Frais supplémentaires pour des fondations

Il est trop fort le "visiteur terrain" du constructeur qui n'a pas vu la déchetterie sous les herbes hautes ! Ou plutôt qui avait bien vu et avait décidé d'ajouter un rang de VS pour traiter le problème...
Visiblement son pendule magnétique n'avait plus de pile !

C’est le technicien qui fait les photos pour la demande de permis de construire.
Et grace à son reflex, il scanne le terrain jusqu’au centre de la Terre

Ccmi pris ferme et définitif et surtout concernant ce qui est lier à l’etude Du sol à charge du cst ainsi que les travaux non prevu
Oui adhérer vite fait à l’aamoi C’est pas cher et très utile

Cdt Patrick

Bonjour à tous,

j'ai téléphoné à mon commercial qui m'a dit que lors de la 1ère étude de sol le technicien avait effectué un carottage (?) et avait détecté 1 rang de parpaing supplémentaire. Le technicien a sûrement dû sonder à un endroit bien spécifique mais sur la plupart du terrain il n'y a que du remblai. Il m'a rassuré sur le fait que le terrain n'est pas pollué.

Ils ont fait revenir le technicien qui avait fait la 1ère étude et une réunion est prévue cette après-midi avec la direction, le technicien, le CDT &le commercial afin de définir les fondations à prévoir. Bien entendu, nous refuserons tout coûts supplémentaires demandés par leur part si tel est le cas.

Nous attendons donc leur retour au plus vite..

En tout cas merci à tous pour votre aide &vos réponses qui nous seront très précieuses !!

Demandez leur de faire une étude de sol de type G2AVP
c'est le plus sur pour vous et le futur !!

Ne parlez pas encore de la plus value des fondations, laissez les venir
L'important pour l'instant c'est de faire une vrai étude de sol par un organisme competent et indépendant.

petrus40 a écrit:

Demandez leur de faire une étude de sol de type G2AVP
c'est le plus sur pour vous et le futur !!

Ne parlez pas encore de la plus value des fondations, laissez les venir
L'important pour l'instant c'est de faire une vrai étude de sol par un organisme competent et indépendant.

+1
je dirais même plus : si eux vous parles d'une plus value, acceptez la sans condition oralement.
Mais demandez leur bien que dans cette plus-valus soit bien spécifié par écrit  (pour des futurs problème d'assurance si il y a lieu) que c'est suite à une étude de sol G2-AVP.
Quand vous aurez ce document, on vous dira quoi faire....

Je ne pense pas qu’il faut donner son accord sur le champ, on ne sait jamais ce qui peut ensuite se passer et moins on en dit et mieux on se porte.
Vous pouvez dire que vous n’avez pas prévu un surcoût sur cette maison et que vous allez demander l’avis de vos « proches » : nous car s’il faut dépenser 1 euro de plus la fin du mois sera difficile. Et enfin que vous avez besoin de tous les documents dans votre adresse email d’ici lundi.

jerome34740 a écrit:

Je ne pense pas qu’il faut donner son accord sur le champ

Bien sur que si, mais à l'oral.

Si le commercial $$$$$ est dans la réunion qui va déterminer les fondations de votre maison... je suis inquiet pour votre maison...
Si le commercial $$$$$ est dans la réunion qui va déterminer le surcoût qu'on va vous demander, je suis inquiet pour votre portefeuille !!

Bonsoir,

Malheureusement nous ne savions pas qu'il était illégal de faire payer les adaptations au sol après signature du ccmi...du coup nous avons signé un avenant de 2500EUR pour adaptation au sol....nous pouvons quand même revenir dessus et refuser de les payer ??

Merci d'avance !

Nono7887 a écrit:

Bonsoir,

Malheureusement nous ne savions pas qu'il était illégal de faire payer les adaptations au sol après signature du ccmi...du coup nous avons signé un avenant de 2500EUR pour adaptation au sol....nous pouvons quand même revenir dessus et refuser de les payer  ??

