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Mob qui prend l’eau.... grave ? Quelles solutions ?

Ce sujet comporte 69 messages et a été affiché 2.358 fois
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Photolover Env. 100 message Vosges
Bonjour , nous construisons une mob en moyenne altitude ( 850m) en zone rurale avec de faibles possibilité de déneigement Contrat ccmi avec un constructeur local qui a un bel outil industriel ( dois je donner son nom ?). Tout est prêt depuis le 31/07 ( pc+ terrain + emprunt ) car nous nous sommes démenés pour avancer les travaux au plus tôt avant l’hiver ( neige , gel etc.) . Les travaux de terrassement n’ont démarré que fin octobre ( ouverture du chantier ) sans raisons connues et surtout après une première réclamation alertant sur les conditions hivernales . Nous avons eu du mal à le faire car ça nous paraissait tellement évident que on avait l’imPression de leur dire le ba ba . On a donc obtenu gain de cause . Pose prévue début décembre qui a dû être annulée car il y avait 60 cm de neige , impossible de faire arriver la grue et les camions et de monter . Aucun souci sur ce point mais l’impression que le client avait vu juste .
Lundi 15/01 nouvel essai car la neige a findue. Pose prévue lundi / mardi puis toiture mercredi / jeudi . Je m’étonne auprès du conducteur de travaux qu’ils se lancent car selon moi neige mardi soir et avec certitude mercredi qui empêchera l’arrivée de la toiture . Paroles rassurantes du conduit ; au pire on bâchera ! Certes .de toute façon comment interdire le chantier ?
Tout se passe bien lundi , le rdc est pose et le plancher de l’etage également . à 16h le grutier informe les poseurs qu’une tempête arrive et qu’il lui paraît impossible de poser le mardi . De mon côté je note l’arrivee De pluie à gogo . Tout le monde part sans bâcher
Je passe donc une nuit épouvantable entre rafales de vent et pluie en pensant à ma maison qui prend l’eau , voire la neige .

Mardi matin 9h le constat est épouvantable . Le grutier est reparti ( rafales à plus de 80 km/ h) et ma maison est comment dire totalement trempée !! Je prends des photos à l’inyerieur . Les poseurs sont également furieux ... ils sont sous traitants ... ils vont passer la matinée à bâcher et honnêtement ils font de leur mieux . J’ai des photos également .
Depuis la neige est là et les températures sous 0.

Vous avez déjà compris notre souci : devons nous nous affoler et de suite faire faire des constats ... comment comprendre que notre bon sens de clients ne soit pas partagé par ce constructeur qui je le répète ne vient pas de Marseille mais du pied de la montagne .
Qu’attendre exactement pour la suite qui sera longue ... à qd le dégel ? Combien de temps pour sécher tout ça et imaginer la suite des travaux ?

Merci à vous car là on se noie ... bien entendu il y a l’Aamoi que je vais solliciter mais en attendant envoyez moi une bouée de secours
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Leuvrigny (51)
Bonjour, vous avez des photos ?
Nous construisons actuellement une Mob, ouverture de chantier fin septembre, pose murs 22 novembre, toit 29 novembre et le temps n a pas permis la pose des membranes et étanchéité des toits terrasses, donc bâches... après 5 semaines de pluies incessantes cela a pu enfin être réalisé semaine dernière lors d une accalmie de 2 jours, et ma foi les murs des parties toits terrasses sont sans être trempés tout de même humides ... notre cdt ne semble pas s en inquiéter mais le couvreur et spécialiste des Mob nous dit pour l instant ça va mais il faudrait que cette pluie s arrête ( nos enduits extérieurs ne sont pas faits)... nous avons rdv de chantier vendredi, j attend de voir si en une semaine on remarque une différence et si cela a séché.
Des photos seraient plus explicites.
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Photolover Env. 100 message Vosges
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Photolover Env. 100 message Vosges


LE LUNDI SOIR, fin de chantier , tout est sec car la pluie est arrivée vers 19h
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Membre super utile Env. 2000 message Leuvrigny (51)
Ah oui effectivement c est trempé !
La notre est loin d être ainsi




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Membre super utile Env. 2000 message Leuvrigny (51)
J espère que vous aurez sur le site un pro des Mob qui puisse vous renseigner
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Photolover Env. 100 message Vosges


bachage mardi à 13H ..l'interieiur est trempé voire gelé au sol à certains endroits. Ils ont fermé la remis d'escalier et fermé l'entrée sous le bâchage . 

le mur Nord de soutènement est en béton, le reste est en ossature bois 
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Photolover Env. 100 message Vosges
Voilà pour nous c'est une vision d'horreur
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Photolover Env. 100 message Vosges
Bon ... y’a pas de réponse de quelq’un Qui soit a déjà connu ça ou qui connaît bien les mob ?
Je viens de demander à un huissier de venir constater .pour éviter des conséquences ultérieures impossibles à prouver .. oui mais je n’ai pas les clefs ...

