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Malfaçon fissures

Ce sujet comporte 54 messages et a été affiché 378 fois
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Photographe Env. 300 message Loire
Bonjour

après une visite sur le chantier on a constater des  fissures traversante autour d une fenêtre ( photos )

le constructeur va envoyer un expert
pensez vous que l on dois nous aussi faire venir notre propre expert ?
 est ce utile ?
combien sa coûte ?

j attend vos conseils
merci d avancefissures

fissures

fissures

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Env. 300 message Loire
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Bloggeur Env. 100 message Bouches Du Rhone
Bonjour

Tout d'abord je vous souhaite bon courage et me met a votre place
L'étude de sol a été faite ?
Je vous conseille de faire venir un expert faire constater par huissier éventuellement et prendre un avocat

Qui est le constructeur ?
Bonne soirée
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Photo plus large de la façade ?
C'est qui l'expert qui doit passer ? Un indépendant ou un gars du constructeur ?
Effectivement, étude de sol faite?
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Photographe Env. 300 message Loire
C est un expert du constructeur
Concernant l etude de sol je ne l ai pas en ma possession mais le constructeur a du la faire, j'ai demandé a ceux qu il me l envoi.

Une idée du prix pour faire venir un expert
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Photographe Env. 300 message Loire


façade de plus loin mais on ne vois pas la fissure je vous note l emplacement
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Env. 30 message Gironde
Bonjour,
Demandez à la protection juridique de votre crédit maison ils mandateront un expert.
Aussi adhérez à l'AMOI ça vous sera utile.
Cordialement
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
audrey&jo a écrit:C est un expert du constructeur
Concernant l etude de sol je ne l ai pas en ma possession mais le constructeur a du la faire, j'ai demandé a ceux qu il me l envoi.

ok
la fissure pourrait laisser penser à un tassement dans l'angle

Citation: Une idée du prix pour faire venir un expert

on voit de tout, ca peut aller de 500 à 1000€
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Photographe Env. 300 message Loire
Flose33 a écrit:Bonjour,
Demandez à la protection juridique de votre crédit maison ils mandateront un expert.
Aussi adhérez à l'AMOI ça vous sera utile.
Cordialement

de la dommage ouvrage?
car je ne suis pas sur de l avoir dans l assurance habitation 
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Env. 30 message Gironde
Il me semble que la DO commence que quand la maison est terminée.
Strictement parlant tant qu'elle n'est pas livrée elle n'est pas à vous.

Renseignez vous avec votre assurance. Moi j'ai été obligé de la prendre quand j'ai fait le crédit (et j'en suis content).
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Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Bonjour
une fissure aussi importante si rapidement pendant la construction, c'est rare.
La forme et la position laissent penser a un tassement du sol dans l'angle sous la fondation.
9a peut être du au retrait gonflement des argiles ou à un défaut de portance ( fondations mal dimensoinnées.

Votre descente d'eau pluviale est bien étanche?
Avez vous des photos du terrassement des tranchées de fondation?

Dans votre "malheur", vous avez la chance que cela arrive pendant la construction.

Tenez nous au courant mais quoi que "l'expert" du constructeur en dise, n'acceptez pas une pseudo réparation de fortune, votre maison n'est même pas livrée et elle se fissure déjà
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Photographe Env. 300 message Loire
Effectivement je me suis renseignée la DO démarre quand la maison est terminée

comment réparer des fondations ?

je vais jeudi sur le terrain je regarderai pour la descente d eau
( si il y a de l eau dedans c est qu il y a  un problème c est çà ???

j ai quelque photo sur mon récit de construction mais je pense pas assez précise
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Photographe Env. 300 message Loire
Il n y a pas eu d étude de sol de faîte
Si sa vient des fondations comment fait on la réparation ?
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Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
audrey&jo a écrit:Effectivement je me suis renseignée la DO démarre quand la maison est terminée

comment réparer des fondations ?

je vais jeudi sur le terrain je regarderai pour la descente d eau
( si il y a de l eau dedans c est qu il y a  un problème c est çà ???

j ai quelque photo sur mon récit de construction mais je pense pas assez précise


il faut que la descente d'eau soir raccordée à une évacuation pour que les sols ne se fassent pas gorger d'eau au voisinage à chaque pluie.
Cela est valable pour des sols argileux mais aussi pour des sols sableux,le courant pouvant entrainer les matériaux et diminuer la portance sous les fondations.

