Besoin d'avis sur les plans de rénovation d'une longère
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Bonjour,
Nous avons acquis une jolie longère il y a un de cela. Pour le moment nous nous sommes concentrés sur les dépendances (aménagement d'un chai) et nous souhaitons maintenant nous attaquer à la partie habitation. Il ne s'agit pas d'une rénovation lourde dans le sens où on ne déposera pas le toit, mais il y a quand meme du boulot !
D'extérieur, elle ressemble à ça :
Un maelstrom de fenêtres et de différents réaménagements. Toutes les ouvertures sont à l'ouest, à l'exception d'une fenêtre au nord et d'oeil de perdrix à l'est à l'étage. On envisage d'ouvrir peut-être une fenêtre à l'est au RDC (mais c'est direct sur une route, bien que peu passante). Et il est impossible d'ouvrir au sud car cela donne sur un grand hangar.
A l'intérieur le plan actuel est ainsi :
Nous avons décidé de nous concentrer sur le RDC, l'étage est tout à fait vivable et n'est pas une priorité à part l'isolation des combles. Le RDC actuellement ressemble à cela :
La particularité de la maison c'est qu'il y a une différence de niveau de 50 cm entre la salle à manger et le salon. Volonté des anciens propriétaires (les modes ça va, ça vient). Mais la salle à manger est au même niveau que le débarras :
Donc il va falloir niveler cela pour que les trois pièces soient à nouveau à niveau. Première partie de plaisir
.
Cela fait donc des mois que nous réfléchissons à de nouveaux plans. Objectif : avoir une chambre et sdb au rdc, un espace buanderie, et idéalement un bureau ou coin bureau. Mais avec la forme d'une longère c'est un peu le casse tête.
Le premier plan auquel on a pensé est celui-ci
Avantages : un grand espace de vie
Inconvenients : Casser le grand escalier, en construire un nouveau, déplacer la cuisine et tirer les tuyaux, monter des cloisons : bref, c'est cher ! De plus, je suis un peu dubitative sur la cuisine ouverte. C'est sympa certes mais ça nécessite une rigueur pour la maintenir toujours nickel que je ne suis pas sûre qu'on arrive à tenir !
Les deuxièmes et troisièmes propositions sont les suivantes :
Avantages : la cuisine ne fait que changer de sens. Grand espace de vie pour la proposition 2 mais loin de la cuisine. Entrée bureau pour la proposition 3
Inconvénients : Il faut tirer les tuyaux, sur une sacrée longueur pour la proposition 3.
Enfin la solution la moins chère, certainement, serait celle là :
Avantages : la moins chere, probablement.
Inconvénients : la salle de bain est située à proximité de la cuisine et il faut traverser tout le salon pour aller se doucher....
Voila pour nos réflexions actuelles. Nous allons surement passer par un maitre d'oeuvre qui est techniquement très compétent mais l'aménagement ne semble pas son point fort. Et on ne se sent pas encore très surs de nos idées. Je sais qu'il y a ici plein d'esprits avisés et qui ont l’œil pour déceler les défauts d'un plan et voir les choses sous un angle nouveau. Merci de votre avis et de votre aide. Quel plan a votre préférence ? En verriez vous un autre ?
Nous avons acquis une jolie longère il y a un de cela. Pour le moment nous nous sommes concentrés sur les dépendances (aménagement d'un chai) et nous souhaitons maintenant nous attaquer à la partie habitation. Il ne s'agit pas d'une rénovation lourde dans le sens où on ne déposera pas le toit, mais il y a quand meme du boulot !
D'extérieur, elle ressemble à ça :
Un maelstrom de fenêtres et de différents réaménagements. Toutes les ouvertures sont à l'ouest, à l'exception d'une fenêtre au nord et d'oeil de perdrix à l'est à l'étage. On envisage d'ouvrir peut-être une fenêtre à l'est au RDC (mais c'est direct sur une route, bien que peu passante). Et il est impossible d'ouvrir au sud car cela donne sur un grand hangar.
A l'intérieur le plan actuel est ainsi :
Nous avons décidé de nous concentrer sur le RDC, l'étage est tout à fait vivable et n'est pas une priorité à part l'isolation des combles. Le RDC actuellement ressemble à cela :
La particularité de la maison c'est qu'il y a une différence de niveau de 50 cm entre la salle à manger et le salon. Volonté des anciens propriétaires (les modes ça va, ça vient). Mais la salle à manger est au même niveau que le débarras :
Donc il va falloir niveler cela pour que les trois pièces soient à nouveau à niveau. Première partie de plaisir
.
