Achat d'un terrain SEUL Résolu

Bonjour

pourquoi cela ne serait pas possible? Un terrain reste un bien immobilier.
Par contre assurez-vous de sa constructibilité pour le futur.

Il est constructible mais je n'étais pas sur que ce sois possible, je pensais qu'il fallait obligatoirement dans les conditions suspensives avoir un permis validé. Mais d'un autre coté je me disais qu'on pouvait si on avait pas encore l'idée de construction.

Merci de votre réponse, ça conforte mon questionnement. bonne soirée.

Bonjour,

attention à vous renseigner sur la fiscalité applicable sur ce terrain. En effet vous pourrez être redevable de l'impot sur le non-bâti qui peut etre très important dans certains cas. Cela est surtout le cas en zone dense avec une forte demande : c'est une façon de dissuader les "marchands de bien" qui pourraient acheter des terrains en zone constructible à bas prix, les garder en poche pendant que les prix augmentent faute de demande et les revendre à prix d'or!

allez faire un tour à votre mairie ou centre des impots

Bonne soirée

Bonjour

Comme dit avant cela est possible mais il y a toujours le risque :

- de ne pas obtenir un permis de construire par la suite
- de s’apercevoir après coup que la viabilisation du terrain est juste hors budget
- d’un Changement de plu
- de se rendre compte que les diverses règles obligent a un seul type de maison sur le terrain avec une maison dans un coin du terrain orientée au nord
- de payer des taxes sur le non bâti

La liste pourrait être encore longue. Cela est tout à fait possible mais avec le risque de ne pas pouvoir réaliser ce que l’on souhaite par la suite.

Milkapops

Bonjour,
+ 1 avec tout ce qui a été dit, sans parler des surprises lors d'une étude de sol

Bonjour

Du même avis que tous les autres.

Acheter un terrain sans projet de construction sur le court terme, c'est faire un pari sur l'avenir. C'est un peu comme jouer en bourse... Mais au lieu de répartir votre argent sur plusieurs actions, vous mettez tout sur un seul terrain.

Donc à vous de voir si vous êtes joueur

En fait, le projet de maison est fait, le permis à été refusé une première fois pour une histoire 27 cm trop proche des voisins. Sauf que notre constructeur est très lent dans les démarches car il faut au niveau budget modifier les plans. Donc le nouveau permis n'étant pas encore déposé. Nous avons peur que la date limite sois dépassée et le vendeur s'impatiente aussi de son coté ce que je peux comprendre. Donc pour faire plus simple on pensait acheter le terrain seul sans conditions suspensives, comme ça après nous prendrons le temps qu'il faut pour la construction.... si le constructeur se réveille !!!!

Merci pour votre aide précieuse bonne journée

Bonjour,

Mettez votre cst en concurrence, ça devrait le réveiller.

Laura73 a écrit:

il faut au niveau budget modifier les plans

Si je comprends bien, votre budget est un peu serré...et du coup :

Laura73 a écrit:

Donc pour faire plus simple on pensait acheter le terrain seul sans conditions suspensives

Vous pensez intéressant d'acheter un terrain pour lequel vous découvrirez peut-etre plus tard qu'il faudra d'énormes surcoûts de fondations, sans pouvoir à ce moment là renoncer au terrain

Les conditions suspensives sont faites pour vous protéger. Mais oui,vous pouvez vous passer de cette protection si vous en avez envie.
Vous connaissez les risques que vous prenez. Je trouve personnellement ça culotté si vous êtes limité côté budget. Mais c'est votre argent, et pas le nôtre

Le terrain est déjà viabilisé 😉

Les fondations seront faite par un terrassier que nous connaissons donc les coûts seront moindre.

Le constructeur doit baisser le prix des maisons justement pour pas que l'on sois ricraque. Mais c'est long et c'est pour cela qu'on a peur que le terrain nous passe sous le nez.

Laura73 a écrit:

Le terrain est déjà viabilisé 😉

Les fondations seront faite par un terrassier que nous connaissons donc les coûts seront moindre.

Le constructeur doit baisser le prix des maisons justement pour pas que l'on sois ricraque. Mais c'est long et c'est pour cela qu'on a peur que le terrain nous passe sous le nez.

Décidément vous accumulez tout ce qu'il ne faut pas faire.

Bonjour,

Si vous sortez le poste fondation, en cas de problème sur la maison, le terrassier et le constructeur vont se renvoyer la balle et vous n'aurez jamais d'indemnité. Mauvaise idée.
Enfin, c'est une étude de sol G2 AVP qui seule peut déterminer les fondations pour votre projet.