Questions sur la coupure de capillarité de notre maison

Bonjour à tous,

Je me permets de créer ce sujet car j'ai des questions concernant la coupure de capilarité de notre futur maison en cours de construction. Je sais que le sujet de l'arase étanche a été discuté à de nombreuses reprises mais je n'arrive pas à trouver ou à comprendre les éléments de réponses que j'ai pu trouver par rapport à notre maison.

Dans mon CCMI, il est écrit que "le chainage du plancher sera coffré en périphérie pour recouvrir toute la totalité du mur de soubassement faisant ainsi rupture de capillarité conformément au DTU 20.1".

Aujourd'hui, je constate que mon plancher RDC est composé de planelles donc il n'y aurait aucun coffrage en périphérie (à l'exception du côté en limite de propriété où le mur est en parpaing à bancher) comme vous pouvez le voir sur la photo ci-dessous :


On voit bien le chainage du plancher et les planelles. Donc à partir de là, je me suis demandé comment ils allaient faire la coupure de capillarité car pour moi, la planelle est aussi poreux que le parpaing. Après plusieurs recherches, je suis tombé sur ce que disait le DTU exactement et c'est là que je commence à être perdu du fait de mon manque de connaissance et que je sollicite votre aide.

En effet, d'après ce lien de la FFB
- soit on réalise un chainage à l'air libre (donc sans planelle pour moi) et à 5cm au dessus du sol fini (le niveau du TF et du TN est le même chez moi) ce qui n'est pas mon cas (planelle et le plancher est à moins de 5cm du sol fini),
- soit dans le cas d'un plancher avec planelle, on peut utiliser une bande d'arase étanche (ça n'est pas le cas sur ma construction), soit un mortier fortement dosé et hydrofugé et doit se situé 15cm au minimum au dessus du sol, ce qui n'est pas mon cas non plus.

A première vue, je suis dans le second cas sauf que le plancher n'est pas à 15cm au dessus du sol. De ce fait, est-ce que la coupure de capillarité n'est pas prévu correctement ou bien est-ce qu'elle peut être faite plus haut via une sorte de chape en mortier hydrofugé qui vienne recouvrir l'ensemble du plancher (planelle compris)?

Merci pour vos avis.

Bonne journée à tous.