Signature terrain imposé par le promoteur avant dépôt du PC?

Bonjour,

Nous sommes confrontés à une situation peu confortable sur notre processus d'achat du terrain.
Terrain dans un futur lotissement avec permis d'aménager toujours valable (mais contesté par la mairie), la viabilisation n'a toujours pas débuté, le promoteur nous indique qu'il attend encore des retours de la DDE (police de l'eau apparemment) pour débuter cette viabilisation.

Nous devions signer fin avril mais compte tenu du confinement et d'une nouvelle demande de précision de la part des services compétents (la 3e depuis février, un peu étrange je trouve) on nous annonce un passage chez le notaire mi mai.

Ce qui me dérange c'est que lors de la signature du compromis, le promoteur nous a refusé la condition suspensive d'obtention du PC car pour lui (et le notaire) le permis d'aménager est suffisant et "garanti" l'obtention du PC. J'ai également posé la question du dépot de PC et celui-ci nous a répondu que tant que nous n'étions pas passé devant le notaire pour la signature définitive nous ne pourrions déposer de PC.

Quel est votre avis ?