Respect du format des velux imposé par ABF ?

bonsoir,

pour répondre il nous faudrait juste savoir : c'est un avis simple ou un avis conforme ?
si c'est un avis simple, je dirais que Madame a raison
si c'est un avis conforme, faut réfléchir un ti peu

Il s'agit bien d'un avis conforme "...seront strictement respectées", en gras dans le texte.
Réfléchir ? Tu peux en dire plus...
Merci.

C'est a tes risques et perils.
Tu peux passer outre, mais si l'ABF repasse par la, elle peut t'obliger a te mettre en conformité. Je crois meme qu'elle peut te mettre une amende mais a verifier?

Amende et mise en conformité: tout le monde est d'accord ? C'est risqué ?
Est-ce que vous pensez que prendre RDV avec l'ABF pour lui dire que c'est un gros... / non, je veux dire le rencontrer pour négocier peut changer les choses? J'imagine que pour un "simple"problème de taille de fenêtre, ce genre d'avis est pris par principe, non?

c'est quoi ABF??????

ABF = Architecte des Bâtiments de France
C'est quand tu as un projet dans un rayon de 300 m ou qqfois 500 m d'un monument historique ou classé.

Si c'est un AVIS CONFORME, il faut s'y conformer y a pas le choix, sinon c'est risqué en effet.

Bonjour,

Je suis aussi dans une zone ABF. Par contre, quelle est la différence entre un avis simple et un avis conforme?
Dans le pc qui me concerne, il est indiqué :

Le permis de construire est assorti des prescriptions ci-après ...(puis suis une liste de réserves émises par l'ABF). Est-ce que cela veut dire qu'il s'agit d'un avis conforme?

Dans l'avis de l'ABF joint au pc, il est indiqué : l'ABF émet un avis favorable sous les réserves suivantes ...

ton projet c'est une construction neuve ? le risque c'est que ton permis de construire soit tout simplement refusé puisque en zone ABF il est aussi validé par l'architecte des ABF...
et si vous voulez vous en foutre, je vous conseille de chercher un terrain hors zone ABF.... Car pour les bras de fer avec les ABF , préparez les petits cachets roses

A mon avis, si le type a pris la peine d'émettre un avis, ce n'est pas juste pour le plaisir et j'imagine qu'il faut s'y conformer, tout comme nous.
Pour Fred 22, les ABF = exemple de l'arbitraire des décisions administratives. Pour notre lotissement (alors qu'on ne voit pas le fameux château et de toutes façons, je vous l'assure, c'est pas Versailles!): pas de volets roulants, PVC toléré si beige, velux en 78X98 maxi, fenêtres plus hautes que larges avec petit bois, toutes ouvertures en bois ou aspect bois donnant l'illusion d'une ouverture à battants (moderne pour des garages), tuiles imposées. Notre projet est pourtant simple (aucune fantaisie à part un bow window qu'il a, évidemment, modifié de façon impossoble à mettre en oeuvre) et contemporain. Mais pour lui, c'est traditionnel. Tout est laissé à sa subjectivité, d'où des différence de jugement d'un département à l'autre, d'un ABF à l'autre, d'un moment à l'autre. Franchement, je ne suis pas architecte mais qui pourra me convaincre que mes velux 114X118 enlaidissent plus la zone que des 78X98? Et les volets roulants (invisibles le jour) sur des pavillons neufs?
Bon, je suis un peu énervé parce que ce début de chantier est plein de contrariétés mais quand même...

○ Avis conforme des ABF : l'administration qui délivre le PC ne peut déroger aux prescriptions des ABF.
Un PC déposé qui ne tiendrai pas compte des prescriptions des ABF a de forte chance d'être refusé.

○ Avis simple des ABF : l'administration peut ne pas tenir compte des prescriptions des ABF, il y a donc encore une possibilité pour que l'administration passe outre lors de la délivrance du PC.

tu sais, il n'y a pas besoin des ABF pour avoir autant de contraintes, nous avons les mêmes que toi plus d'autres rien qu'avec le règlement du lotissement, la mairie voulant "soigner" son entrée de ville où donne le lotissement, si tu commences à t'énerver la dessus et vouloir changer les règles établies tu vas vite peter un boulon

Je n'ai pas la prétention de vouloir changer les "règles établies" en l'occurrence même si c'est toujours sain de vouloir le faire: si tout le monde s'écrase juste parce que "c'est comme ça/ la loi", on va vite se retrouver en dictature.Il faut faire connaître son mécontentement si on veut que ça change. Les lois sont faites pour évoluer avec la société. Les députés sont là pour ça. Vive la démocratie ! Vive le pétage de boulon !
Plus modestement, rien n'est dramatique dans mes soucis. Mais ,même s'il est sage qu'on ne puisse pas faire n'importe quoi quand on construit, je pense qu'il y a de l'abus de pouvoir, ABF ou autres. Le pire, c'est quand on vous refuse qqch alors que ça a été accepté juste à côté.

Pour ton probleme, prend contact avec l'archi des batiments de france qui a instruit ton dossier.
Va motiver ton dossier aupres de lui, avec un peu de tacte tu pourras eventuellement faire passer tes velux.
Ceci dit, ne t'attend pas a un miracle, la regle est generalement la meme pour tous ( L'exception créée la généralité dans ce genre de cas ).
Les batiements de france ne plaisante pas de maniere générale, tu n'as quasi aucun recourt contre ces derniers (hors mis un procedure administrative je crois et qui risque de durée un moment ). Ces services sont généralement suivi par la DDE locale qui ira dans le meme sens que l'ABF.

Bref, on protege le patrimoine et pour cette mission l'ABF a quasi tout pouvoir, et il n'y a pas de retroactivité ( comme la revision de PLU d'ailleur) alors tu peux tres bien avoir une maison bioclimatique a coté de toi et te voir imposé des ouvertures avec une hauteur= 1.3* la largeur ou de la tuile petit moule, des volet laqué vert pistache....

Bonjour,

rosig a écrit:

... tu peux tres bien avoir une maison bioclimatique a coté de toi et te voir imposé des ouvertures avec une hauteur= 1.3* la largeur ou de la tuile petit moule, des volet laqué vert pistache....

une maison bioclimatique ne veut pas dire "hors norme" pour les impositions POS, PLU et ABF et... contemporaine ne sera pas forcement bioclim... malheureusement
Ceci dit,

Citation:

Le pire, c'est quand on vous refuse qqch alors que ça a été accepté juste à côté.

si c'est ton cas Ggtroyes alors comme dit Rosig, prends RV avec l'ABF et fais un petit dossier avec quelques photos (non pas pour dire "eux ils l'ont fait" mais plutot : voyez il y en a... et visuellement cela ne choque pas ).
Si tes Vélux sont prévus pour des chambres... il y a un minimum de surface d'ouverture imposée par la reglementation sanitaire... (on en a déja parlé sur le forum mais je ne retrouve pas).