Fondation inondé

Valousissou a écrit:

Bonsoir
Mais fondations sont inondées  de plus 50 cm d’eau  mon constructeur me dit que c’était à moi de pomper l’eau afin de faire les fondations est vrai ?

Bonsoir, 
bah bien sur ...
et vous voudrez bien faire le taxi pour amener les ouvriers sur leur lieu de travail, leur apporter du café et des croissants, aller acheter les sacs de ciments, les briques et autres matériaux et leur faire livrer sur place ...
C'est un rigolo votre constructeur?!
Comment se fait-il qu'il y ait de l'eau sur votre terrain? la pluie des derniers jours (ce qui veut dire qu'ils ont laissé les fondations ouvertes sans couler le béton de suite? > pas bien!!!) ou une source?
L'étude de sol prévoyait des arrivées d'eau et il a inscrit dans votre contrat que vous seriez chargé de les drainer?
ils sont vraiment imaginatif ces constructeurs!

Re,
Fondations inondées, vous parlez des fouilles là ?
Quel contrat avez-vous, CCMI ? Et quels travaux avez-vous gardé à votre charge ?

Bonsoir

Pour Mistigri, a priori, c'est bien un CCMI.
Pour Nath, vu les photos, ça fait penser plutôt à des remontées d'eau. La terre à côté semble sèche.

https://www.forumconstruire.com/photos/voir-pid_34805.php

Donc il ne s'agit pas juste de pomper l'eau, mais de savoir comment traiter son origine. L'étude de sol parlait-elle du risque d'eau ?

Oups.... en fait, pas d'étude de sol avant.

Et les conseils pour traiter le problème sont pour moi les mêmes que sur le 1er sujet parlant du problème : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-369919-liti[...]litige-constructeur.php

Bonsoir

Edit : message supprimé
Merci Fouga, j'aurais du lire le lien avant de poster...

Bonjour, vu vos problèmes, êtes-vous sûr d'être en contrat CCMI ?

Remarques, même hors contrat CCMI, ce n'est pas au client de pomper l'eau ou rabattre la nappe phréatique.

fouga a écrit:

Oups.... en fait, pas d'étude de sol avant.

Et les conseils pour traiter le problème sont pour moi les mêmes que sur le 1er sujet parlant du problème : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-369919-liti[...]litige-constructeur.php

Non pas d’étude de sol avant car ils n’ont pas trouvé cela nécessaire

fouga a écrit:

Bonsoir

Pour Mistigri, a priori, c'est bien un CCMI.
Pour Nath, vu les photos, ça fait penser plutôt à des remontées d'eau. La terre à côté semble sèche.

https://www.forumconstruire.com/photos/voir-pid_34805.php

Donc il ne s'agit pas juste de pomper l'eau, mais de savoir comment traiter son origine. L'étude de sol parlait-elle du risque d'eau ?

Apparemment nous on est juste sur la nappe phréatique hello bien sûr remonte systématiquement sauf que si je les écoute on attend que le terrain Soit complètement sec pour faire une étude de sol donc en gros juin ou juillet! non mais il se foutent de moi en plus
Merci pour vos réponses

Bonjour,
Après il faut garder en tête que le chantier est ouvert donc la date de livraison est fixée. S'ils veulent "perdre" 6 mois, libre à eux. Lorsque la date de livraison sera dépassée ils vous devront des indemnités journalières égales à 1/3000ème du CCMI.
D'ailleurs, quel est le délai de livraison inscrit au contrat ? 12 mois ? Moins ou plus ?

Woofy a écrit:

Bonjour,
Après il faut garder en tête que le chantier est ouvert donc la date de livraison est fixée. S'ils veulent "perdre" 6 mois, libre à eux. Lorsque la date de livraison sera dépassée ils vous devront des indemnités journalières égales à 1/3000ème du CCMI.
D'ailleurs, quel est le délai de livraison inscrit au contrat ? 12 mois ? Moins ou plus ?

Alors là le problème c’est qu’ils nous ont envoyé un recommandé pour nous signifier l’arrêt du chantier parce que pour eux c’est le ruisseau qui n’est pas nettoyé qui empêche l’eau de s’évacuer 😂 Ce qui est faux car mon mari a tout nettoyé et on voit bien sur les photos que nous avons faite que l’eau s écoule!
Donc nous avons procéder à un constat d’huissier et pour réponse on a qu’il y’a trop d’eau et qu’ils ne sont pas là pour pomper toute l’eau , , donc du coup l’exécution des travaux est arrêté
en fait c’est le chien qui se mord la que chacun se renvoi la balle !

