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Ccmi et discorde avec le construceur sur date ouverture de chantier

Ce sujet comporte 122 messages et a été affiché 4.303 fois
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CATANNA
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/02/2018 à 17h06
Ccmi et discorde avec le construceur sur date ouverture de c
Bonjour,

Je suis complètement perdue avec les divers discours de la part du constructeur pas en accord avec la banque qui nous prête et un contrat encore bien mystérieux :
Mon mari et moi avons signé un CCMI en sept 2016.
A cause de déboires pour l'achat du terrain, nous venons de signer l'acquisition.
Le constructeur nous avait dit que le BT01 ne dépasserait pas 500euros mais aujourd'hui réévalue à 4626 euros.
Comme nous avions prévenu que nous ne pourrions pas payer une telle réévaluation quand nous avons reçu notre deuxième refus de permis de construire, on nous avait dit que ça passerait dans la marge sur la maison mais maintenant que nous avons le permis et signé l'achat, rien du tout... après un forcing, il nous a accordé 1626 euros de réduction au lieu de 1700 par téléphone.
Il exige 15% du prix de la maison alors que nous n'avons pas de date d'ouverture de chantier et la banque refuse de débloquer sous prétexte qu'il pourrait commencer la maison quand bon lui semblera et que la fin pourrait être hors de délai de notre déblocage de prêt ce qui nous obligerait à payer la fin de la maison avec nos deniers personnels !!! ce serait juste une pure catastrophe.
De plus, la banque a accepté de verser 10% en attendant une facture rectificative, une déclaration d'ouverture de chantier et un rendez vous pour compléter tous les trous de notre contrat.
Le summum c'est que notre contrat stipule que le chantier aurait du démarrer avant le 9 février 2018 et nous ne connaissons pas les conséquences de cette date !!!!
Quelqu'un pourrait il nous éclairer pour arrêter de se faire endetter, car par rapport au plan de financement prévu nous avons déjà rajouté 5000 de plus pour les VRD, 4000 de plus pour le terrain, du coup 3000 pour le BT01, nous n'avons pas pu provisionner les taxes pour l'emprunt la mairie étant très opposée à cette construction nous a laissé dans le flou total, il a aussi fallu rajouter 20000 euros pour obtenir le crédit alors que c'était réserver pour les travaux à charge du MO,... enfin trop de surprises financières qui vont nous faire crouler sous les dettes ; et/ou quels sont les droits du constructeur par rapport à la situation ?

Vraiment un grand merci d'avance à ceux qui apporteront leur lumière.
Et bon courage à ceux qui construisent
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Auto-promo
Trouvez des pros
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
cloti76

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 4 ans
Le 11/02/2018 à 19h03
Bonsoir,

Déjà, quel est le délai pour lever les réserves?
Si hors délai, vous pouvez vous désengager.

Le BT01 se calcule selon des indices précis, trouvables sur internet.

Le cst est en droit de demander 10% à l'obtention du PC.

Que signifie les "trous du contrat"?

Quel est le nom de votre constructeur?
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stephplr77

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 11/02/2018 à 19h30
Votre constructeur part de quelle date ? Celle du contrat initial ? Il aurait fallu renégocier du fait des permis de construire refusés

Pour le reste, cela me semble confus, nous nous donnez des montants dont on ignore si vous auriez dû les verser ou non
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De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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CATANNA
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/02/2018 à 19h31
Bonsoir ! Merci...
Le constructeur est Maisons et Chalets des Alpes sur Epagny en Haute savoie.
Le délai des réserves est de 7 jours après signature faite en septembre 2016. Le contrat est valable 16mois d'où le délai expiré même si ce n'est pas de leur fait parce qu'on a du déposer plusieurs permis encouragés par eux à chaque déception.
La banque a accepté de verser 10% une fois le terrain acheté mais refuse d'avancer si MCA ne fournit pas une déclaration d'ouverture de chantier et eux disent que la banque ne comprend rien, qu'il faut verser les 15% avant toutes démarches d'avancement pour la construction (rien n'a encore était fait au niveau de la construction ; ils n'ont même pas mis le panneau du permis et nous font un tas d'embrouille : BT01 qui devait rester à 500euros, négociation encore dupée, et aucune date de construction prévue, rien !).
Un vrai sac de noeud, après avoir eu déjà 2ans de déboires avec le terrain (servitudes etc...) et la mairie pour le permis ! J'espère que ce n'est pas pour tout le monde pareil, surtout qu'on nous dit que c'est surtout après que viennent les problèmes en général... MDR CryingW00t
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Fully

