Réglementation Rt2012 et PAC

Bonjour, Je crois que votre homme vous raconte des balivernes.

Essayez d'aller voir un autre constructeur pour en avoir le coeur net.
Même s'il vous a vendu le terrain, vous n'êtes pas tenu, légalement, de passer par lui.

En tout cas, le gaz citerne est à déconseiller, sinon ça revient aussi cher qu'avec de simples radiateurs électriques.

La vérité, c'st que les constructeurs, à chaque fois qu'ils réussissent à fourguer un chauffage gaz propane, touchent une commission du fournisseur de gaz... Ce type de chauffage est absurde, cher (autant que l'électricité effet-joule) et vous lie à un fournisseur qui pratiquera les tarifs qu'il veut...

Dans une maison rt2012, comme dans toutes les autres, on met la PAC de la puissance convenable (a priori 5-6 kW dans ton cas), pas plus, pas moins...

Bonjour,

Je rejoins les autres. Le constructeur se moque de vous. Si rien n'est signé, je pense que j'irais voir chez un concurrent plus sérieux.

Donc oui vous pouvez mettre une PAC en chauffage principal ... et oui il faut absolument éviter les bouteilles de gaz qui sont le système de chauffage le plus cher.

Bonjour
nous avons signé hier le CCMI avec en option la pompe à chaleur
mais je comprends pas pourquoi devoir mettre une 32 kw alors qu’une beaucoup moins puissante suffirait
Et es vrai que si on installe une 32 kw nous allons consommer beaucoup plus en électricité ?
Sachant que pour la production d’eau chaude il est prévu un chauffe eau thermodynamique

Bonjour
nous avons signé hier le CCMI avec en option la pompe à chaleur
mais je comprends pas pourquoi devoir mettre une 32 kw alors qu’une beaucoup moins puissante suffirait
Et es vrai que si on installe une 32 kw nous allons consommer beaucoup plus en électricité ?
Sachant que pour la production d’eau chaude il est prévu un chauffe eau thermodynamique

Cela m'étonnerais fort que votre constructeur ai prévu une PAC de 32 kW. Si c'est le cas, il va falloir revoir votre abonnement EDF

Qu'est-ce qui est marqué exactement dans votre notice descriptive au niveau du chauffage ( de base et l'option ) ?

Chauffage gaz par circulation d’eau chaude sur radiateur le chauffage est assuré par une chaudière murale à condensation flux forcé
Mais en option il a écrit maison avec pompe à chaleur +4700€
C’est tout il dit rien de plus sur la PAC
Oui il m’a dit que la consommation électrique aller être élevé si il met une PAC de 32kw

Bonjour,

Dommage d'avoir signé le CCMI avant d'avoir éclairci ce problème de chauffage...
Peut-etre demander son avis à l'architecte qui a fait les plans ?
Il devrait pouvoir vous conseiller.

Cordialement,

Hajime.

Avez-vous signé une vraie notice descriptive ? Parce que ça me paraît très succinct comme description.

Si la PAC est branchée sur des radiateurs c'est dommage également.

Bonjour

si le CCMI est signé , il faut vous retracter !!!!!!

Bonjour, A noter que dans votre région, un chauffage au sol serait mieux indiqué, surtout dans le bas, et surtout si vous avez un escalier ouvert ou pire une mezzanine.

Et avec une maison sur deux niveau, le niveau supérieur est bien plus facile à chauffer que le niveau bas.

Il vous raconte des salades pour que vous renonciez à la PAC air/eau.
Il est surprenant que dans votre région, un constructeur ne vous propose pas un chauffage au sol, quand on pense que certains en mettent à Toulouse !!!
L'explication de Barda est tout à fait plausible : interessement du constructeur pour placer du chauffage propane.

Si vous aviez le gaz de ville, ce serait acceptable, mais avec le gaz en cuve, il faut éviter.

Rien ne vous interdit d'aller voir ailleurs, sans indiquer que vous êtes engagé pour voir ce que les autres proposent, et bien sûr vous ne vous engagez pas tant que vous n'êtes pas libéré de votre engagement actuel. Vous vous rétractez en disant que refusez catégoriquement le gaz en cuve, et que vous voulez absolument une PAC. Et que renseignement pris, la puissance de PAC qu'il vous annonce est complètement démesurée, ce qui ne vous donne pas du tout confiance, donc vous ne voulez pas aller plus loin dans ces conditions. J'espère que vous n'avez pas versé d'argent...

