Besoin d'aide pour le plan du rdc...

Bonjour

Auriez vous les côtes ,l'orientation, le plan de masse du terrain et le plan a l'étage svp.

Difficile de donner un avis même s'il est clair que les wc et l'escalier ne sont pas trop bien placés .

Bonne soirée ?

Merci pour votre message.
Voici les côtes avec le plan de l'étage qui reste modifiable intérieurement (les fenêtres elles sont définitives)et le plan de masse.


L'orientation est la suivante : Sud du coté de la porte d'entrée et Nord du côté de la cuisine.
Merci d'avance pour vos conseils.

C'est mieux avec les photos ;) Par contre au rdc les fenêtres ne sont pas à la bonne place sur le plan ci-dessous. Il faut tenir compte de l'idée d'aménagement plus haut.

Bonjour,

le plan de masse : c'est l'implantation de la maison sur le terrain, et là sur l'image postée c'est la zone constructible (points bleus) sur le terrain ..

A quoi correspondent les traits noirs sur le terrain et la zone constructible .. (d'anciennes constructions?)

A quoi correspond la partie grise hachurée ?( terrasse ? carport?..) en haut à droite du plan terrain.
merci

Bonjour lylyrose,
Sur l'image, la zone grisée avec rayures horizontales c'est bien la maison. Les petits points correspondent au terrain et les hachures violettes derrières et devant également à une zone d'herbe.
Merci pour votre aide.

Bonjour Laitit9,

Effectivement, le wc au fond du cellier dans une construction neuve, c'est un peu old scool et dommage. Et faire tenir un salon plus un espace à manger dans 5m de profondeur, c'est très serré. Surtout qu'il y a pas mal d'espace perdu devant l'escalier.

Autre point de turlupinage, la chambre parentale: vous avez moins que la profondeur du placard pour circuler devant le lavabo et la douche, sans parler de l'espace autour du lit, du fait que la tête de lit est collée à la douche, sans porte (froid quand on se douche, bruit, humidité), sans possibilité de mettre une table de nuit, le lit sert de rond point... C'est un peu la cata, cette chambre...

Bonjour,
Voici une nouvelle idée en essayant de prendre en compte vos remarques. Est-ce mieux selon vous? Qu'en pensez vous?
Merci pour votre retour.

Bonjour

Je décalerai la porte d'entrée a gauche et mettrai l'escalier de suite en rentrant
Vous gardez l'alignement cloison cellier porte d'entrée et vous tirer la cloison tout droit . Vous décaler le cloison escalier/cellier pour agrandir le cellier de sorte que vous aurez une cuisine plus grande vous permettant de mettre un retour bar/ table voir un îlot/table.
Les toilettes dans le cellier ça me choque pas
J'essaie de vous faire un dessin si les explications sont pas claires ?

Bonjour

Vince san a écrit:

Bonjour

Les toilettes dans le cellier ça me choque pas

En passant par la cuisine ? 

Vince san a écrit:

Bonjour

Je décalerai la porte d'entrée a gauche et mettrai l'escalier de suite en rentrant
Vous gardez l'alignement cloison cellier porte d'entrée et vous tirer la cloison tout droit . Vous décaler le cloison escalier/cellier pour agrandir le cellier de sorte que vous aurez une cuisine plus grande vous permettant de mettre un retour bar/ table voir un îlot/table.
Les toilettes dans le cellier ça me choque pas
J'essaie de vous faire un dessin si les explications sont pas claires ?

Bonjour,
On ne le distingue pas bien mais il me semble qu'il y a déjà un îlot?

Bonjour

il y a du mieux

le logiciel utilisé doit être "très sympa" pour les rendus 3d et les couleurs mais pour ma part, j'ai du mal , so... encore quelques points à préciser ....

est-il possible d'avoir les cotes au lieu des décos sol et cie ?



entouré en rouge c'est quoi  ? 1 table avec 4 assises ?  le gros rond : un poteau ? un lustre ? une hotte ?

et en vert ? idem ? avec un lustre ou dessous de plat ?

distance entre assise et cloison cellier ?

et... entourés en bleu ?

pas de cloison contre le mur extérieur entre salon et entrée ?


j'aillais faire une remarque sur le manque de marches pour votre escalier, mais il est différent sur le plan d'origine...

