coup, la tête de lit sera a l'opposé de la porte comme pour les autres chambres.

Bonne réflexion les bbs! 

Bonjour raf2son,

Merci pour le retour

Citation:

- Ouverture de la porte WC un peu dangereuse selon moi. A voir si possible par l'intérieur. 

On a peu de place dans le WC et beaucoup disent que c'est moins dangereux pour éviter de se retrouver coincé en cas de malaise

Citation:

- pourquoi ne pas inverser chambre 2 et salle de bain pour le bruit entre 2 chambres notamment, l'accès entre les chambres/séjour et le bruit du séjour sur la chambre 2. 

Cela permettrait de faire une suite parentale plus tard et de ne pas passer devant la chambre 2/bureau et devant le couloir de l'entrée
Pour le bruit, on envisage des cloisons de 10 cm.

Citation:

-peut être décalé la porte garage/cellier vers le bas du cellier. Enfin elle s'ouvre l'une sur l'autre mais c'est une question de goût. 

On envisage carrément de la supprimer côté garage (en bas) puisqu'on ouvre une porte côté cuisine.

Citation:

- positionnement des interrupteurs volet roulant. Moi je l'ai ai mis à côté de la porte surtout pour les chambres. J'ai trouvé ça plus pratique. A voir ce que tu en penses..

On voit ça où sur le plan ? On n'y a pas pensé du tout ! Tu les as mis à côté de quelle porte ? d'entrée de la chambre ?

Citation:

- je l'avais déjà dis je crois mais cellier proche cuisine serait peut être plus interessant si le cellier a vocation à stocker de l'alimentaire. 

Ce cellier est plutôt une buanderie
On a suivi les conseils  et on a mis une porte au fond du garage pour faire un cellier de stockage plus tard.

Citation:

- A voir si les 2 WC RDC sont vraiment utiles, ils sont assez proches et accessibles et si celui du RDC est pris il y a celui de l'étage. Donc a la place du WC, j'aurai mis un placard opposé à l'autre. 

Le deuxième est dans la salle de bains pour une questions d'accessibilité plus pratique (en cas de béquilles ou autres (c'est du vécu...), mais on ne se verrait pas envoyer les invités là. C'est pour cela qu'on fait un deux WC.

Citation:

- Le placard d'entrée me semble un peu petit. 

oui on est d'accord mais on n'a pas trouvé d'autres solutions:(

Citation:

- Cloison phonique entre WC et chambre 3 ou alors dressing sur le mur WC pour atténuer le bruit. 

oui tout à fait d'accord

Citation:

- Chambre 4, lit plutôt sur le mur Sud-Est et dressing cloison chambre 3 et 4 pour atténuer le bruit. Du coup, la tête de lit sera a l'opposé de la porte comme pour les autres chambres. 

Il n'y a que 2,93m ça fait trop peu pour y placer le lit + placard et si on décale la cloison ça réduit de beaucoup la chambre 3 et la chambre 4 devient immense , si c'est ce que j'ai compris ?

Une proposition pour notre descente d'évacuations dans le salon ?

les bbs a écrit:

Bonjour raf2son,

Merci pour le retour

Citation:

- Ouverture de la porte WC un peu dangereuse selon moi. A voir si possible par l'intérieur. 

On a peu de place dans le WC et beaucoup disent que c'est moins dangereux pour éviter de se retrouver coincé en cas de malaise.

Effectivement, c'est à prendre en compte. En mettant, le WC contre la fenêtre en suspendu (si il y a la place), l'ouverture sera peut être plus agréable. Je me demande si il y aura plus de chance de gérer un cas de malaise ou de choc sur la porte si quelqu'un passe par la au moment de l'ouverture. 

Citation:

- pourquoi ne pas inverser chambre 2 et salle de bain pour le bruit entre 2 chambres notamment, l'accès entre les chambres/séjour et le bruit du séjour sur la chambre 2. 

Cela permettrait de faire une suite parentale plus tard et de ne pas passer devant la chambre 2/bureau et devant le couloir de l'entrée
Pour le bruit, on envisage des cloisons de 10 cm. +1

Pourquoi ne pas travailler immédiatement la suite parental ? (vous l'avez peut être dit dsl) peut être même revoir dressing et SDE ?  

