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Plan maison sous sol

Ce sujet comporte 90 messages et a été affiché 849 fois
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Env. 200 message Rhone
















Bonjour a tous ,

Grâce aux conseils de membres de ce forum j'avais pris la décision de ne pas acheter un terrain, j'ai des vues sur un autre et j'aurais besoin de conseils.

Le terrain est sur la même commune,  en lotissement également,il fait presque 1200m2 il est en pente , (donc il est obligatoire de faire un sous sol).

Il est dans un endroit calme , avec une vue dégagée,  la seule chose qui nous a fait hésiter est qu'il y a une ligne électrique qui coupe le terrain au nord. Après réflexion et en y étant allé plusieurs fois , nous avons décidé de quand même mettre une option dessus.

Nous avons vu notre constructeur rapidement hier pour lui donner tous les documents que nous a transmis le lotisseur.

Comme il avait un peu de temps on a commencé très rapidement à regarder comment on pourrait implanter la maison .

Nous y avions un peu réfléchis, l'idée était de mettre la maison en longueur par rapport à la pente pour profiter au sud de toute la façade pour faire une grande terrasse, avec un petit retour en L , où on verrait bien la cuisine avec accès direct sur la terrasse.

On a donc dessiné ça avec le constructeur ( j' insiste on a fait ça en 15 minutes donc on ne peut pas parler de plan , cest un début d ébauche ) ,  la forme de la maison nous plait bien, on s'est dit que mettre une grande baie vitrée de 3m côté sud serait pas mal, par contre avec cette forme pour le moment je n'ai pas d idée pour l'aménagement intérieur
Et surtout  la partie nuit .
On a essayer quelque chose mais ça ne va pas, il n'y a pas de séparation jour nuit puisque la suite parentale comme elle est dessinée donnerait directement sur le salon, sur ce "plan " on a pas encore mis de WC , ni l'escalier d'accès au sous sol , enfin bon il y a encore beaucoup à faire mais ca permet déjà de pouvoir un peu réfléchir avant notre vrai RDV de 2h prévu semaine prochaine.

Mes questions sont donc :
1) que pensez vous de l'implantation de la maison ( pour moi il faut déjà la mettre le plus possible a l'est car la partie ouest qui est a côté du vosiin ne nous servira pas beaucoup )

2) dans cette configuration avez vous des idées sur l'aménagement intérieur ( objectif maison de environ 100m2 avec partie nuit 3 chambres dont 1 suite parentale et 1 sdb ,et partie jour d envrion 50m2 ausi ) .

J'attends vos avis
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Env. 5000 message Paris
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
kentin6969 a écrit:Bonjour a tous ,
J'attends vos avis


Bonjour kentin.

Et nous, on attend les photos.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Rhone
Les photos ne veulent pas s'ajouter avec mon téléphone je le ferais dans la journée avec l'ordinateur
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Env. 200 message Rhone
Voici les photos
je me répète mais soyez pas trop sévères on a vraiment fait ça en 15 min entre 2 rdv !!
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Merci pour les documents, c'est très précis.
C'est une ligne à Très Haute Tension, qui passe au dessus du terrain.
400 KV ( 400 000 volts )..... et pas n'importe où... juste au dessus du lot 1 W00t

Tu fais ce que tu veux, mais moi jamais je ne ferais construire là.... rayonnements electro magnétiques maximum.Sad

A la rigueur, le terrain N°5, bien orienté et le plus éloigné.... mais pas le 1.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Rhone
Merci Panoptès,

Oui Je comprends ton avis,
on a pas mal hésité, on bien discuté avec les voisins chez qui la ligne passe vraiment au dessus de la maison ( ils y sont depuis 35 ans , jamais eu de pb ), la personne de RTE qui doit donner son avis sur les plans, et les personnes qu'on connaît qui vivent à proximité d'une ligne, et on se dit que se serait dommage de ne pas appronfondir ce projet.