Ce ne sont que des hypothèses générales, sans étude de sols on ne peut rien dire à distance.

Prenez le sujet au sérieux et ne faites confiance a priori à l 'expert de l'entreprise si il vous dit que la maison a "pris sa place" , que ça bougera plus et qu'ils vont juste reprendre l'enduit ou renforcer ponctuellement l'angle avec des agrafes.

Ce genre de réparation est réservées à des maisons plus anciennes sinistrées
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Photographe Env. 300 message Loire
Mais comment ils peuvent reprendre des fondations

zaf34 a écrit:
audrey&jo a écrit:Effectivement je me suis renseignée la DO démarre quand la maison est terminée

comment réparer des fondations ?

je vais jeudi sur le terrain je regarderai pour la descente d eau
( si il y a de l eau dedans c est qu il y a  un problème c est çà ???

j ai quelque photo sur mon récit de construction mais je pense pas assez précise


il faut que la descente d'eau soir raccordée à une évacuation pour que les sols ne se fassent pas gorger d'eau au voisinage à chaque pluie.
Cela est valable pour des sols argileux mais aussi pour des sols sableux,le courant pouvant entrainer les matériaux et diminuer la portance sous les fondations.

Ce ne sont que des hypothèses générales, sans étude de sols on ne peut rien dire à distance.

Prenez le sujet au sérieux et ne faites confiance a priori à l 'expert de l'entreprise si il vous dit que la maison a "pris sa place" , que ça bougera plus et qu'ils vont juste reprendre l'enduit ou renforcer ponctuellement l'angle avec des agrafes.

Ce genre de réparation est réservées à des maisons plus anciennes sinistrées
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Env. 30 message Gironde
La réparation se fera surement par la pose de micro pieux.

Apres il y a plusieurs autres solution comme de la résine ou dans le pire des cas la démolition (mais je pense pas qu'on en sois la).
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Flose33 a écrit:La réparation se fera surement par la pose de micro pieux.

si c'est juste 1 angle, non, la solution ne marcherait pas car elle viendrait créer un point dur sous les fondations, ca risque plus d'aggraver le problème que de le résoudre

audrey&jo a écrit:Mais comment ils peuvent reprendre des fondations

deja, il faut etre sûr que ce soit la cause
c'est juste une piste
là je verrais plus une reprise en sous oeuvre un rajoutant du béton sous la fondation
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Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
gill a écrit:
Flose33 a écrit:La réparation se fera surement par la pose de micro pieux.

si c'est juste 1 angle, non, la solution ne marcherait pas car elle viendrait créer un point dur sous les fondations, ca risque plus d'aggraver le problème que de le résoudre

audrey&jo a écrit:Mais comment ils peuvent reprendre des fondations

deja, il faut etre sûr que ce soit la cause
c'est juste une piste
là je verrais plus une reprise en sous oeuvre un rajoutant du béton sous la fondation


d'accord avec Gill, un approfondissement des fondations par plots en gros béton (et longrine) sur tout le linaire des fondations.
mais c'est un travail lourd réalisé à l'appui d'une étude sérieuse.
c'est très coûteux.
Avant d'engager des travaux, il va falloir déterminer les causes
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Photographe Env. 300 message Loire
Nous avons rdv mardi avec le chef de chantier afin qu il nous explique mieux
Apparemment sa viendrais de la sécheresse
Pensez vous que sa soit possible en si peu de temps ?

Ils vont remettre du béton dans les murs
Poser un filet/grillage sur la facade
Qu en pensez vous ?
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Membre super utile Env. 2000 message Feucherolles (78)
Flose33 a écrit:
Strictement parlant tant qu'elle n'est pas livrée elle n'est pas à vous.


