étude de sol lotissement

nhissan a écrit:

Il déconseille les puisards si je comprends bien mais qu'est ce qu'un exutoire superficiel?
Un exutoire superficiel, c'est une rivière, un ruisseau, un ru...



Y a t il un risque de construire sur ce type de terrain si on suit les préconisations de l'étude de sol que je réaliserai sur mon lot?

Concernant le sol à proprement parlé: hormis le fait que cette étude est très incomplète (c'est une G2 avp ?), qu'il ne donnent pas de conclusions ni de préconisations pour le mode constructif ou que tu ne nous les a pas donné, même si les résistances en pointes sont à peu près correcte, ils signalent les argiles : sont-elles gonflantes ? Suivant les réponses, les incidences financières ne seront pas du tout les mêmes : danger potentiel !
Attend le passage d'un géotechnicien éventuel sur le forum.

Merci pour ta réponse c'est l'étude pour la création du lotissement par celle de ma parcelle mais ça donne un première vision et j'ai peut être pas donné les bonnes pages ?
Mon constructeur avec qui je n'ai encore rien signé m'a parlé de plus value d'environ 8000EUR pour les fondations.
Sinon oui c'est un site sujet au retrait gonflement des argiles avec un aléa de faible à moyen.

Déjà, une étude de sol donnée par un lotisseur concerne l'ensemble du lotissement. Pour TA construction, il faut une étude G2 avp, à l'emplacement de TA construction.

L'étude du lotisseur peut te donner des indications, pas des certitude (en occurrence, ce serait plutôt des doutes comme je te l'ai indiqué au sujet des argiles).

Citation:

Sinon oui c'est un site sujet au retrait gonflement des argiles avec un aléa de faible à moyen.

Et bien, on y est : remarque "bateau" mais dont les conclusions ne te concernent pas "forcément". Ou peut-être que si ! Le sensibilité au retrait/gonflement, ça se mesure et se confirme en labo, après prélèvement sur le site. Le reste n'est que littérature.

Seule solution : une G2 avp.

Bonjour,

Citation:

La conservation des eaux pluviales des surfaces imperméabilisées des lots (toitures, terrasses, entrées de garage...) nécessitera la création d'ouvrages de très grande superficie.

C'est cette partie-là qui vous intéresse.
Ca voudrait dire que si vous mettez un puisard, va falloir qu'il soit gros. Et que même après ça, il est possible que de temps en temps il déborde et que votre terrain soit une immense flaque.

La "conservation" veut dire qu'elle y reste ou que le "conteneur" soit vidé par d'autres moyens. Mais pas qu'il déborde sur le terrain...

Merci pour les éléments de réponse j'avais peur qu'il préconise des solutions coûteuse et non plus des puisard comme indiqué dans le règlement du lotissement.

Heureusement que ce n'est pas prévu d'être rejeté sur mon terrain

Attention toutefois avec le système puisard : peut-être conseillé par la copro mais fortement déconseillé, pour ne pas dire plus, par le SYAGE.

Oui le lotisseur l'a conseillé avant l'étude je pense, donc mon constructeur va se rapprocher du SYAGE pour avoir les préconisations et me chiffrer ce système en espérant que ce soit pas plus cher qu'un système de puisard...
Car je suis au niveau des fondations ça va me coûté par mal déjà...

CCMI signé ? Si oui, c'est à sa charge.

Non CCMi non signé le cst n'est pas fou...

Si c'est un CCMI et qu'il était déjà signé quand le rapport du SYAGE est arrivé, ils ne peuvent pas rajouter quoi que ce soit au montant de la construction : ce serait totalement illégal compte tenu du caractère forfaitaire du CCMI, même si ils ont mis des réserves à ce sujet dans le contrat.

Ça aussi, c'est illégal.

Hé bien mettez-le en concurrence avec un confrère ou 2. Mais c'est quand même un bon point pour lui je trouves

Non mais il est assez sérieux dans son travail je vais demander un geste commercial sur ces adaptations.

Bonjour,

J'ai pu récupérer les préconisations mais je interroge sur la nécessité d'une noue pour une pluie qsui a lieu tout les 20 ans...