pokpokpok Fondations creusées et étude de sol non faite [Résolu] - 9 messages
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Fondations creusées et étude de sol non faite Résolu

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 130 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Vosges
Bonjour
Nous sommes en cours de vente d’un terrain à notre fille et son compagnon
Le permis a été accepté et du coup notre architecte nous a dit qu’on pouvait commencer le terrassement vu que c’est une vente en famille il n’y a pas de soucis , nous avons commencé le terrassement et coulé les fondations...
Et là notre notaire qui n’est pas très rapide nous informe qu’il faut réaliser une étude de sol nous sommes allés la voir en juin et elle nous a dit qu’elle nous dirait s’il fallait une étude de sol vu que nous n’avions pas de ses nouvelles nous nous sommes dit que c’était bon et là 3 jours après avoir débuté les travaux elle nous apprend cela .
Du coup on cherche une entreprise qui réalise les études de sol mais aucune ne veut venir vu que les travaux ont déjà commencé.
Quelqu’un a déjà eu ce problème ?
Quelles solutions avons-nous ?
Merci de vos réponses
Messages : Env. 10
Dept : Vosges
Ancienneté : moins de 7j
Sujet résolu !
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre utile Env. 400 message Dordogne
Bonjour,
Que vient faire le notaire dans l'histoire de l'étude de sol? Un notaire rédige des actes à valeur juridique, il n'a absolument aucune compétence en construction ( A part pour sa curiosité ou son loisir personnel)
Quelle est la mission confiée à l'architecte? Par ce que que lui, en revanche, c'est son métier et il aurait dû vous conseiller de faire cette étude de sol.
Et le maçon, il s'est basé sur quoi pour choisir le type et la profondeur des fondations ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Dordogne
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Membre utile Env. 1000 message P (23)
Bonjour
Certainement pas aux disciplines de prédilection de votre pszudo Gallile !

C est hors sujet.. mais pas tant que ça !

Les fondations ne se font pas au doigt mouillé. Et comme souvent rappelé dans differents post, le terrain peut etre différent en deux points distants de 20m. (ou 10 ou 50, on s en fiche).

Aucune entreprise ne vient, on peut comprendre. Mais le problème maintenant doit être résolu par l architecte et vous. Lui parce que vous le payez pour cela, qu il est le connaisseur et qu il a une obligation de conseil et vous parce que vous décidez.
Le notaire, et c est pas souvent que je prends leur défense, n a absolument rien a voir la dedans. Sur la question de l etude de sol, ce n est pas dans ses prérogatives, a aucun moment de la transaction.

Et meme si elle vous avez dit qu elle vous le dirait, ben elle l a fait. Pas dans votre timing mais elle l a fait. Vouq avez prefere suivre l archi qui vous a dit : pas de probleme on demarre.

Perso, courrier ar a l architecte avec une seule question : qu est ce que vous comptez faire maintenant ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : P (23)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 300 message Bouches Du Rhone
Bonsoir, une étude G1 est obligatoire pour la vente si aléas argiles moyen ou fort depuis mis août donc le notaire a un rapport avec l'étude.
Faire confiance à un commercial c'est comme faire confiance à un loup au milieu d'un troupeau de moutons.
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 300
Dept : Bouches Du Rhone
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Membre utile Env. 1000 message P (23)
Merci de l info pitcat.

C est retroactif ? Ca a pris effet a compter de quelle date ?
Ben voila j avais tort de defendre la notaire.... pour une premiere c est raté
Je vais aller voir ca !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : P (23)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 1000 message P (23)
Pour ceux que ca interessent :
https://www.over-view.fr/2020/02/loi-elan/

C est en vigueur depuis 20 mai 2020.
Picto recompense Membre utile
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De : P (23)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 1000 message P (23)
Doublon désolé
Picto recompense Membre utile
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De : P (23)
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Env. 300 message Bouches Du Rhone
Faire confiance à un commercial c'est comme faire confiance à un loup au milieu d'un troupeau de moutons.
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 300
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 200 message Yvelines
Depuis début juillet, la loi rend obligatoire l'étude de sol pour la vente d'un terrain.
Le notaire a besoin de ce document pour le dossier.

Les travaux ont été commencé avant que la transaction soit finalisée chez le notaire ?
Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le mardi 15 septembre 2020 à 10h36
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