Citation:

-peut être décalé la porte garage/cellier vers le bas du cellier. Enfin elle s'ouvre l'une sur l'autre mais c'est une question de goût. 

On envisage carrément de la supprimer côté garage (en bas) puisqu'on ouvre une porte côté cuisine. +1

Citation:

- positionnement des interrupteurs volet roulant. Moi je l'ai ai mis à côté de la porte surtout pour les chambres. J'ai trouvé ça plus pratique. A voir ce que tu en penses..

On voit ça où sur le plan ? On n'y a pas pensé du tout ! Tu les as mis à côté de quelle porte ? d'entrée de la chambre ?
Ce sont les petits "éclairs" proche des baies et fenêtres. Je les ai mis a coté des interrupteurs des chambres. Chez IGC ce sont des télécommande par défaut sur support si je ne me trompe pas. Du coup avez vous pensez la partie domotique ? car ça peut avoir son importance... filaire ou radio.

Citation:

- je l'avais déjà dis je crois mais cellier proche cuisine serait peut être plus interessant si le cellier a vocation à stocker de l'alimentaire. 

Ce cellier est plutôt une buanderie
On a suivi les conseils  et on a mis une porte au fond du garage pour faire un cellier de stockage plus tard.

Si le cellier n'est qu'une buanderie (LL, SL et peut être ballon), pourquoi ne pas le réduire un peu pour mettre un autre placard ? Par exemple (ou autre à voir) :

Citation:

- A voir si les 2 WC RDC sont vraiment utiles, ils sont assez proches et accessibles et si celui du RDC est pris il y a celui de l'étage. Donc a la place du WC, j'aurai mis un placard opposé à l'autre. 

Le deuxième est dans la salle de bains pour une questions d'accessibilité plus pratique (en cas de béquilles ou autres (c'est du vécu...), mais on ne se verrait pas envoyer les invités là. C'est pour cela qu'on fait un deux WC.

Effectivement, si vous gardez la salle de bain ou elle est pour en faire une suite, ça n'a plus d'intérêt !

Citation:

- Le placard d'entrée me semble un peu petit. 

oui on est d'accord mais on n'a pas trouvé d'autres solutions:(

Voir solution cellier/placard plus haut.

Citation:

- Cloison phonique entre WC et chambre 3 ou alors dressing sur le mur WC pour atténuer le bruit. 

oui tout à fait d'accord +1

Citation:

- Chambre 4, lit plutôt sur le mur Sud-Est et dressing cloison chambre 3 et 4 pour atténuer le bruit. Du coup, la tête de lit sera a l'opposé de la porte comme pour les autres chambres. 

Il n'y a que 2,93m ça fait trop peu pour y placer le lit + placard et si on décale la cloison ça réduit de beaucoup la chambre 3 et la chambre 4 devient immense , si c'est ce que j'ai compris ?

Voici un exemple de mon idée, il s'agit pour la chambre 4 de fermer le renfoncement ça fait un peu d'espace perdu mais ça agrandi le linéaire du mur. Il sera possible d'aménager au dessus du lit soit des placard de 60 de profondeur ou des ouvertures (voir photo ci-dessous) :






PS: J'ai mis un lit de 1m80 il y a 60cm entre le lit et les murs. Avec un lit 2m ça ne lai plus assez de place.

Une proposition pour notre descente d'évacuations dans le salon ?

Non désolé.

Réponses en bleu 

Bonjour à tous,

Merciraf2son

Citation:

[color=#3333ff]Pourquoi ne pas travailler immédiatement la suite parental ? (vous l'avez peut être dit dsl) peut être même revoir dressing et SDE ? [/color]

Un dressing demande plus de surface et n'ayant qu'une salle de bains en bas, il faut que les amis/famille puissent y accéder. 

Citation:

[color=#3333ff]Ce sont les petits "éclairs" proche des baies et fenêtres. Je les ai mis a coté des interrupteurs des chambres. Chez IGC ce sont des télécommande par défaut sur support si je ne me trompe pas. Du coup avez vous pensez la partie domotique ? car ça peut avoir son importance... filaire ou radio. [/color]

Merci !
Pour la domotique, on n'a pas encore regardé, on a déjà du mal avec nos plans....!