Bonjour

En Normandie ( pas loin du P de Calais ) , j'ai doublé l'iso par rapport a la norme
Resultat ,une petite pac de 3 kw ( air air ) et qq radiateurs elec , une VMC simple flux et le tour est joué !!!!!!
Evidemment , apports solaires maximun , pas d'ouverture au Nord ,le minimum a l'est et a l'ouest, au sud , 2 baies de 3 m
enfin bref , il faut un Bio egal au Bbio max / 2
Maison ossature bois , ca aide !!!!!!
je n'imaginais pas construire un maison en 2012, avec la meme isolation qu'en 1985 (norme promotelec a l'epoque !!!!!)
Pas compliqué !!!!!!
Je poserais ulterieurement  un poele a bois pour l'appoint ( au cas ou !!!!)et l'agrément 

Bonjour,

J'en lis des conneries tous les jours, mais votre constructeur vous prend pour un con ouvertement.

J'ai une maison de 169m2 avec une PAC equivalente à là RT2012. Consomation electrique 2,5kw pour une PAC de 12kw.

On chauffe à 22,5 l'hivers. Conso annuel en chauffage d'environ 350EUR

Comme dit dans les autres commantaires, les constructeurs ont la pression des gaziers pour mettre des chaudieres gaz.

Ne vous laissez pas faire et mettez une PAC. Pas de 32kw évidement. ......

A+

Ps: Évidement un plancher chauffant au RDC au moins. Les radiateurs ça existe encore???

Bonjour larzac
Si nous avons dû faire un chèque de 5% du prix de la construction
Es que même si le CCMI est signer es qu’on peut toujours changer des choses dedans ?
Et de combien de temps dispose t’on pour se rétracté ?

Julien.cn a écrit:

Bonjour larzac
Si nous avons dû verser 5% du prix de la construction
Es que même si le CCMI est signer es qu’on peut toujours changer des choses dedans ?
Et de combien de temps dispose t’on pour se rétracté ?

Bonjour,
Avez-vous reçu le CCMI en recommandé AR ?

Non non nous y sommes allé hier

Julien.cn a écrit:

Bonjour larzac
Si nous avons dû faire un chèque de 5% du prix de la construction
Es que même si le CCMI est signer es qu’on peut toujours changer des choses dedans ?
Et de combien de temps dispose t’on pour se rétracté ?

Bonjour

Après signature du CCMI (comme pour tout contrat d'ailleurs), on peut toujours demander à faire des modifications. Mais le CST est libre d'accepter ou de refuser. Et s'il accepte, il le fait au prix qu'il veut. Ajouter une prise de courant pour 500€ après signature du contrat serait tout à fait légal même si tout à fait déraisonnable

Vous devriez d'urgence adhérer à l'AAMOI pour connaître vos droits et les faire valoir.
Et si votre adhésion n'est pas validée rapidement, rétractez vous dès réception de votre CCMI par recommandé. Vous pourrez toujours en ressigner un plus tard dans de bonnes conditions.

PS : étant d'être venu poser hier une question, et de vous être empressé en parallèle de signer votre CCMI

Hajime a écrit:

Peut-etre demander son avis à l'architecte qui a fait les plans ?
Il devrait pouvoir vous conseiller.

Bonne idée de demander à l'archi qui a fait la conception.

En plus, beaucoup d'archi font aussi de la maîtrise d'oeuvre. Si c'est son cas, il devrait connaître les avantages et inconvénients des différents types de chauffage, et la puissance nécessaire pour votre maison.
Et si vous ne passez pas par lui pour le suivi de chantier, il n'aura pas d'intérêt dans son conseil... contrairement au CST

fouga a écrit:

Julien.cn a écrit:

Bonjour larzac
Si nous avons dû faire un chèque de 5% du prix de la construction
Es que même si le CCMI est signer es qu’on peut toujours changer des choses dedans ?
Et de combien de temps dispose t’on pour se rétracté ?

Bonjour

Après signature du CCMI (comme pour tout contrat d'ailleurs), on peut toujours demander à faire des modifications. Mais le CST est libre d'accepter ou de refuser. Et s'il accepte, il le fait au prix qu'il veut. Ajouter une prise de courant pour 500€ après signature du contrat serait tout à fait légal même si tout à fait déraisonnable

Vous devriez d'urgence adhérer à l'AAMOI pour connaître vos droits et les faire valoir.
Et si votre adhésion n'est pas validée rapidement, rétractez vous dès réception de votre CCMI par recommandé. Vous pourrez toujours en ressigner un plus tard dans de bonnes conditions.

PS : étant d'être venu poser hier une question, et de vous être empressé en parallèle de signer votre CCMI

Nous avons signé le CCMI hier en début d’après-midi et je suis venue sur le forum au soir car sa me trotté dans la tête

Et comme on a 10 jour pour se rétracter es que l’on paye quelque choses quand même
Sachant que l’on a fait un chèque de 5% de la valeur de la maison ?

