Impossible d’obtenir un CU opérationnel de la Mairie

Bonjour à tous,

Je vous présente rapidement mon cas et si des personnes peuvent m’apporter un éclairage je serai preneur.
A ma demande; j’ai fait un courrier spontané pour acheter une maison sur une parcelle d’environ 6000 M2 dans une ville avec un PLU. A l’origine je voulais acheter uniquement une partie du terrain mais la personne est éventuellement vendeur mais pour la totalité; elle n’a pas envie de s’embêter à faire la DP.

Donc moi je peux éventuellement être acheteur pour la totalité pour ensuite faire une DP me permettant d’avoir une parcelle de 4000m2 pour faire construire ma maison et revente la maison existante sur les 2000M2 restant.

Avant de faire l’achat de la maison où il est compliqué de mettre en clause suspensive la DP car je n’achète pas un terrain et c’est moi qui suis acheteur, je voulais avoir un CU opérationnel de la mairie pour me garantir et avoir les informations plus détaillées avant d’acheter.

En réponse après 2 mois, je n’ai eu qu’un CU d’information car le service de l’urbanisme me répond qu’il n’ont pas le temps de consulter tout le monde et qu’il ne vont pas s’engager sur un CU opérationnel. 

Alors oui je pourrais moi même faire déjà la DP mais chez nous, le géomètre pour le bornage et la DP prend entre 4000 et 5000 euros. Je trouvais que pour une vérification d’un projet le CU opérationnel qui était gratuit était un avantage.

Merci de vos éclairages en espérant avoir été assez clair.
Cordialement