Avis Maison sur terrain pente nord

Bonjour,
Pour la chambre 2 je mettrai la fenêtre à l'est plutôt qu'au nord.
Sinon, quel dommage de se priver de l'exposition sud.
J'aurai mis le garage à l'est pour bénéficier d'ouvertures sur le sud

sandamand a écrit:

Bonjour,
Pour la chambre 2 je mettrai la fenêtre à l'est plutôt qu'au nord.
Sinon, quel dommage de se priver de l'exposition sud.
J'aurai mis le garage à l'est pour bénéficier d'ouvertures sur le sud

Merci pour ta réponse ! 
Pour la chambre 2, en effet nous hésitons toujours sur la vue dégagée au nord ou sur l'Est.
Pour le garage à l'Est, techniquement impossible vis à vis de la pente et des coûts engendrés, et surtout nous souhaitons un accès sur le bas du terrain avec un véhicule (matériel, tondeuses...). Le garage ici le condamnerait. 

D'autres avis ?

jrmymrlt a écrit:

D'autres avis ?

Bonjour
Oui, moi j'en ai mais depuis le début, j'hésite à les donner.
Pour deux raisons:
1) il faut que je le fasse avec les plans postés en clair directement, pour la compréhension, et pas avec de simples liens.
Est ce que je peux le faire ?
2) et surtout.... ,ça ne va pas être tendre... du tout du tout du tout.....
Alors ?

Panoptès a écrit:

jrmymrlt a écrit:

D'autres avis ?

Bonjour
Oui, moi j'en ai mais depuis le début, j'hésite à les donner.
Pour deux raisons:
1) il faut que je le fasse avec les plans postés en clair directement, pour la compréhension, et pas avec de simples liens.
Est ce que je peux le faire ?
2) et surtout.... ,ça ne va pas être tendre... du tout du tout du tout.....
Alors ?

Et voici pour les images ! N'hésite pas


[url=https://files.forumconstruire.com/images/pl/plan-terrain-jpg-stor-617bb75d705ec832216.jpg]
[/url]

OK, je prépare tout ça

Attention, ça va secouer

Voilà, c'est fait

Le RdC
1) pourquoi un garage aussi long et aussi large ?
Pour la largeur, j'ai la réponse: c'est pour assurer le soutien de l'étage.
mais pour la longueur ?
Je subodore que c'est pour assurer l'accès à la lingerie en bout
Oui, mais cette lingerie est trop étroite... on aurait pu diminuer la longueur du garage pour augmenter la largeur de la lingerie... oui, mais elle fait déjà presque 7 m²... elle aurait occupé trop de SH... OK... mais pourquoi l'avoir faite aussi longue, alors.. hum ??  Bref....

2) L'agencement général
- entrée boîte d'allumettes sans placard
- séjour de longueur démesurée pour simplement salon + repas
- cuisine aveugle riquiqui, encombrée par un poteau dont on se demande bien ce qu'il vient faire là !..
- vide sur séjour noté" vide sur salon" alors que le salon est à l'entrée, on se perd en conjectures sur ce qui va être placé sous ce vide
- suite parentale
accès via la cuisine, dressing trop étroit, placé avec la SdO pour obliger à passer devant la tête de lit, cloison phonique de 10 pour le dressing et pas pour la SdB
- trajet linge
du bas de l'escalier, il faudra traverser le séjour et la cuisine

et enfin
escalier trop court  giron de 24 cm, c'est trop peu 
On verra pourquoi à l'étage
Ouf !!

plan annoté


L'étage

On voit tout de suite pourquoi l'escalier est trop court: c'est à cause du couloir...
Or, ce couloir, on ne peut pas le décaler pour allonger l'escalier, la chambre est déjà trop étroite 

Et ce couloir induit aussi l'étroitesse de la deuxième chambre

Et pour finir, SdB riquiqui sans douche
La faute à qui ? A l'escalier, aussi, mal placé

Et aussi: Le ballon ECS placé dans la lingerie est à 9 m horizontalement sous la SdB du haut, soit 12 m de distance avec la hauteur de l'étage....
Bonjour l'attente pour l'eau chaude 



Et rien que pour l'étage, c'est facile d'avoir un escalier de bonne longueur: il suffit qu'il débouche sur le palier, et pas dans un couloir

Il faut donc bien sûr le décaler vers la gauche, et les WC côté SdB
Et miracle, on a des chambres de bonne largeur et une vraie SdB

Heu... oui, évidemment, que le RdC est à revoir 

Bonjour,

depuis le début, je me demande pourquoi vous avez placé le garage comme ça...