On va bientôt se noyer ....
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Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Il faudra voir la suite... mais ce n'est pas forcément critique. S'il n'y a que du bois qui a pris l'eau... il séchera... S'il y a d'autres matériaux qui craignent l'eau (isolant... panneaux...) faîtes constater, demandez à le faire changer, et dites que sinon vous le mettrez en réserve.

C'est probablement une bonne idée de faire passer un huissier, ça vous fait des billes pour la suite. En espérant que vous n'en ayez pas besoin.
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Membre super utile Env. 2000 message Leuvrigny (51)
Pour l appel de fonds de la mise hors d air rdv chantier avec présence de l huissier si vous le souhaitez et pose des réserves.
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Photolover Env. 100 message Vosges
Merci Nath , je ne savais pas qu’on pouvait poser des réserves aussi tôt pour les appels de fonds .
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Membre super utile Env. 2000 message Leuvrigny (51)
A chaque appel de fonds un rdv de chantier est recommandé pour valider les travaux et poser les réserves si il y en a! En effet en réglant vos appels sans réserves ni visites vous validez les travaux effectués et facturés.
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Photolover Env. 100 message Vosges
Merci Manu .

Sinon si je comprends bien je peux faire des réserves à chaque appel de fonds avec une certaine procédure je suppose ( je chercherai ça plus tard ) mais doit il y avoir un constat d’huissier également pour justifier les réserves émises ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Votre contrat CCMI vous protège, mais il faut quand même bien cadrer les choses avec votre CST. Je ne peux pas vous aider plus, certains connaissent bien mieux ces aléas et ces contrats que moi.
Finalisez votre adhésion à l'AAMOI, et suivez leurs conseils.

Courage, ça va aller, les beaux jours reviendrons, tout va sécher Smile
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Photolover Env. 100 message Vosges
Des avancées ce soir:
Un huissier viendra mardi/mercredi. J'ai téléphoné  à mon constructeur pour prévenir du courrier en AR que j'ai envoyé et qui retraçait tous nos soucis (couacs divers avant le démarrage du chantier) et le pb de la pose et qui annonçait le constat du huissier. Bien évidemment c'est un courrier d'alerte assez vif dans lequel on explique que la confiance est rompue et que donc nous serons vigilants sur tous les points à venir. Mais nous ne sommes pas encore fâchés et j'y ai mis les formes au téléphone (2 jours à ne pas dormir ça permet d'être moins agressif -,). Du coup, j'ai reçu l'appel du numéro2 lorsqu'il a lu notre courrier en AR pour mettre de la crème et adoucir notre ressenti plutôt que de l'huile pour allumer le feu. Ils sont totalement ok pour être présents avec l'huissier et même envoyer qqn de leur bureau d'étude qui permettra de faire des relevés techniques. De leurs côtés, ils sont prêts à changer tout ce qui devra l'être (après constats de part et d'autre tout de même, pas juste pour notre plaisir) et ils garantissent faire tout pour nous fournir une maison sans vices. Evidemment j'ai demandé une réponse écrite. Eux aussi imaginent pouvoir faire jouer leur propre assurance en fonction de ce qu'ils estiment devoir changer.

