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Réserves de l'architecte conseil suite au dépot de mon permis de construire...

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 265 fois
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Bloggeur Env. 20 message Drome
Bien le bonjour !

Alors voilà, je passe par un constructeur ... via CCMI.

Il m'a fait une proposition selon ce qu'on souhaitai et on était content.

On vient de déposer le permis de construire et en retour nous avons eu des réserves, donc le permis n'est donc toujours pas validé officiellement.

Entre autres : couleurs des fermetures et huisseries... hauteur des fenêtres ... types de tuiles .. etc etc.

Nous avons rendez vous, avec mon constructeur, chez l'architecte conseil pour qu'on nous explique un peu.

Bref, la question est la suivante : j'ai signé pour une prestation de A à Z.
Si la mairie nous "force" à faire des modifs (typiquement couleurs des fenêtres.)... C'est théoriquement plus cher.

Moi, je me suis entendu sur un prix et pour une préstation clé en main. Qui paye ?!?! Si nous n'arrivons pas à "négocier" avec l'archi conseil... Quelle est l'issue ?

Merci
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de votre permis de construire...

Allez dans la section devis permis de construire du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-3-devis_permis_de_construire.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
EDIT : réponse au mauvais sujet 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Rhone
Bonjour,
Le CCMI est déjà signé ? Si oui, les modifications reviennent à votre constructeur. En tant que professionnel, c'était à lui de se renseigner pour savoir ce qui était possible ou non.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
Bonjour,

+1 avec Woofy. Le CST doit avoir lu le PLU (vous aussi normalement) pour savoir ce qui est accepté ou non.
Donc toute modification se référant à la nature du sol et aux réglementations imposées (PLU notamment) sont à sa charge. C'est lui le sachant.
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Bloggeur Env. 20 message Drome
Bonjour les collègues !

Je reviens tard vers vous ... Donc le CCMI était déjà signé !

Et donc on a payé plus cher les fenetres plus verticales, pour être conforme aux demande de l'architecte conseil... on a aussi payé deux rangs d'agglos supplémentaire pour etre au niveau de la route ... Non chiffré à l'origine... Erreur de géomètre ou quoi. Bref on a payé... :/
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Membre ultra utile Env. 8000 message Cotes D'armor
Vinou86 a écrit:Bonjour les collègues !

Je reviens tard vers vous ... Donc le CCMI était déjà signé !

Et donc on a payé plus cher les fenetres plus verticales, pour être conforme aux demande de l'architecte conseil... on a aussi payé deux rangs d'agglos supplémentaire pour etre au niveau de la route ... Non chiffré à l'origine... Erreur de géomètre ou quoi. Bref on a payé... :/

Bonjour

règle de base : CCMI = prix ferme et définitif

Dès le CCMI signé, le constructeur ne peux augmenter le prix de la construction, SAUF si c'est VOUS qui demandez.
Toutes les adaptations nécessaires par rapport à l'étude de sol ou le PLU ou ABF ... sont gratuites, le constructeur n'a pas le droit de les facturer.

Seconde règle : adhérer à l'aamoi

Donc fenêtres plus verticales -> gratuit
deux rangs d'agglo -> gratuit
...
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre ultra utile Env. 7000 message Haute Savoie
Bin ça sert à quoi de venir demander des conseils ici, si c'est pour ne pas les suivre, vous faire marcher dessus, et engraisser un constructeur incompétent/indélicat* ?

* rayez la mention inutile
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2, ou LPRAB au choix Wink
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Bloggeur Env. 20 message Drome
A rien, si ce n'est de le savoir... Ceci étant j'arrive sur les 5 derniers % et je pense que ca va être la guerre ...
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,
La guerre pour ?
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre ultra utile Env. 8000 message Cotes D'armor
Vinou86 a écrit:A rien, si ce n'est de le savoir... Ceci étant j'arrive sur les 5 derniers % et je pense que ca va être la guerre ...

Etes vous adhérent AAMOI ?
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Bloggeur Env. 20 message Drome
Non non pas adhérent AAMOI... Ca me semble un peu tard maintenant..

La guerre pour ma liste de réserves longue comme le bras :/
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Membre ultra utile Env. 9000 message Rhone
Bonjour,
Pourtant si certains avenants sont illégaux, même déjà payés, vous pourriez en demander le remboursement (ou les retenir sur les 5% si ça suffisait).
L'aamoi peut vous aider, il n'est jamais trop tard
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Bloggeur Env. 20 message Drome
Allez... Me reste une semaine avant reception. Je vais m'inscrire... Et leur raconter mon histoire.. On va voir
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Membre utile Env. 900 message Essonne
Vous ignorez complètement ce qu'est l'AAMOI et ce qu'elle peut vous apporter. Il ne s'agit pas de "leur raconter votre histoire", il s'agit surtout d'adhérer pour avoir accès à toute leur documentation qui, une fois lue, fera que vous serez parfaitement au clair sur vos droits et quelle stratégie mener pour la réception.

C'est au contraire le meilleur moment pour adhérer, car vous devez préparer votre bataille. Rien n'est pire pour un constructeur qu'un maitre d'ouvrage qui connait parfaitement ses droits et sait les faire appliquer.

Si après lecture du kit de réception de l'AAMOI, vous avez encore des doutes ou des questions, il existe une liste de discussion et un forum où tous les adhérents et les juristes répondent. En gros, vous aurez tous les conseils adaptés à votre situation, tout ça pour le coût d'une simple adhésion (120€).

Et croyez-moi, si vraiment vous vous apprêtez à mener "une guerre", vous risquez d'avoir besoin des conseils juridiques de l'AAMOI pendant encore de longs mois.
aamoi8428
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Bloggeur Env. 20 message Drome
Oui en effet... Je "m'entends parler". Il est évident que je vais avoir de la lecture ! mais j'espère par ailleurs obtenir de précieux conseils. On va voir.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Cotes D'armor
Vinou86 a écrit:Allez... Me reste une semaine avant reception. Je vais m'inscrire... Et leur raconter mon histoire.. On va voir

Bonjour
C'est vous qui réceptionnez, et vous, maitre d'ouvrage, qui convoquez le constructeur à la réception des travaux qu'il a réalisé. Et vous pouvez provoquer la réception dès que le CMI vous demande les 95%.
donc, c'est vous qui décidez de la date de réception, pas le CMI !

Vous avez vraiment besoin d'adhérer à l'aamoi ;)
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le lundi 22 février 2021 à 02h15
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