Si vous mettez le garage face à l'entrée du terrain, vous pouvez avoir une pièce de vie avec une triple exposition nord, ouest et sud. La chambre dans l'angle au nord est.

2 schémas de principe.

en bleu, le garage, en vert l'escalier.
En noir, un volume jour, un pour l'espace parent/technique.
en rouge, l'étage.


J'ai repiqué les formes des espaces dans vos plans, pour faire simple, mais i peut y avoir une multitude de propositions.

Meuh voui, bien sûr, garage à l'Est, et en plus ça permet de diminuer la largeur dans la pente



Voilà un schéma d'implantation vite bricolé avec 8,60 m de profondeur au lieu de 10,30 m
L'étage a les mêmes dimensions, le rez a la même emprise au sol que celle de la partie habitable du  plan cst: 100 m²

ça n'est qu'un schéma pour base de réflexion

Bonjour,
J'ai proposé a l'auteur le garage à l'est mais trop cher selon lui.

Panoptès a écrit:

Meuh voui, bien sûr, garage à l'Est, et en plus ça permet de diminuer la largeur dans la pente



Voilà un schéma d'implantation vite bricolé avec 8,60 m de profondeur au lieu de 10,30 m
L'étage a les mêmes dimensions, le rez a la même emprise au sol que celle de la partie habitable du  plan cst: 100 m²

ça n'est qu'un schéma pour base de réflexion

Comment ça, trop cher...

Il sait ça comment...
Non mais franchement....

Edit

Je viens de relire... ça n'est pas la raison qu'il a donnée
 je donne la réponse qu'il avait faite:

c'était techniquement impossible selon lui, à cause de la pente qui induirait des coûts élevés.. donc c'est surtout la pente
L'autre raison, c'est qu'il veut garder un accès à l'Est

Il suffit de regarder mon schéma:

Toutes ces objections tombent à l'eau

"techniquement impossible vis à vis de la pente et des coûts engendrés" : coûts engendrés = trop cher

Panoptès a écrit:

Comment ça, trop cher...

Il sait ça comment...
Non mais franchement....

Edit

Je viens de relire... ça n'est pas la raison qu'il a donnée
 je donne la réponse qu'il avait faite:

c'était techniquement impossible selon lui, à cause de la pente qui induirait des coûts élevés.. donc c'est surtout la pente
L'autre raison, c'est qu'il veut garder un accès à l'Est

Il suffit de regarder mon schéma:

Toutes ces objections tombent à l'eau

sandamand a écrit:

"techniquement impossible vis à vis de la pente et des coûts engendrés" : coûts engendrés  = trop cher

Oui, oui, on a compris....
Mais ça ne tient pas la route: 8,60 de largeur dans la pente au lieu de 10,30 m
à 13 %, 1,20 m de dénivelé au lieu de 1,35 m

Je suis bien d'accord, même si ça coûte plus cher, pour moi ce n'est pas possible de conserver le garage au sud. Autant dans ce cas ne pas en mettre.

Panoptès a écrit:

sandamand a écrit:

"techniquement impossible vis à vis de la pente et des coûts engendrés" : coûts engendrés  = trop cher

Oui, oui, on a compris....
Mais ça ne tient pas la route: 8,60 de largeur dans la pente au lieu de 10,30 m
à 13 %, 1,20 m de dénivelé au lieu de 1,35 m

sandamand a écrit:

 même si ça coûte plus cher,

Alors là, je sors ma boule de cristal... parce que si on supprime tous les décrochés, et qu'on décompte le rang de maçonnerie en moins........  

