Comment tout stopper avec notre constructeur (Indre Et Loire)

Bonjour !

Ma compagne et moi sommes dans une situations plutôt délicate.

Pour résumer nous avons choisis de travailler avec un constructeur qui nous rassurait et semblait très sérieux.
Au final il fait pas mal d'erreurs qui nous mettent le doute.

Nous avons signé un compromis de vente pour un terrain le 16/10 car le terrain nous plaisait et la maison qu'on avait envisagé pour ce terrain nous correspondait. Une fois tout signé le constructeur se rend compte que la maison en R+1 qu'on souhaitait avoir ne sera pas possible après lecture du PLU...
Donc il refait l'étage en comble à 1,40metre

Leur bureau d'étude a beaucoup de retard, on leur met la pression pour avoir la notice descriptive et pouvoir déposer le permis de construire car nous aurions aimé avoir nos offres de prêt avant la fin Décembre (PTZ), on voit que rien ne bouge du coup on continue à mettre la pression et comme par magie tout est OK du jour au lendemain, on y va pour signer, et en creusant et insistant un peu le constructeur nous lâche qu'il a fait le contrat lui même et qu'il ne servira que pour éditer nos offres de prêt à la banque. Ah et j'oubliais, il a aussi un faux récépissé de permis de construire pour la banque aussi.

Je peux aussi rajouter qu'il avait oublié de nous chiffrer l'évacuation des terres (6000€) et qu'il nous a demandé de trouver une solution pour le faire nous même car pas prévu dans le budget.

Et pleins d'autres petites choses vraiment désagréable...


Nous n'avons rien signé avec lui, le seul truc qui nous chagrine c'est le compromis de vente du terrain, c'est le seul truc qui nous lie au constructeur.
Comment faire annuler le compromis, vers qui se tourner pour ça ?
Si c'est nous qui décidons comme ça d'annuler nous devrons payer 6000€ au proprio du terrain, après il y a les clauses suspensive.
La date butoir du dépôt de PC (16/12) mais le constructeur étant en retard a déjà contacté le notaire pour dire qu'il aurait le récépissé cette semaine, sinon la banque, leur parler de notre expérience pour qu'il refuse notre offre de prêt ?

Notre but n'est pas de faire de la délation mais juste sortir de cette mauvaise situation et reprendre un projet de 0 avec cette expérience.


Merci d'avance pour ceux qui auront tout lu, et excusez moi pour les fautes, il est tard je n'ai plus les yeux en face des trous 😁