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Avis plans projet R+1 >150m² passive

Ce sujet comporte 35 messages et a été affiché 562 fois
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Env. 20 message Mayenne
Bonjour à toutes et tous,
tout d'abord nous sommes une famille du 53, nous avons trouvé un terrain 2400m2 dont 1200 constructibles qui nous plaît (situation, accès, voisins,etc...)
nous allons signer le compromis rapidement.
nous avons vu plusieurs achi/MO, wait and see (avant projet en travail).
j'ai moi même (qui suis VRP dans l'industrie des matériaux de construction), entrepris des plans de nos souhaits ET qui collent au terrain (expo)
ce blabla dit, voici les plans et vues : 

EST
vue EST
SUD
vue SUD
OUEST
vue OUEST
NORD
vue NORD

plan général RDC + terrain

[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1766788.php][/url]RDC habitable

RDC garage

R+1



nous sommes preneurs de toutes vos remarques/idées/critiques (constructives )
merci d'avance
Messages : Env. 20
Dept : Mayenne
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 20 message Mayenne
Voici le tableau des surfaces correspondant :

tableau de surface V1
Messages : Env. 20
Dept : Mayenne
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Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
Bonjour,

J'aurais mis la cave côté buanderie, pour éviter de traverser tout le garage. Si la cave ne sert qu'à stocker des bouteilles, elle est inutilement grande.
Si vous rentrez la voiture dans le garage tous les soirs, ça serait bien de faire communiquer garage et entrée.
Des portes de garage de 3m faciliterait l'entrée des voitures et la sortie des vélos quand les voitures sont dedans.
La buanderie est très grande (plus grande que chacune des unités de vie du séjour!) et dispose de trop de surface de circulation.
La cuisine manque de rangements et de plans de travail.
Le seul meuble du séjour est celui de la tv, c'est un peu tristoune.
Wc trop étroit avec lave-main trop petit.
Dans la salle de bain, inverser baignoire et vasques amène la luminosité là où elle est attendue (vasques) et évite de placer la baignoire sous la fenêtre.
Des portes coulissantes un peu partout... c'est affaire de goût, mais je trouve ça malcommode à utiliser au quotidien. Je les réserverais aux pièces qu'on veut occasionnellement cloisonner (cuisine, mezzanine...), pas aux pièces qu'on utilise plusieurs fois par jour (sdb, buanderie). En plus, gardez à l'esprit que les cloisons autour d'une porte coulissante font 10cm et ne permettent aucun appareillage électrique ni perçage.
Est-ce que repasser par la chambre pour aller entre sdb et dressing va occasionner (ou non) une gène dans vos habitudes de vie ?
A l'étage, j'aurais inversé l'escalier pour intégrer les wc à la sdb.
Une douche de 80-90cm est un peu chiche dans une maison de cette surface. Ne pas la laisser à l'entrée de la sdb.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
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Env. 20 message Mayenne
Eddy__ a écrit:Bonjour,

J'aurais mis la cave côté buanderie, pour éviter de traverser tout le garage. Si la cave ne sert qu'à stocker des bouteilles, elle est inutilement grande.
Si vous rentrez la voiture dans le garage tous les soirs, ça serait bien de faire communiquer garage et entrée.
Des portes de garage de 3m faciliterait l'entrée des voitures et la sortie des vélos quand les voitures sont dedans.
La buanderie est très grande (plus grande que chacune des unités de vie du séjour!) et dispose de trop de surface de circulation.
La cuisine manque de rangements et de plans de travail.
Le seul meuble du séjour est celui de la tv, c'est un peu tristoune.
Wc trop étroit avec lave-main trop petit.
Dans la salle de bain, inverser baignoire et vasques amène la luminosité là où elle est attendue (vasques) et évite de placer la baignoire sous la fenêtre.
Des portes coulissantes un peu partout... c'est affaire de goût, mais je trouve ça malcommode à utiliser au quotidien. Je les réserverais aux pièces qu'on veut occasionnellement cloisonner (cuisine, mezzanine...), pas aux pièces qu'on utilise plusieurs fois par jour (sdb, buanderie). En plus, gardez à l'esprit que les cloisons autour d'une porte coulissante font 10cm et ne permettent aucun appareillage électrique ni perçage.
Est-ce que repasser par la chambre pour aller entre sdb et dressing va occasionner (ou non) une gène dans vos habitudes de vie ?
A l'étage, j'aurais inversé l'escalier pour intégrer les wc à la sdb.
Une douche de 80-90cm est un peu chiche dans une maison de cette surface. Ne pas la laisser à l'entrée de la sdb.