Ce n'est pas parce qu'ils l'ont envoyé que c'est recevable.
Ils peuvent arrêter le chantier, mais ça n'arrête pas le délai de livraison.
Et s'ils n'ont pas fait d'étude de sol, ben ils assument les conséquences.

Woofy a écrit:

Ce n'est pas parce qu'ils l'ont envoyé que c'est recevable.
Ils peuvent arrêter le chantier, mais ça n'arrête pas le délai de livraison.
Et s'ils n'ont pas fait d'étude de sol, ben ils assument les conséquences.

Oui d’accord mais comment je peux prouver que c’est recevable ou pas ?

Non vous prenez le problème à l'envers.
C'est à eux de prouver que c'est recevable.
ATTENTION : l'arrêt de chantier est recevable (après-tout le constructeur organise son planning comme il veut, il peut très bien vous mettre 12 mois de délai de livraison, commencer à bosser à partir du 11ème mois, monter la maison en 1 semaine et vous livrer dans les temps). MAIS ça ne change pas le délai de livraison.
Et SURTOUT ne demandez jamais vous même l'arrêt de chantier, car là ça stopperait le délai de livraison.

Woofy a raison ... 

qu'ils vous prouvent eux ! leur "bonne raison" pour arrêter le chantier : envoyez un courrier pour demander sur quel document ou texte de loi se basent-ils pour dire que c'est au maitre d'ouvrage de pomper l'eau de la nappe quand le constructeur n'a pas trouvé nécessaire de faire une étude de sol (G2AVP) qui l'aurait certainement alerté sur ces arrivées d'eau!
Le maitre d'ouvrage, est non sachant sur ces points ... encore plus sans étude technique

Attention à ce que sur leur courrier ils n'aient pas indiqué qu'ils repoussaient le délais de livraison! Dans ce cas, faites la demande précédente en mettant le garant de livraison en copie ...

En effet il y a 2 types d'arrêt de chantier : 
  - les "arrêts de chantier" pour diverses raisons (une des plus courante est le fameux delais de séchage de la dalle qui n'existe pas  ) mais qui laisse courir le délais de livraison 
  - les "arrêts de chantier" qui repoussent le délais de livraison ... souvent pour cas de force majeur (arret pour intempérie par exemple) > ces arrêts sont très réglementés! et il faut prouver qu'ils sont justifiés!

Woofy a écrit:

Non vous prenez le problème à l'envers.
C'est à eux de prouver que c'est recevable.
ATTENTION : l'arrêt de chantier est recevable (après-tout le constructeur organise son planning comme il veut, il peut très bien vous mettre 12 mois de délai de livraison, commencer à bosser à partir du 11ème mois, monter la maison en 1 semaine et vous livrer dans les temps). MAIS ça ne change pas le délai de livraison.
Et SURTOUT ne demandez jamais vous même l'arrêt de chantier, car là ça stopperait le délai de livraison.

Et oui c’est ce que je disais hier à mon mari en fait si veulent faire traîner les choses ils peuvent très bien nous livrer le H O H A parce que nous ça ne reste que un H O H A Pour diverses raisons.
Merci en tout cas pour l’info

Woofy a écrit:

Non vous prenez le problème à l'envers.
C'est à eux de prouver que c'est recevable.
ATTENTION : l'arrêt de chantier est recevable (après-tout le constructeur organise son planning comme il veut, il peut très bien vous mettre 12 mois de délai de livraison, commencer à bosser à partir du 11ème mois, monter la maison en 1 semaine et vous livrer dans les temps). MAIS ça ne change pas le délai de livraison.
Et SURTOUT ne demandez jamais vous même l'arrêt de chantier, car là ça stopperait le délai de livraison.

Non sur le courrier il y a écrit que le délai d’exécution Sarette avec l’arrêt du chantier mais en aucun cas que le délai de livraison à changer...
Le pire dans tout ça c’est que notre PC nous le préconisez l’étude de sol mais ils ont voulu en faire qu’à leur tête et du coup maintenant ben c’est nous qu’on est ennuyé Parce qu’ils ont décidé d’attendre que le terrain sèche mais il ne pourra pas sécher sachant que le problème ne vient pas des intempéries et encore moins du ruisseau car en plus mes fondations sont plus basse que le ruisseau donc elle risque pas de s’écouler dans le ruisseau l eau !

Valousissou a écrit:

Woofy a écrit:

Non vous prenez le problème à l'envers.
C'est à eux de prouver que c'est recevable.
ATTENTION : l'arrêt de chantier est recevable (après-tout le constructeur organise son planning comme il veut, il peut très bien vous mettre 12 mois de délai de livraison, commencer à bosser à partir du 11ème mois, monter la maison en 1 semaine et vous livrer dans les temps). MAIS ça ne change pas le délai de livraison.
Et SURTOUT ne demandez jamais vous même l'arrêt de chantier, car là ça stopperait le délai de livraison.