Tous les lots sont deja vendus depuis un moment, le 1 c'est libéré a cause du refus de financement de ceux qui l'avaient réservé on a pu mettre l'option en 1er mais pas mal de personnes sont intéressées.

Mais je comprend très boen que pour certaines personnes ce n est pas concevable d acheter un terrain avec cette ligne !!

Niveau "plans" ou plutôt proposition d'implantation qu'en penses tu ?
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
kentin6969 a écrit:
1)Tous les lots sont deja vendus depuis un moment, le 1 c'est libéré a cause du refus de financement de ceux qui l'avaient réservé on a pu mettre l'option en 1er mais pas mal de personnes sont intéressées.

2)Niveau "plans" ou plutôt proposition d'implantation qu'en penses tu ?


1) ouais, ouais.... tu es sûr de ça et de celui qui te l'a dit...??? je ne voudrais pas remmuer le couteau dans la plaie, mais tu as eu l'expérience bien palpable du doute légitime qu'on peut avoir vis a vis de ce que les gens racontent, surtout si leur intérêt est de vendre, avec l'épisode du terrain précédent....

Vérifie TOUT ce qu'on te dit....
Parce qu'une autre raison, ça pourrait être que ce terrain est très difficile à vendre....

2) Je vais être franc.
Laisse tomber tes essais perso.
Si vraiment tu te décides pour ce terrain, va voir des pros et demande leur de te faire un pré projet.
Et ensuite, viens nous faire voir ça, et là, on aura une base de départ.

Comprend bien que ce n'est pas de la mauvaise volonté... c'est que faire des plans ex nihilo, c'est un métier.


Allez, bonne réflexion.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Rhone
1) j'ai voulu savoir si c'était vrai pour les personnes intéressées donc j'ai fais appeler un collègue pour avoir des renseignements sur le terrain , on lui a dit que 3 personnes avaient déjà mis une option et que pour le moment ils n en prendrais pas plus donc je pense qu'il y a vriament de la demande.

2) bon tan pis, j'aurais aimer pouvoir justement donner des pistes et idées pour notre rdv de la semaine pro.
Oui je verrais une fois qu'on a quelque chose de plus élaboré si je le poste ou pas !

Merci qu'en même Panoptès pour tes commentaires qui sont toujours utiles
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Env. 200 message Rhone






[img]no[/img]



Bonjour ,

voici une seconde ébauche de plan UN PEU plus élaboré,( ne pas trop tenir compte des images 3D quelques modifs d'ouvertures ont été faites depuis)

le fait qu'il y ai une chambre proche de l'entrée n'est peu être pas génial mais je ne vois pas trop comment faire une meilleure distribution des pièces , si certains ont des idées ?

je pense que la porte fenêtre à coté du salon ne sert à rien dans cette configuration.


Par contre , c'est peu être mieux de mettre le coin cuisine à la place du salon avec cette fois une porte fenêtre sur le retour pour accès direct à la terrasse  ( comme sur la photo en 3D) ,et coin TV salon devant la baie ( mais risque d'être trop lumineux ? )

Voilà quelques idées que j'avais sur ce plan, après peu être tout à reprendre aussi  
W00t
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Env. 200 message Rhone
Bonjour ,

voici l'avant projet , si vous avez des suggestions , je prends
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Env. 200 message Rhone
kentin6969 a écrit:Bonjour ,

voici l'avant projet , si vous avez des suggestions , je prends

merci !









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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonsoir Mr et Mme kentin,

Je suppose que la future buanderie se trouvera juste en bas des marches de l'escalier du sous-sol(fenêtre),
vous pourriez afin d'évitez les allées inutiles du linge sale prévoir un vide linge sale (directement dans le bac à linge )dans la salle de bain des enfants .

Prévoyez de fermer au plus vide cette pièce , pour éviter les courants d'air froid , et y faire un vestiaire et un placard rangement des réserves(eau/vins/bocaux/lait..)
Une petite fenêtre pourrait être utile dans l'escalier pour ne pas allumer la lumière à chaque fois qu'on y descend..ou on y remonte..