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 100
Dept : Charente
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/02/2018 à 19h32
Desengagez vous s'il est encore temps, si vous commencez votre projet de cette façon, avec autant de zones d'ombre avec votre CT, vous allez droit dans le mur.

Perdez 2 mois pour trouver un Cst sérieux.
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CATANNA
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/02/2018 à 19h50
Et les trous du contrat c'est la date de début et de fin de la construction, la provenance des fonds, la revalorisation, le montant des travaux réalisés par le MO... beaucoup de surprises à la clé je crois...
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CATANNA
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/02/2018 à 20h04
Notre attaché commercial a démissionné et depuis c'est le flou... merci pour le conseil qui confirme un peu ma volonté mais mon mari pense qu'un autre constructeur va alléger ce que MCA aurait fait (peut être)
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Hajime

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/02/2018 à 20h04
CATANNA a écrit:Et les trous du contrat c'est la date de début et de fin de la construction, la provenance des fonds, la revalorisation, le montant des travaux réalisés par le MO... beaucoup de surprises à la clé je crois...


Bonjour,

Ce CCMI a-t-il été signé par les 2 parties (le constructeur et vous) Et vous a-t-il été envoyé en LRAR ?
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Il est mignon Monsieur Pignon
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Fully

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Dept : Charente
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/02/2018 à 20h11
Là... effectivement il faut chercher la faille pour pouvoir vous barrer rapidement, ça pue avant même que votre CST n'ait commencé.

Reprenez vos explications par le début, en nous expliquant dans l'ordre chaque etape, vu le sérieux de votre Cst, il g a forcément une faille â exploiter
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CATANNA
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/02/2018 à 20h14
Les montants donnés, on a du les acceptés et les payer pour que le projet continue.
Le contrat a été remis en main propre lors de la signature dans une belle pochette Laugh
Le contrat par de septembre 2016, jour de signature pour le constructeur.
On verra demain soir ce qu'on fait : mon mari a un rendez vous avec le chef des chefs de chantier!Wink belle soirée à tous et un immense merci !
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elisa21

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De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 11/02/2018 à 20h30
Bonsoir

CATANNA a écrit:... ils n'ont même pas mis le panneau du permis ...

Un vrai sac de noeud, après avoir eu déjà 2ans de déboires avec le terrain (servitudes etc...) et la mairie pour le permis ! ...

c'est à VOUS d'afficher le permis (même si le cst a dit le contraire) et vu les pb que vous avez eu , faites le au plus vite.


pour les délais de début de travaux, si le contrat comporte une condition suspensive incluant les délais de recours (des tiers ou administratifs) , si pas d'affichage alors : les délais sont toujours entiers (les risques également) ;

en clair -du moins je l'espère-  (par rapport à l'affichage) : TOUTES les personnes qui peuvent déposer un recours contre le permis on un délai : 2 mois à partir de l'affichage... et 3 mois pour l'administration.
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Fully

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Messages : Env. 100
Dept : Charente
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/02/2018 à 20h32
Vous n'avez jamais relancé le cst pour le panneau ?
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CATANNA
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/02/2018 à 20h41
Le panneau a du coup été posé par mon mari 10 jours plus tard et les délais sont passés pour tous les recours... c est au moins ça 😥😅
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Hajime

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
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Le 11/02/2018 à 20h44
CATANNA a écrit:Et les trous du contrat c'est la date de début et de fin de la construction, la provenance des fonds, la revalorisation, le montant des travaux réalisés par le MO... beaucoup de surprises à la clé je crois...