J'ai lu :

Citation:

le plan de l'étage qui reste modifiable intérieurement (les fenêtres elles sont définitives)

pourquoi ? où en êtes dans le projet ? permis accepté ?



puis :

Citation:

Par contre au rdc les fenêtres ne sont pas à la bonne place sur le plan ci-dessous.

Cette pièce nommée office puis buanderie puis cellier : c'est pour quoi exactement ?
(l'ouverture de la fenêtre est à inverser)
sur le dernier essai, l'escalier à l'étage est assez dangereux (rouge = casse-g*** )


entouré vert c'est ?

Bonjour,

J'aurais presque envie d'inverser cuisine et salon même si l'optimisation de l'eau ne serait pas au top comme sur le 1er plan...

comme ça:

Par contre, difficile de se rendre compte sans mesures précises intérieurs donc à prendre pour idée ....
 
Effectivement , dans la cuisine il y a un îlot avec chaises et une table avec un banc et des chaises

Plus 1 pour lylyrose c'est très bien je trouve

Vince san a écrit:

Plus 1 pour lylyrose c'est très bien je trouve

Bonjour,
C'est gentil , mais il faut aimer rentrer par l'espace repas ... donc pour idée
voir si les descentes de sde parentale  peut être déviée vers la buanderie et pas dans le salon
et le copie coller du wc du rdc n'a apparemment pas été  pris en compte (il faut voir le wc dans l'autre sens) ...

Autre version pour le wc  avec petit placard (rangement ...balais./aspirateur..)

Bonjour,

Alors toutes mes excuses pour mon absence de réponse... je n'avais absolument pas eu de notification de messages et comme je n'avais pas réactualisé ma page... bref... la boulette...
En tout cas merci pour vos remarques, vos nouvelles idées et vos plans.
Voici le dernier plan que j'ai fait. L'emplacement des fenêtres à encore changé suite à un choix de la municipalité et donc j'ai du réadapter l'espace intérieur en fonction.

La table de salle à manger est ici collée contre un mur mais en fait elle sera plutot au milieu de l'espace, entre le mur du cellier et le mur du salon.

Bonjour

Je persiste sur l'emplacement de l'escalier qui devrait se situer a l'entrée
Décalage de porte d'entrée

Bonne soirée

Je ne peux malheureusement pas décaler la porte d'entrée. Les plans extérieurs sont fixes, je n'ai le choix que de l'aménagement intérieur.

Bonjour,

La porte des WC est en conflit avec la porte d'entrée, tournez les WC de 90° afin de permettre de décaler cette porte de celle de l'entrée, ça vous permettra aussi d'avoir l'ouverture sur le long côté des WC ce qui est plus confortable.
Le placard sera un peu réduit... mais comme il y en a un autre en face ça devrait le faire.

Bonjour laitit9 

- pas eu de réponses aux questions et remarques, dommage... je continue ...

(dommage également de poster des images pliées et en biais car le rendu copié-collé n'est pas top, j'espère que ce sera néanmoins compréhensible ... )





dans mon précédent mess j'avais écrit que la fenêtre cellier était à inverser, elle n'a pas bougé so.... esssplications en couleur :

Flèche bleue : l'air frais, pour aérer cette petite pièce qui va chauffer ET pour une bonne ventilation naturelle = faire "courants d'air" avec la pièce de vie ;
en l'ouvrant dans l'autre sens, ce serait mieux...


Toujours pour le cellier :

en rouge et croix sous l'escalier = surface inaccessible => dommage

Lave linge : rien à coté sinon vous ne pouvez pas y accéder .
(en orange depuis l'escalier : trajets possibles  de la panière à linge... jusqu'au LL )

Rose pour la place dispo pour accéder à la fenêtre et "au fond" du cellier :

idem, question restée sans réponse ... "Cette pièce nommée office puis buanderie puis cellier : c'est pour quoi exactement ? "

après les coloriages, une étagère devrait tenir entre ballon ECS et chaudière, et 1 petit placard sous la fenêtre.

