Ccmi et discorde avec le construceur sur date ouverture de chantier
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Le 11/02/2018 à 17h06
Ccmi et discorde avec le construceur sur date ouverture de c
Bonjour,
Je suis complètement perdue avec les divers discours de la part du constructeur pas en accord avec la banque qui nous prête et un contrat encore bien mystérieux :
Mon mari et moi avons signé un CCMI en sept 2016.
A cause de déboires pour l'achat du terrain, nous venons de signer l'acquisition.
Le constructeur nous avait dit que le BT01 ne dépasserait pas 500euros mais aujourd'hui réévalue à 4626 euros.
Comme nous avions prévenu que nous ne pourrions pas payer une telle réévaluation quand nous avons reçu notre deuxième refus de permis de construire, on nous avait dit que ça passerait dans la marge sur la maison mais maintenant que nous avons le permis et signé l'achat, rien du tout... après un forcing, il nous a accordé 1626 euros de réduction au lieu de 1700 par téléphone.
Il exige 15% du prix de la maison alors que nous n'avons pas de date d'ouverture de chantier et la banque refuse de débloquer sous prétexte qu'il pourrait commencer la maison quand bon lui semblera et que la fin pourrait être hors de délai de notre déblocage de prêt ce qui nous obligerait à payer la fin de la maison avec nos deniers personnels !!! ce serait juste une pure catastrophe.
De plus, la banque a accepté de verser 10% en attendant une facture rectificative, une déclaration d'ouverture de chantier et un rendez vous pour compléter tous les trous de notre contrat.
Le summum c'est que notre contrat stipule que le chantier aurait du démarrer avant le 9 février 2018 et nous ne connaissons pas les conséquences de cette date !!!!
Quelqu'un pourrait il nous éclairer pour arrêter de se faire endetter, car par rapport au plan de financement prévu nous avons déjà rajouté 5000 de plus pour les VRD, 4000 de plus pour le terrain, du coup 3000 pour le BT01, nous n'avons pas pu provisionner les taxes pour l'emprunt la mairie étant très opposée à cette construction nous a laissé dans le flou total, il a aussi fallu rajouter 20000 euros pour obtenir le crédit alors que c'était réserver pour les travaux à charge du MO,... enfin trop de surprises financières qui vont nous faire crouler sous les dettes ; et/ou quels sont les droits du constructeur par rapport à la situation ?
Vraiment un grand merci d'avance à ceux qui apporteront leur lumière.
Et bon courage à ceux qui construisent
Je suis complètement perdue avec les divers discours de la part du constructeur pas en accord avec la banque qui nous prête et un contrat encore bien mystérieux :
Mon mari et moi avons signé un CCMI en sept 2016.
A cause de déboires pour l'achat du terrain, nous venons de signer l'acquisition.
Le constructeur nous avait dit que le BT01 ne dépasserait pas 500euros mais aujourd'hui réévalue à 4626 euros.
Comme nous avions prévenu que nous ne pourrions pas payer une telle réévaluation quand nous avons reçu notre deuxième refus de permis de construire, on nous avait dit que ça passerait dans la marge sur la maison mais maintenant que nous avons le permis et signé l'achat, rien du tout... après un forcing, il nous a accordé 1626 euros de réduction au lieu de 1700 par téléphone.
Il exige 15% du prix de la maison alors que nous n'avons pas de date d'ouverture de chantier et la banque refuse de débloquer sous prétexte qu'il pourrait commencer la maison quand bon lui semblera et que la fin pourrait être hors de délai de notre déblocage de prêt ce qui nous obligerait à payer la fin de la maison avec nos deniers personnels !!! ce serait juste une pure catastrophe.
De plus, la banque a accepté de verser 10% en attendant une facture rectificative, une déclaration d'ouverture de chantier et un rendez vous pour compléter tous les trous de notre contrat.
Le summum c'est que notre contrat stipule que le chantier aurait du démarrer avant le 9 février 2018 et nous ne connaissons pas les conséquences de cette date !!!!