Comme votre cst fait les choses dans les règles, il a dû vous remettre, contre remise de votre chèque, une attestation nominative de garantie de remboursement.

Non rien remis
Le constructeur pratique le 5/95
5 % a la signature et 95% à la remise des clés
Il s’agit de maison d’en France

Je ne sais pas s'ils se sont améliorés avec le temps... Mais j'ai peur qu'il soit difficile de récupérer votre acompte : http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1919-maison-d-en-france-nord


Édit : il y a des avis plus récents sur d'autres entités du même groupe : http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1816-maisons-d-en-france
Donc dans le reste du groupe, ils ne semblent pas s'améliorer dans le temps

Bon courage. J'ai peur que la bataille soit difficile.

Julien.cn a écrit:

Non rien remis
Le constructeur pratique le 5/95
5 % a la signature et 95% à la remise des clés
Il s’agit de maison d’en France

Le constructeur a surtout des pratiques illégales !
Adhérez rapidement à l'aamoi.
Et le délai de rétractation du CCMI de 10 jours, ne court qu'à dater de la réception du CCMI en recommandé si je ne me trompe.

Julien.cn a écrit:

Non rien remis
Le constructeur pratique le 5/95
5 % a la signature et 95% à la remise des clés
Il s’agit de maison d’en France

Euuh, il vous l'a écrit quelque part ça ou c'est ce qu'il vous a dit ?
Le CCMI est très règlementé, ile cst ne fait pas ce qu'il veut.
Il a des obligations précises, y compris dans l'échelonnement des paiements.
Fuyez vite et loin tant qu'il n'y a pas trop de casse et renseignez vous correctement avant de repartir d'un bon pied avec un cst honnête.
Un peu de lecture pour y voir plus clair : https://www.economie.gouv.fr/dgccrf/contrat-construction-mai[...]ison-individuelle-ccmi.
Vous pouvez également aller lire le site de l'aamoi qui fourmille de précieux renseignements.

Julien.cn a écrit:

Bonjour larzac
Si nous avons dû faire un chèque de 5% du prix de la construction
Es que même si le CCMI est signer es qu’on peut toujours changer des choses dedans ?
Et de combien de temps dispose t’on pour se rétracté ?

pour se retractér , c'est ecrit en fin de contrat , 15 jours il me semble

dakota76 a écrit:

Julien.cn a écrit:

Bonjour larzac
Si nous avons dû faire un chèque de 5% du prix de la construction
Es que même si le CCMI est signer es qu’on peut toujours changer des choses dedans ?
Et de combien de temps dispose t’on pour se rétracté ?

pour se retractér , c'est ecrit en fin de contrat , 15 jours il me semble

Ça fait partie des problèmes de ce groupe de constructeurs.
Ne pas hésiter à lire mes liens. La réponse s'y trouve

PS : il serait intéressant de savoir ce qui est noté au contrat. Ça permettrait de voir si ce problème est général au groupe et/ou corrigé

Faut vite se ressaisir Julien.cn
Pour la retractation, c'est dans les temps, c'est 10 jours
Pour les 5% , il y a des gens ici de bons conseils !!!!!

dakota76 a écrit:

Pour la retractation, c'est dans les temps, c'est bien 10 jours 

C'est bien 10 jours après correction du post d'origine

Il n'y a pas de honte à avouer qu'on s'est trompé. On apprend tous les jours.
Mais corriger "en douce" son post (même si on voit que le message a été édité pour être corrigé), je trouve ça pas très honnête

Et pour l'auteur du post, vu le constructeur à qui il a affaire, j'ai peur qu'il soit difficile de s'en sortir sans aide.

fouga a écrit:

dakota76 a écrit:

Pour la retractation, c'est dans les temps, c'est bien 10 jours 

C'est bien 10 jours après correction du post d'origine  

Il n'y a pas de honte à avouer qu'on s'est trompé. On apprend tous les jours.
Mais corriger "en douce" son post (même si on voit que le message a été édité pour être corrigé), je trouve ça pas très honnête  

Et pour l'auteur du post, vu le constructeur à qui il a affaire, j'ai peur qu'il soit difficile de s'en sortir sans aide.

Madame Fouga ,
 quand j'ai modifié mon post , votre post n'etait pas encore parut ( 5 mn )sur mon PC vu que j'etais en train de chercher sur mon CCMI 

Milles excuses 

Monsieur Dakota

Vous n'êtes pas sans savoir que quand on modifie un post alors qu'il n'y a pas de réponses derrières, le forum n'indique pas qu'il y a eu une édition.