Et bien tous ces trous sont des mentions obligatôires dans un CCMI ! Vous devriez pouvoir le faire invalider sans trop de difficultés.
Va peut-etre falloir réagir avant de vous être fait complètement plumer ...
L'aamoi semble toute indiquée dans votre cas.
Et en attendant de vous être fait conseiller, ne plus rien signer ni payer.

Contrat remis en main propres ok, mais avez vous signé un reçu ?
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Il est mignon Monsieur Pignon
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Hajime

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/02/2018 à 20h46
CATANNA a écrit:Le panneau a du coup été posé par mon mari 10 jours plus tard et les délais sont passés pour tous les recours... c est au moins ça 😥😅


Je ne pense pas que la pose du panneau soit le plus préoccupant de vos problèmes
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Il est mignon Monsieur Pignon
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 11/02/2018 à 20h53
CATANNA a écrit:...
Le contrat a été remis en main propre lors de la signature dans une belle pochette Laugh
Le contrat par de septembre 2016, jour de signature pour le constructeur...

ensuite, vous avez du recevoir ce contrat en LR+AR ?
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stephplr77

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 11/02/2018 à 20h55
Le contrat ainsi que la notice et tous autres documents doivent être envoyés en recommandé Avec AR
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De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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CATANNA
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/02/2018 à 21h00
Fully a écrit:Vous n'avez jamais relancé le cst pour le panneau ?


Mais et ils ont dit qu il le poserait mais le temps passait et rien !
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CATANNA
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/02/2018 à 21h03
La notice et les plans etaient avec la demande de permis en lr+ar
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stephplr77

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 11/02/2018 à 21h29
Tu nous indiques remis en mains propres et à présent tu nous réponds en recommandé ?

Ça va pas être simple à te suivre
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De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Hajime

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/02/2018 à 21h31
Vos explications sont plus que confuses.
J'en reste à
Citation: De plus, la banque a accepté de verser 10% en attendant une facture rectificative, une déclaration d'ouverture de chantier et un rendez vous pour compléter tous les trous de notre contrat.

Si votre "contrat à trous" nécessite d'être complété, c'est qu'il n'est pas parfaitement formé et doit donc être annulé.

Je passe mon tour pour la suite, sauf si tu fais l'effort de donner tous les éléments de façon claire.
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Il est mignon Monsieur Pignon
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Fully

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 100
Dept : Charente
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/02/2018 à 21h50
Pour que l'on puisse vous aider, il faudrait que vous lisiez mieux nos reponses, et que vous soyez plus précis dans vos explications cf mon message précédent
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cloti76

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 4 ans
Le 11/02/2018 à 22h42
Dans tous les cas, une banque ne prêtera jamais rien, sans un CCMI en bonne et dûe forme.

La banque est tenue de vérifier toutes les pièces (plans, CCMI, notice descriptive).
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Constructeur MAISONS CLÉVERTE

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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 11/02/2018 à 23h12
CATANNA a écrit:
Fully a écrit:Vous n'avez jamais relancé le cst pour le panneau ?


Mais et ils ont dit qu il le poserait mais le temps passait et rien !

again : 
ce panneau est posé aujourd'hui ? si oui : c'est bien ; si non : c'est vous de le faire.


Citation: La banque est tenue de vérifier toutes les pièces (plans, CCMI, notice descriptive).

là par contre, j'ai des doutes.
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Spoonman

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 11/02/2018 à 23h49
cloti76 a écrit:La banque est tenue de vérifier toutes les pièces (plans, CCMI, notice descriptive).

Pardon!
En quoi le banquier a de quelconques compétences en construction ?
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CATANNA
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
Le 12/02/2018 à 07h02
Bonjour,

La banque est un bon conseilleur dans notre cas car le cst pourrait ne pas ouvrir de chantier avant longtemps et dans 36 mois on ne pourra plus debloquer un centime (c est dans le contrat de pret) et on devrait finir de payer la maison avec nos deniers personnels !!!