Bonjour

Un séjour au Nord, pas de luminosité ni de soleil de l' année , un bien dévalué des le départ, pas d' apports solaire,
Bon , c' est vrais , je suis un obsédé par la bioclimatique !!
ou alors , le terrain est mal situé , peut etre la pente ne le permet pas , je n' est pas regardé
Pour moi , cette orientation est inconcevable , inadmissible et je mâche mes mots !
Ce sera invivable
Excusez la virulence mais je ne peut pas m' empécher !

https://www.forumconstruire.com/guides/guide-maison-bio-climatique/

Je n'arrive pas à agrandir le plan de la parcelle, donc je ne vois pas les problèmes de pente!

Jrmymrlt, est-ce que vous avez faire faire un chiffrage précis des surcoûts d'une implantation à 3m de la limite est?
Tous les intervenants sont unanimes contre ce garage au sud, donc je pense que vous aurez peu de propositions sur le plan actuel sans arguments précis.

D'abord Merci à toutes et à tous pour vos réponses et le temps accordé à notre projet. Et désolé de mon délai de réponse.

L'implantation de @panoptès est intéressante mais ne répond pas à plusieurs contraintes :
- avoir une vue sur le terrain / la pente
- une maison sera présente "au-dessus" de nous, et sera à étage, et aura donc probablement vue sur notre partie sud si nous implantons ainsi.

Il n'y a donc pas 36 options pour ce garage (et qui détermine tout le reste on est d'accord) :
- à l'ouest = compliqué vs l'accès de l'allée qui se fait au sud est
- à l'est = en limite et probable blocage de l'accès vers le terrain
- au nord : dans la pente et blocage de la vue


Notre constructeur préfère implanter la maison sur le bas de la parcelle pour des raisons de coûts de terrassement et de niveaux. Et c'est comme ceci que les autre maisons avoisinantes sont implantées.
Je prends en note vos différentes remarques quand même et nous allons potasser tout ça

Nous avons tenté de palier à cette mauvaise exposition par des ouvertures à l'ouest ainsi que par le vide sur séjour, mais il y a probablement d'autres choses à optimiser.
@panoptès j'ai vu tes différentes remarques sur l'agencement intérieur, je regarde tout cela attentivement plus tard

N'hésitez pas si vous avez d'autres idées / remarques 

jrmymrlt a écrit:

D'abord Merci à toutes et à tous pour vos réponses et le temps accordé à notre projet. Et désolé de mon délai de réponse.

L'implantation de @panoptès est intéressante mais ne répond pas à plusieurs contraintes :
- avoir une vue sur le terrain / la pente
- une maison sera présente "au-dessus" de nous, et sera à étage, et aura donc probablement vue sur notre partie sud si nous implantons ainsi.

Il n'y a donc pas 36 options pour ce garage (et qui détermine tout le reste on est d'accord) :
- à l'ouest = compliqué vs l'accès de l'allée qui se fait au sud est
- à l'est = en limite et probable blocage de l'accès vers le terrain
- au nord : dans la pente et blocage de la vue


Notre constructeur préfère implanter la maison sur le bas de la parcelle pour des raisons de coûts de terrassement et de niveaux. Et c'est comme ceci que les autre maisons avoisinantes sont implantées.
Je prends en note vos différentes remarques quand même et nous allons potasser tout ça

Nous avons tenté de palier à cette mauvaise exposition par des ouvertures à l'ouest ainsi que par le vide sur séjour, mais il y a probablement d'autres choses à optimiser.
@panoptès j'ai vu tes différentes remarques sur l'agencement intérieur, je regarde tout cela attentivement plus tard

N'hésitez pas si vous avez d'autres idées / remarques 

Je ne comprends pas lorsque vous dites qu'une maison sera au dessus de vous alors que le terrain au nord est à vous.
Dans le plan de Panoptès ci-dessous, il  n'y a aucune contrainte que vous évoquez.....

sandamand a écrit:

jrmymrlt a écrit:

D'abord Merci à toutes et à tous pour vos réponses et le temps accordé à notre projet. Et désolé de mon délai de réponse.