Quelqu'un pourrait il nous éclairer pour arrêter de se faire endetter, car par rapport au plan de financement prévu nous avons déjà rajouté 5000 de plus pour les VRD, 4000 de plus pour le terrain, du coup 3000 pour le BT01, nous n'avons pas pu provisionner les taxes pour l'emprunt la mairie étant très opposée à cette construction nous a laissé dans le flou total, il a aussi fallu rajouter 20000 euros pour obtenir le crédit alors que c'était réserver pour les travaux à charge du MO,... enfin trop de surprises financières qui vont nous faire crouler sous les dettes ; et/ou quels sont les droits du constructeur par rapport à la situation ?
Vraiment un grand merci d'avance à ceux qui apporteront leur lumière.
Et bon courage à ceux qui construisent
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Auto-promo
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Membre super utile
Le 11/02/2018 à 19h03
Bonsoir,
Déjà, quel est le délai pour lever les réserves?
Si hors délai, vous pouvez vous désengager.
Le BT01 se calcule selon des indices précis, trouvables sur internet.
Le cst est en droit de demander 10% à l'obtention du PC.
Que signifie les "trous du contrat"?
Quel est le nom de votre constructeur?
Déjà, quel est le délai pour lever les réserves?
Si hors délai, vous pouvez vous désengager.
Le BT01 se calcule selon des indices précis, trouvables sur internet.
Le cst est en droit de demander 10% à l'obtention du PC.
Que signifie les "trous du contrat"?
Quel est le nom de votre constructeur?
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Le 11/02/2018 à 19h30
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Le 11/02/2018 à 19h31
Bonsoir ! Merci...
Le constructeur est Maisons et Chalets des Alpes sur Epagny en Haute savoie.
Le délai des réserves est de 7 jours après signature faite en septembre 2016. Le contrat est valable 16mois d'où le délai expiré même si ce n'est pas de leur fait parce qu'on a du déposer plusieurs permis encouragés par eux à chaque déception.
La banque a accepté de verser 10% une fois le terrain acheté mais refuse d'avancer si MCA ne fournit pas une déclaration d'ouverture de chantier et eux disent que la banque ne comprend rien, qu'il faut verser les 15% avant toutes démarches d'avancement pour la construction (rien n'a encore était fait au niveau de la construction ; ils n'ont même pas mis le panneau du permis et nous font un tas d'embrouille : BT01 qui devait rester à 500euros, négociation encore dupée, et aucune date de construction prévue, rien !).
Un vrai sac de noeud, après avoir eu déjà 2ans de déboires avec le terrain (servitudes etc...) et la mairie pour le permis ! J'espère que ce n'est pas pour tout le monde pareil, surtout qu'on nous dit que c'est surtout après que viennent les problèmes en général... MDR
Le constructeur est Maisons et Chalets des Alpes sur Epagny en Haute savoie.
Le délai des réserves est de 7 jours après signature faite en septembre 2016. Le contrat est valable 16mois d'où le délai expiré même si ce n'est pas de leur fait parce qu'on a du déposer plusieurs permis encouragés par eux à chaque déception.
La banque a accepté de verser 10% une fois le terrain acheté mais refuse d'avancer si MCA ne fournit pas une déclaration d'ouverture de chantier et eux disent que la banque ne comprend rien, qu'il faut verser les 15% avant toutes démarches d'avancement pour la construction (rien n'a encore était fait au niveau de la construction ; ils n'ont même pas mis le panneau du permis et nous font un tas d'embrouille : BT01 qui devait rester à 500euros, négociation encore dupée, et aucune date de construction prévue, rien !).
Un vrai sac de noeud, après avoir eu déjà 2ans de déboires avec le terrain (servitudes etc...) et la mairie pour le permis ! J'espère que ce n'est pas pour tout le monde pareil, surtout qu'on nous dit que c'est surtout après que viennent les problèmes en général... MDR
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Le 11/02/2018 à 19h32
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Le 11/02/2018 à 19h50
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Le 11/02/2018 à 20h04
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Le 11/02/2018 à 20h04
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Le 11/02/2018 à 20h11
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Le 11/02/2018 à 20h14
Les montants donnés, on a du les acceptés et les payer pour que le projet continue.
