Eau sur le terrain

Plusieurs cas sont à envisager. Dans un premier temps, si l'étude de sol à été bien effectuée, les remontées d'eau au début des travaux ne sont pas graves.

D'autre part, l'eau stagnante dans les tranchées ne doivent pas t'inquiéter dans la mesure ou il a pu pleuvoir dernièrement. Dans certains cas, l'eau ne s'évacue pas immédiatement.

En revanche, si l'endroit ou tu te trouve est très sec qu'il n'y a pas eu de précipitations recentes, tu peux te demander éventuellement quelle en est la raison.

De toute manière si ce dont tu parle n'est que de l'ordre de 1 à 5 cm, il ne faut pas t'en inquiéter, surtout que ces bases seront certainement protégées par la suite, et que dans le pire des cas, la mise en place d'un drainage est toujours possible.

Conclusion : pas de panique pour le moment. Maintenant, ils annoncent des ondées cette semaine, tu verra bien comment ton terrain se comporte.

Tiens nous donc au courant...

Merci de ta réponse.

Effectivement, un drainage est envisagé. Avant les travaux le CT nous a dit qu'il cela serait préférable vue qu'il vient de construire un peu plus loin.

D'après des voisins, pas mal d'habitants ont un puits dans leur terrain, cela expliquerait l'eau?
Le maçon vient demain si il y a problème, ils ne manqueront pas de nous appeler.

A suivre

Bonjour,

Je suis un peu dans la meme situation que toi, sauf que moi les fondations n'ont pas demarré.

J'ai rencontré mon terrassier hier, qui m'a affirmé que sur le terrain il y'avait de la glaise.

Il m'a dis qu'il etait certain que le constructeur va devoir faire des fondations speciales( donc surcout).( necessité de faire des fondations elargie et plus profonde)

Pour t'aider, il m'a dis que la glaise etait considerer dans le jargon des terrassier comme de la "terre cuite pour faire des poterie", donc dur, et sec, et que la glaise etait une des cause principales des fissures dans une maison.

Par contre j'aimerai avoir de ton coté, ton experience sur le sujet puisque tu es un peu plus avancé que moi;
t'a ton prevu des fondations speciales?? si oui a quel cout?? ton constructeur a t'il fait une etude de sol avant???

Merci pour tes reponses,


zozo
terrain 551M2
demarrage travaux trés bientot ( dans le 91)

Bonjour

Nous aussi nous sommes apparemment dans le même cas : les tranchées ont été creusées cet après midi et nous vu de l'eau sur un côté (au fond).

Nous trouvons cela bizarre car dans les fossés devant le terrain, il n'y a pas d'eau. Mystère.

Nous allons éclaircir cela lundi prochain.

Nous allons suivre avec attention cette discussion

Bonne courage et Bonne soirée

jo

Bonsoir à tous les deux,

Les tranchées ont été creusées et les fondations coulées il y a un peu plus d'une dizaine de jours. Tout ce que je sais, c'est que le maçon s'y est pris à deux fois pour couler les fondations.

Pas de surcoût en vue. Avant le début de la construction, un géomètre mandaté par eux était venu faire des prélèvements et n'avait rien spécifié au niveau des fondations. Peut-être que si il avait décelé de l'argile, la facture n'aurait pas été la même.

Le conducteur de travaux venait de terminer une construction à 100 mètres donc il connaissait la nature du sol d'avance et il a rit (lors du rendez-vous de mise au point) quand il a remarqué que l'étude de sol faite ne montrait rien.
Il nous a conseillé de faire un drainage périphérique pour l'eau, idem pour le maçon.
Je me suis renseignée auprès de mon ancien patron (dans le bâtiment), un drainage est ce qu'il y a de mieux et d'hyper conseillé.

Je vous tiens informé de l'évolution (les parpaings et le sable sont sur le terrain)

Bonsoir,

c'est curieux que ton constructeur n'a pas prevue de fondation speciale alors que tu as de la glaise?

il y'a donc peut etre plusieurs sorte de glaise alors?

moi mon terrassier m'a confirmer de part son experience qu'il va falloir vraisemblablement des fondations plus larges et plus approfondies.

as tu des photos de ton terrassement,???
tu fait construire dans quelle region???

bon courage a toi en tous ca


zozo

Bonsoir,

C'est vrai que le maçon a creusé plus profond, par contre de là à te dire si les fondations sont plus larges ??? Je ne sais pas.....Ce qui est certain c'est que c'est plus lage q'un parpaing.
Côté séchage, cela fait plus de douze jours qu'ils n'ont pas touché au terrain, je crois que le séchage est entre 2 et 3 semaines.

Pour les photos, nous allons créer un site, je t'informerai quand il sera opérationnel.

Bon courage à toi.

Merci pour ton message,


Tiens moi au courant de la suite de ta construction
comme tu as un terrain glaiseux comme moi, sa m'interresse


a bientot

bonsoir ninisylv, bonsoir joastri,

alors comment avance votre construction? les problemes d'eaux sont resolus????

j'attend vos temoignages


zozo
dpt 91 551M2

Bonsoir zozo78,

Avec la pluie de ces dernières semaines, j'ai cru que le chantier n'allait pas avancer mais surprise : séchage des fondations 3 semaines
et ce week-end en allant faire un tour, nous avons vu le sous-sol monté !

Pour l'eau sur le terrain "RAS" pour le moment. C'est vrai qu'avec le glaise l'eau de pluie ne s'évacue pas terrible. Nous avons prévu de faire un drainage périphérique et au lieu de faire un puisard, nous pensons en faire deux. De toute façon, maintenant que le chantier a commencé, on ne peut plus revenir en arrière, il nous reste à protéger la maison du mieux que nous puissions.