L'implantation de @panoptès est intéressante mais ne répond pas à plusieurs contraintes :
- avoir une vue sur le terrain / la pente
- une maison sera présente "au-dessus" de nous, et sera à étage, et aura donc probablement vue sur notre partie sud si nous implantons ainsi.

Il n'y a donc pas 36 options pour ce garage (et qui détermine tout le reste on est d'accord) :
- à l'ouest = compliqué vs l'accès de l'allée qui se fait au sud est
- à l'est = en limite et probable blocage de l'accès vers le terrain
- au nord : dans la pente et blocage de la vue


Notre constructeur préfère implanter la maison sur le bas de la parcelle pour des raisons de coûts de terrassement et de niveaux. Et c'est comme ceci que les autre maisons avoisinantes sont implantées.
Je prends en note vos différentes remarques quand même et nous allons potasser tout ça

Nous avons tenté de palier à cette mauvaise exposition par des ouvertures à l'ouest ainsi que par le vide sur séjour, mais il y a probablement d'autres choses à optimiser.
@panoptès j'ai vu tes différentes remarques sur l'agencement intérieur, je regarde tout cela attentivement plus tard

N'hésitez pas si vous avez d'autres idées / remarques 

Je ne comprends pas lorsque vous dites qu'une maison sera au dessus de vous alors que le terrain au nord est à vous.
Dans le plan de Panoptès ci-dessous, il  n'y a aucune contrainte que vous évoquez.....

Quand je dis parcelle au dessus je parle de la parcelle AD 667 (au sud, et au dessus de nous vs la pente) sur le plan que voici ci-dessous (meilleure qualité j'en conviens). Vu la surface de la parcelle il y a de grande chance (risque) que ce soit à étage, d'où le fait que nous fassions également une maison à étage et plutôt orientée de l'autre côté.

Nos parcelles sont : AD 678 682 + ZD 178

jrmymrlt a écrit:

L'implantation de @panoptès est intéressante mais ne répond pas à plusieurs contraintes :
- avoir une vue sur le terrain / la pente
- une maison sera présente "au-dessus" de nous, et sera à étage, et aura donc probablement vue sur notre partie sud si nous implantons ainsi.

Comment ça on n'aura pas de vue sur la pente ????
On ne va pas faire un mur aveugle au Nord, quand même !!    C'est exactement comme dans le plan présenté
sauf que la pièce de vie pourrait être orientée Nord/Sud, avec une vue traversante.
Il suffit de mettre la terrasse de l'autre côté ( au Nord et à l'ouest, comme sur ton plan ), et hop là là...
Et si la maison est implantée plutôt en bas, les voisins de dessus auront vue sur la maison aussi 
Non mais franchement !!

jrmymrlt a écrit:

sandamand a écrit:

jrmymrlt a écrit:

D'abord Merci à toutes et à tous pour vos réponses et le temps accordé à notre projet. Et désolé de mon délai de réponse.

L'implantation de @panoptès est intéressante mais ne répond pas à plusieurs contraintes :
- avoir une vue sur le terrain / la pente
- une maison sera présente "au-dessus" de nous, et sera à étage, et aura donc probablement vue sur notre partie sud si nous implantons ainsi.

Il n'y a donc pas 36 options pour ce garage (et qui détermine tout le reste on est d'accord) :
- à l'ouest = compliqué vs l'accès de l'allée qui se fait au sud est
- à l'est = en limite et probable blocage de l'accès vers le terrain
- au nord : dans la pente et blocage de la vue


Notre constructeur préfère implanter la maison sur le bas de la parcelle pour des raisons de coûts de terrassement et de niveaux. Et c'est comme ceci que les autre maisons avoisinantes sont implantées.
Je prends en note vos différentes remarques quand même et nous allons potasser tout ça

Nous avons tenté de palier à cette mauvaise exposition par des ouvertures à l'ouest ainsi que par le vide sur séjour, mais il y a probablement d'autres choses à optimiser.
@panoptès j'ai vu tes différentes remarques sur l'agencement intérieur, je regarde tout cela attentivement plus tard

N'hésitez pas si vous avez d'autres idées / remarques 

Je ne comprends pas lorsque vous dites qu'une maison sera au dessus de vous alors que le terrain au nord est à vous.
Dans le plan de Panoptès ci-dessous, il  n'y a aucune contrainte que vous évoquez.....