Le contrat a été remis en main propre lors de la signature dans une belle pochette
Le contrat par de septembre 2016, jour de signature pour le constructeur.
On verra demain soir ce qu'on fait : mon mari a un rendez vous avec le chef des chefs de chantier!
belle soirée à tous et un immense merci !
Le contrat a été remis en main propre lors de la signature dans une belle pochette
Le contrat par de septembre 2016, jour de signature pour le constructeur.
On verra demain soir ce qu'on fait : mon mari a un rendez vous avec le chef des chefs de chantier!
belle soirée à tous et un immense merci ! 0
Le 11/02/2018 à 20h30
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Le 11/02/2018 à 20h32
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Le 11/02/2018 à 20h41
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Le 11/02/2018 à 20h44
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Le 11/02/2018 à 20h46
Je ne pense pas que la pose du panneau soit le plus préoccupant de vos problèmes
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Le 11/02/2018 à 20h53
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Le 11/02/2018 à 20h55
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Le 11/02/2018 à 21h00
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Le 11/02/2018 à 21h03
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Le 11/02/2018 à 21h29
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Le 11/02/2018 à 21h31
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Le 11/02/2018 à 21h50
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Le 11/02/2018 à 22h42
0 Constructeur MAISONS CLÉVERTE
Le 11/02/2018 à 23h12
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Le 11/02/2018 à 23h49
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Le 12/02/2018 à 07h02
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Le 12/02/2018 à 08h41
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Le 12/02/2018 à 09h16
En CCMI, pour ma part, à la Banque postale, il a fallu donner TOUT au conseiller, pour qu'il puisse éditer l'offre de prêt, et pour vérification en amont.
Donc la notice descriptive, le CCMI, les plans, le compromis de vente du terrain.
C'est peut-être un processus interne alors
Pour ceux sans CCMI, ne pas confondre. Ce n'est pas le sujet ici.
Une phrase sortie de son contexte ne veut plus dire la même chose.
Donc la notice descriptive, le CCMI, les plans, le compromis de vente du terrain.
C'est peut-être un processus interne alors
Pour ceux sans CCMI, ne pas confondre. Ce n'est pas le sujet ici.
Une phrase sortie de son contexte ne veut plus dire la même chose.
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Le 12/02/2018 à 17h16
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Le 12/02/2018 à 17h16
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Le 12/02/2018 à 17h25
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Le 12/02/2018 à 18h48
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Le 12/02/2018 à 19h25
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Le 12/02/2018 à 19h26
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Le 12/02/2018 à 19h29
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Le 12/02/2018 à 19h34
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Le 12/02/2018 à 22h08
Re: Ccmi et discorde avec le construceur sur date ouverture
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Le 12/02/2018 à 23h09
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Le 13/02/2018 à 08h32
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Le 13/02/2018 à 12h48
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Le 13/02/2018 à 14h11
Il me semble que c'est le double, mais oui, nous sommes bien d'accord que cela vaut la peine dans ce cas.
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Le 13/02/2018 à 17h02
Re: Ccmi et discorde avec le construceur sur date ouverture
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Le 13/02/2018 à 18h32
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Le 13/02/2018 à 19h04
Si je comprends bien, votre contrat est caduque, ceci est une opportunité pour laisser tomber ce charlatan.
Je comprends que ce soit difficile, on est toujours pressé de commencer mais on parle d'endettement sur 25 ans!
Comme je vous ai deja dit votre constructeur pue avant même d'avoir pété.
( je me permets un peu d'humour car je viens de recevoir un titre de " forumeur drôle " de la part du forum, distinction dont je suis très fier!
)
Je comprends que ce soit difficile, on est toujours pressé de commencer mais on parle d'endettement sur 25 ans!
Comme je vous ai deja dit votre constructeur pue avant même d'avoir pété.
( je me permets un peu d'humour car je viens de recevoir un titre de " forumeur drôle " de la part du forum, distinction dont je suis très fier!
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Le 13/02/2018 à 20h30
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En cache depuis le vendredi 10 mai 2019 à 17h25
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