Merci d'avance !

Bonjour,
Vous pouvez en demande le remboursement.
Rapprochez vous de l’aamoi.

Ps: on vous avez déjà informé en décembre 2017 du caractère illégal des plus value pour adaptation au sol
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-339073-value-suite-etude-sol.php#4977832

Edit: rapprochez vous vraiment de l'AAMOI
http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1818-maisons-france-confort-1818

petrus40 a écrit:

Nono7887 a écrit:

Bonsoir,

Malheureusement nous ne savions pas qu'il était illégal de faire payer les adaptations au sol après signature du ccmi...du coup nous avons signé un avenant de 2500EUR pour adaptation au sol....nous pouvons quand même revenir dessus et refuser de les payer ??

Merci d'avance !

Bonjour,
Vous pouvez en demande le remboursement.
Rapprochez vous de l’aamoi.

Ps: on vous avez déjà informé en décembre 2017 du caractère illégal des plus value pour adaptation au sol
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-339073-valu[...]e-etude-sol.php#4977832

Moi le système est plus fourbe car c'est une cooperative d'artisans. Ils m'ont fait payer le rang supplementaire auprès du maçon sans avenant et post ccmi... et la ils me disent c'est pas nous faut voir avec le macon. Macon gerant de la coopérative d'artisans... donc c'est vraiment se moquer du monde...

Bonjour
Depuis que j’ai lu votre récit j’ai l’impression de m’être fait rouler dans la farine !
En effet nous avons signé la notice descriptive accompagné du Ccmi avec des fondations réalisées sur 4 tas. Le permis de construire ayant été recalé (pour cause de zone inondable concernée par le PPRI) nous avons dû signer pour un cinquième tas.

Au vu de votre récit et des réponses que vous avez obtenu j’ai l’impression que mon constructeur aurait dû prendre à sa charge cette plus-value et je suis vraiment dégoûtée !

Bonjour,

Je ne suis pas experte mais en lisant les autres réponses notamment celle de Petrus40 juste au-dessus de votre message, cette personne conseille de vous rapprocher de l’AAMOI pour obtenir le remboursement.

J’espère pour vous que vous réussirez à obtenir quelque chose de votre constructeur !!

emmy62 a écrit:

Bonjour
Depuis que j’ai lu votre récit j’ai l’impression de m’être fait rouler dans la farine !
En effet nous avons signé la notice descriptive accompagné du Ccmi avec des fondations réalisées sur 4 tas. Le permis de construire ayant été recalé (pour cause de zone inondable concernée par le PPRI) nous avons dû signer pour un cinquième tas.

Au vu de votre récit et des réponses que vous avez obtenu j’ai l’impression que mon constructeur aurait dû prendre à sa charge cette plus-value et je suis vraiment dégoûtée !

home.byjorie a écrit:

Après vérification non pas de clause à ce sujet..

20cils a écrit:

Pas de clause remblai dans l’acte de vente ?

Votre notaire ne l'avait pas fait ajouter dans l'acte de vente ?
C'est pourtant une clause habituelle de défense de l'acheteur.

Ça a peut être été déjà dit, mais vous avez aussi le droit de payer vous même la G2AVP, puis de réclamer son remboursement au CST.
L'AAMOI, si vous avez adhéré, pourra vous renseigner sur les modalités à respecter.

Cdlt

[quote="home.byjorie"]Bonjour,

Je ne suis pas experte mais en lisant les autres réponses notamment celle de Petrus40 juste au-dessus de votre message, cette personne conseille de vous rapprocher de l’AAMOI pour obtenir le remboursement.

Merci de vôtre réponse home.byjorie
Je pense que je vais me rapprocher de mon constructeur dans un premier temps et contacter l AAMOI si pas de réponse favorable

emmy62 a écrit:

home.byjorie a écrit:

Bonjour,

Je ne suis pas experte mais en lisant les autres réponses notamment celle de Petrus40 juste au-dessus de votre message, cette personne conseille de vous rapprocher de l’AAMOI pour obtenir le remboursement.