Citation:

[color=#3333ff]Si le cellier n'est qu'une buanderie (LL, SL et peut être ballon), pourquoi ne pas le réduire un peu pour mettre un autre placard ? Par exemple (ou autre à voir) : [/color]

C'est vrai que le placard est vraiment petit et va l'être d'autant plus que le constructeur a indiqué que pour éviter les évacuations dans le salon, cela pouvait être mis dans ce placard. Donc plus de placard :(

Avec cette configuration proposée le cellier devient trop juste pour passer  et accéder aux machines. On sera beaucoup au moment où on y sera, donc 1 à 2 machines minimum par jour...Un espace également de rangement pour aspirateur/balais,....

Citation:

[color=#3333ff]Voici un exemple de mon idée, il s'agit pour la chambre 4 de fermer le renfoncement ça fait un peu d'espace perdu mais ça agrandi le linéaire du mur. Il sera possible d'aménager au dessus du lit soit des placard de 60 de profondeur ou des ouvertures (voir photo ci-dessous) : [/color]

On va simuler ça

Bonne journée

Bonjour les bbs,

les bbs a écrit:

Citation:

Bonjour à tous,

Merciraf2son

Citation:

[color=#3333ff]Pourquoi ne pas travailler immédiatement la suite parental ? (vous l'avez peut être dit dsl) peut être même revoir dressing et SDE ? [/color]

Un dressing demande plus de surface et n'ayant qu'une salle de bains en bas, il faut que les amis/famille puissent y accéder. 

Si ça vous convient comme ça 

Citation:

Citation:

[color=#3333ff]Ce sont les petits "éclairs" proche des baies et fenêtres. Je les ai mis a coté des interrupteurs des chambres. Chez IGC ce sont des télécommande par défaut sur support si je ne me trompe pas. Du coup avez vous pensez la partie domotique ? car ça peut avoir son importance... filaire ou radio. [/color]

Merci !
Pour la domotique, on n'a pas encore regardé, on a déjà du mal avec nos plans....!

Je vous conseil de regarder des que possible et avant la mise au point. Ce sera plus interessant pour la négociation...

Citation:

Citation:

[color=#3333ff]Si le cellier n'est qu'une buanderie (LL, SL et peut être ballon), pourquoi ne pas le réduire un peu pour mettre un autre placard ? Par exemple (ou autre à voir) : [/color]

C'est vrai que le placard est vraiment petit et va l'être d'autant plus que le constructeur a indiqué que pour éviter les évacuations dans le salon, cela pouvait être mis dans ce placard. Donc plus de placard :(

Avec cette configuration proposée le cellier devient trop juste pour passer  et accéder aux machines. On sera beaucoup au moment où on y sera, donc 1 à 2 machines minimum par jour...Un espace également de rangement pour aspirateur/balais,....

A part les solutions déjà évoquées, je ne vois pas trop comment faire pour avoir un vrai placard dans l'entrée...

Citation:

Citation:

[color=#3333ff]Voici un exemple de mon idée, il s'agit pour la chambre 4 de fermer le renfoncement ça fait un peu d'espace perdu mais ça agrandi le linéaire du mur. Il sera possible d'aménager au dessus du lit soit des placard de 60 de profondeur ou des ouvertures (voir photo ci-dessous) : [/color]

On va simuler ça

+1

Bonne journée

Bonne réflexion.

Attention à l'expo ouest, elle est vraiment relou :
https://www.forumconstruire.[...]n_ouest.php

jc_fc a écrit:

Attention à l'expo ouest, elle est vraiment relou :
https://www.forumconstruire.[...]n_ouest.php

Les baies sont orientées sud-ouest, c'est pareil ?

Arf, je sais pas, mais c'est une orientation avec pas mal de désagréments.

Bonjour,
quel est la surperficie total ? budget total ?
en MP si vous voulez

indianmx29 a écrit:

Bonjour,
quel est la surperficie total ? budget total ?
en MP si vous voulez

Et toi tu te fais combien par mois en net ???