Aussi c est dans le contrat de pret que les 15% sont payable à l ouverture du chantier.

Bon début de journée à tous.

Le panneau est posé et les delais de recours dépassés 😉
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Spoonman

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 12/02/2018 à 08h41
cloti76 a écrit:Dans tous les cas, une banque ne prêtera jamais rien, sans un CCMI en bonne et dûe forme.

Les banques prêtent à mes clients pourtant je suis MOE (pas de CCMI donc).
Expliquez-moi ça!
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cloti76

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 4 ans
Le 12/02/2018 à 09h16
En CCMI, pour ma part, à la Banque postale, il a fallu donner TOUT au conseiller, pour qu'il puisse éditer l'offre de prêt, et pour vérification en amont.
Donc la notice descriptive, le CCMI, les plans, le compromis de vente du terrain.

C'est peut-être un processus interne alors Huh

Pour ceux sans CCMI, ne pas confondre. Ce n'est pas le sujet ici.

Une phrase sortie de son contexte ne veut plus dire la même chose.
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Sihadmçn Invité

Messages : Env. 60000
Le 12/02/2018 à 17h16
elisa21 a écrit:Bonsoir

CATANNA


: TOUTES les personnes qui peuvent déposer un recours contre le permis on un délai : 2 mois à partir de l'affichage... et 3 mois pour l'administration.

Bonjour
Le Délai de 3 mois pour l'Administration court à partir du Permis de Construire(indépendamment de l'affichage).
C'est le Maire qui prévient le Préfet.
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john8854

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Messages : Env. 2000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 2 ans
Le 12/02/2018 à 17h16
Spoonman a écrit:
cloti76 a écrit:Dans tous les cas, une banque ne prêtera jamais rien, sans un CCMI en bonne et dûe forme.

Les banques prêtent à mes clients pourtant je suis MOE (pas de CCMI donc).
Expliquez-moi ça!

C'est simple. Je pense que cloti76 voulait dire que lorsqu'il y a un CCMI, la banque - qui demande normalement une copie complète du dossier - n'accepte pas le dossier si le CCMI n'est pas correctement renseigné.
Ce n'est pas une découverte que les banques ne prêtent pas que pour des CCMI.
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Leeloo261

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Messages : Env. 2000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 3 ans
Le 12/02/2018 à 17h25
Smith and maçon a écrit:
elisa21 a écrit:Bonsoir

CATANNA


: TOUTES les personnes qui peuvent déposer un recours contre le permis on un délai : 2 mois à partir de l'affichage... et 3 mois pour l'administration.

Bonjour
Le Délai de 3 mois pour l'Administration court à partir du Permis de Construire(indépendamment de l'affichage).
C'est le Maire qui prévient le Préfet.

En effet, il est bon de le rappeler. Les 3 mois courent à partir de la réception par la Pref de l'arrêté autorisant le permis.

Concernant les diverses problématiques que vous rencontrez, vous avez déjà payé plus qu'il n'en faut.
Adhérez à l'aamoi au plus vite. C'est plus qu'un conseil.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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beno.02

Messages : Env. 200
Dept : Aisne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 12/02/2018 à 18h48
Bonsoir, si je comprend bien votre 1er message vous avez signé le ccmi avant d'avoir le terrain. Si c'est bien ça le contrat est caduque point barre remboursement des frais avancé et byebye le cst
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gg0_150

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Messages : Env. 3000
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 2 ans
Le 12/02/2018 à 19h25
Un ccmi est cadré, le constructeur ne peu pas faire n'importe quoi.
pour l'acompte il me semble que le constructeur est dans l'illégal, les appelle de fond se fond sous certaine condition.
pour les conditions suspensive, elle doivent être noté dans votre CCMI, le constructeur en règle général a 1 mois pour faire l'ouverture de chantier, lorsqu'elle sont toutes les conditions sont rempli ( sauf si dans votre contrat le délai est plus élevé.
une adhésion a l'AAMOI s'impose.
n'oublié pas une chose un CCMI est a prix définitive, mise a part l'indice BT01.
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gg0_150

