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Plan de maison R+1 130m² Résolu

Ce sujet comporte 76 messages et a été affiché 3.235 fois
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Membre utile Env. 600 message Nancy (54)
Bonjour à tous,
 
Me voilà revenu pour une nouvelle aventure. Ca se passe dans le 54 (Meurthe et moselle, est de la france)
 
Notre projet : maison de 130m² en R+1 ossature bois
 
Notre "cahier des charges":
- maximiser l'exposition des pièces de vie au sud (baies vitrées)
- surface souhaitée 130m²
 
RDC:
- 1 entrée avec placard (4/5m²) . La sortie du garage arrivant dans l'idéal dans cette entrée
- 1 salon / séjour / cuisine > 50m² qui forme un L 
- 1 WC au RDC avec lave main (non visible depuis la pièce de vie) (1.8 - 2m²)
- 1 buanderie / cellier pour mettre machine à laver et faire sécher le linge (sas garage / cuisine ou garage / entrée)
- 1 suite parentale avec entrée par le dressing. 1 salle d'eau (douche + vasque simple) (16 - 17m²)
 
- Escalier deux quarts tournant avec pallier
 
Etage:
- 3 chambres (11m²) + placards intégrés
- 1 salle de bain à l'étage avec bain +/- douche 90, double vasque (7m²)
- 1 WC séparé
- Option: ne faire que 2 chambres et une mezzanine + vide / séjour pouvant être transformée en chambre ensuite)
 
- Garage 1 VL (profondeur 6m) + espace atelier
- Carport pour 2 eme VL
 
Aspect extérieur:
- Mix de bardage bois + crépis
- Pas de préférence de toit

Mode de chauffage:
- Chauffage: poele à granules

Le PLU est herbergé ici : Le PLU (la prévisualisation ne fonctionne pas mais en cliquant dessus on voit bien toutes les infos)

Le terrain:
- Globalement plat (légère pente axe nord - sud à partir de 30m jusqu'aux 42 m) 
- 1193 m² (26.50m x 42m)
- Entrée sud 



On va commencer à démarcher les maitres d'oeuvre en quête d'un plan
En attendant si vous avez de bonnes idées sur une "forme" de plan adaptée au terrain (rectangulaire, en L), une implantation n'hésitez pas à partager votre avis

Ici on critique, positif, négatif l'important c'est d'échanger Happy
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Messages : Env. 600
De : Nancy (54)
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 900 message Argenteuil (95)
A toi de faire le plan ;)

Par contre un peu étrange ton étage, tu a 3 chambres de 11m² (donc 33m²), une salle de bain et un toilette, donc en gros en tout a peu prés 43M² alors que tu as: 50m² + 4/5m + 1.8 - 2m² + 16 - 17m², soit un minimum de 72m² et un garage qui forcément sera accolé sinon on augmente encore la différence, en gros tu veux une mezzanine de 30m²? (pourquoi pas hein je me rend pas compte comme ca mais je trouve que ca fait de gros écart).
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Messages : Env. 900
De : Argenteuil (95)
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Membre utile Env. 600 message Nancy (54)
Salut Exover,

Merci pour ton retour. J'ai édité mon premier post pour que ce soit + clair
J'ai bien conscience que c'est à moi de proposer un plan 
En attendant, je viens en quête d'avis/idées d'implantation / forme

Concernant les chambres ce sera: 3 chambres de 11m² ou alors 2 chambres + 1 mezzanine / vide qui peut à terme devenir une troisième chambre (je ne sais même pas si d'un point de vue structure c'est possible  )

Exover a écrit:A toi de faire le plan ;)

Par contre un peu étrange ton étage, tu a 3 chambres de 11m² (donc 33m²), une salle de bain et un toilette, donc en gros en tout a peu prés 43M² alors que tu as:  50m² + 4/5m + 1.8 - 2m² + 16 - 17m², soit un minimum de 72m² et un garage qui forcément sera accolé sinon on augmente encore la différence, en gros tu veux une mezzanine de 30m²? (pourquoi pas hein je me rend pas compte comme ca mais je trouve que ca fait de gros écart).
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Membre utile Env. 900 message Argenteuil (95)
Si si c'est possible, je l'ai déjà vu dans une émission de tv apres le coût etc etc... pas la moindre idée
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Membre utile Env. 600 message Nancy (54)
On va partir sur une maison relativement "simple"   

Budget total de la maison : 200 k€ (moins ~10% de frais) ça fait 180 -185k€ pas de quoi créer un palace non plus
On aimerait partir sur un clos couvert et faire le reste

