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Avis - Plan maison d'environ 150 m² (Haute Garonne)

Ce sujet comporte 70 messages et a été affiché 3.951 fois
tomkar
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/01/2018 à 18h40
Avis - Plan maison d'environ 150 m² (Haute Garonne)
Bonjour à tous,

Nous souhaitant faire construire dans le 31. Nous sommes une famille de 4 personnes.
Ma femme souhaite beaucoup de luminosité dans les pièces de vie et le bureau. On passe la moitié de notre temps de travail dans ce dernier.

Notre terrain est trouvé; il fait 1 100 m² + 100 m² d'accès. Malheureusement, il y a beaucoup de contraintes à respecter.

Le plu impose une construction en limite de propriété.
L'architecte du bâtiment de France souhaiterait une forme très simple, soit un rectangle, pas de L.
Le conditionnel correspondrait plutôt à de l'impératif.

Il existe un puits que nous souhaitons conserver.

Voici le plan actuel sur lequel nous travaillons, La toilette à gauche à côté de la chambre va basculer sur la chambre parentale à droite du plan.

On se pose des questions sur les ouvertures au sud au niveau de la chaleur l'été.
Il devrait y avoir des volets roulants en alu gris anthracite (bâtiment de France).
On essaie de trouver des solutions. Seule idée pour l'instant, une pergola bio climatique (sur la partie salon).

J'aimerai avoir vos avis afin de l'améliorer.

Merci à tous.

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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 29/01/2018 à 18h58
Bonjour


les 1ers plans étaient plus lisibles, vous avez changé de logiciel ?
on ne peut pas zoomer ;
il manque l'orientation et l'emplacement prévu sur le terrain

si vous pouviez afficher les plans avec le nord en haut, ce serait bien.

et...

Citation: Voici le plan actuel sur lequel nous travaillons, La toilette à gauche à côté de la chambre va basculer sur la chambre parentale à droite du plan

svp, faites la modif et affichez la bonne version à moins que...
demandez à la personne qui vous aide de faire les modifs 5
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IguaneK

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 7 ans
Le 29/01/2018 à 19h00
Bonsoir,

Pourquoi ne pas avoir continué sur votre premier post?https://www.forumconstruire.com/construire/topic-345844-avis-positionnement-maison-plu.php
Il y avait au moins le plan de masse

Pour une surface plancher de 150m2, il vous faut aller voir un architecte.

Sinon quelques pistes de réflexion concernant votre plan, pour moi toutes les zones hachurées représentes de la place perdue:
Et si vous pouviez mettre d'avantage de côtes (dans les chambres)


Pas de wc près de la chambre parentale, ça va vous faire une sacré ballade pour vous rendre dans l'entrée.

La suite n'est pas bien optimisée, obligation de passer par la chambre pour aller dans le dressing et la salle d'eau.
Le conjoint qui dort encore risque d'être réveillé.

La salle bain enfant, va sonoriser 2 chambres.

Une pièce de vie presque carré 6.23 x 6.96, donc difficile à meubler et dommage de n'avoir qu'une seule exposition.

Pourquoi avoir abandonné l'idée d'une maison à étage ?
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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 9 ans
Le 29/01/2018 à 20h37
Bonjour,

Si l'idée est d'avoir une pièce à vivre lumineuse, c'est un peu dommage de l'enfermer entre deux murs, surtout sur un si grand terrain. N'auriez-vous pas envie d'avoir une double, ou triple exposition?
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Tigerbill17

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 4 ans
Le 29/01/2018 à 20h42
Bonsoir
Je ne comprends absolument rien à tout ça
Le Plu imposé une construction en limite ???
Mais
1)dans premier sujet, le premier essai n'y était pas....
2)dans ce nouveau plan non plus.... C'est même pire. L'entrée du garage n'est pas du côté du chemin d'accès.
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tomkar
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/01/2018 à 20h49
Merci pour vos réponses.

Au départ on hésitait entre un plain pied (celui-ci fourni par un maître d'oeuvre) et deux niveaux (fait par mon beau père qui est économe du bâtiment et aussi dessinateur).