Pour les marches de l'entrée, j'ai l'impression qu'elles décourageront vendeurs de tickets de tombola et autres démarcheurs d'aspirateurs
Biggrin
voir la profondeur des marches ou un palier à mi hauteur peut-être..

Pour l'entrée: elle est ouverte directement sur la pièce de vie , c'est peut-être votre choix?
l'accès à la chambre parentale est aussi assez directe sur la pièce de vie( vous pourriez faire l'entrée par le dressing mais il faudrait l'élargir un peu et perdriez en largeur de la chambre )

où sera prévu le salon ou la cuisine?
et les sdb / sde ne sont pas représentés(éléments)

j'aime bien les casquettes au dessus du garage et de l'entrée , ça casse le grand mur coté nord
peut-être prévoir une casquette ou autre pour le sud-ouest( chaleur)descente de toiture ...

à bientôt
Picto recompense Membre super utile
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De : Rennes (35)
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Env. 60000 message
Bonjour.
+1 Lylyrose
Prolongement cloison placard vestiaire par claustra, biblio ou cloison basse pour intimiser un peu l'entrée de la Ch parents.
Messages : Env. 60000

 
Env. 200 message Rhone
Bonjour et merci pour vos retours !

lyly je vais essayer de répondre à tous ça ! :

1) effectivement la buanderie sera juste en bas des escaliers ( le vide linge sale wahou quelle idée )

2) bonne idée pour la petite fenêtre dans l'escalier

3) effectivement on c'est fait la même remarque pour l'escalier extérieur ,à voir comment on pourrait l'aménager autrement.

4) pour l'entrée oui c'est un choix , on a l'habitude de ne pas avoir un vrai hall d'entrée , on préfère ne pas perdre de place , pour la chambre parentale je prend note des idées de maitrecarré pour essayer de l'isoler un peu plus.

5) on souhaite mettre la cuisine dans le petit retour avec accès direct sur la terrasse grâce à la porte fenêtre , et on souhaite l'isoler un peu avec une verrière donc il faut qu'il nous décale la fenêtre plus vers la porte d'entrée que l'emplacement actuel .

Pour la partie salon , on avait pensé à mettre le meuble TV à coté de la baie vitrée ( il y a un mur de 2m ça devrait être suffisant et le canapé en face , le long de la cloison du petit couloir ( qu'il faudra prolongé un peu , 2m c'est trop juste)

6) je suis d'accord coté sud , il faudra quelque chose pour protéger du soleil ( store ou pergola à voir par la suite )

et puis bien évidement , il faut nous faire une ouverture dans la chambre parentale pour accéder au dressing et la sdb !

voila tout
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,
Je pense qu'il serait bien de décaler la porte fenêtre (accès terrasse par la cuisine) car dans ce retour vous aurez besoin d'un peu de profondeur (plan de travail) minimum intérieur 70 cm

je vois 85 cm en extérieur environ 40 cm pour l'épaisseur du mur ,il ne reste que 45 cm pour un éventuel plan de travail ...
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

inverser porte sdb et wc supprimera les nuisances sonores pour la chambre.

attention avec ce grand garage : la moitié risque bien d'être reclassée en surface habitable.

Cdlt.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 200 message Rhone
elisa21 a écrit:Bonjour

inverser porte sdb et wc supprimera les nuisances sonores pour la chambre.

attention avec ce grand garage : la moitié risque bien d'être reclassée en surface habitable.

Cdlt.

bonjour , 
Merci pour le conseil 
pour le garage vous voulez dire , pour le calcul de la taxe d’aménagement ? 
 j'avais pris en compte la totalité du garage ( et ça pique !!) , ce n'est pas forcement le cas ? ( pour le coup se serait une bonne nouvelle ) 
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Env. 200 message Rhone




Bonjour à tous ,

après quelques mois de stand by ,
nous allons pouvoir terminer notre projet.