Exover a écrit:Si si c'est possible, je l'ai déjà vu dans une émission de tv apres le coût etc etc... pas la moindre idée
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Membre utile Env. 400 message Bas Rhin
Citation: soit un minimum de 72m² et un garage qui forcément sera accolé sinon on augmente encore la différence


Volume qui peut intégrer aussi buanderie, WC, entrée...
En toiture plate . Un peu comme sur cet exemple:
http://maisons-bois.com/actualite-construction-bois/exemples-de-maisons-en-bois/maison-a-ossature-bois-rt2012-savoie/5342

et le PLU autorise toiture plate pour les dépendances, toiture 2 pans pour volume d'habitation, avec faîtage parallèle à la voie d'accès.


Avec pourquoi pas le garage en limite de propriété à l'Ouest, pour laisser une belle bande de jardin à l'Est.

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Membre utile Env. 600 message Nancy (54)
Merci v67 pour ta proposition de plan ca donne une vraie base de réflexion! Je vais modéliser pour me faire une idée.

Quelques points/interrogations en vrac :
- est ce que ça tient dans 130m2 (à voir en modélisant)
- disposition WC / placard dans l'entrée floue
- WC loin de la suite parentale (à prévoir dans la salle d'eau du coup?)
- la chambre 2 n'aura pas de fenêtre
- à quoi correspond la zone rectangulaire dessinée au sud dans le séjour

Autre question + générale:

Je me pose la question de savoir s'il vaut mieux exploiter le sud est ou le sud ouest pour la terrasse?

À l'heure actuelle, la parcelle à l'est est en zone 2AU (on ne sait pas ce qui sera construit demain de ce côté). Nous accueillons du monde en général plutôt le soir.

Bonne soirée

Happy
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Membre utile Env. 400 message Bas Rhin
Citation: Quelques points/interrogations en vrac :
- est ce que ça tient dans 130m2 (à voir en modélisant) oui mais en réequilibrant RDC/Etage: séjour/cuisine 45m², mais à l'étage 3 chambres et mezzanine

- disposition WC / placard dans l'entrée floue c'est juste un schéma. WC et placard peuvent aller dans le volume principal

- WC loin de la suite parentale (à prévoir dans la salle d'eau du coup?)
- la chambre 2 n'aura pas de fenêtre oui,  en déplaçant ch2 en façade Est ça le fait.
- à quoi correspond la zone rectangulaire dessinée au sud dans le séjour terrasse couverte, mais pas sûr que ça marche sur ce plan (qui est un schéma)

Autre question + générale:

Je me pose la question de savoir s'il vaut mieux exploiter le sud est ou le sud ouest pour la terrasse?
À l'heure actuelle, la parcelle à l'est est en zone 2AU (on ne sait pas ce qui sera construit demain de ce côté). Nous accueillons du monde en général plutôt le soir.
Dans ce cas l'implantation peut être symétrisée, avec garage en limite Est. Du coup cuisine ouvrant à l'Est. Après, si la terrasse est au Sud, pas vraiment besoin de choisir entre S/E et S/O.
Concernant le bâti, personnellement je trouve l'exposition Ouest assez dure, ça veut souvent dire volet baissés en Eté; c'est pourquoi j'avais mis le séjour ouvert à l'Est, avec une façade plutôt fermée à 'Ouest.


Bonne soirée

Happy
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Membre utile Env. 600 message Nancy (54)
Bonsoir à tous,

Merci V67
Voici un premier jet   

N'hésitez pas pour les critiques

edit: les côtes de l'étage ne tiennent pas compte de la limite des 1.80m (une autre limite de la V3...)





Avec le lien Kozikaza associé pour les côtes précises (la V3 est dégueu je n'ai pas réussi à vous partager qqch de bien au niveau des côtes):

https://www.kozikaza.com/post/5495717/?_=1524947878892

Bonne soirée
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Membre utile Env. 600 message Nancy (54)
Merci **utilisateur banni** pour ton retour!
J'avais pensé à deux poteaux (en vert) dans la cloison du dressing et des poutres (en rouge) dans le sens de la trémie. Ça semble compliqué / infaisable ?