Il bosse pour le fisc c'est ouf cette obstination pour le budget...

les bbs a écrit:

jc_fc a écrit:

Attention à l'expo ouest, elle est vraiment relou :
https://www.forumconstruire.[...]n_ouest.php

Les baies sont orientées sud-ouest, c'est pareil ?

salut les bbs,
Plein Est et Ouest, c’est la galère grave ! Sud-Ouest beaucoup moins après ça va dépendre de l’aménagement des meubles.
Genre un canapé devant une baie Sud-Ouest, en fin de journée ça peut être un peu chiant avec possiblement un peu des derniers rayons du soleil sur la tronche après ça de gère avec un occultant ou un rideau...

J'aurais échangé le salon et le séjour, car logique après la cuisine, quand on a des invités, on va direct servir au séjour et non traverser le salon

Pandilene a écrit:

Bonjour,

Je plussoie les remarques sur les 2 SdB en bas. Pourquoi ne pas en faire plutôt une seule accessible des 2 chambres?

Aussi, je ne suis pas convaincue par l’orientation générale du plan : le Sud est assez mal exploité. J’aurais tourné le garage à 90°, à la place de la chambre parentale. 

Enfin, je trouve l’escalier mal placé car il fait perdre beaucoup de place en haut.

Une proposition (orienté comme le 1er plan, de masse)




Et l’étage:

indianmx29 Allez pas y voir de l'acharnement... mais c'est le plan de qui celui là ??? en tout cas ça n'a pas l'aire d'être celui de les bbs

raf2son a écrit:

indianmx29 Allez pas y voir de l'acharnement... mais c'est le plan de qui celui là  ??? en tout cas ça n'a pas l'aire d'être celui de les bbs

regarde la première page !
même s'il y a eu des modifs depuis

C'est bien ce que je dis, pas le plan de les bbs! C'est une proposition qui n'a pas été retenue, il n y'a même pas eu de modif là dessus mais bon si vous voulez reposter sur des plans pas retenue c'est votre droit. Regardez quand le dernier post de plan de les bbs, il y a quelques différences par rapport à votre réponse je pense

Bonjour indianmx29,

Merci de te pencher sur nos plans, mais comme l'a fait remarqué raf2son,ceux que tu as commenté n'ont pas été retenu.

Nous n'avons pas vraiment avancé car on est bloqué. Une seule chambre à l'étage qui donne sur le jardin ne nous parait pas judicieux et les chambres sous combles risquent d'être très chaudes l'été. On réfléchit pour optimiser le coût/surface.

Concernant le budget, comme déjà évoqué dans plusieurs posts sur le forum, cela dépend des finitions, isolation, localisation du terrain, travaux réservés,.....

Bonne soirée

Bonjour à tous,

On est trop content de revenir vous donner un peu de nouvelles  .Ca veut dire que ça avance !!

On a réfléchit un certain temps (!) à toutes vos propositions. Plus on réfléchit et plus ça s'agrandit ! maintenant on est au max, lol !

L'escalier c'était le gros point noir !
Alors changement de forme et d'emplacement, et donc changement d'étage ...

Pour le RDC :
- une redistribution du salon/séjour sans changer la surface
- un coin à l'entrée pour le placard et passage direct garage -entrée
- un cellier sera prévu plus tard (sinon on dépasse de la surface ;) et matérialisé par la zone technique. Tout l'espace garage/zone technique est prévu isolé.

Pour l'étage :
- création d'une suite parentale ou bureau, on ne sait pas encore quelle chambre on occupera : soit on prendra celle du bas pour bien séparer l'espace enfants/parents, soit on fera un espace nuit en haut et 2 bureaux en bas.
Le télétravail qui maintenant existe va nous permettre de venir plus souvent , donc il va nous falloir un bureau (uniquement pour cet usage) et un espace bureau/famille/amis).
- toutes les chambres de l'étage donnent sur le jardin

Qu'en pensez-vous ? Est-ce plus cohérent ? Rien n'étant figé, on compte sur vous pour nous faire part de vos remarques et suggestions ;)

On aimerait connaitre l'ombre portée sur le terrain de notre voisin côté NO parce qu'on est très avancé dans notre terrain. Comment faire ? On a essayé des plans pour rapprocher l'ensemble de la maison vers la rue mais on n'arrivait pas à faire quelque chose qui donne une exposition correcte à toutes les pièces.
La maison de notre voisin NO est en forme de U orienté SE donc vers notre terrain.

Pour rappel, nous sommes 2 adultes et 3 ados (11 à 17 ans).

On est impatient de connaître vos avis !

Bon dimanche