Avant de déposer le permis de construire , je voulais juste refaire un point sur le dernier plan du constructeur et avoir vos dernières  remarques si vous en voyez .

suite aux précédentes remarques j'ai  noté de :

- décaler la porte vitrée dans la cuisine pour pouvoir prolonger le plan de travail
- au sous sol décaler une fenêtre pour qu'elle soit dans l'escalier
- mettre des portes coulissantes dans la chambre parentale pour gagner de la place
- pour la remarque d'elisa "inverser porte sdb et wc" ==> je n'arrive pas trop a voir ce que cela changerait

merci d'avance pour vos retours
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Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
kentin6969 a écrit:- pour la remarque d'elisa "inverser porte sdb et wc" ==> je n'arrive pas trop a voir ce que cela changerait

merci d'avance pour vos retours
Bonjour,

Beaucoup de personnes sur ce forum ont des problèmes de transit et utilisent fréquemment les wc la nuit. La proximité chasse d'eau/enfant qui dort poserait problème. Mais j'irais encore plus loin et je placerai l'escalier contre la chambre : ça élimine les nuisances sonores et rapproche les points d'eau.

Puisqu'on parle de nuisances sonores, il est impératif de remplacer toutes les cloisons de 5 (isolation R = 0) par des cloisons en ossature métallique + plaques de plâtre (isolation R = 1.30). L'épaisseur de l'isolant sur les murs périphériques me paraît faible également (120mm ?)

Le wc est trop court pour être confortable et trop étroit pour y mettre un (indispensable) lave-main.

Comment placez-vous le lit parental ? Franchement je vois pas. Le dressing ne permettra que deux meubles penderie de 125x65 chacun. Cela justifie-t-il une pièce ? Moi je dis non, surtout quand la chambre et la sdo sont exigües.

La fenêtre de la ch1 sur le mur Sud apporterait de la luminosité et simplifierait le positionnement des meubles.

Même si vous avez l'habitude des entrées ouvertes, un retour de cloison parallèle au placard donnerait un appui supplémentaires pour des meubles de cuisine.

Avec le canapé, la table et la cuisine en enfilade, ça risque d'être serré dans le séjour.
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Eddy__ a écrit:Beaucoup de personnes sur ce forum ont des problèmes de transit et utilisent fréquemment les wc la nuit.

Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
Je viens de voir que l'accès du terrain se fait à l'est mais que le garage est orienté nord. Je sais pas si c'est une bonne idée...
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Env. 200 message Rhone


Merci Eddy pour ce retour ,

pour essayer de répondre aux différents points soulevés :

+1 pour les cloisons , je voulais justement demander quoi faire pour renforcer l'isolation phonique .

pour le WC il faut effectivement qu'on se demande comment le positionner au mieux sans trop tout chambouler.

pour la question sur le lit , voici une photo de comment on a ( très rapidement )  imaginé l'aménagement .
je me posais aussi la question de l'utilité du dressing mais si on ne le met pas , où mettre un grand placard mural ?

pour la cloison à l'entrée , on souhaite mettre une verrière mais plus loin que l'entrée pour séparer un peu la cuisine .

enfin pour la fenêtre de la ch1 on avait mis sur le mur au sud au départ mais comme il y aura la terrasse on c'est dit que pour le bruit ce ne serait pas top .
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Env. 200 message Rhone
Panoptès a écrit:
Eddy__ a écrit:Beaucoup de personnes sur ce forum ont des problèmes de transit et utilisent fréquemment les wc la nuit.


bonjour Panoptès , 
un peu déçu de ne pas avoir ton avis sur ce plan , alors que tu t'étais donné tant de mal sur le 1er terrain   
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
kentin6969 a écrit:
un peu déçu de ne pas avoir ton avis sur ce plan , alors que tu t'étais donné tant de mal sur le 1er terrain   

ça va venir, mais là j'ai trop mal au bide   
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Et je m'aperçois que j'avais zappé ce sujet en février, pour cause de vacances tropicales  Biggrin

Dommage

Je t'aurais dit tout de suite que la suite parentale, elle n'a de suite que le nom. Désolé.