Quand je dis parcelle au dessus je parle de la parcelle AD 667 (au sud, et au dessus de nous vs la pente) sur le plan que voici ci-dessous (meilleure qualité j'en conviens). Vu la surface de la parcelle il y a de grande chance (risque) que ce soit à étage, d'où le fait que nous fassions également une maison à étage et plutôt orientée de l'autre côté.

Nos parcelles sont : AD 678 682 + ZD 178

D'après la photo que vous aviez posté, il me semblait que la pente était montante vers le nord, d'où mon incompréhension sur "la parcelle au-dessus"
Au temps pour moi. 

Voilà ce qu'on fait alors
on inverse la partie étage en la mettant au Sud, ça va masquer la terrasse au Nord, et hop là là...

Et au passage, comme ça....

Les voisins du dessus

Pour eux, la vue sur la vallée, c'est kaputt avec ta maison qui fait écran

Donc il y a de fortes chances pour qu'en fait, ils fassent leur terrasse au Sud, côté rue, tant pis, et donc ils ne vont pas regarder spécialement ce qui se passe en dessous

Panoptès a écrit:

Voilà ce qu'on fait alors
on inverse la partie étage en la mettant au Sud, ça va masquer la terrasse au Nord, et hop là là...

Merci, on avance ! 

J'ai tenté de me projeter (très grossièrement) sur une distribution de pièces, voir ci-dessous. Ça te parle plus ainsi ? J'ai un doute sur la position de la chambre / suite parentale
Mais le garage à L'est avec 3m de passage qui suffirait pour descendre dans le bas

peut être envisageable finalement

jrmymrlt a écrit:

Merci, on avance ! 

peut être envisageable finalement

 Aaaahhh !!
Un autre conseil:
demande à ton cst de te pondre quelque chose qui tient la route sur cette base là, après lui avoir montré toutes les erreurs du plan précédent dont tu ne veux plus.
Ce sera déjà une base de départ plutôt que de vouloir tout faire tout seul
N'oublie jamais qu'il est payé pour ça, et surtout, que c'est toi qui le paies 

Panoptès a écrit:

jrmymrlt a écrit:

Merci, on avance ! 

peut être envisageable finalement

 Aaaahhh !!
Un autre conseil:
demande à ton cst de te pondre quelque chose qui tient la route sur cette base là, après lui avoir montré toutes les erreurs du plan précédent dont tu ne veux plus.
Ce sera déjà une base de départ plutôt que de vouloir tout faire tout seul
N'oublie jamais qu'il est payé pour ça, et surtout, que c'est toi qui le paies 

Carrément, on va faire ça !

Juste, on va se confronter à un autre « petit » soucis : le dépôt de PC
Car le constructeur a déjà bien avancé sur la base du premier plan et finalise le CCMI en ce moment (nous aurons en fin de semaine je pense)

dans le compromis on doit le faire avant le 30/11/2021. Avec une demande de nouveaux plans cela va dépasser mais ça ne m’inquiète qu’à moitié, je pourrais négocier un délai supplémentaire au vendeur.