Donc pour l'instant ce constructeur en plein essor et très communiquant souhaite satisfaire son client et ne pas entacher son image de marque. Pour la suite, nous verrons les actes et nous concluerons seulement à la fin sur le sérieux de cette belle entreprise industrielle. 
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Photolover Env. 100 message Vosges
Manu, et toi ton RDV chantier?
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Membre super utile Env. 2000 message Leuvrigny (51)
Bon j ai eu rdv de chantier hier pour ma part, et si jusque maintenant nous avions évité les infiltrations ce n est plus le cas depuis 1 semaine, fort est de constater que de nombreuses infiltrations se font au niveau des soubassements et remontent par capillarité, nous avons tout notifié et posé des réserves par écrit, signé et contre signe des observations. Notre cst s engage à avancer les enduits extérieurs et les réalisés dès que possible pour etancheifier toute la maison et la protéger un maximum, de chauffer l intérieur avec un canon et bien ventiler, après séchage et avant placo on vérifiera l état de la laine de roche et s il le faut elle sera remplacée.
Une accalmie serait prévue à compter de vendredi prochain, croisons les doigts...,
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Photolover Env. 100 message Vosges
Merci Nath ( et non Manu ) je vois qu'on en est au même point ou presque ... on va donc se suivre .
Ce qui est étonnant c'est que personne d'autres ici n'a été concerné ou ne connaît bien les mob ....
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Membre super utile Env. 2000 message Leuvrigny (51)
Il y a 2/3 cas ici ou des infiltrations ont commencé à cause de ce temps pluvieux, Steven et Elodie et un autre ( qui commentent mon récit) pour y remédier les enduits ont dû être faits en urgence avec changement pour l un de la laine de roche qui était humide, et depuis la réalisation des enduits tout est rentré dans l ordre et sec!
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De : Leuvrigny (51)
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Membre utile Env. 800 message Doubs
Remarque: un huissier n'est pas un expert dans en construction.
Méfiez vous qu'il ne constate pas uniquement ce que dit le représentant de votre constructeur... et oublie ce qu'il est important de noter...
Une personne de la partie et qui vous aide peut être un plus.
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Photolover Env. 100 message Vosges
Merci à vous . Je vais aller voir ton récit .

Sinon en effet l'huissier seul m'embêtait car il lui manquait l'aspect technique et de l'autre le constructeur a peut être un intérêt à minimiser le constat . Celà étant il est aussi question que mon constructeur fasse marcher son assurance car il y a bien eu une tempête qui n'était pas annoncée sur les alertes météo dés pro , dans ce cas il a aussi interêt à ce que nous soyons tous d'accird Sur les constats .

Sinon de quels enduits vous parlez exactement ?
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Photolover Env. 100 message Vosges
Je vais aller lire votre récit ... juste suis au boulot donc je vais à l’essebtiel
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Membre super utile Env. 2000 message Leuvrigny (51)
Nos Mob ont des enduits extérieurs qui doivent être effectués
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De : Leuvrigny (51)
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Photolover Env. 100 message Vosges
Oui merci de la réponse c'est ce que je me disais aussi . Nous on est en bardage bois extérieur qui donc est déjà posé donc de ce côté là on ne prend pas l'eau ... c'est par le haut et donc aussi par les remontées d'eau depuis la dalle .
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Photolover Env. 100 message Vosges
Alors nous avons fait le constat avec notre conducteur de travaux et un ingénieur du bureau d'études. Tout s'est bien passé et il me semble qu'il n'y a rien de grave ou de sérieux. A certains endroits la laine minérale a pris l'humidité sur maxi 30 cm par les remontées au sol. A d'autres endroits les poutres goutaient encore pas mal mais j'avoue plutôt que c'est avant tout superficiel . Le plus embêtant c'est dansl'entrée. Tout a été dit et pris en photo. L'ingénieur a été super rassurant . Peut être du discours avant tout mais au moins mon constructeur tente de faire les choses sérieusement et surtout il savent que nous seront prudents désormais sur tous les points qui peuvent prêter à discussion.
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Photolover Env. 100 message Vosges
Ah il est possible que l'étage soit posé la semaine prochaine en fonction des conditions météo
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Membre utile Env. 800 message Doubs
Qui paye la venue de l'ingénieur?
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Photolover Env. 100 message Vosges
Ingénieur du bureau d'etude De mon constructeur. Donc en effet peut être de parti pris mais j'y ai vu un certain professionnalisme car le conducteur seul n'avait pas assez de connaissances techniques
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Membre utile Env. 800 message Doubs
Votre attitude (tout à fait défendable) est de rester consiliant. Pour la suite du chantier et des évènements, je pense qu'il faut parfois savoir se montrer intraitable. Ce sera d'autant plus efficace que jusqu'alors vous avez "mis de l'eau dans votre vin"
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Photolover Env. 100 message Vosges
Et voici des News , le chantier a repris ... nous étions ravis car ils ont été réactifs et ils font au mieux. Malheureusement la neige est arrivée et cette fois à nouveau pas de bâche sur la charpente donc nous avons 5 à 10 cm sur plancher supérieur et charpente . Il fait très froid : -6 . Le souci initial c'est que cette fois le couvreur n'a pu arriver en camion jeudi matin . Nous sommes furieux car nous avons découvert que le chantier n'était pas bâché , et en même temps le constructeur cumule les ennuis météo qui paralysent toutes leurs bonnes actions . A t'on a craindre pour ces nouveaux soucis à l'interieur De la maison .
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Membre super utile Env. 2000 message Leuvrigny (51)
Nous aussi de la neige..,pfff
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Photolover Env. 100 message Vosges
As tu des noUvelles pour to chantier ? Quelles sont les solutions trouvées par votre constructeur ?
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Photolover Env. 100 message Vosges
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Photolover Env. 100 message Vosges
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Photolover Env. 100 message Vosges
Vous pouvez en déduire que notre plancher de l'étage est également recouvert d'une bonne couche de neige
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Photolover Env. 100 message Vosges
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Photolover Env. 100 message Vosges
Sincèrement nous sommes très fâchés car vendredi matin la garantie orale était que notre chantier était bâché, le couvreur devait venir aujourd'hui ou au plus tard demain mercredi. Evidemment plus de réponses de mon conducteur de travaux (je ne le blâme pas il doit être désespéré avec notre chantier) et de simples messages d'infos par sms . Le dernier message m'informe que le couvreur ne viendra que jeudi à cause de la livraison du matériel (c'était déjà le souci initial vendredi mais du coup j'en doute ) . Bref notre huissier qui se tenait prêt à venir, viendra demain faire les constats par l'extérieur . Nous leur avions laissé 2 jours pour régler le souci, il leur en faudra au minimum 4 et sous condition que ce que dit BOOA se concrétise.
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Photolover Env. 100 message Vosges
Nous commençons à imaginer le pire et de multiples procédures judiciaires pour parer aux éventuels dégâts que BOOA tentera de minimiser évidemment.
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Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Bonjour,