Dans la boite d'allumettes qui est notée "dressing", il y a moins de linéaire de rangement que dans un simple placard: 1,25 utiles de chaque côté de la porte centrale.C'est tout simplement inutile , et donc de la place perdue/gâchée...

C'est une zone qui est à revoir entièrement.

Autre chose: le renfoncement de la SdB à cause de la trémie... il y avait moyen de s'en passer en calculant l'escalier de façon à ce qu'il n'y ait besoin que d'une trémie rectangulaire, et ce renfoncement n'avait plus lieu d'être, les marches du bas auraient été en dessous hors trémie ( 2 marches )
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Env. 200 message Rhone
Ah les vacances ça fait du bien , nous c'était les Caraïbes .

Je suis d'accord pour revoir la zone de la chambre parentale , le dressing est effectivement peu exploitable , reste a savoir comment optimiser au mieux ?
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Env. 200 message Rhone
Pour la trémie j'en parlerais au constructeur , merci
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Hé bien si c'était pour moi, déjà je ferais l'impasse sur le dressing au profit d'un grrrrand placard, et j'agrandirais la SdO en y ajoutant une cuvette de WC.

Parce que cavaler depuis la chambre jusqu'au couloir nuit en passant pas le séjour et retour, heu.....Crying
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Env. 200 message Rhone
D'accord et du coup , où mettre le grand placard alors ?
il faut dans ce cas revoir le positionnement du lit aussi je pense non ?
+1 pour agrandir la sdO par contre le WC dedans j'ai vraiment du mal même si je reconnait que ça à un coté pratique
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Il faut revoir complètement l'agencement Wink
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Env. 200 message Rhone
Nouveau casse tête en perspective Crying
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Et pour l'escalier....

Au vu de la 3D et des plans du sous sol.....

Mr et Mme Kentin rentrent chez eux en voiture.... ils empruntent l'escalier intérieur.....
Les invités de Mr et Mme Kentin arrivent.... eux, ils se cognent un escalier extérieur en plein blizzard.......

Question

Mais pourquoi diable ne pas faire l'entrée en bas, dans le sous sol..... au niveau escalier à grimper, ça ne change rien pour personne, et même c'est plus agréable pour les invités, qui passent par l'intérieur aussi.
ça fait des économies: l'escalier extérieur, on peut s'en passer.
L'entrée au sous sol peut être super bien aménagées, vaste et pratique, pas le petit bout de placard avec entrée directe dans la pièce de vie.

Et en haut, cet espace regagné sur l'ancienne entrée peut être mis à profit pour aménager la suite parentale...

Et évidemment, il faut revoir son emplacement, à cet escalier., en fonction de l'entée...

Bref..... tu m'as compris.....c'est à revoir complètement ....  AMHA
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
kentin6969 a écrit:Nouveau casse tête en perspective Crying

Meeuhh non !!!!!
On va réfléchir tous ensemble, et surtout ton constructeur-vendeur d'escalier 
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Env. 200 message Rhone
Je vois ce que tu veux dire , mais l'entrée en bas on est pas fan ..

par contre pour les invités , on aménagera un passage piéton qui ira du portail à l'entrée car je suis bien d'accord que se cogner l'escalier ( qui d'ailleurs a été mis à titre indicatif on ne le fera pas comme ça ) à chaque fois c'est pas pratique .

bon en tout cas oui , pas mal de choses à réfléchir c'est clair !


si quelqu'un à une idée d'aménagement de la chambre parentale en supprimant le dressing , je prend
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Env. 200 message Rhone
Panoptès a écrit:
kentin6969 a écrit:Nouveau casse tête en perspective Crying

Meeuhh non !!!!!
On va réfléchir tous ensemble, et surtout ton constructeur-vendeur d'escalier 

ahah , non l'escalier ne sera pas fait par le constructeur ! 
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
kentin6969 a écrit:Je vois ce que tu veux dire , mais l'entrée en bas on est pas fan ..