bonjour Eddy,
merci car il y a beaucoup de remarques intéressantes !

concernant l’aspect plus général, comme l’orientation bioclimatique par exemple,
rien d’incompatible/pénalisant pour le passif ?
les initiés/expérimentés m’intéressent fortement 🙂
Messages : Env. 20
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 60000 message


Bonjour
quelques remarques:
le dégagement du rez-de_chaussée  aussi grand que le salon
- la chambre plus grande que le salon
-la télé au sud qui empêche  d'avoir une grande ouverture au sud du salon
- les wc pourraient avoir leur porte ouvrant vers l'extérieur :plus facile pour y circuler et pour le ménage
- on aime bien sur ce forum entrer dans la suite parentale par le dressing.
ça permettrait  d'avoir la salle de bains ouvrant à l'est, donc  du soleil  pour commencer la journée
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 4000 message Paris
mixes a écrit:
concernant l’aspect plus général, comme l’orientation bioclimatique par exemple,
rien d’incompatible/pénalisant pour le passif ?
les initiés/expérimentés m’intéressent fortement 🙂

Bonjour...
trop tard.... il y en avait bien  un
Pipine51, pour ne pas le nommer.
Il a été impitoyablement éliminé...
Tout simplement parce qu'il ne prenait pas de gants pour dire ce qu'il pensait, et ça, c'est impardonnable sur le plupart des forums, et celui ci ne fait pas exception.

Mais heureusement, vous êtes en bonnes mains avec Eddy et arnica...
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 60000 message


PS
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Mayenne
arnica85 a écrit:

Bonjour
quelques remarques:
le dégagement du rez-de_chaussée  aussi grand que le salon
- la chambre plus grande que le salon
-la télé au sud qui empêche  d'avoir une grande ouverture au sud du salon
- les wc pourraient avoir leur porte ouvrant vers l'extérieur :plus facile pour y circuler et pour le ménage
- on aime bien sur ce forum entrer dans la suite parentale par le dressing.
ça permettrait  d'avoir la salle de bains ouvrant à l'est, donc  du soleil  pour commencer la journée


merci !!
très intéressant également...
la tv j’ai peur des reflets en fin de journée ?
ma compagne ne veux pas de wc donnant sur la PDV et je suis assez d’accord.
le dressing ici ok, mais il serait sombre je pense ?
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Mayenne
arnica85 a écrit:

PS

merci !
les chambres seront pas trop grandes, rendant la SDB et la SDJ trop petits ?
j’avais mis la porte de la SDB ici au début mais j’avais peur de la voir si près de l’escali côté sécurité pour nos enfants ?
Messages : Env. 20
Dept : Mayenne
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Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
mixes a écrit:merci !!
très intéressant également...
la tv j’ai peur des reflets en fin de journée ?
ma compagne ne veux pas de wc donnant sur la PDV et je suis assez d’accord.
le dressing ici ok, mais il serait sombre je pense ?
Des fois les reflets sont moins désagréables que les programmes...

D'une manière générale, je me demande si c'est une bonne idée de continuer à disposer un salon par rapport à la tv. Je me demande si elle va pas disparaître de nos maisons dans un avenir proche.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
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Env. 60000 message


mixes a écrit:


la tv j’ai peur des reflets en fin de journée ?
ma compagne ne veut pas de wc donnant sur la PDV et je suis assez d’accord.
le dressing ici ok, mais il serait sombre je pense ?

 
la baie vitrée ne serait pas face à la télé, donc   pas de reflets 
le wc n'ouvrirait  absolument  PAS sur la pièce de vie ;
je préfère avoir de la lumière dans la salle de bain  plutôt que dans le dressing où on ne fait que passer .La fenêtre de salle de bain des parents côté est   se superposerait  à celle de la salle de bain enfants .

