Mauvaise foi ou faute du constructeur

Voilà mon histoire:
Signature du CCMI le 10/10/06
Signature de la promesse unilatérale de vente avec le lotisseur le 08/11/06
Dépôt de la demande de PC le 01/12/06 par notre constructeur à qui nous avons signé un bon pour pouvoir

La semaine dernière, nous demandant où en était la demande de PC nous appelons la mairie où il a été déposé. Nous apprenons avec stupéfaction qu'il n'a toujours pas été instruit car la DDE réclame depuis le 06/12/06 l'attestation de conformité du lotissement où nous souhaitons faire construire.
Nous nous renseignons et apprenons que ce document ne peut être obtenu avant la fin des travaux d'achèvement du lotissement, c'est à dire juin 2007. Autant vous dire que nous sommes sur les fesses. Le constructeur a déposé notre permis tout en sachant qu'il ne pourrait être instruit avant 6 mois!

Nous rencontrons notre interlocuteur lundi après-midi (c'est le commercial qui nous a fait signer le CCMI et la promesse de vente du terrain) et il nous affirme qu'il n'y a pas de soucis: il ne nous a pas prévenu car ce n'est pas son problème si notre demande de PC est bloquée! Sauf que: notre CCMI est caduque si au 10/06/07 aucune des clauses suspensives n'est levée et comme nous ne pourrons pas obtenir le papier nécessaire à l'étude de notre PC à temps et bien tout tombe à l'eau.
Sa seule réponse et donc de nous proposer un avenant au contrat pour étendre notre contrat au delà de la date butoir du 10/06/07. Son offre ne nous intéresse pas car elle lui permet de repousser encore la construction de cette maison.
Bref, nous nous retrouvons dans la situation où nous devons attendre pour déclarer que notre maison ne sera pas construite, c'est une histoire à devenir dingue!! N'empêche que nous avons déjà largué 11 000 euros dans cette histoire (5% maison + 5% terrain).
Avez-vous déjà eu ce genre de déboire?
Comment ça se passe lorsque le CCMI devient caduque?
On récupère de suite les 5% ou il faut batailler? Parce que cette histoire a tourné en eau de boudin du fait de constructeur qui nous a pressé de faire les choses alors que nous avions beaucoup de temps devant nous…
Merci de vos commentaires.