Cela fait donc des mois que nous réfléchissons à de nouveaux plans. Objectif : avoir une chambre et sdb au rdc, un espace buanderie, et idéalement un bureau ou coin bureau. Mais avec la forme d'une longère c'est un peu le casse tête.
Le premier plan auquel on a pensé est celui-ci
Avantages : un grand espace de vie
Inconvenients : Casser le grand escalier, en construire un nouveau, déplacer la cuisine et tirer les tuyaux, monter des cloisons : bref, c'est cher ! De plus, je suis un peu dubitative sur la cuisine ouverte. C'est sympa certes mais ça nécessite une rigueur pour la maintenir toujours nickel que je ne suis pas sûre qu'on arrive à tenir !
Les deuxièmes et troisièmes propositions sont les suivantes :
Avantages : la cuisine ne fait que changer de sens. Grand espace de vie pour la proposition 2 mais loin de la cuisine. Entrée bureau pour la proposition 3
Inconvénients : Il faut tirer les tuyaux, sur une sacrée longueur pour la proposition 3.
Enfin la solution la moins chère, certainement, serait celle là :
Avantages : la moins chere, probablement.
Inconvénients : la salle de bain est située à proximité de la cuisine et il faut traverser tout le salon pour aller se doucher....
Voila pour nos réflexions actuelles. Nous allons surement passer par un maitre d'oeuvre qui est techniquement très compétent mais l'aménagement ne semble pas son point fort. Et on ne se sent pas encore très surs de nos idées. Je sais qu'il y a ici plein d'esprits avisés et qui ont l’œil pour déceler les défauts d'un plan et voir les choses sous un angle nouveau. Merci de votre avis et de votre aide. Quel plan a votre préférence ? En verriez vous un autre ?
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
1 Un truc comme ça?
Dans l'actuelle salle à manger, on peut faire un cellier de 2m de profondeur (1 linéaire de 60cm, 1 de 40cm) et une cuisine de 2,5m, soit ouverte, soit partiellement fermée par une verrière.
Le salon devient salle à manger, la buanderie salon.
De l'autre côté, pleins de possibilités selon vos préférences. J'ai mis un bureau en bas, puis la chambre pour laquelle il faudrait ouvrir une fenêtre. dans le fond un grand linéaire de dressing. La sde est réduite et les circulations surfacivores...
Dans l'actuelle salle à manger, on peut faire un cellier de 2m de profondeur (1 linéaire de 60cm, 1 de 40cm) et une cuisine de 2,5m, soit ouverte, soit partiellement fermée par une verrière.
Le salon devient salle à manger, la buanderie salon.
De l'autre côté, pleins de possibilités selon vos préférences. J'ai mis un bureau en bas, puis la chambre pour laquelle il faudrait ouvrir une fenêtre. dans le fond un grand linéaire de dressing. La sde est réduite et les circulations surfacivores...
1 Vous pouvez aussi déplacer la cloison pour agrandir chambre et bureau, et supprimer le dressing, pour agrandir la sde.
1 Bonjour,
Je plussoie la proposition de Annab74 pour la place globale des pièces.
Sans trop casser/créer de cloisons, cela pourrait donner (plan initial en haut, suggestion en bas):
J’ai placé une buanderie (lingerie) et un cellier (arrière-cuisine) dans l’actuelle entrée. L’inconvenient: pas de coin bureau. Mais à voir si dans le séjour, selon vos meubles, on peut faire un peu de place?
Je plussoie la proposition de Annab74 pour la place globale des pièces.
Sans trop casser/créer de cloisons, cela pourrait donner (plan initial en haut, suggestion en bas):
J’ai placé une buanderie (lingerie) et un cellier (arrière-cuisine) dans l’actuelle entrée. L’inconvenient: pas de coin bureau. Mais à voir si dans le séjour, selon vos meubles, on peut faire un peu de place?
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Membre utile
Bonsoir, j'avais pensé a cela,( chambre aussi à gauche) si techniquement c'est possible? de faire une ouverture dans le mur de 60 cm...
1 Membre super utile 1 
1 Membre super utileMerci pour toutes vos réponses. C'est stimulant de voir de nouveaux points de vue.
Tout d'abord pour les questions techniques.