Merci de vôtre réponse home.byjorie
Je pense que je vais me rapprocher de mon constructeur dans un premier temps et contacter l AAMOI si pas de réponse favorable

Pensez qu’ un cst ayant pour démarche de faire une plus value illégale pour adaptation au sol, sera « honnête » pour vous rembourser gentiment celui ci ...

Le remboursement est possible mais pas forcément très simple.
L’aide de l’aamoi sera utile (à mon avis) et ce quelque soit le stade actuel de votre maison grâce à des courtiers type et conseils juridiques.

Bonjour à tous,

je voulais encore vous remercier pour vos réponses &votre aide !

Nous avons enfin eu un retour de notre constructeur.

Ils vont devoir mettre en place des pieux béton, le 1er devis chiffre à environ 20000EUR et ils prennent à leur charge ! Tout fini par s'arranger.. Ils vont quand même essayer de contacter d'autres entreprises pour baisser le devis mais au moins nous n'avons rien à payer de notre poche

Bonne journée à vous

Je viens de relire tout le sujet, personnellement je m'inquièterais aussi de l'état du sol.
Je ne sais pas si vous avez de jeunes enfants, ou prévus d'en avoir mais ne pas pouvoir les laisser jouer dans l'herbe de la pelouse quand il fait beau parce que le sol est pollué ... ne pas avoir de petit potager avec quelques fraises, framboises, cassis ... parce que tout serait pollué ...
pas glop, pas glop

Vous y tenez vraiment à ce terrain ex déchetterie sauvage ?

Le terrain n'est apparemment pas pollué car suite à un message je me suis rendue sur le portail pour voir les risques liés au sol, etc.. et tout est ok de ce côté là.

Ce qui posait problème c'est qu'ils ne trouvaient pas la terre ferme pour faire les fondations. Ils ont donc refait une nouvelle étude de sol et le rapport stipule qu'il faut mettre en place des pieux béton.

Terrain de 1384m2, 40m2 de façade avec un projet plain-pied de 17m... Le terrassement a déjà été effectué, l'ouverture de l'eau également donc non on ne peut plus faire marche arrière..

ManuTaden a écrit:

Je viens de relire tout le sujet, personnellement je m'inquièterais aussi de l'état du sol.
Je ne sais pas si vous avez de jeunes enfants, ou prévus d'en avoir mais ne pas pouvoir les laisser jouer dans l'herbe de la pelouse quand il fait beau parce que le sol est pollué ... ne pas avoir de petit potager avec quelques fraises, framboises, cassis ... parce que tout serait pollué ...
pas glop, pas glop

Vous y tenez vraiment à ce terrain ex déchetterie sauvage ?

Toutes les pollutions ne sont pas référencées sur le portail... et par définition celles qui sont illégales ne sont pas dessus...

Je ne pense pas non plus que la G2-AVP recherche cet élément là...

Benoît

Un ancien collègue avait trouvé un terrain remblayé après le départ d'une entreprise du BTP, il avait fait réaliser une étude chimique de quelques poignées de terre prises sous le remblai. il y avait des traces de différentes huiles minérales dont du PCB, mais aussi du mercure, du plomb ... Donc des polluants très très toxiques, pour info le PCB c'est le composant majoritaire du pyralène, une vraie saloperie.
Un autre avait trouvé un ancien terrain agricole, en discutant avec des retraités au bistrot du village il avait découvert que cette "terre agricole" était surtout l'endroit ou était dressé un hangar qui servait d'atelier mécanique à une grosse ferme et de zone de stockage de tous les engrais et autres produits "nécessaires" aux cultures. Même problème que pour Xavier : sol totalement pourri, plein de résidus de métaux lourds, de pesticides, de plomb, un peu de PCB ... impropre à l'habitat sauf à totalement le bétonner avait indiqué la personne qui avait réalisé le test.

Donc méfiez vous de l'état réel du sol !