En image :





Par ailleurs j'ai pensé augmenter vers l'est l'ensemble de la maison pour agrandir le séjour, placer un WC dans la salle d'eau et ainsi adresser le point que tu remontes (idéalement + 60cm pour passer à 8m salon / séjour)

si augmentation de 20cm en largeur:
Ca nous donnerait 250 au lieu des 230 actuels de large dans la salle d'eau. Tel que je me l'imaginais je me suis dit que ça permettrait en + d'un WC dans la salle d'eau de loger entre les deux poutres une baie de 240 dans le salon/séjour
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Membre utile Env. 600 message Nancy (54)
Bonjour,

Nouvelle version v67 qui gagne en taille de salon / séjour sans impacter l'étage

Le vide est + centré sur la table
Il y a deux poteaux pour la structure (qui devraient être intégrés à la cloison) et les portées sont réduites de 5m de large à 4,5m en largeur (réduction des coûts)

Le lien kozikaza : lien v67 1.2

Qu'en pensez-vous?



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Membre utile Env. 700 message Bas Rhin
Bonjour,

Je cloisonnerais un peu l'entrée histoire de pas tomber directement sur l'îlot de cuisine.

Vous avez quoi comme hauteur à franchir pour accéder à l'étage? Car l'escalier me parait immense...

Le vide uniquement au dessus de la partie salle à manger je ne vois pas trop l'intérêt, si ce n'est apporter du bruit et des odeurs de cuisine à l'étage^^  2.40m de large je ne suis pas certain que le rendu soit comme espéré.
Ca peut être très classe au dessus d'un salon  mais il faut aussi y associer la trémie de l'escalier.

A l'étage le WC est immense, le couloir aussi, et je n'aime pas le fait d'entrée sur un bout de cloison dans les chambres, je pense qu'on peut revoir les espaces placards. Je reverrais l'étage dans son ensemble.
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Membre utile Env. 600 message Nancy (54)
Salut Jerem merci pour ton retour.

Le cloisonnement de l'entrée est une bonne idee

Pour la hauteur à monter aucune idée, l'escalier c'est surtout pour dire qu'il sera dans cette zone sa cote exacte reste à préciser

Le vide sur séjour apporte le bruit, les odeurs mais également un côté esthétique à la maison. Si demain les contraintes l'emportent sur l'esthétique, on cloisonnera et ça fera un joli espace bureau / dressing

Pour les côtes, attention elles ne tiennent pas compte de la limite des 1,80m.

Je te rejoins sur l'effet couloir (un peu gênant pour moi aussi). L'escalier arrivant sur mezzanine est également un +. Pour le moment, la chambre 3 restera sous forme de mezzanine

jerem411 a écrit:Bonjour,

Je cloisonnerais un peu l'entrée histoire de pas tomber directement sur l'îlot de cuisine.

Vous avez quoi comme hauteur à franchir pour accéder à l'étage? Car l'escalier me parait immense...

Le vide uniquement au dessus de la partie salle à manger je ne vois pas trop l'intérêt, si ce n'est apporter du bruit et des odeurs de cuisine à l'étage^^  2.40m de large je ne suis pas certain que le rendu soit comme espéré.
Ca peut être très classe au dessus d'un salon  mais il faut aussi y associer la trémie de l'escalier.

A l'étage le WC est immense, le couloir aussi, et je n'aime pas le fait d'entrée sur un bout de cloison dans les chambres, je pense qu'on peut revoir les espaces placards. Je reverrais l'étage dans son ensemble.
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Membre utile Env. 700 message Bas Rhin
Bien réfléchir à la position et aux dimensions de l'escalier c'est la base je dirais car ça va conditionner l'aménagement des 2 niveaux.

J'ai compris pour le côté esthétique du plafond ouvert, mais je faisais remarquer que comme dessiné sur plan on serait sans doute loin de l'effet recherché... ça ferait volume peu large ouvert entre 2 cloisons, je ne vois pas trop l'interet.

Avec une mezzanine au lieu de la chambre cela aurait déjà plus de sens.

Et honnêtement il vaut mieux y réfléchir tout de suite et ne pas compter sur le fait de pouvoir combler le vide pour faire une pièce supplemtaire, sans travaux lourds.

Faites un vide sur séjour avec une baie vitrée haute de 4m, là ce serait classe
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Membre utile Env. 400 message Bas Rhin
Pour les chambres je crois que Mimmlav voyait des ouverture en façade (et pas en velux ou chien assis), le tout dans un volume simple, d'où leur placement, et le placement du vide.