Moi non plus, pour être franc....en général....
Mais si la nature du terrain et de la construction amène à ce que cette solution soit logique et fonctionnelle, alors je suis pour, surtout si ça gomme les inconvnients d'une autre solution. Et là, c'et le cas...

Parce que quelle que soit la solution choisie, ascenseur, escalier, montgolfière, flûte de charmeur de serpent, palan, mur d'escalade, etc;.. la pièce de vie est au niveau supérieur par rapport au parking.... donc quitte à devoir s'élever d'un niveau, autant le faire à l'abri.

C'est un sujet qui a déjà été pas mal discuté ici, fais une recherche , tu verras.

Avant de rejeter cette solution à priori, essaie de voir ce que ça pourrait donner.
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Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
kentin6969 a écrit:

Merci Eddy pour ce retour ,

pour essayer de répondre aux différents points soulevés :

+1 pour les cloisons , je voulais justement demander quoi faire pour renforcer l'isolation phonique .

pour le WC il faut effectivement qu'on se demande comment le positionner au mieux sans trop tout chambouler.

pour la question sur le lit , voici une photo de comment on a ( très rapidement )  imaginé l'aménagement .
je me posais aussi la question de l'utilité du dressing mais si on ne le met pas , où mettre un grand placard mural ?

pour la cloison à l'entrée , on souhaite mettre une verrière mais plus loin que l'entrée pour séparer un peu la cuisine .

enfin pour la fenêtre de la ch1 on avait mis sur le mur au sud au départ mais comme il y aura la terrasse on c'est dit que pour le bruit ce ne serait pas top .
280-160 de lit, ça fait 60cm de chaque côté du lit. Ca vous convient ptet, mais perso je restreins n'importe quel circulation humaine à 80cm mini. 60cm, je dois marcher en crabe dans votre chambre, et si j'essaie de faire le lit, je crée une forme de fesse dans le placo.

Pour la chambre 1, vous pensez que le bruit s'arrêtera au coin de la maison ? J'y connais rien en acoustique, mais j'ai un doute.
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Citation:
- pour la remarque d'elisa "inverser porte sdb et wc" ==> je n'arrive pas trop a voir ce que cela changerait


ce qui me dérangerait sur ce projet :

- cloisons de 5 , absolument insupportable ! autant mettre des parois japonaises ou des rideaux de douche partout, niveau phonique ce sera idem.

Je ne comprends même pas comment un cst ose proposer un truc pareil en mettant son logo sur la proposition.

bref, sur le plan, avec l'entrée sdb (ou sdo ?) le long de l'escalier, vous aurez tous les sanitaires contre la chambre.




en inversant, c'est moins pire ;
on évite également la vue sortie sdb / pièce de vie... si elle ne sert qu'aux Pitchouns, autant qu'ils aient un peu d'intimité.
idem pour la vue wc... et pas besoin que les invités aillent au fond de la partie nuit : le wc c'est 1ère porte et pas plus loin.


AMHA valider-signer ce plan sans avoir défini tous les aménagements est un gros risque à +value

entre autre pour
les sanitaires "qui pose quoi et où " , en dimensionnant au centimètre vous serez obligés de courir après les solutions plus couteuses, le mouton à 5 pattes pour meubler...

l'escalier "ne sera pas comme ça" ? et il sera comment ? qui le fera ? sur quelles bases ? structure ?  ....

toutes les modifs menuiseries...
et à l'inverse, rester bloqué "on peut pas bouger la cloison à cause de la fenêtre"...
je le comprends en réno (il faut faire avec l'existant )
mais quand on en est à faire des modifs sur papier, franchement...

pour le wc dans la sdo parents, je comprends le "pas fan" ... et si vous avez les mêmes horaires et activités -nocturnes- que les enfants  pyjama-dentifrice-pipi- et au lit- : pas de pb...

par contre, si ce n'est pas le cas... traverser la maison n'est pas forcément top et pour le pipi dans le lavabo, pas toujours facile pour tout le monde...