Mixes, je trouve que  ton salon est trop petit et qu'il y a beaucoup trop de surface  consacrée aux dégagements .
Bonne continuation   dans votre projet .
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

mixes a écrit:
concernant l’aspect plus général, comme l’orientation bioclimatique par exemple,
rien d’incompatible/pénalisant pour le passif ?
les initiés/expérimentés m’intéressent fortement 🙂


Vous êtes sur un forum "amateur". Même si certains ont de très bons conseils sur l'orientation d'une maison, il y a encore un pas pour avoir les compétences en passif, qui reste aujourd'hui assez peu utilisé, et rarement maîtrisé par les non professionnels.

Donc sur ce point, je pense qu'il vaut mieux faire confiance à votre architecte dont c'est le métier de concevoir des maisons. Car vu la surface que vous affichez, ça doit être un architecte qui vous a proposé ce plan.
Et si dès le début du projet, vous pensez que ce qu'il vous propose ne répond pas à votre cahier des charges, ça risque d'être compliqué pour la suite Crying
Il faut garder un esprit critique... Mais pas douter de tout Wink
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
J'ai une question. Parce que j'avoue que mes compétences en passif sont très limitée, mais j'essaie d'apprendre chaque jour un peu plus Tongue

Quand on me dit passif, je pense ITE. C'est votre cas ?
Du passif serait-il possible en ITI ? Surtout avec plein de décrochés comme sur votre projet ?

Parce que j'avais déjà entendu dire que les baies à galandage étaient compliquées à gérer en RT2012. Donc là, une baie à galandage sur du passif, j'avoue être curieuse de savoir comment le gère votre archi. Surtout si c'est bien une ITE, je ne savais pas qu'on pouvait faire du galandage en ITE. Mais en ITI, comme il semble déjà difficile de gérer du galandage en RT2012, peut-on atteindre le passif ?

Je ne dis pas ça pour vous inquiéter. Car je pense (j'espère) que votre archi sait ce qu'il fait. Mais par curiosité, j'aimerais bien en savoir plus sur ce point Blush

Merci par avance
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Mayenne
fouga a écrit:J'ai une question. Parce que j'avoue que mes compétences en passif sont très limitée, mais j'essaie d'apprendre chaque jour un peu plus   Tongue

Quand on me dit passif, je pense ITE. C'est votre cas ?
Du passif serait-il possible en ITI ? Surtout avec plein de décrochés comme sur votre projet ?

Parce que j'avais déjà entendu dire que les baies à galandage étaient compliquées à gérer en RT2012. Donc là, une baie à galandage sur du passif, j'avoue être curieuse de savoir comment le gère votre archi. Surtout si c'est bien une ITE, je ne savais pas qu'on pouvait faire du galandage en ITE. Mais en ITI, comme il semble déjà difficile de gérer du galandage en RT2012, peut-on atteindre le passif ?

Je ne dis pas ça pour vous inquiéter. Car je pense (j'espère) que votre archi sait ce qu'il fait. Mais par curiosité, j'aimerais bien en savoir plus sur ce point   Blush

Merci par avance

Bonjour Fouga,
oui c'est >150m², mais non ce plan d'ébauche est 100% de mes mains et ma tête.
(nous recevrons un avant projet sommaire d'archi le 6 mai prochain)
le soucis c'est que quand vous allez voir des archi (ayant au moins un passif étudié) qui vous demande 36k€ pour suivre votre construction et pas moins de 18k€ pour s'arrêter au permis (j'en ai fait 3)
alors que je souhaite faire le DCE AO et suivi moi même (ya que c'est un peut mon taf), c'est ... .
si je vais plus loin, soit je dépense beaucoup (trop pour moi) dans un presta archi standard, soit j'en fais un maximum moi même que je ferai valider par un archi avec dépôt du permis, (démarche démarrée en venant vous soumettre mon projet ici)
pour le passif oui c'est mon souhait et si contraintes il y a aujourd'hui à la conception, je sais que je ne le regretterai pas à ensuite.
ITE oui très très probablement.
pour la galandage séjour, vous avez raison, forte chance qu'elle devienne coulissant avec 1/2 vantaux fixes.
(je l'ai mis pour que nous l'étudions avant d'y renoncer )
mais je répète aucun archi n'a vu ni agit sur ce plan, d'où sa soumission ici, et l'acceptation plus que volontiers de vos remarques 
bonne journée
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
Messages : Env. 20
Dept : Mayenne
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Membre ultra utile Env. 4000 message Paris
mixes a écrit:pas moins de 18€ pour s'arrêter au permis