L'escalier: oui, 2 marches de trop sans doute sur le plan! (20 marches). 18 marches de 17cm (escalier "lent")ça ferait 3.06 de franchissement en hauteur, donc disons 2m75 / 2m80 sous plafond au Rdc

avec 16 marches de 17.5cm, 2,80m de franchi, donc 2.55 / 2.60m de hauteur sous plafond au Rdc.



Citation: Faites un vide sur séjour avec une baie vitrée haute de 4m, là ce serait classe


ça dépend des goûts
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Membre utile Env. 600 message Nancy (54)
En vrai je n'ai pas fait de rendu de l'intérieur pour voir ce que peut donner le vide mais je pense que ce sera sympa

Effectivement pas de chien assis ni velux pour les chambres. Je ne suis pas fan des baies double hauteur ça fait un peu industriel. Le côté passerelle bois + filet ça fait + nature ça nous correspond mieux.

Aucune idée du prix de ce petit palace par contre. Si vous avez d'autres remarques n'hésitez pas
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Membre utile Env. 700 message Bas Rhin
Chez moi ce sera 280cm à franchir avec 16 marches et pour info l’emprise au sol de l'escalier avec palier intermédiaire est 2m x 2,70m.

Pour la baie vitrée de 4m ok... mais il faudra quand même prévoir le hublot en hauteur, que le jour où vous cloisonniez il ne faille pas aussi péter le mur pour y placer une fenêtre! 

Bon je ne reste pas convaincu par cette idée, sous la forme actuelle en tout cas.
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Membre utile Env. 600 message Nancy (54)
Merci pour ton retour

Comme kozikaza est en version "bêta", impossible de modéliser un velux mais il est prévu sur ce plan d'en mettre un au dessus de la trémie et dans la salle de bain 

N'hésite pas si tu as de bonnes idées pour l'étage 

jerem411 a écrit:Chez moi ce sera 280cm à franchir avec 16 marches et pour info l’emprise au sol de l'escalier avec palier intermédiaire est 2m x 2,70m.

Pour la baie vitrée de 4m ok... mais il faudra quand même prévoir le hublot en hauteur, que le jour où vous cloisonniez il ne faille pas aussi péter le mur pour y placer une fenêtre! 

Bon je ne reste pas convaincu par cette idée, sous la forme actuelle en tout cas.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Membre utile Env. 700 message Bas Rhin
mmimlav a écrit:Merci pour ton retour

Comme kozikaza est en version "bêta", impossible de modéliser un velux mais il est prévu d'en mettre un au dessus de la trémie et dans la salle de bain 

M'en parle pas j'ai vu qu'il y avait une nouvelle version kozikaza avec plus de possibilités pour les aménagements et la déco... j'ai voulu refaire ma SDB car on hésite encore sur des trucs... au moment de mettre le Velux aaaaa 
La blague car dans la version d'avant c'etait dispo!
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Membre utile Env. 600 message Nancy (54)
Un seul mot "dégueu" cette nouvelle version 
jerem411 a écrit:
mmimlav a écrit:Merci pour ton retour

Comme kozikaza est en version "bêta", impossible de modéliser un velux mais il est prévu d'en mettre un au dessus de la trémie et dans la salle de bain 

M'en parle pas j'ai vu qu'il y avait une nouvelle version kozikaza avec plus de possibilités pour les aménagements et la déco... j'ai voulu refaire ma SDB car on hésite encore sur des trucs... au moment de mettre le Velux aaaaa 
La blague car dans la version d'avant c'etait dispo!
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Membre utile Env. 700 message Bas Rhin
Ah je sais pas, je pense qu'il y a des améliorations, juste il faut se faire à la nouvelle prise en main...
Mais cette époque est presque révolue pour moi
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Membre utile Env. 600 message Nancy (54)
Bonjour à tous!

J'ai finalement décidé de "garder secret" les plans finaux 

Un merci tout particulier à V67 sans qui je n'aurais sûrement pas ce beau projet maintenant 
Pour les curieux, l'aventure démarre par ici 

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-34573.php
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,
Dommage  les curieux ne sont pas rassasier ...pas de plans sur la comète "récit" Huh
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Membre utile Env. 600 message Nancy (54)
Je vais voir ce que je peux faire
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Membre utile Env. 100 message Haute Savoie
Heureusement que V67 n'a pas « gardé secret » ses conseils!
Si tout le monde fait comme vous, il n'y a plus de forum (plus d'echange)...
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour
bonjour
Pandilene a écrit:Heureusement que V67 n'a pas « gardé secret » ses conseils!
Si tout le monde fait comme vous, il n'y a plus de forum (plus d'echange)...