En VEFA oui, mais dans tout les autres cas (CCMI par exemple) non !

La maison appartient toujours au propriétaire de la parcelle, en France
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Membre super utile Env. 2000 message Feucherolles (78)
audrey&jo a écrit:Nous avons rdv mardi avec le chef de chantier afin qu il nous explique mieux
Apparemment sa viendrais de la sécheresse
Pensez vous que sa soit possible en si peu de temps ?

Ils vont remettre du béton dans les murs
Poser un filet/grillage sur la facade
Qu en pensez vous ?


Ouai et alors ? Toutes les maisons subissent la sécheresse et la votre fissure comme ça dès les premières semaines !
Y a un vrai souci, il faut régler la cause, pas les conséquences !

Étude de sol ? Fondations adaptées et voilà !

Mais là ça ressemble juste à du bricolage pour vous faire avaler la pilule jusqu'au jour de la réception et ensuite bye bye comme bien souvent...
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Membre super utile Env. 2000 message Feucherolles (78)
Ok, je lis : pas d'étude de sol... Et bien faudrait peut-être commencer par là non ?

Une petite G5 pour voir ce qui peut être fait... Le reste c'est du pipi de chat
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Photographe Env. 300 message Loire
On peut obligé le constructeur a faire l etude de sol
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
bdevijve a écrit:
Flose33 a écrit:
Strictement parlant tant qu'elle n'est pas livrée elle n'est pas à vous.



La maison appartient toujours au propriétaire de la parcelle, en France

Faux
Sujet maintes fois débattu
La maison vous appartient, pas le chantier de construction
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Membre super utile Env. 2000 message Feucherolles (78)
gill je ne comprends pas la nuance, merci de m'en excuser...
Le CST a bien le chantier sous sa garde, je ne comprends pas ce que peut vouloir dire "être propriétaire du chantier"...

Le propriétaire de la parcelle est le propriétaire de tout immobilier qui y serait implanté, de la première à la dernière brique, du premier au dernier jour...

On recommande d'ailleurs quand certains constructeurs volent les fenêtres pour compliquer les réceptions et/ou les emménagements de déposer une plainte, y compris avant la réception...

Benoît
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Qu en pensez vous ?
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Photographe Env. 300 message Loire
On a dit que l on ne voulait pas de leur réparation de M... et que on souhaitai un expert
La suite au prochain épisode mais sa ne leur plaisait pas trop
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Oui, il faudra surement renforcer un peu l'angle sous la fondation
Juste reboucher les fissures ne servira à rien
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Membre super utile Env. 3000 message Massy (91)
audrey&jo

Bonjour,

Vous ne pouvez pas obliger le constructeur à faire une étude de sol, mais vous pouvez, vous, en commander une.
Les avis des experts mandatés par le constructeur n'ont de valeur qu'une fois écrits et accompagnés de leurs assurances. Ce qui étrangement ne peut jamais être obtenu. Il faut être naïf pour y croire.

D'autant qu'on peut s'étonner qu'un professionnel de la construction soit obligé de faire appel à un expert pour savoir s'il a bien fait son travail.

Vous aurez compris que c'est de l'enfumage... "si un expert l'a dit c'est que ça doit être vrai"

bdevijve a écrit: gill...

Le propriétaire de la parcelle est le propriétaire de tout immobilier qui y serait implanté, de la première à la dernière brique, du premier au dernier jour...
...
Benoît


Nous confirmons.

D'ailleurs, mais ce n'est qu'un exemple, si le maître d'ouvrage n'était pas propriétaire de la construction, on ne voit pas à quel titre il aurait à l'assurer "à compter du hors d'eau", comme le demande pourtant tous les CCMIstes.

On assure pas la propriété des autres.

Et si les constructeurs revendiquent parfois cette propriété oralement et parfois même sur des courriers, ce n'est pas le cas dans les procédures judiciaires. Leurs avocats savent bien que l'argument ne tient pas 1 seconde.