Ah, ça, c'est vraiment pas cher par contre !!
Foncez !!!
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
mixes a écrit:
soit j'en fais un maximum moi même que je ferai valider par un archi avec dépôt du permis, (démarche démarrée en venant vous soumettre mon projet ici)


Le problème, c'est que ce n'est pas très légal tout ça

Vous avez déjà trouvé l'archi qui accepte de faire une signature de complaisance ?
Parce qu'ils prennent quand même de gros risques en le faisant... Donc beaucoup refusent.
Avant de passer trop de temps à travailler sur vos plans, il vaut donc mieux vous assurer que vous trouverez un archi qui accepte d'enfreindre les règles
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Haute Garonne
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Env. 20 message Mayenne
Panoptès a écrit:
mixes a écrit:pas moins de 18€ pour s'arrêter au permis

Ah, ça, c'est vraiment pas cher par contre !!
Foncez !!!

rectifié, autant pour moi 😅
Messages : Env. 20
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 20 message Mayenne
fouga a écrit:
mixes a écrit:
soit j'en fais un maximum moi même que je ferai valider par un archi avec dépôt du permis, (démarche démarrée en venant vous soumettre mon projet ici)


Le problème, c'est que ce n'est pas très légal tout ça

Vous avez déjà trouvé l'archi qui accepte de faire une signature de complaisance ?
Parce qu'ils prennent quand même de gros risques en le faisant... Donc beaucoup refusent.
Avant de passer trop de temps à travailler sur vos plans, il vaut donc mieux vous assurer que vous trouverez un archi qui accepte d'enfreindre les règles

sujet complexe...
la prestation d’un architecte n’est pas obligatoirement complète,
une prestation partielle conviendra aux deux parties dirons nous 🙂
Messages : Env. 20
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Env. 60000 message
Bonjour
Le le conseil d'un architecte compétent serait utile pour l'agencement général de la maison .
Je trouve que la buanderie avec le toit plat entre les deux bâtiments n'a pas un rendu très esthétique ;peut-être intégrer la buanderie au bâtiment principal.
Pour une maison passive ça manque de compacité
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 1000 message Rhone
Bonjour,

Pour la passivité, effectivement la compacité pourrait être revue.
Le problème principal étant l'étage plus petit que le RDC (ça fait plus de pont thermiques à gérer qu'un cube).
Pour le côté Garage / buanderie, si c'est hors enveloppe passif c'est plus facile à gérer.

L'orientation est la bonne.
Pour la compacité ce serait peut-être plus facile si le bureau passait à l'étage, et que la suite parentale était réduite en bas.
Mais après tout dépend du budget aussi.
Maison passive R+1 depuis août 2019
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

.
mixes a écrit:...
concernant l’aspect plus général, comme l’orientation bioclimatique par exemple,
rien d’incompatible/pénalisant pour le passif ?


pour le bioclim le projet est correct.
pour le passif, "passif" est un label : si vous souhaitez le demander, consultez dès maintenant un pro qualifié , il vous donnera les bases afin de créer un projet qui puisse y correspondre.
et vu les différences d'évaluation entre RT2012 et label Passif, mieux vaut démarrer dans ce sens.