Non sur le courrier il y a écrit que le délai d’exécution Sarette avec l’arrêt du chantier mais en aucun cas que le délai de livraison à changer...
Le pire dans tout ça c’est que notre PC nous le préconisez l’étude de sol mais ils ont voulu en faire qu’à leur tête et du coup maintenant ben c’est nous qu’on est ennuyé Parce qu’ils ont décidé d’attendre que le terrain sèche mais il ne pourra pas sécher sachant que le problème ne vient pas des intempéries et encore moins du ruisseau car en plus mes fondations sont plus basse que le ruisseau donc elle risque pas de s’écouler dans le ruisseau l eau !

D’ailleurs quelle différence entre le délai d’exécution est le délai de livraison ?

Euh pour moi délai d'exécution et délai garanti de livraison sont la même chose ...
mais je ne suis pas une pro des termes aussi pointus ...
dans ce cas effectivement il va falloir qu'ils vous prouvent les raisons de leur arrêt!!

Bonjour
Nous les avons mis en demeure de reprendre le chantier puisque le ruisseau est nettoyé ( constat d huissier ) donc pour nous le délais d’exécution reprend depuis cette date
Maintenant à eux de ce bouger

D'ailleurs il me semble que ce n'est pas très bon de laisser les fouilles ouvertes longtemps sans couler les fondations : risque de décompactage de la terre.

Woofy a écrit:

D'ailleurs il me semble que ce n'est pas très bon de laisser les fouilles ouvertes longtemps sans couler les fondations : risque de décompactage de la terre.

[img][/img]
J ai des photos mais j arrive pas les mettre à la suite du sujet ...

Bonjour ,

Il faut passer en mode avancé pour pouvoir mettre des photos : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-242904.php

Bonne journée 

Quelqu un sait si une étude de sol est possible avec environ 60 cm d eau sur notre terrain ? Ou faut il attendre que cela sèche ? Car du coup notre construction est arrêtée parce que le cst l a décidé ainsi ....
merci

C'est surtout que si çà vient d'une nappe phréatique, vous pouvez attendre longtemps comme çà.

Richard45 a écrit:

C'est surtout que si çà vient d'une nappe phréatique, vous pouvez attendre longtemps comme çà.

Et oui d ou l urgence de faire cette étude et qu ils se bougent pour pomper cette eau 😫

Rien ne presse de votre côté. Le délai de livraison reste inchangé et les indemnités de retard sont conséquentes ;)

Il nous avais arrêter le chantier depuis le 25/01 parcecque soi disant le ru eau non nettoyé à mon niveau empêchait les eaux de mes fondations de s évacuer !
Mon mari a tout nettoyé sur 80 mètres ( d ailleurs mes fondations sont plus basses que le ru eau donc la c est pareil c est du n importe quoi ! ) donc constat d huissier effectué et lettre en A/R pour leur signifier et faire repartir délai d exécution puisque nettoyage fait .
Mais faudrait pas abuser , ça fait déjà 19 mois qu on a signé avec ce CST et toujours que des embûches !

Il ne faut pas céder à la panique.

Si vous avez adhéré à l'AAMOI comme on vous l'avait conseillé, vous saurez préserver vos droits.
Et le CST le sachant, s'il n'est pas trop bête, il fera attention à ne pas vous devoir trop de pénalités
Il faut juste espérer que vous n'ayez pas accepté un délai de construction trop long.

Mais les CST n'aiment pas payer des pénalités
Donc continuer à suivre les conseils que vous trouverez à l'AAMOI. Dans des situations complexes comme la vôtre, c'est important de bien préserver vos droits, et de ne pas vous mettre en danger juridiquement. Donc surtout, si vous vous écartez de la stratégie ou des courriers de l'asso, faites-le bien valider pour être sûr que ça ne vous mette pas en danger (parfois, un simple mot peut tout changer )

Nous allons suivre vos conseils et adhérer à l aamoi
Je pense qu avec cette adhésion ils réfléchiront à deux fois avant de faire les choses 😉

Nos fouilles étaient aussi remplie d'eau et mis a l'air pendant au moins une semaine .
Malgré le pompage, de la boue et quelques flaques .

Après d'autres soucis au niveau des fondations. Nous avons fait appel a un expert. Décision prise de tout détruire .

L'eau stagnante et la durée de mis a l'air. Le dtu préconise le coulage du béton 24h max après début des fouilles .

Sinon très gros risque de décompression du sol et donc risque de fissure par la suite.
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