Dans le cas présent, on voyait que votre message avait été édité, cela confirmait qu'il l'avait été après la parution de mon message

Même si une nouvelle édition remet le délai de 15 jours qu'il y avait initialement. Les nouveaux lecteurs ne vont plus rien y comprendre


Par ailleurs, vous commencez à naviguer depuis quelques temps sur ce forum. Donc vous devriez avoir appris depuis le temps que certains constructeurs truffent leurs CCMI de clauses illégales. Donc quand on veut conseiller quelqu'un, on évite de se baser sur son propre CCMI qui peut lui-même être faux

Sans rancune

Il s’agit de notre première achat immobilier et nous somme perdu :-S
Par contre je n’arrive pas à vous mettre le document en image sur le 5/95
Sachant que sur tous les papiers que l’on a signé nous n’avons mis aucune date ni de lieux [/img]

Julien.cn a écrit:

Sachant que sur tous les papiers que l’on a signé nous n’avons mis aucune date ni de lieux [/img]

De mieux en mieux
Rassurez moi, vous avez mis un montant sur le chèque ???

Question bête: vous avez déjà signé quelque chose pour le terrain ?

Non pour le terrain le notaire m’a dit qu’il rédige l’acte de vente et qu’il nous prévient dès que c’est fait
Nous y somme aller lundi chez le constructeur et toujours pas reçu de recommandé

Julien,
On vous demande ce que vous avez déjà signé pour le terrain, réservation, compromis ... ?

Nous avon fait une proposition chez le notaire et la propriétaire a accepté
La le notaire nous a dit qu'il rédige l'acte et que des que c'est fait elle nous téléphone pour signé
J'ai téléphoné au constructeur cette après-midi j'ai repris rendez-vous vendredi après-midi pour pouvoir avoir des explications
Mais par téléphone il m'a dit que c'est pas par se qu'on a signé le CCMI qu'on pouvait plus rien changer
Je lui est parler de la pompe à chaleur et il m'a dit que si bien il y a un organisme d'état ( le BBio) je crois pour le calcul du besoin énergétique du bâtiment si j'ai bien compris
Nous avons rendez-vous à la banque juste avant car je lui est dit que nous ne voulons pas dépasser une certaine mensualité et que sinon nous allons devoir retoucher la maison

Bon, ben tout va bien pour vous alors.
Votre constructeur vous a rassuré, c'est l'essentiel.

Bonne construction

Julien.cn a écrit:

Nous avons rendez-vous à la banque juste avant car je lui est dit que nous ne voulons pas dépasser une certaine mensualité et que sinon nous allons devoir retoucher la maison

Vous n'avez pas encore vu votre banquier pour faire la simulation de prêt ?

Sisi mais là on y va avec le papier pour affiner
Mais j’ai toujours mon problème de chauffage je vais voir avec lui vendredi

fouga a écrit:

Hajime a écrit:

Peut-etre demander son avis à l'architecte qui a fait les plans ?
Il devrait pouvoir vous conseiller.

Bonne idée de demander à l'archi qui a fait la conception.

En plus, beaucoup d'archi font aussi de la maîtrise d'oeuvre. Si c'est son cas, il devrait connaître les avantages et inconvénients des différents types de chauffage, et la puissance nécessaire pour votre maison.
Et si vous ne passez pas par lui pour le suivi de chantier, il n'aura pas d'intérêt dans son conseil... contrairement au CST

Le problème c'est que j'ai pas de contacte avec l'architecte
Quand je vais à l'agence il n'y a que le commercial nous lui avons dit se que nous voulons et nous avons eu des plans 1/2 semaines plus tard

Julien.cn a écrit:

Le problème c'est que j'ai pas de contacte avec l'architecte
Quand je vais à l'agence il n'y a que le commercial nous lui avons dit se que nous voulons et nous avons eu des plans 1/2 semaines plus tard

Retractez vous!!! ça remettra tout a plat et vous evitera bien de soucis
a visionner    ICI   et     ICI

je cite

Conformément à la loi, vous disposez d’un droit de rétractation de 10 jours, à compter du lendemain de la date de première présentation du courrier recommandé contenant votre CCMI. En clair, si le courrier vous est présenté le 10 septembre, vous aurez jusqu’au 21 du même mois, dernier délai, pour revenir sur votre décision. Dans ce cas, vous devrez envoyer à votre constructeur un recommandé, indiquant votre volonté de vous rétracter. Les sommes déjà versées vous seront alors remboursées, sans aucune retenue.

Bah je peux pas encore me rétracter car toujours pas reçu le recommandé

Julien.cn a écrit:

Bah je peux pas encore me rétracter car toujours pas reçu le recommandé

Vous pouvez parfaitement vous rétracter avant de l'avoir reçu.