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Orientation de la maison selon le terrain

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 205 fois
Emilie38
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Isere
Ancienneté : + de 5 mois
Le 15/06/2019 à 11h33
Orientation de la maison selon le terrain
Bonjour, tout d’abord, je poste ici car je suis bloquée sur la section plan de maison 😑.
J’ai besoin de vous pour avoir vos avis sur le plan de la futur maison (environ 125 m2 et 35 m2 de garage) selon le terrain (1180 m2) et l’exposition, voir dessin. Le terrain est celui qui nous plait le plus, il y a quelques points negatifs, il est en légère pente (« Haut » de la pente « Bas » de la pente sur le dessin) et selon un constructeur qui est venu le voir, le mieux est d’implanter la maison le plus haut possible car nous voudrions un plain pied.
Selon vous, est ce que le garage est bien placé ? Si oui, vu la configuration de la maison, peut on avoir des combles amenagables ?
Et où placeriez vous l’entrée, la cuisine, le coin salon et le coin séjour ?
Le 1er constructeur qu’on a vu réfléchi à tout ça et va nous proposer un plan d’ici quelques jours.
Je précise que la maison n’est pas à l’échelle, nous n’avons pas les dimensions exactes du terrain.
Merci pour votre aide.





Voici un plan initialement fait qu’il faut adapter sur le terrain actuel car tout est inversé.

Edité 2 fois, la dernière fois il y a +3 mois.
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Hajime

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
Le 15/06/2019 à 12h06
Bonjour,

Pas de plan de masse, pas de dimensions pour le terrain, aucuns renseignements sur le PLU, maison pas à l'échelle et aucune proposition de plan....ça va être compliqué de vous aider !
Et pour ne plus être bloqué sur la section plans il vous suffit de renseigner ce qui est demandé pour devenir membre de confiance.
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Il est mignon Monsieur Pignon
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Emilie38
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Isere
Ancienneté : + de 5 mois
Le 15/06/2019 à 12h20
Hajime a écrit:Bonjour,

Pas de plan de masse, pas de dimensions pour le terrain, aucuns renseignements sur le PLU, maison pas à l'échelle et aucune proposition de plan....ça va être compliqué de vous aider !
Et pour ne plus être bloqué sur la section plans il vous suffit de renseigner ce qui est demandé pour devenir membre de confiance.


Je voulais juste savoir pour l'orientation des piéces (sud, nord...), je pense qu'il y a assez d'information non ? Je vous demande pas de me faire un plan mais de quel coté verriez vous la cuisine, le séjour, l'entrée... ?
Dans le PLU, on peut mettre la maison en limite de propriété mais le constructeur nous a dit qu'il faudrait laisser 4 metres si on met le garage de ce coté.
Même si nous n'avons pas les dimensions exactes, la maison serai placée comme sur le dessin. On est pas sur pour le garage et de la disposition dans la partie jour. Donc selon l'ensoleillement, selon vous, ou vous verriez le mieux la cuisine, le salon et le séjour ?
Pour la section plan de maison, je suis bloqué temporairement, je ne peux pas mettre mon message, j'ai mis un mauvais code.
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plaquisteheureux

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
Le 15/06/2019 à 12h23
Bonjour, tout au sud
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ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Hajime

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
Le 15/06/2019 à 12h32
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, tout au sud


Voilà, simple, concis et efficace Biggrin
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Il est mignon Monsieur Pignon
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Emilie38
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Isere
Ancienneté : + de 5 mois
Le 15/06/2019 à 12h42
Hajime a écrit:
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, tout au sud


Voilà, simple, concis et efficace Biggrin


Oui merci mais c'est pas assez précis pour moi. Je vais vous faire un plan à la main...
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Dyan

Messages : Env. 80
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 10 mois
Le 15/06/2019 à 12h47
Bonjour,

Votre demande n'est pas très précise non plus : même si on vous répond "telle pièce au sud, telle pièce au nord", ça ne veut pas dire grand chose (déjà, en fonction de l'endroit où vous placez vos fenêtres, ça change l'orientation). L'orientation à privilégier dépend aussi du terrain, de vos habitudes de vie, des contraintes imposées par le PLU...

Si c'est juste pour avoir une idée de la façon dont on conçoit une maison bioclimatique, il y a des guides très bien faits sur le forum.
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Emilie38
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Isere
Ancienneté : + de 5 mois
Le 15/06/2019 à 12h56
J'ai modifié mon message de départ et ajouté un plan fait à la main qui du coup est à adapter sur ce terrain. Le garage est placé differement. on voulait une fenetre dans la cusine et deux baies vitrées, coté sejour et coté salon.
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trinity83

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Var
Ancienneté : + de 3 ans
Le 15/06/2019 à 13h10
Bonjour
Perso je placerai les pièces de vie au sud pour avoir le plus de luminosité, pour ce qui est de l"entrée si celle ci est au nord ça gênera en rien
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Tout vient à point à qui sait attendre..
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Hajime

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
Le 15/06/2019 à 13h16
trinity83 a écrit:Bonjour
Perso je placerai les pièces de vie au sud pour avoir le plus de luminosité, pour ce qui est de l"entrée si celle ci est au nord ça gênera en rien


Ça risque quand même de ne pas être des plus pratique une entrée au nord avec un accès terrain au sud...
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Il est mignon Monsieur Pignon
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trinity83

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Var
Ancienneté : + de 3 ans
Le 15/06/2019 à 13h19
Hajime a écrit:
trinity83 a écrit:Bonjour
Perso je placerai les pièces de vie au sud pour avoir le plus de luminosité, pour ce qui est de l"entrée si celle ci est au nord ça gênera en rien


Ça risque quand même de ne pas être des plus pratique une entrée au nord avec un accès terrain au sud...

Certes en effet difficile de se projeter en n'ayant pas de plan autre 
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Tout vient à point à qui sait attendre..
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Pandilene

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 100
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 3 ans
Le 31/08/2019 à 14h50
Bonjour,

Que pensez vous de cette disposition?


La terrasse couverte est là où il y a la table extérieure (carré gris)

Variante pour la cuisine et zoom sur la pièce de vie:
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Emilie38
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Isere
Ancienneté : + de 5 mois
Le 31/08/2019 à 16h02
Pandilene a écrit:Bonjour,

Que pensez vous de cette disposition?


La terrasse couverte est là où il y a la table extérieure (carré gris)

Variante pour la cuisine et zoom sur la pièce de vie:


Je reviens vers vous, nous avons abandonné ce terrain et allons bientôt signer un autre où le terrain est exposé un peu pareil sauf qu'il n'a aucune pente, il est plat.
Je ferai un post avec le terrain, compliquer quand on a beaucoup se critères et que l'on peut pas faire tout ce qu'on veut. 😕
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