+1 pour réfléchir encore à une belle entrée au sous-sol.

et pour ce qui est du "risque" que la moitié du garage soit repris en habitable :
la surface concernée sera ajoutée au reste (habitable ) , total > 150m² => archi.

mais ce n'est pas véritablement un risque... vu le peu de propositions bonnes idées du cst commercial-dessineux , ce serait certainement un mal pour un bien.

(plus vous signez vite, plus le dessineux touchera sa prime rapidement...
par contre pour vous, de toutes façons, vous "signez" certainement pour un emprunt sur quelques années, donc aujourd'hui ou avec un plan correct les échéances seront les mêmes. )

et +1 bien sur pour revoir la partie "suite" parents.

Cdlt.
Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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elisa21 a écrit:pour le pipi dans le lavabo, pas toujours facile pour tout le monde...

Ouais, alors là, heu, c'est pas trop un problème, un escabeau sous le lavabo, et ça le fait !!
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Merci elisa pour ce retour ,

au niveau des cloisons je vais demander à faire changé tout de suite , qu'est ce qu'il faut que je demande alors pour avoir une bonne isolation phonique ?


Effectivement inverser le WC est une bonne idée je le ferais aussi.

l'escalier extérieur on ne veut pas le faire en béton ou veut faire plus un escalier paysager .

pour l'entrée au sous sol , j'avoue rester sceptique mais pourquoi pas .

Et enfin pour la chambre parentale je suis d'accord qu'il faut la revoir , le dressing est certainement trop étroit.
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kentin6969 a écrit: pour la chambre parentale je suis d'accord qu'il faut la revoir , le dressing est certainement trop étroit.

ça vient de l'escalier. Il est vraiment mal foutu ET mal placé: on a déjà vu qu'il impose une forme biscornue à la SdB en compromettant son bon agencement, et il prend de la place justement à l'endroit qui serait nécessaire à la suite pour la rendre plus confortable...
Il faut le revoir complètement, forme et emplacement ça n'est pas un problème, on a largement de quoi faire au sous sol...
Mais si finalement la solution entrée en bas et accès intérieur ne déclenche pas la 3eme guerre mondiale, alors évidemment il faudrait l'étudier en combinaison avec l'entrée....
Mais franchement, avant même de tester quoi que ce soit, au pif, même en laissant l'entrée comme elle est, c'est à cet endroit là qu'il fallait faire la trémie et faire déboucher cet escalier.
Pourquoi diable l'avoir fait arriver à l'entrée du couloir d'accès zone nuit en amputant de la surface à cet endroit là....j'ai du mal à comprendre la logique de tout ça...
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Bon très bien , ne maîtrisant pas assez le sujet je vais faire passer l'info au constructeur voir ce qu'il propose pour l'escalier.
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kentin6969 a écrit:Bon très bien , ne maîtrisant pas assez le sujet je vais faire passer l'info au constructeur voir ce qu'il propose pour l'escalier.

Bien.
Je regarde ça aussi de mon côté.
Que le meilleur gagne !!
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Good luck Rolleyes

au niveau de l'épaisseur des cloisons , un avis sur ce qu'il faut que je demande ?
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Et...deux questions

1) en rapport avec l'escalier..; pourquoi une HSP au sous sol de 2,50 m ?
2,30 m , et c'est une marche gagnée au moins = autant sur la longueur de trémie nécessaire, et des économies de maçonnerie: 1 rang sur tout le tour du sous sol
Car si 2,30 m c'est rédhibitoire pour des pièces de vie, autant pour un lieu de garage et de passage rapide, ça suffit.
Pour rappel, sur l'ancien terrain, ancien projet, j'avais fait une simulation avec 2,20 m de HSP pour le garage.

2) Où va se situer la buanderie ?? Pas au sous sol, quand même ? ça serait sportif.....
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