+1
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Membre utile Env. 600 message Nancy (54)
Ca va les ronchons du vendredi là 
mmimlav a écrit:Je vais voir ce que je peux faire  
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Membre ultra utile Env. 4000 message Paris
mmimlav a écrit:les ronchons du vendredi


cinq ou six qui l'ont manifesté, et plus de 1360 qui n'en pensent pas moins.

Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 60000 message
Panoptès a écrit:
mmimlav a écrit:les ronchons du vendredi


cinq ou six qui l'ont manifesté, et plus de 1360 qui n'en pensent pas moins.



Bonjour

trop fort de deviner ce que pensent 1360 personnes qui ne se sont pas exprimées
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
mmimlav a écrit:Bonjour à tous!

J'ai finalement décidé de "garder secret" les plans finaux 


Bonjour,
Je trouve ça tout à fait normal, vous n'avez plus besoin d'aide !
Petite question, vous les avez pourtant postés dans la section électricité . . . parce que là vous avez encore besoin d'aide ?  
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Un stratège pour suivre le récit ?Tongue
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Membre utile Env. 600 message Nancy (54)


lylyrose a écrit:Un stratège pour suivre le récit ?Tongue
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Membre utile Env. 600 message Nancy (54)
[Blague ON] 
Comme j'ai senti une atteinte à ma personne, j'ai demandé un ban de tout ceux qui avaient liké le post de Pandilène en mettant en avant que de toute façon c'était que des aigris sur la section plan 

JC m'a répondu qu'il était au courant mais que Toto et Tiger avaient déjà été virés 10 fois et malgré tout leur fantôme avait persisté dans la section 

M'étant fait une raison, j'ai finalement craqué après une nuit entière à ne pas dormir 
[Blague OFF]



Vous êtes tous les bienvenus à suivre mon récit et à balancer vos critiques (mais que les gentilles parce que mon plan c'est le meilleur toussa)

Edit : j'ai déjà dis que je remerciais V67 ? 

Edit 2 : Si quelqu'un peut me donner la tarification pour les frais d'envoi de boite de chocolat 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Membre utile Env. 400 message Bas Rhin

bon, je me sens obligé de mettre un mot.
On a donc pas mal échangé avec Mimmlav, et on sent qu'il avait de vraies envies pour sa maison, avec une certaine frustration par rapport à son premier projet avorté, une maison "dans la pente" qui était vraiment chouette.

Ce que j'aime dans ton projet:
-le RdC simple et ouvert qui profite bien des vues et orientations. A noter que pour Mimmlav la partie repas est importante, c'est l'endroit de réunion avec des amis etc. Donc l'emphase est mise là-dessus avec une pièce en double hauteur sur laquelle ouvre la mezzanine.
A noter que les fenêtres d'angle Nord et Est du séjour sont des fenêtres en bandeau

-Une vraie entrée, avec un vrai placard, un wc correct, et une vraie buanderie. Bon positionnement de la suite parentale, mise là par Mimmlav

-l'entrée protégée qui donne accès au terrain derrière via le porche, c'est élégant. (idée de Mimmlav aussi je crois). On voit déja les bûches de bois qui attendent sous l'auvent!

-des réserves quand même sur l'accès SdB à l'étage, qui permet certes de faire coucou en peignoir à ceux qui prennent le petit déj, mais bon.
Mais Mimmlav a bien regardé différentes solutions pour l'étage, et retenu celle-ci, donc respect du choix!
Meilleurs  voeux pour ton projet
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 400 message Bas Rhin
(error)
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

mmimlav a écrit:Comme j'ai senti une atteinte à ma personne, j'ai demandé un ban de tout ceux qui avaient liké le post de Pandilène en mettant en avant que de toute façon c'était que des aigris sur la section plan 

JC m'a répondu qu'il était au courant ...

....
Vous êtes tous les bienvenus à suivre mon récit et à balancer vos critiques (mais que les gentilles parce que mon plan c'est le meilleur toussa)


merci pour ce gentil qualificatif
je vous souhaite une excellente construction , une très belle maison, un bon réveillon et très une bonne année prochaine
ps : pas besoin de biper sur ce message qui ne déroge pas à la charte et ce sera le dernier.
zzzzioup 5
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Membre utile Env. 600 message Nancy (54)
C'était une blague (j'ai mis le "smiley sifflotte") surtout que ce sont tous les gens qui m'ont aidé sur mon ancien projet 

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-317040-plan[...]plan-maison-125-sol.php

Elisa reviens  

elisa21 a écrit:Bonjour

mmimlav a écrit:Comme j'ai senti une atteinte à ma personne, j'ai demandé un ban de tout ceux qui avaient liké le post de Pandilène en mettant en avant que de toute façon c'était que des aigris sur la section plan 

JC m'a répondu qu'il était au courant ...