Citation:
les initiés/expérimentés m’intéressent fortement 🙂

pour compléter la réponse de "Panoptès" (je cite ) :

"Tout simplement parce qu'il ne prenait pas de gants pour dire ce qu'il pensait, et ça, c'est impardonnable sur le plupart des forums, et celui ci ne fait pas exception"

j'ajouterai que je lis le post depuis le début et qu'effectivement la demande initiale pose les bornes :

Citation: nous sommes preneurs de toutes vos remarques/idées/critiques (constructives )

d'expérience... "constructive" n'a pas la même signification pour tous...


mixes a écrit:
alors que je souhaite faire le DCE AO et suivi moi même (ya que c'est un peut mon taf), c'est ... .

je suis le post mais je m'y perds :


Citation: j'ai moi même (qui suis VRP dans l'industrie des matériaux de construction), entrepris des plans...

  vous êtes VRP et votre taf, c'est "un peu" les DCE, les plans... ?


reprenons le projet :

le logiciel utilisé est une misère pour le visuel 2D ,
à minima, il faudrait dessiner les murs extérieurs + iso séparant les matériaux.


Citation: ITE oui très très probablement.
pour la galandage séjour, vous avez raison, forte chance qu'elle devienne coulissant avec 1/2 vantaux fixes.
(je l'ai mis pour que nous l'étudions avant d'y renoncer )

et avec un plan correct pour structure et iso, on pourrait voir qu'en ITE le galandage n'est pas incompatible car
contrairement à l'ITI, on ne supprime pas l'isolant (pour passer le galandage).


et avec les bonnes bases, passif-oupa...si vous prévoyez une vmc DF :

elle devrait être en dans les 1ères lignes du CdC afin de la localiser sur le plan -après reflexion et/ou étude de la bestiole si vous ne connaissez pas-
ce n'est pas une critique à votre encontre Smile
et cela vous évitera les contraintes d'installations alambiquées qu'on voit ici et ailleurs... et que aurez si vous suivez le plan actuel.
l'archi n'y verra peut-être pas  d'inconvénient, ils n'ont pas forcément les compétences "passif" , et s'il ne fait que les plans permis....

bonne aprèm,
5
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Env. 20 message Mayenne
elisa21 a écrit:Bonjour

.
mixes a écrit:...
concernant l’aspect plus général, comme l’orientation bioclimatique par exemple,
rien d’incompatible/pénalisant pour le passif ?


pour le bioclim le projet est correct.
pour le passif, "passif" est un label : si vous souhaitez le demander, consultez dès maintenant un pro qualifié , il vous donnera les bases afin de créer un projet qui puisse y correspondre.
et vu les différences d'évaluation entre RT2012 et label Passif, mieux vaut démarrer dans ce sens.

Citation:
les initiés/expérimentés m’intéressent fortement 🙂

pour compléter la réponse de "Panoptès" (je cite ) :

"Tout simplement parce qu'il ne prenait pas de gants pour dire ce qu'il pensait, et ça, c'est impardonnable sur le plupart des forums, et celui ci ne fait pas exception"

j'ajouterai que je lis le post depuis le début et qu'effectivement la demande initiale pose les bornes :

Citation: nous sommes preneurs de toutes vos remarques/idées/critiques (constructives )

d'expérience... "constructive" n'a pas la même signification pour tous...


mixes a écrit:
alors que je souhaite faire le DCE AO et suivi moi même (ya que c'est un peut mon taf), c'est ... .

je suis le post mais je m'y perds :


Citation: j'ai moi même (qui suis VRP dans l'industrie des matériaux de construction), entrepris des plans...

  vous êtes VRP et votre taf, c'est "un peu" les DCE, les plans... ?


reprenons le projet :

le logiciel utilisé est une misère pour le visuel 2D ,
à minima, il faudrait dessiner les murs extérieurs + iso séparant les matériaux.