Malheureusement avec les bâtiments de France, le modèle en L sera recalé; pas assez simple.
Le modèle du post précédent n'est plus valable. Vu que personne n'avait posté, je pensais que c'était plus simple de le supprimer.

Pour le plain pied, des modifs vont être faites par le mo mais à la marge. Je n'ai pas plus de côte du coup.

Je vous mets la dernière version que nous avons faite pour deux niveaux mais avec une forme rectangulaire.

On est parti du principe qu'un plain pied serait mieux notamment au vu de la taille du terrain.
Idée préconçue peut être (ma faute d'ailleurs).

En L, on préférait la version sur deux niveaux.
Les deux maisons sont positionnées de la même manière, en limite de propriété.


Merci d'avoir pris de votre temps.


Version MO:





Version Deux Niveaux
[u]



Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 mois.
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Hajime

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/01/2018 à 20h55
Bonjour

Vous devriez enlever vos noms er adresse des plans.
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Je propose une minute de silence pour tous les chocolats morts pendant mes moments de déprime.
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Tigerbill17

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 4 ans
Le 29/01/2018 à 20h59
UnsureUnsure
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Hajime

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/01/2018 à 21h08
Tigerbill17 a écrit:UnsureUnsure


Tu cherches le nord ?
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Je propose une minute de silence pour tous les chocolats morts pendant mes moments de déprime.
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Tigerbill17

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 4 ans
Le 29/01/2018 à 21h22
Hajime a écrit:
Tigerbill17 a écrit:UnsureUnsure


Tu cherches le nord ?


Non non il est bien là où c'est indiqué sur le plan, et le puits est bien à sa place aussi, ce n'est pas le problème
Le problème, c'est que je cherche en vain une logique dans toutes les implantations proposées, et que je n'en trouve aucune.
J'aimerais bien aussi trouver pourquoi les abf exigent une construction en limite, et surtout en quoi les implantations proposées respectent cette obligation....
J'ai beau chercher, je ne trouve pas....
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tomkar
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/01/2018 à 21h48
Mince je n'avais pas vu pour le plan.
Même si les adresses sont fausses, je vais modifier. Merci.

Pour les précisions, c'est le Plu qui impose d'être collé à une limite de la propriété, même si ce n'est que sur 1,5 m. J'ai poste à ce sujet. On ne pourra pas y échapper.

Pour les Abf, c'est sur la forme de la maison qu'ils sont pénibles. L'architecte veut un rectangle.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 mois.
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IguaneK

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 7 ans
Le 29/01/2018 à 21h49
Oui les ABF ont parfois des exigences à la con.
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 29/01/2018 à 21h58
tomkar a écrit:Merci pour vos réponses.

Au départ on hésitait entre un plain pied (celui-ci fourni par un maître d'oeuvre) et deux niveaux (fait par mon beau père qui est économe du bâtiment et aussi dessinateur).


En fait, comme l'architecte est obligatoire sur votre projet, le mieux serait peut-etre de nous présenter la 3eme version, celle de l'architecte
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 9000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 4 ans
Le 29/01/2018 à 21h59
tomkar a écrit:Mince je n'avais pas vu pour le plan.
Même si les adresses sont fausses, je vais modifier. Merci.

Pour les précisions, c'est le Plu qui impose d'être collé à une limite de la propriété, même si ce n'est que sur 1,5 m. J'ai poste à ce sujet. On ne pourra pas y échapper.

Pour les Abf, c'est sur la forme de la maison qu'ils sont pénibles. L'architecte veut un rectangle.

Bonjour,
Je ne vois pas sur vos plans où vous êtes en limite
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Tigerbill17

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 4 ans
Le 29/01/2018 à 22h17
tomkar a écrit:Mince je n'avais pas vu pour le plan.
Même si les adresses sont fausses


De plus en plus étonnant.... Encore un sujet qui promet
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En cache depuis le jeudi 06 décembre 2018 à 19h13

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