Suite du coloriage :

rond gris devant l'escalier c'est pour ?

vert pour la sortie cuisine => terrasse
mais le trajet est faussé car avec le plan de travail et son décroché ( -environ 20cm ? c'est le "?" rouge) avec la partie bar cette baie ne s'ouvrira pas.

Ce n'est pas un pb et si c'est à votre demande c'est très bien , d'autant plus qu'une baie 1/2 ouvrant et 1/2 fixe coute 1/2 prix

à voir également pour celle du salon : si la moitié est bloquée par un canap...


à propos d'ouvertures :

- le plan est gentil pour la fenêtre cuisine entrouverte ...
modif du rendu avec ouverture totale => attention au balayage de tout ce qui sera sur le plan de travail

- la porte d'entrée est inversée par rapport au plan initial => dommage ...
si vous n'êtes pas une famille de gauchers elle est maintenant à l'envers (peut-être pour "faire moins pire" à cause du wc ? )

- pour toutes les ouvertures avec battant, j'espère que l'oscillo est "de base" (signe de bonnes ferrures) ... sinon, vous devriez le demander (c'est maxi 15€ chez les fabricants les plus pingres)

=========

plaques cuisson sur le retour bar = hotte suspendue ou caisson ? => à voir , à moins que la cuisine soit déja commandée ?


pour la table à manger et le bar, mesure des assises :



en alignant les 2 (trait rouge), le visuel pose question, ... c'est pour le coup qu'il faudrait remettre vos assiettes si vous ne comprenez pas ma remarque.


Sans en savoir plus sur vos souhaits, vos impératifs, et vos avis sur mes remarques-suggestions-pistes de reflexion, j'arrête là pour le moment ,

avec plaisir pour la suite...


Cdlt

Bonsoir,

Merci pour vos remarques. Vous avez raison pour l'ouverture de la fenêtre du cellier. Je vais demander à la changer de sens. Le cellier est l'endroit où je stockerais des choses, où seront également lave linge et sèche linge mais aussi le ballon d'eau chaude et la chaudière.

Le rond gris devant l'escalier c'est un petit espace avec une cloison en tasseau de bois qui sépare l'entrée et la pièce de vie. Il y aura une banquette pour se déchausser, une console pour poser des affaires et un miroir. Je pourrais aussi changer sa fonction plus tard pour en faire un espace bureau.

Effectivement pour l'accès à la terrasse il faut passer par la droite de l'ilot qui est décalé par rapport à la baie vitrée pour qu'elle puisse justement s'ouvrir. Ce sera calculé pour. Il y aura un peu plus de 80 cm entre l'ilot et la fenêtre. L'idée est de manger près de la baie vitrée. Si je mets l'ilot de l'autre côté c'est plus proche de la table à manger et pour l'accès au cellier c'est la même chose, il faut faire le tour.

Les fenêtres sont en oscillo quand elles ne sont pas coulissantes.

Le canapé sera inversé avec le meuble télé pour justement ne pas se trouver devant la baie vitrée.

La table a été rapidement placée et effectivement cela ne va pas du tout avec les chaises. De toute façon il n'y aura que 6 places.

La plaque de cuisson ne sera pas sur l'ilot. Elle sera au milieu du retour en L de la cuisine sur le mur à la suite de la baie vitrée. Il y aura un groupe filtrant dans un meuble haut probablement.

J'ai inversé le sens de la porte pour faire "moins pire" comme vous dites. Dans mon ancienne maison j'avais ce sens, cela ne m'a jamais posé problème.

Comme le plan extérieur est fixe c'est très difficile pour moi de faire un plan intérieur qui corresponde à tous mes critères:
- une entrée séparée
- une grande cuisine où l'on peut manger à 4 avec un accès assez proche de la terrasse
- un cellier qui fait à la fois rangement, buanderie et espace technique (ballon, chaudière)
- des wc qui ne donne pas sur la pièce de vie
- un coin salon
- un espace table à manger qui me sert uniquement quand j'ai des invités mais qui doit justement pouvoir être modulable quand je reçois ( j'ai une grande famille)
Tout ça en essayant quand même de faire un truc sympa et moderne... et bien ce n'est pas simple.