Citation: ITE oui très très probablement.
pour la galandage séjour, vous avez raison, forte chance qu'elle devienne coulissant avec 1/2 vantaux fixes.
(je l'ai mis pour que nous l'étudions avant d'y renoncer )

et avec un plan correct pour structure et iso, on pourrait voir qu'en ITE le galandage n'est pas incompatible car
contrairement à l'ITI, on ne supprime pas l'isolant (pour passer le galandage).


et avec les bonnes bases, passif-oupa...si vous prévoyez une vmc DF :

elle devrait être en dans les 1ères lignes du CdC afin de la localiser sur le plan -après reflexion et/ou étude de la bestiole si vous ne connaissez pas-
ce n'est pas une critique à votre encontre Smile
et cela vous évitera les contraintes d'installations alambiquées qu'on voit ici et ailleurs... et que aurez si vous suivez le plan actuel.
l'archi n'y verra peut-être pas  d'inconvénient, ils n'ont pas forcément les compétences "passif" , et s'il ne fait que les plans permis....

bonne aprèm,
5

bonjour et merci pour votre réponse,
oui "VRP" et oui dce plan mon job, je travaille avec les architectes et consulte/réalise avec eux leurs DCE et plan de calepinage. simplement un descriptif/plan ou une réunion de chantier ne m'effraie pas.
désolé pour le soft2D
galandage ou coulissant/fixe, la réflexion est ouverte mais le BET via le PHPP nous aidera à choisir.
VMC2F oui assurément, dans le plan actuel je ne vois que la SDB parents qui s'en éloigne (départ buanderie) il y aura 8m environ à faire et 2 coudes je n'avais pas connaissance que cela poserait problème. j'approfondirai donc en me renseignant via les installateurs. 
Messages : Env. 20
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Env. 60000 message
Mixes,
je ne suis absolument pas une spécialiste  en maison passive   mais je suis étonnée  que la maison soit   très décalée  au sud du terrain  du fait de la largeur du très grand garage et de la buanderie .
Il y a quoi au sud de votre terrain  ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message


ps_comme Eddy l'a suggéré, regrouper les points d'eau à l"étage  serait plus pratique.
Une possibilité en  déplaçant l'escalier  et  en l'aménageant  en dessous  avec des rangements dans la cuisine et avec  une communication directe buanderie-entrée ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Mayenne
arnica85 a écrit:Mixes,
je ne suis absolument pas une spécialiste  en maison passive   mais je suis étonnée  que la maison soit   très décalée  au sud du terrain  du fait de la largeur du très grand garage et de la buanderie .
Il y a quoi au sud de votre terrain  ?

excellente remarque  pleine de bon sens. (si je l'ai bien compris !!)
le terrain est en pente, mais vers le nord (point bas), donc la route qui est à l'est monte vers le sud
il y a 50m de long de route et un dénivelé de 3.5m.
2 choix possible :
- maison sur sous sol, idéal pour le tarif et vue la pente mais hors de question pour nous (oui on est ch....).
- niveler le haut pour rehausser le bas, mais impossible de mettre la maison trop au nord elle serait trop basse ou dans le vide (=cher de rangs de parpaings)
comme elle est positionnée là, la maison serait sur du dur et le garage à voir à l'étude de sol


au sud il y aura 500m² de jardin non représanté sur les plans
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Env. 20 message Mayenne
globale terrain
voici le terrain complet
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Merci pour les précisions Smile

passive avec label ?
ou juste un objectif "écono-écolo" (dans le bon sens du terme) ?

mixes a écrit:...
galandage ou coulissant/fixe, la réflexion est ouverte mais le BET via le PHPP nous aidera à choisir.

oui bien sur Smile

Citation:
VMC2F oui assurément, dans le plan actuel je ne vois que la SDB parents qui s'en éloigne (départ buanderie) il y aura 8m environ à faire et 2 coudes je n'avais pas connaissance que cela poserait problème. j'approfondirai donc en me renseignant via les installateurs. 

8m et 2 coudes ...
je ne dis pas qu'une installation DF "pose problème" , simplement qu'il faut y réfléchir en amont, d'autant plus avec un étage ;
google image pour "voir" les reseaux de gaines qui se baladent dans les soffites et ailleurs (à prendre en compte également pour la HSP )

un lien utile pour commencer à approfondir  https://blog.bricozone.be/vmcdf/ 
un peu long mais très intéressant.

et j'arrêterai là car entre le BET, les installateurs, le dossier archi à venir , le projet devrait se monter sans difficultés ;

je vous souhaite bonne continuation et bonne construction.
5
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Mayenne
elisa21 a écrit:Merci pour les précisions Smile

passive avec label ?
ou juste un objectif "écono-écolo" (dans le bon sens du terme) ?