Il y a une différence de hauteur de plafond et de poutre entre la partie rose et la partie bleue (environ 30cm). Une partie a du être construite avant l'autre, probablement la rose. Entre les deux, c'est donc un gros mur porteur de plus de 80cm qui est pour l'instant seulement percé par une porte en bas (à l'ouest). On retrouve cette différence à l'étage avec un plancher rose relié par deux marches au plancher de la partie bleue (j'espère être claire)
En revanche le mur entre le salon et le débarras n'est constitué que de plaques en tuffeau, il y a une énorme poutre qui maintient la structure juste avant. Aucun problème pour le faire sauter.
J'avais aussi oublié de signaler que toutes les évacuations se faisaient au nord (à gauche).
Sur les idées proposées, je remarque que personne n'est parti sur le dernier plan qui laisse la cuisine en place et la chambre à droite. Flute, c'était le moins cher ! J'en conclus donc que la sdb entre cuisine et espace de vie est vraiment rédhibitoire, je m'en doutais un peu.... Mais vous êtes surs, vraiment sûrs que c'est vraiment un inconvénient majeur ?
Pour les plans proposés :
- sur celui de lilyrose : l'ouverture en face du lit est la porte d'entrée. Compliqué du coup et j'ai envie de me ranger à l'avis d'annab74 sur le cout faramineux.
- annab74 : la salle d'eau au milieu de l'entrée me parait un peu étrange, non ? J'aime bien le deuxième plan mais j'ai peur que l'évacuation des WC soit difficile à mettre en place positionné ainsi. Les WC sont d'autant plus stratégiques pour nous qu'ils sont beaucoup utilisés par les vendangeurs et doivent être facilement accessible et avec un petit lavabo de préférence.
- Pour pandilène : j'aime beaucoup aussi, je n'avais pas du tout pensé à cette disposition et circulation, c'est intéressant ! Mais meme question pour l'évacuation des WC, faut que je regarde techniquement...
Merci en tout cas, je vais continuer à plancher
Tout d'abord pour les questions techniques.
Il y a une différence de hauteur de plafond et de poutre entre la partie rose et la partie bleue (environ 30cm). Une partie a du être construite avant l'autre, probablement la rose. Entre les deux, c'est donc un gros mur porteur de plus de 80cm qui est pour l'instant seulement percé par une porte en bas (à l'ouest). On retrouve cette différence à l'étage avec un plancher rose relié par deux marches au plancher de la partie bleue (j'espère être claire
)
En revanche le mur entre le salon et le débarras n'est constitué que de plaques en tuffeau, il y a une énorme poutre qui maintient la structure juste avant. Aucun problème pour le faire sauter.
J'avais aussi oublié de signaler que toutes les évacuations se faisaient au nord (à gauche).
Sur les idées proposées, je remarque que personne n'est parti sur le dernier plan qui laisse la cuisine en place et la chambre à droite. Flute, c'était le moins cher ! J'en conclus donc que la sdb entre cuisine et espace de vie est vraiment rédhibitoire, je m'en doutais un peu.... Mais vous êtes surs, vraiment sûrs que c'est vraiment un inconvénient majeur ?
Pour les plans proposés :
- sur celui de lilyrose : l'ouverture en face du lit est la porte d'entrée. Compliqué du coup et j'ai envie de me ranger à l'avis d'annab74 sur le cout faramineux.
- annab74 : la salle d'eau au milieu de l'entrée me parait un peu étrange, non ? J'aime bien le deuxième plan mais j'ai peur que l'évacuation des WC soit difficile à mettre en place positionné ainsi. Les WC sont d'autant plus stratégiques pour nous qu'ils sont beaucoup utilisés par les vendangeurs et doivent être facilement accessible et avec un petit lavabo de préférence.
- Pour pandilène : j'aime beaucoup aussi, je n'avais pas du tout pensé à cette disposition et circulation, c'est intéressant ! Mais meme question pour l'évacuation des WC, faut que je regarde techniquement...
Merci en tout cas, je vais continuer à plancher
0 Lylyrose, si je pouvais avoir une chambre et salle de bain au rez de chaussée en refaisant seulement les peintures, je souscris direct . Ton plan est effectivement proche de notre idéal (avec même un petit plafond cathédrale près de la cheminée en faisant sauter le grenier), mais à 800/1000 euros de budget au m², j'ai peur qu'il nous faille être un peu plus pragmatique.
. Ton plan est effectivement proche de notre idéal (avec même un petit plafond cathédrale près de la cheminée en faisant sauter le grenier), mais à 800/1000 euros de budget au m², j'ai peur qu'il nous faille être un peu plus pragmatique. 0 0 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans. 0 1 1 1 Membre super utile
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