A binetôt

ninisylv

Merci pour ton message,

dis combien de temps ce sont ecoulé entre le premier coup de pioches ( terrassement) et l'apparition des murs du sous sol????

tu fait construire dans quel coin???

je suis qd meme surpris que pour un sol ou il y'a de la glaise, qu'ils ne t'on pas prevu de fondation specifique.


pourrais tu me dire en centimetre la qté de terre vegetale et la qté de glaise???
c juste pour prevoir quant il vont terrasser mon terrain, a titre de comparaison.

merci a toi

le premier coup de pioche c'était le jeudi 19 avril, la semaine d'après, ils ont coulés les fondations et les murs du sous-sol ont été montés la semaine dernière.
Côté fondations spéciales, je ne pourrais te dire : elles font 40 de large sur environ 60 de profond.

Sinon es-tu tombé sur le post où ils parlent des terrains argileux ? Cela pourrait t'aider ou si tu as des connaissances dans le bâtiment, tu pourrais récolter des infos?
Pour te rassurer un peu ( je t'avoue que moi aussi cette terre m'a fait mal dormir quelques nuits), j'ai bossé dans le bâtiment et j'ai demandé aux anciens collègues et ils m'ont également conseillé le drainage. Mais, nous ne sommes pas à l'abris de quoi que ce soit.....

Nous faisons construire dans l'Aisne et au prix où nous avons eu ce terrain (12€/m²) peu importe si il fallait débourser quelques euros de plus (pas de trop quand même!!).

As tu eu un avenant pour les fondations spéciales ?
Pour répondre à ta question la terre végétale est à environ 1m au dessus de la glaise.

Si tu veux plus d'infos n'hésites pas !

Merci pour ton message,

Pour l'instant les travaux non pas debuter, a entendre le cst il faut patienter encore trois ou quatre semaines.

Donc tant qu'il n'ont pas creusé et vue le type de fondation il ne font aucune proposition d'avenant.

de toute façon, je ferait tous pour refuser cette avenant ( si il a lieu) car contrat ccmi prix ferme et definitif.

Je stress en fait concernant la qualité du sol, mais bon on verra jespere que ce sera comme toi ( pas de soucis monsieur !!!)

J'ai acheter le terrain dans le 91 à pres de 236 euros du M2 !!!!

et encore il parait que c pas chere dans le coin,

mais dis moi 12 euros du M2 tu t'es pas trompé sur le prix?????

a bientot

zozo

Bonsoir,

je viens de lire ton message, tu as eu ton terrain à plus de 230 € du m², tu rigoles ???
Je te confirme, j'ai eu un terrain de 1594 m² pour 21930 € frais de notaire inclus.
C'est vrai qu'il n'y a que 140 habitants et qu'il n'y a rien à moins de 8 kms, mais je crois à la multiplication des services à la personne ....pour nos vieux jours !!!

Je reviens sur le prix de ton terrain, je n'en reviens pas. Nous avons une enveloppe de moins de 145 000 € pour la maison le terrain et les frais annexes (maison sur sous-sol et combles aménageables, environ 176 m² habitables). J'imagine même pas ton budget !!!

Bon l'important, c'est la grande aventure qui commence !

A bientôt

bonsoir,

ah ben en region parisienne ce sont les prix qui se pratique.
par contre j'arrive pas a croire ton prix.

moi c 130.000 euros hors frais de notaires et hors maison biensure


mais tu as raison,

une aventure commence.

Pour ma part les litiges commences, mais je reste zen, je suis pas trop d'accord sur leur bt 01, (1265 euros) donc j'envoie une lettre simple toute gentil et on verra si il sont comprehensif.

si il maintiennent leur position malgré que je suis dans mes droits, j'attend et je recuperer la somme sur les 5% restant.


A BIENTOT

ZOZO

130000 euros c'est un truc de fou, on est pas ds le meme monde
chez nous, le pire que j'ai vu ne depasse pas les 150 euros et notre futur terrain sera vers 55 euros.


Sortez de l'ile de france, allez vous en !!!

Et moi je viens de payer le mien 39€ le m2...
et dire que je trouvais ça cher....

tiens, Hottyres, je croyais que Rennes était chère... en fait, c'est Rennes intra-muros, certainement; en périphérie ça doit vite baisser
Zozo et ninisylv, vous n'aviez pas fait d'étude de sol avant de lancer le projet? ... notez tant mieux si vous avez signé un ccmi, le constructeur devra vous payer les fondations spéciales

bonjour,
ben non a rennes ça baisse pas vite du tout si tu restes sur les axes accessibles !!
à 20 km de rennes un lotissement est en vente 150 euros le m2
Moi j'ai trouvé à 25 km (20 mn de rennes) hors lotissement à 75 euros le m2 et je crois que j'ai fait une affaire.
bien sur apres tout dépend de l'environement, non pas des km mais des minutes d'éloigement de rennes...Etc
et les prix continuent de monter, monter monter

angevine35 a écrit:

bonjour,
ben non a rennes ça baisse pas vite du tout si tu restes sur les axes accessibles !!
à 20 km de rennes un lotissement est en vente 150 euros le m2
Moi j'ai trouvé à 25 km (20 mn de rennes) hors lotissement à 75 euros le m2 et je crois que j'ai fait une affaire.
bien sur apres tout dépend de l'environement, non pas des km mais des minutes d'éloigement de rennes...Etc
et les prix continuent de monter, monter monter

ah! la! la! bienvenue au club des villes chères! et encore, on n'est pas en RP!!!
ps: j'adore Rennes

Bonsoir

alors ninisilv? qu'est ce qu'il en est pour toi???

des news???

A BIENTOT