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Questions sur la coupure de capillarité de notre maison

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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
Bonjour à tous,

Je me permets de créer ce sujet car j'ai des questions concernant la coupure de capilarité de notre futur maison en cours de construction. Je sais que le sujet de l'arase étanche a été discuté à de nombreuses reprises mais je n'arrive pas à trouver ou à comprendre les éléments de réponses que j'ai pu trouver par rapport à notre maison.

Dans mon CCMI, il est écrit que "le chainage du plancher sera coffré en périphérie pour recouvrir toute la totalité du mur de soubassement faisant ainsi rupture de capillarité conformément au DTU 20.1".

Aujourd'hui, je constate que mon plancher RDC est composé de planelles donc il n'y aurait aucun coffrage en périphérie (à l'exception du côté en limite de propriété où le mur est en parpaing à bancher) comme vous pouvez le voir sur la photo ci-dessous :
Chainage du plancher RDC

On voit bien le chainage du plancher et les planelles. Donc à partir de là, je me suis demandé comment ils allaient faire la coupure de capillarité car pour moi, la planelle est aussi poreux que le parpaing. Après plusieurs recherches, je suis tombé sur ce que disait le DTU exactement et c'est là que je commence à être perdu du fait de mon manque de connaissance et que je sollicite votre aide.

En effet, d'après ce lien de la FFB
- soit on réalise un chainage à l'air libre (donc sans planelle pour moi) et à 5cm au dessus du sol fini (le niveau du TF et du TN est le même chez moi) ce qui n'est pas mon cas (planelle et le plancher est à moins de 5cm du sol fini),
- soit dans le cas d'un plancher avec planelle, on peut utiliser une bande d'arase étanche (ça n'est pas le cas sur ma construction), soit un mortier fortement dosé et hydrofugé et doit se situé 15cm au minimum au dessus du sol, ce qui n'est pas mon cas non plus.

A première vue, je suis dans le second cas sauf que le plancher n'est pas à 15cm au dessus du sol. De ce fait, est-ce que la coupure de capillarité n'est pas prévu correctement ou bien est-ce qu'elle peut être faite plus haut via une sorte de chape en mortier hydrofugé qui vienne recouvrir l'ensemble du plancher (planelle compris)?

Merci pour vos avis.

Bonne journée à tous.
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

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Membre utile Env. 300 message Eure Et Loir
Bonjour,

il y a plusieurs choses dans votre message :

1) Ils ne respectent pas leur propre descriptif avec montage en planelle. Du coup, sans perdre votre casquette de non-sachant, vous pouvez le faire remarquer au conducteur de travaux et dites lui que vous ne validerez la maçonnerie que quand ce sera conforme à la notice.

2) Avec ce que vous expliquez et l'implantation altimétrique de votre PC ils ne peuvent probablement pas être conformes au DTU qu'ils s'imposent eux même.
Là c'est plus compliqué car dans ce cas il faut absolument que vous restiez non-sachant (vous ne maîtrisez pas les DTU, par contre il faut que leur construction soit conforme à ce qu'ils annoncent et ça peut entrer en conflit avec le permis de construire. C'est vous qui voyez mais il faudra soit :
- accepter une construction non conforme pour ne pas modifier le PC (à quelques cm près pour peu qu'ils reprennent en coffrage
- ne pas transiger et leur faire admettre sans perdre le bénéfice de votre statut "naif" que la maison n'est pas conforme à la notice et que la rendre conforme à la notice implique une modification de son altitude de VS ou du terrassement qui dans tous les cas nécessitent surement un PC modificatif
- il y a aussi les solutions techniques des spécialistes du forum qui peuvent compenser (caniveau...)

A mon avis il faut déjà que vous travaillez sur le coffrage vs les plannelles, le reste c'est à voir avec les experts pour faire votre choix.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Les planelles c'est d'un autre temps non ? pas terrible pour l'isolation ? le froid va passer par la dalle ?
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
thomas&amelie a écrit:Bonjour,

il y a plusieurs choses dans votre message :

1) Ils ne respectent pas leur propre descriptif avec montage en planelle. Du coup, sans perdre votre casquette de non-sachant, vous pouvez le faire remarquer au conducteur de travaux et dites lui que vous ne validerez la maçonnerie que quand ce sera conforme à la notice.

2) Avec ce que vous expliquez et l'implantation altimétrique de votre PC ils ne peuvent probablement pas être conformes au DTU qu'ils s'imposent eux même.
Là c'est plus compliqué car dans ce cas il faut absolument que vous restiez non-sachant (vous ne maîtrisez pas les DTU, par contre il faut que leur construction soit conforme à ce qu'ils annoncent et ça peut entrer en conflit avec le permis de construire. C'est vous qui voyez mais il faudra soit :
- accepter une construction non conforme pour ne pas modifier le PC (à quelques cm près pour peu qu'ils reprennent en coffrage
- ne pas transiger et leur faire admettre sans perdre le bénéfice de votre statut "naif" que la maison n'est pas conforme à la notice et que la rendre conforme à la notice implique une modification de son altitude de VS ou du terrassement qui dans tous les cas nécessitent surement un PC modificatif
- il y a aussi les solutions techniques des spécialistes du forum qui peuvent compenser (caniveau...)

