Réserves de l'architecte conseil suite au dépot de mon permis de construire...

EDIT : réponse au mauvais sujet 

Bonjour,
Le CCMI est déjà signé ? Si oui, les modifications reviennent à votre constructeur. En tant que professionnel, c'était à lui de se renseigner pour savoir ce qui était possible ou non.

Bonjour,

+1 avec Woofy. Le CST doit avoir lu le PLU (vous aussi normalement) pour savoir ce qui est accepté ou non.
Donc toute modification se référant à la nature du sol et aux réglementations imposées (PLU notamment) sont à sa charge. C'est lui le sachant.

Bonjour les collègues !

Je reviens tard vers vous ... Donc le CCMI était déjà signé !

Et donc on a payé plus cher les fenetres plus verticales, pour être conforme aux demande de l'architecte conseil... on a aussi payé deux rangs d'agglos supplémentaire pour etre au niveau de la route ... Non chiffré à l'origine... Erreur de géomètre ou quoi. Bref on a payé... :/

Vinou86 a écrit:

Bonjour les collègues !

Je reviens tard vers vous ... Donc le CCMI était déjà signé !

Et donc on a payé plus cher les fenetres plus verticales, pour être conforme aux demande de l'architecte conseil... on a aussi payé deux rangs d'agglos supplémentaire pour etre au niveau de la route ... Non chiffré à l'origine... Erreur de géomètre ou quoi. Bref on a payé... :/

Bonjour

règle de base : CCMI = prix ferme et définitif

Dès le CCMI signé, le constructeur ne peux augmenter le prix de la construction, SAUF si c'est VOUS qui demandez.
Toutes les adaptations nécessaires par rapport à l'étude de sol ou le PLU ou ABF ... sont gratuites, le constructeur n'a pas le droit de les facturer.

Seconde règle : adhérer à l'aamoi

Donc fenêtres plus verticales -> gratuit
deux rangs d'agglo -> gratuit
...

Bin ça sert à quoi de venir demander des conseils ici, si c'est pour ne pas les suivre, vous faire marcher dessus, et engraisser un constructeur incompétent/indélicat* ?

* rayez la mention inutile

A rien, si ce n'est de le savoir... Ceci étant j'arrive sur les 5 derniers % et je pense que ca va être la guerre ...

Bonjour,
La guerre pour ?

Vinou86 a écrit:

A rien, si ce n'est de le savoir... Ceci étant j'arrive sur les 5 derniers % et je pense que ca va être la guerre ...

Etes vous adhérent AAMOI ?

Non non pas adhérent AAMOI... Ca me semble un peu tard maintenant..

La guerre pour ma liste de réserves longue comme le bras :/

Bonjour,
Pourtant si certains avenants sont illégaux, même déjà payés, vous pourriez en demander le remboursement (ou les retenir sur les 5% si ça suffisait).
L'aamoi peut vous aider, il n'est jamais trop tard

Allez... Me reste une semaine avant reception. Je vais m'inscrire... Et leur raconter mon histoire.. On va voir

Vous ignorez complètement ce qu'est l'AAMOI et ce qu'elle peut vous apporter. Il ne s'agit pas de "leur raconter votre histoire", il s'agit surtout d'adhérer pour avoir accès à toute leur documentation qui, une fois lue, fera que vous serez parfaitement au clair sur vos droits et quelle stratégie mener pour la réception.

C'est au contraire le meilleur moment pour adhérer, car vous devez préparer votre bataille. Rien n'est pire pour un constructeur qu'un maitre d'ouvrage qui connait parfaitement ses droits et sait les faire appliquer.

Si après lecture du kit de réception de l'AAMOI, vous avez encore des doutes ou des questions, il existe une liste de discussion et un forum où tous les adhérents et les juristes répondent. En gros, vous aurez tous les conseils adaptés à votre situation, tout ça pour le coût d'une simple adhésion (120€).

Et croyez-moi, si vraiment vous vous apprêtez à mener "une guerre", vous risquez d'avoir besoin des conseils juridiques de l'AAMOI pendant encore de longs mois.

Oui en effet... Je "m'entends parler". Il est évident que je vais avoir de la lecture ! mais j'espère par ailleurs obtenir de précieux conseils. On va voir.

Vinou86 a écrit:

Allez... Me reste une semaine avant reception. Je vais m'inscrire... Et leur raconter mon histoire.. On va voir

Bonjour
C'est vous qui réceptionnez, et vous, maitre d'ouvrage, qui convoquez le constructeur à la réception des travaux qu'il a réalisé. Et vous pouvez provoquer la réception dès que le CMI vous demande les 95%.
donc, c'est vous qui décidez de la date de réception, pas le CMI !

Vous avez vraiment besoin d'adhérer à l'aamoi ;)