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 2 ans
Le 12/02/2018 à 19h26
Oui, mais certain constructeur font la sourde oreille a cela, voilà pourquoi il vaut mieux avoir un juriste en construction qui sera donner la bonne démarche a avoir
beno.02 a écrit:Bonsoir, si je comprend bien votre 1er message vous avez signé le ccmi avant d'avoir le terrain. Si c'est bien ça le contrat est caduque point barre remboursement des frais avancé et byebye le cst
0
la construction un fleuve tranquille ou pas
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bdevijve

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Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 3 ans
Le 12/02/2018 à 19h29
1/ En effet, dans le cas d'un ccmi les banques qui ne vérifient pas la légalité des contrats peuvent et sont condamnées !
2/ Vu le bazar, je vous recommande aussi de vous désengager aussi vite que possible de ce constructeur ! (Mais vous trompez pas dans vos démarches)

Bon courage,
Benoît
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beno.02

Messages : Env. 200
Dept : Aisne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 12/02/2018 à 19h34
Je suis tout a fais d'accord avec vous gg0_150 mieux vaut etre bien entouré dans ces situations
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Gerente

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Messages : Env. 1000
De : Yvelines (78) (78)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 12/02/2018 à 22h08
Re: Ccmi et discorde avec le construceur sur date ouverture
Bonjour,
Bien sur la banque demande les CCMI, et aussi souvent les plans. Mais là c'est souvent juste pour assouvir la curiosité du conseiller.
Par contre, avant tout paiement d'appel de fonds relatif au CCMI elle demande impérativement l'attestation de garantie de livraison. Ce document vous a bien été transmis par le CST?
La banque ne paiera non plus aucun appel de fonds si elle n'a pas la garantie de remboursement.

Ensuite vous n'êtes pas très précis sur les délais propres à votre CCMI.
CATANNA a écrit:Mon mari et moi avons signé un CCMI en sept 2016.

Ca fait déjà il y a pas mal de temps.
Quels étaient les délais mentionnés dans le CCMI:
- délai de réalisation des conditions suspensives?
- délai d'ouverture de chantier?
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bdevijve

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 3 ans
Le 12/02/2018 à 23h09
Bonsoir, mes 2 banques "Société Général" et "BNP" font appels à "Vérifimo" qui est missionné pour vérifier les contrats CCMI de fond en comble... et pas juste pour la curiosité du conseiller...

Comme je l'écrit plus haut, les banques sont responsables si elles ne le font pas (et certaines ont déjà été jugées pour ça)

Benoît
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generalbtp76

Messages : Env. 50
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 ans
Le 13/02/2018 à 08h32
Une petite recherche sur le site et les avis sur MCA :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-39576.php

Bon courage ;)
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Frédéric & Laetitia

Messages : Env. 50
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 13/02/2018 à 12h48
Bonjour à tous,
à votre place, je contacterai illico l'association AAMOI (50 euros l'adhésion mais vous concernant, n'hésitez pas) qui défend et instruit les maitres d'ouvrages que vous êtes. Vous saurez quels sont vos recours. On a fait également construire de notre côté, et on était rassurés d'être en CCMI pour que les tarifs soient clairement encadrés et bloqués. Je n'ai jamais entendu de récit comme le vôtre...renseignez vous vite et bien !
bon courage !
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bboy33

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Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 6 ans
Le 13/02/2018 à 14h11
Frédéric & Laetitia a écrit:Bonjour à tous,
à votre place, je contacterai illico l'association AAMOI (50 euros l'adhésion mais vous concernant, n'hésitez pas) .....