Le problème c’est cette histoire de RT2012/RE2020 de de PC /CCMI déjà bien avancé sur un plan qui ne colle pas trop (oui, j’ai tardé à vous demander votre précieux avis

Je vois ces options :
1- déposer un PC sur la base du premier plan et ensuite faire un PC modificatif dans les mois à venir le temps de finaliser un second plan, qui au finale change « assez peu » dans sa vocation (on change surtout le garage de place). Le modificatif permettrait de rester en RT2012 Ce dernier déposer en 2021
2- demander au cst de refaire tout son chiffrage et plans - mais en essayant de déposer avant le 31/12/2021 pour rester en RT2012
3- négocier encore plus de délais au risque de déposer en RE2020 et donc d’exploser les tarifs avec les nouvelles normes

L’option numéro 1 me tente bien, même si la 2 serait plus confort / réglementaire.
En espérant que le CST ne crise pas trop de tout rebosser… Mais ça c’est une autre histoire

jrmymrlt a écrit:

En espérant que le CST ne crise pas trop de tout rebosser… Mais ça c’est une autre histoire

Heu
Il a rendu une copie dégueulasse, il doit la refaire.
Et qu'il s'estime heureux de ne pas avoir de colle ni de devoir faire signer la punition par ses parents . 

Bon, je m'y colle..  

Mais avant ça , j'ai deux questions, et une demande

les questions

1- le garage  il avait vraiment besoin d'être aussi large et long ?
parce que 7,20 m x 3,80 m, ça fait plus de 27 m²
avec 6m x 3,30 m, ce qui est confortable, ça ne ferait que 20 m²

7 m² en moins, c'est 3,5 m² de SH en plus 

2 - le vide sur séjour

C'est vraiment une demande forte de ta part, ou bien le cst a trouvé ça pour ne pas dépasser la SH totale ?
En clair, est ce que c'est obligatoire ?

Et la demande:

est ce que c'est possible d'avoir un plan de masse suffisamment grand et bien défini pour que les cotes altimétriques soient bien lisibles ?

Merci d'avance.

Panoptès a écrit:

Bon, je m'y colle..  

Mais avant ça , j'ai deux questions, et une demande

les questions

1- le garage  il avait vraiment besoin d'être aussi large et long ?
parce que 7,20 m x 3,80 m, ça fait plus de 27 m²
avec 6m x 3,30 m, ce qui est confortable, ça ne ferait que 20 m²

7 m² en moins, c'est 3,5 m² de SH en plus 

2 - le vide sur séjour

C'est vraiment une demande forte de ta part, ou bien le cst a trouvé ça pour ne pas dépasser la SH totale ?
En clair, est ce que c'est obligatoire ?

Et la demande:

est ce que c'est possible d'avoir un plan de masse suffisamment grand et bien défini pour que les cotes altimétriques soient bien lisibles ?

Merci d'avance.

Alors pour te répondre : 
1- le garage : c'est notre volonté d'avoir un garage de cette taille pour rentrer véhicule + moto + espaces rangement
20m2 est trop petit, nous voulons aux alentours de 25m2
2- le vide sur salon : à l'origine, ce dernier était positionné direction du sud pour apporter de la lumière sur la pièce de vie. Nous trouvons l'idée sympathique également d'avoir un palier ouvert sur un vide sur salon qui aurait vocation à être un bureau (vs trop petit pour une 4e chambre une fois fermé), le tout avec un bel escalier + gardes corps en alu que nous faisons sur mesure
Pour résumer : pas obligatoire, mais si on peut le garder on préfèrerait

Pour le plan altymétrique, je vais avoir un plan de coupe prochainement mais pour le moment je n'ai pas grand chose... J'ai essayé de te sortir quelque chose de plus net : 

Bon, OK, c'est noté.
C'est parfait pour le plan, on distingue les cotes, c'est bon

Panoptès a écrit:

Bon, OK, c'est noté.
C'est parfait pour le plan, on distingue les cotes, c'est bon

J'ai réfléchis en parralèle, on pourra comparer nos idées
j'ai encore trop de surface vs projet initial (5m2), mais je trouve le projet intéressant.
Qu'en dis-tu ? Qu'en dites-vous ? 