....
Vous êtes tous les bienvenus à suivre mon récit et à balancer vos critiques (mais que les gentilles parce que mon plan c'est le meilleur toussa)


merci pour ce gentil qualificatif
je vous souhaite une excellente construction , une très belle maison, un bon réveillon et très une bonne année prochaine
ps : pas besoin de biper sur ce message qui ne déroge pas à la charte et ce sera le dernier.
zzzzioup 5
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Membre utile Env. 600 message Nancy (54)
Et le pire dans l'histoire c'est que je n'ai pas de peignoir. A mon avis c'est un fantasme de naturiste refoulé cette salle de bain ouverte sur séjour 

v67 a écrit:
-des réserves quand même sur l'accès SdB à l'étage, qui permet certes de faire coucou en peignoir à ceux qui prennent le petit déj, mais bon.
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,
Désolée mmimlav, mais je vais suivre votre récit .. vous avez attisé ma curiosité Biggrin
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Le permis est déposé certes mais si jamais vous voyez des choses particulières sur l'agencement intérieur n'hésitez pas à vous manifester
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Alors je me manifeste...Biggrin

A l'étage.... pourquoi n'avoir pas placé la chambre 3 à côté de la ch 2, à la place de SdB/WC, et déplacé SdB/WC à la place de cette ch3, au dessus de l'entrée, où se situent toutes les évacuations ??
Je vois bien que ça ferait une chambre à Velux au lieu d'une fenêtre, mais ça n'est pas un gros inconvénient, on voit ça dans un tas de maisons en R+C. On pourrait même imaginer un éclairage de cette chambre via la mezzanine.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Et même.....
Pourquoi pas permuter cette chambre et la mezzanine..... on aurait deux chambres avec fenêtre, et la mezzanine n'aurait pas besoin de Velux.

Vite fait copié/coupé/collé, c'est l'idée:



Edit... copié collé sans tenir compte de l'espace mansardé pour kes WC, ça n'irait évidemment pas comme ça, c'est juste pour illustrer le placement des pièces, il faudrait organiser l'espace SdB/WC en tenant compte de la HSP
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Quelques éléments de réponse concernant l'étage 
Un critère majeur que j'avais et que je ne voulais pas, c'était une chambre avec Velux. J'ai une sainte horreur de ça c'est un peu comme les pièces à vivre avec les affreux foyer de cheminée qui sont légions sur Nancy et qui donnent du "cachet" aux apparts   (les goûts et les couleurs...  )

J'ai quand même essayé de m'ouvrir, pour preuve ce plan qui avait été envisagé à un moment



Un de nos souhait c'est également la possibilité de convertir la mezzanine en "chambre" si jamais un jour la famille s'agrandit, tout en conservant l'accès au vide sur séjour. Dans ce cas là ça coinçait

Enfin un point sympa que je voyais à disposer les deux chambres côté ouest c'est que les longues soirées d'été lorsque les parents ne sont pas là, les enfants pourraient aller siffloter une ou deux bières prendre une menthe à l'eau sur le toit terrasse 

Edit : j'avais aussi peur que la chambre 3 soit + sonorisée du fait de la proximité du vide sur séjour, peut-être à tord mais c'était également un des points que j'avais relevé dans les "-"

Edit 2: au départ j'avoue m'être fortement inspiré du plan de l'étage de la maison de "minimad" V1 que je trouvais vraiment sympa mais son vide sur séjour donnait sur le salon et non sur le séjour et il y avait une suite parentale en haut, du coup ça a nécessité de le revoir dans son ensemble
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Bon...
Donc la descente de WC se fera dans l'évier de la cuisine...c'est un choix.
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Effectivement avec cette config c'est ce qui m'a chiffonné le plus 
Je fais une réservation sous plafond de 20cm. De ce que j'en avais compris, la pente mini doit prendre 3cm / m pour les évacuations d'eau usées.

J'étais parti de cette supposition pour réussir à rejoindre une évacuation dans ma buanderie, mais peut être que je me trompe? 

Panoptès a écrit:Bon...
Donc la descente de WC se fera dans l'évier de la cuisine...c'est un choix.
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