Savez-vous comment réagit le bois, surtout celui qui va se retrouver dans le volume chauffé ? Aujourd'hui il est mouillé et dans le froid, et d'ici peu de temps il risque de se retrouver au chaud et au sec ... est-ce qu'il risque de travailler / bouger ?

Ce n'est nullement pour faire peur, c'est vraiment une question à titre d'information.

Bon courage pour la suite.
Picto recompense Membre super utile
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Photolover Env. 100 message Vosges
Eh bien john vous posez la question de fond à laquelle je ńai pas de réponse . Idem pour l’ Isolant humide qui se trouve sous le pare vapeur !
Si quelqu’un s’y connaît ... merci d’eclairer Nos lanternes .
Picto recompense Photolover
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Photolover Env. 100 message Vosges
J’ajouterai également que si personne ne va déblayer la neige sur la dalle et sur les planchers de l’étage , pourtant acte facile , lorsque cela sera couvert eh bien il y aura un volume important d’eau qui va ruisseler partout et donc un taux d’humidite Encore important . Ce point est facilement évitable avec un peu de bonne volonté 😉
Picto recompense Photolover
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Membre super utile Env. 2000 message Leuvrigny (51)






Pour te répondre ils ont renforcé en zinc toitures et entre dalle et ossature pour éviter les infiltrations, après 10 jours ont constaté en notre présence qu effectivement la maison séchait et que les infiltrations avaient cessées, nous avons regardé la laine de roche derrière le pare vapeur et elle n est pas abîmée, juste un angle sur le bas qu ils vont changer, du fait du constat de l arrêt des infiltrations est prévu cette semaine la pose des gouttes d eau en façade et la mise en place du canon à chaleur pour pose placo si toujours aucune infiltration.
Mon constructeur et cdt essaie de faire du mieux qu ils peuvent, mais nous subissons un temps excecrable, lors du dernier rdv de chantier le cdt a précisé qu il viendrait chaque semaine voir l évolution, il faudrait pouvoir faire les façades mais entre la pluie, neige et les gelées... pas possible....

Je ne puis vous dire que courage...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Leuvrigny (51)
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Photolover Env. 100 message Vosges
Merci de votre soutien . Je vois que nous avons les mêmes ennuis et je compatis également pour mon constructeur qui subi des gros aléas météo nous le reconnaissons . Cependant c’est difficile de ne pas être inquiets à vrai dire . Merci pour vos infos .
Je retiens l’idee Du souffleur ... vous avez l’electricite ?
Picto recompense Photolover
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Ancienneté : + de 6 ans
 
Photolover Env. 100 message Vosges
Enfin du canon plutôt
Picto recompense Photolover
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