A mon avis il faut déjà que vous travaillez sur le coffrage vs les plannelles, le reste c'est à voir avec les experts pour faire votre choix.

Bonjour thomas&amelie,
Pour le premier point, je vais contacter le conducteur travaux demain matin à la première heure et leur faire un mail ce jours. S'il n'y a pas de modification, je ferais un courrier AR au constructeur.
Pour le second point, je viens de regarder les plans du permis de construire et nous avons bien 5cm entre le point le plus haut du sol fini autour de la maison et le niveau haut de la dalle brut donc pour ce point, ça semble correct.
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
plaquisteheureux a écrit:Les planelles c'est d'un autre temps non ? pas terrible pour l'isolation ? le froid va passer par la dalle ?

Bonjour plaquisteheureux,
Je ne connais pas les différences d'isolation entre les planelles et le coffrage mais je ne m'étais pas posé la question puisque notre CCMI prévoit seulement le coffrage.
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Https://www.alkern.fr/maisons-individuelles/bloc-isolant-pla[...]pteur/23-isoplanel.html

par exemple
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
Je viens de reprendre le CCMI au complet et en fait, il est prévu un coffrage pour le plancher du sous-sol et des planelles isolées ou rupteur thermique pour le plancher haut du RDC. Il y a bien des planelles sur le plancher du sous-sol mais vu qu'une coupure de capillarité sur le plancher du sous-sol n'apporterait pas grand chose, je n'en vois pas l'intérêt. Je n'avais pas remarqué ce point lors de la signature du CCMI.

Je vais quand même appeler le conducteur travaux demain et lui demander comment il traite la coupure de capillarité.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Donc le sous sol n'a pas vocation à être aménager ?
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
plaquisteheureux a écrit:Donc le sous sol n'a pas vocation à être aménager ?

Pas pour le moment non. Nous souhaitons vérifier qu'il n'y a pas de risque d'humidité avant de décider si on aménage le sous-sol ou non. Mais dans un premier temps, ça servira seulement pour du stockage d'éléments qui ne craint rien et avoir un endroit pour faire des travaux pour la maison ou le jardin qui soit abrité.

Nous avons visité les sous-sol des voisins dont une construction recente réalisé sans étanchéité particulière et il n'y a aucune présence d'humidité en sous-sol.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Mais si vous aménagez un jour, vous croyez pouvoir changer les planelles ? de toute façon-ci , c'est écrit dans votre CCMI c'est trop tard
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
plaquisteheureux a écrit:Mais si vous aménagez un jour, vous croyez pouvoir changer les planelles ? de toute façon-ci , c'est écrit dans votre CCMI c'est trop tard

Désolé mais pourriez-vous être plus explicite? Si nous aménageons un jour le sous-sol, l'objectif ne sera pas d'en faire des pièces de vie habitable au même titre que le RDC ou les combles mais des pièces types ateliers, cave à vin, cellier/buanderie et à la limite salle de sport et/ou de jeux mais pas plus. Qu'elle est l'incidence des planelles qui semblent vous déranger autant?
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
Bonjour à tous,

J'ai appelé ce matin le conducteur de travaux qui va faire le point avant que la dalle ne soit coulée et qui me confirme que c'est bien un coffrage qui était normalement prévu. Il me confirme aussi que s'il n'y a pas d'arase étanche sous les planelles, il fera déposer les planelles et coffrer. Il me rappelle dans la journée.
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Bonjour, non cela ne me gêne pas temps que cela, avant on construisez comme cela, mais aujourd'hui il y a de nouvelles technologies qui permettent de mieux faire pour quelques euros de plus , je trouve dommage de ne pas le faire au bon moment et de le regretter un jour, mes collègues de travail m'appelle Mr plus ce n'est pas pour rien.
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
Bonsoir à tous,

Je passe le sujet en résolu car ce matin, le conducteur travaux m'a envoyé un message pour me dire que les planelles seraient déposées dans la journée et en effet, je suis passé aujourd'hui et j'ai pu constater qu'ils avaient bien remplacés les planelles par des coffrages et qu'ils avaient fini de poser les hourdis.

J'en profite pour vous remercier pour vos réponses.

Bonne soirée et bonne continuation à tous.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonne journée est bien du plaisir dans votre nouvelle maison
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
plaquisteheureux a écrit:Bonne journée est bien du plaisir dans votre nouvelle maison

Merci mais il nous reste un peu de chantier avant de pouvoir y rentrer et en profiter
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
Et voici une photo de la dalle coffré.
Plancher du RDC coulé et imperfond posé
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En cache depuis le vendredi 13 mars 2026 à 13h13
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