Il me semble que c'est le double, mais oui, nous sommes bien d'accord que cela vaut la peine dans ce cas. 
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Ibtissam0101

Messages : Env. 100
De : Montigny Le Bretonneux (78)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 13/02/2018 à 17h02
Re: Ccmi et discorde avec le construceur sur date ouverture
Bonjour,
Vous devez bien lire votre CCMI, Si le contrat prévoit que le prix du bien est révisé en une seule fois, la révision est calculée en fonction de la variation de l'indice connu entre la date de signature du contrat et la date d'obtention du PC, par contre, si vous avez versé une provision (en général 500€) celle ci sera deduite du montant de la réevaluation .... vous auriez dû négacier cette révision avant la signature du contrat :(Bonjour
CATANNA a écrit:Bonjour,

Je suis complètement perdue avec les divers discours de la part du constructeur pas en accord avec la banque qui nous prête et un contrat encore bien mystérieux :
Mon mari et moi avons signé un CCMI en sept 2016.
A cause de déboires pour l'achat du terrain, nous venons de signer l'acquisition.
Le constructeur nous avait dit que le BT01 ne dépasserait pas 500euros mais aujourd'hui réévalue à 4626 euros.
Comme nous avions prévenu que nous ne pourrions pas payer une telle réévaluation quand nous avons reçu notre deuxième refus de permis de construire, on nous avait dit que ça passerait dans la marge sur la maison mais maintenant que nous avons le permis et signé l'achat, rien du tout... après un forcing, il nous a accordé 1626 euros de réduction au lieu de 1700 par téléphone.
Il exige 15% du prix de la maison alors que nous n'avons pas de date d'ouverture de chantier et la banque refuse de débloquer sous prétexte qu'il pourrait commencer la maison quand bon lui semblera et que la fin pourrait être hors de délai de notre déblocage de prêt ce qui nous obligerait à payer la fin de la maison avec nos deniers personnels !!! ce serait juste une pure catastrophe.
De plus, la banque a accepté de verser 10% en attendant une facture rectificative, une déclaration d'ouverture de chantier et un rendez vous pour compléter tous les trous de notre contrat.
Le summum c'est que notre contrat stipule que le chantier aurait du démarrer avant le 9 février 2018 et nous ne connaissons pas les conséquences de cette date !!!!
Quelqu'un pourrait il nous éclairer pour arrêter de se faire endetter, car par rapport au plan de financement prévu nous avons déjà rajouté 5000 de plus pour les VRD, 4000 de plus pour le terrain, du coup 3000 pour le BT01, nous n'avons pas pu provisionner les taxes pour l'emprunt la mairie étant très opposée à cette construction nous a laissé dans le flou total, il a aussi fallu rajouter 20000 euros pour obtenir le crédit alors que c'était réserver pour les travaux à charge du MO,... enfin trop de surprises financières qui vont nous faire crouler sous les dettes ; et/ou quels sont les droits du constructeur par rapport à la situation ?

Vraiment un grand merci d'avance à ceux qui apporteront leur lumière.
Et bon courage à ceux qui construisent
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jiped87

Messages : Env. 30
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 13/02/2018 à 18h32
Bonjour

Tout cela est très confus... la banque vérifie les ccmi , les ccmi sont encadrés et les cst donnent l'impression de passer outre...
Mais sans voir vos documents, c'est difficile d'intervenir
Je répète un conseil déjà donné
à votre place, je contacterai illico l'association AAMOI . vous y aurez un espace pour mettre vos documents à l'étude et recevoir des conseils
jp
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Fully

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 100
Dept : Charente
Ancienneté : + de 1 an
Le 13/02/2018 à 19h04
Si je comprends bien, votre contrat est caduque, ceci est une opportunité pour laisser tomber ce charlatan.

Je comprends que ce soit difficile, on est toujours pressé de commencer mais on parle d'endettement sur 25 ans!

Comme je vous ai deja dit votre constructeur pue avant même d'avoir pété.

( je me permets un peu d'humour car je viens de recevoir un titre de " forumeur drôle " de la part du forum, distinction dont je suis très fier!SleepSleepBiggrin)
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FLO07

Messages : Env. 500
Dept : Ain
Ancienneté : + de 13 ans
Le 13/02/2018 à 20h30
Bon courage avec MCA ???
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En cache depuis le dimanche 10 mars 2019 à 16h55

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