En tout cas, merci pour votre aide

Pour mieux comprendre l'idée de la cuisine

Bonsoir,
votre buanderie n'est pas très praticable, et comme dit Elisa, tout le coin près de la chaudière gaz est inutilisable. Peut-être essayer un espace plus carré. En même temps la cuisine n'est pas très grande non plus; il y a peut-être 7 éléments?

En bougeant le wc dans l'autre sens ça donne un peu plus de profondeur au salon aussi.
Un collage pour voir ce que ça donne:


Il manque le coin chaussure/bureau quand même. Pour un bureau "bureau" je le placerais peut être contre l'escalier ou la cloison du réduit, car sur votre plan, ça va être très sombre.
En même temps comme c'est pas immense, c'est peut-être mieux de limiter au maximum le cloisonnnement (qui à en rajouter à l'usage, ou mettre des choses mobiles)

EDIT: jolie image, séduisante.  Mais pour manger à 4 il faudra plus de longueur de bar/îlot

Merci pour votre plan. Le cellier est en effet plus pratique comme cela sauf que je n'ai plus assez d'espace pour mettre une table à manger...

EDIT: on le voit pas mais l'autre côté, il y a aussi 2 tabourets ;)

EDIT 2: Il y au moins 1 mètre entre l'évier et l'ilot

Citation:

laitit9 Le cellier est en effet plus pratique comme cela sauf que je n'ai plus assez d'espace pour mettre une table à manger...

Dans la cuisine? Si, comme il y a plus de linéaire. Je croyais juste que c'était un ilot ouvert sur votre plan,et j'ai fait de même. Ca ne change pas grand'chose. Ca peut éventuellment être une table dont on fait le tour, plutôt que d'être liée aux éléments de cuisine. Selon les goûts.

Non je parlais d'une table à manger dans le salon en plus de l'ilot de cuisine ;)

...il y aurait sans doute la place de mettre une table au milieu du plan

Voici les derniers plans. Je sais qu'il y a encore beaucoup de choses qui ne sont pas idéales mais j'aimerais votre avis si vous voyez des choses qui n'iraient absolument pas. Des erreurs que je devrais éviter. Merci beaucoup.

Bonjour,

Petit détail : mettez les portes en 83 au lieu du 73, ça vous évitera de grosses galères pendant le déménagement (notamment pour le cellier/buanderie)...

C'est noté, je vais faire ça! Merci pour cette info!

Bonjour,

Toujours pas de table à manger?

Bonjour Petrouchka, Si la table à manger sera contre le mur de l'arrière-cuisine avec une banquette.
Dans ce style

Oups, j'ai cru que c'était un bureau! Ca fait un peu puni dans un coin, non?

peut-être une idée avec plutôt le cellier dans le coin sombre et la table dans la lumière:

Votre plan me plait beaucoup. Le soucis c'est que je ne peux pas modifier les menuiseries. Le bloc extérieur et fixe. Je peux seulement agir sur l'aménagement intérieur avec les cloison. Je ne peux donc pas agrandir la fenêtre qui donnerait dans la cuisine sur votre plan, ni décaler la porte d'entrée (ce qui serait top effectivement pour placer les toilettes), ni ajouter une fenêtre dans ces toilettes.

laitit9
Bonjour
Avec un permis modificatif pendant la construction vous pouvez décaler les menuiseries il me semble

Bonjour Vince san,
Le projet n'est pas modifiable c'est une souhait de la municipalité. C'est un ensemble de maisons identiques dans un lotissement. Il s'agit d'un accord entre le constructeur et la mairie. C'est un choix.

laitit9 a écrit:

Bonjour Vince san,
Le projet n'est pas modifiable c'est une souhait de la municipalité. C'est un ensemble de maisons identiques dans un lotissement. Il s'agit d'un accord entre le constructeur et la mairie. C'est un choix.

Bonjour
C'est du VEFA ?