RDC
- A voir si on peut mettre le garage en limite nord vs la pente



ETAGE
Le vide sur séjour peut rendre sympa ici ! mais palier peut être un peu trop grand

J'en dis que ça n'est pas assez compact, d'une part: beaucoup décrochés qui vont coûter cher
Et que c'est trop étendu en travers de la pente: tu augmentes le dénivelé entre la façade et l'arrière = aussi + cher

Il faut occuper toute la largeur disponible, et réduire la profondeur Nord/Sud, pour minimiser le dénivelé

Panoptès a écrit:

J'en dis que ça n'est pas assez compact, d'une part: beaucoup décrochés qui vont coûter cher
Et que c'est trop étendu en travers de la pente: tu augmentes le dénivelé entre la façade et l'arrière = aussi + cher

Il faut occuper toute la largeur disponible, et réduire la profondeur Nord/Sud, pour minimiser le dénivelé

Ok merci je vais revoir ça... 
Mais là dans l'idée on était la même largeur de pente que le projet initial (10m), et relativement 3 mêmes décrochés (3 blocs = 1 toit plat sur le salon séjour, 1 4 pants sur l'étage, 1 traditionnelle sur le garage)
Le budget devrait être relativement similaire à ce que nous avons eu comme chiffrage, non ?  

jrmymrlt a écrit:

Panoptès a écrit:

J'en dis que ça n'est pas assez compact, d'une part: beaucoup décrochés qui vont coûter cher
Et que c'est trop étendu en travers de la pente: tu augmentes le dénivelé entre la façade et l'arrière = aussi + cher

Il faut occuper toute la largeur disponible, et réduire la profondeur Nord/Sud, pour minimiser le dénivelé

Ok merci je vais revoir ça... 
Mais là dans l'idée on était la même largeur de pente que le projet initial (10m), et relativement 3 mêmes décrochés (3 blocs = 1 toit plat sur le salon séjour, 1 4 pants sur l'étage, 1 traditionnelle sur le garage)
Le budget devrait être relativement similaire à ce que nous avons eu comme chiffrage, non ?  

Bon, déjà, on peut facilement supprimer un décroché sur le salon 
Tu as une idée pour faire "plus compact" ? 

Et aussi
Le garage, pareil, il faut privilégier la largeur: déjà parce que toujours pour cette question de pente, il ne faut pas trop étendre en travers de la pente,mais surtout pour la moto: ce sera beaucoup plus pratique et confortable d'avoir une belle largeur pour passer à côté de la voiture, plutôt que de la garer en bout et de devoir sortir la voiture pour sortir la moto.

jrmymrlt a écrit:

Tu as une idée pour faire "plus compact" ? 

J'ai quasiment fini. 

sur une profondeur totale de 8,50 m

Panoptès a écrit:

jrmymrlt a écrit:

Tu as une idée pour faire "plus compact" ? 

J'ai quasiment fini. 

sur une profondeur totale de 8,50 m

Il y a déjà de belles pistes et évolutions depuis les données de départ bravo !

Bon d'un autre côté c'était la 1ere maison de Loire Atlantique à anticiper la désertification du département à cause du réchauffement climatique

J'adore votre vue au Nord

Hello tout le monde,

En attendant les supers plans de Panoptès, j'ai avancé sur une V2 ! 
En synthèse : 

• 8,70 de largeur de pente
• surface habitable similaire au projet précédent (118/119m2)
• assez peu de décrochés (vs projet précédent)

RDC
Je n'ai pas trouvé la solution pour mettre la cuisine au nord est (avec vue sur la pente), la place de cette dernière n'est pas encore optimale je pense



Etage
Je verrais bien une fenêtre de cage d'escalier qui donne sur un palier




A vos avis  

Bonjour.
Comment nettoyez vous la vitre qui sera au dessus du vide au niveau de l'étage ?
Cuisine ouverte + vide au dessus de la cuisine vous allez parfumer toute la maison

Très sympa le séjour triple exposition !

JulienSam a écrit:

Bonjour.
Comment nettoyez vous la vitre qui sera au dessus du vide au niveau de l'étage ?
Cuisine ouverte + vide au dessus de la cuisine vous allez parfumer toute la maison

Très sympa le séjour triple exposition !

En effet on est d'accord la cuisine est mal placée !