sans label, et bepos à moyen therm.
objectif juste écono
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Env. 20 message Mayenne
Suite à vos remarques j'ai modifié les plan.
pas mal de choses ont donc bougé.
ce qui peut totalement changer les choses est que la buanderie/lingerie ne fait plus partie de la zone habitable (zone de garage) donc les plans actuels font 149m² habitable...
plusieurs chose ne vont pas mais d'autres vont mieux... le projet vit quoi !

vue est / entrée
vue sud


RDC garage


zone habitable RDC

zone habitable R+1

qu'en pensez-vous ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Mixes,

Terrain en pente vers le nord très pentu?
Ici, nous avons la même orientation mais le terrain est peut-être plus en pente. Rien que pour avoir le label Minergie 2010 (label entre la norme de base qui doit correspondre à votre RT2012 et le passif), on devait isoler avec des épaisseurs pour du passif, voire plus afin de compenser le manque de soleil du à l'orientation du terrain en hiver. Donc atteindre le passif, si votre terrain est sur une pente nord risque d'être compliqué.
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Bonjour
et merci pour les nouvelles,mixes .
Je préfère ta dernière version Smile
La porte du wc du rez-de-chaussée pourrait ouvrir vers l'extérieur en déplaçant un peu celle du bureau .Les portes  coulissantes  isolent moins bien du bruit  que les battantes (à âme pleine) .
A l'étage, des  possibilités

  d'aménagement des pièces d'eau   .
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mixes a écrit:Suite à vos remarques j'ai modifié les plan.
pas mal de choses ont donc bougé.
ce qui peut totalement changer les choses est que la buanderie/lingerie ne fait plus partie de la zone habitable (zone de garage) donc les plans actuels font 149m² habitable...

et la marmotte...

Citation:
RDC garage

où sont les changements ?


Citation: qu'en pensez-vous ?

cuisine : plaques à coté de l'évier = bof , il manque 1 espace plan de travail entre les 2.

j'aime bien la grande baie pour la pièce de vie (à voir pour équilibrer la façade )
je n'ai pas cherché les autres "différences" entre les 2 versions, mais si l'aménagement intérieur vous convient c'est le principal,

par contre,
les murs fusionnent toujours structure+iso
les fenêtres sont toutes en coulissants ?
manque les dimensions et allège des ouvertures
et...
... je ne vois pas les reseaux vmc-DF

... ajoutez les reseaux EC  ...

je vous souhaite un bon week-end.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 60000 message


Bonjour
les cotes sont difficiles à lire .
Le dressing pourrait être un peu plus large,en prenant sur la salle de bain:
60cm de profondeur des placardsx2+ 10cmx2pour les rails des portes +80cm de passage= 220cm
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
mixes a écrit:Suite à vos remarques j'ai modifié les plan.
pas mal de choses ont donc bougé.
ce qui peut totalement changer les choses est que la buanderie/lingerie ne fait plus partie de la zone habitable (zone de garage) donc les plans actuels font 149m² habitable...
plusieurs chose ne vont pas mais d'autres vont mieux... le projet vit quoi !

qu'en pensez-vous ?


Je ne l'avais pas dit dans mon précédent message, mais je trouve qu'un coin snack dans la cuisine alors que la salle à manger est si proche est redondant.
Il y a des choses que je préférais sur l'ancien plan (orientation du canapé, chambres enfants, forme du palier...) et des problèmes qui n'ont pas été réglés (taille de la buanderie, dimensions des wc).
Cette suite parentale n'est pas une suite si elle n'est pas séparée du bureau et des wc.
Je n'aime pas la disposition des éléments dans les sdb.
Le dessous de l'escalier n'est toujours pas optimisé (à moins que ce soit un choix pour un escalier esthétique).
Picto recompense Membre utile
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Dept : Haute Savoie
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Env. 20 message Mayenne
Bonsoir,

après quelques longues semaines de réflexion, nous nous rapprochons de nos souhaits :





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En cache depuis le jeudi 21 mai 2020 à 12h00
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