Ainsi, si un débat ici a eu d'autres conclusions il faut le rectifier :

Citation: En CCMI, le constructeur a contractuellement la garde du chantier, il n'en a jamais la propriété.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Membre super utile Env. 2000 message Feucherolles (78)
Je note que le nom du constructeur qui apparaît sur les documents publiés est l'objet d'une certaine actualité parmis les adhérents de l'AAMOI, si j'en crois les messages que je vois passer...
Je ne peux que vous conseiller de vous rapprocher de ces mêmes MOs afin de comprendre comment tout ça va tourner...
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Bonjour
comment se rapprocher ses ses autre Mo ?
merci
bdevijve a écrit:Je note que le nom du constructeur qui apparaît sur les documents publiés est l'objet d'une certaine actualité parmis les adhérents de l'AAMOI, si j'en crois les messages que je vois passer...
Je ne peux que vous conseiller de vous rapprocher de ces mêmes MOs afin de comprendre comment tout ça va tourner...
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autres fissures cette fois ci dans le garage
a l extrémité des premières
pensez vous que sa soit le même problème ?

verdict du constructeur il manque du béton on va le combler
a gauche il manque du béton et a droite c est la sècheresse bizarre quand même
qu en pensez vous ?
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Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Vous etes tombés sur une bande de comiques.

Reconnaitre sans broncher que c'est la sécheresse sur une maison neuve, ils ont pas honte.

Et l'étude de sols c'est pour les couillons?

Je serais vous je les harcèlerais et les mettrais devant leurs responsabilités.
Hors de question d'accepter une reprise en sous oeuvre pour une maison neuve, (sauf si reprise totale et suivie par un expert indépendant)

Quand au manque de béton de l'autre côté, no comment
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Photographe Env. 300 message Loire
Etude de sol non faite

et du coup si j accepte pas une reprise sous oeuvre
je demande quoi la destruction de la maison ?
et pk no comment sur le manque de beton
on est novice est on comprend rien
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Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
No comment pour dire que c'est n'importe quoi.
Une fissure n'est pas due a un manque de béton, elle s'est créée comme l'autre.

je ne dis pas que se battre contre eux va être facile mais il ne faut pas lâcher.
Si vous êtes vraiment novices, vous devez vous faire aider par un expert a vous.

Si je comprends bien ils veulent faire une reprise en sous oeuvre sans étude de sols ou ils vont tout de même en faire une?
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Bonjour
juste une petite question qui n a rien a voir avec les fissures
suite a un désistement du premier terrain j ai du coup signé le CCMI avant le nouveau terrain ( terrain juste la parcelle d a coter et du même propriétaire ) 
dois je en parler a mon constructeur afin de faire pression pour la réparation des fissures ?
aamoi a écrit:audrey&jo

Bonjour,

Vous ne pouvez pas obliger le constructeur à faire une étude de sol, mais vous pouvez, vous, en commander une.
Les avis des experts mandatés par le constructeur n'ont de valeur qu'une fois écrits et accompagnés de leurs assurances. Ce qui étrangement ne peut jamais être obtenu. Il faut être naïf pour y croire.

D'autant qu'on peut s'étonner qu'un professionnel de la construction soit obligé de faire appel à un expert pour savoir s'il a bien fait son travail.

Vous aurez compris que c'est de l'enfumage... "si un expert l'a dit c'est que ça doit être vrai"

bdevijve a écrit: gill...

Le propriétaire de la parcelle est le propriétaire de tout immobilier qui y serait implanté, de la première à la dernière brique, du premier au dernier jour...
...
Benoît


Nous confirmons.

D'ailleurs, mais ce n'est qu'un exemple, si le maître d'ouvrage n'était pas propriétaire de la construction, on ne voit pas à quel titre il aurait à l'assurer "à compter du hors d'eau", comme le demande pourtant tous les CCMIstes.

On assure pas la propriété des autres.

Et si les constructeurs revendiquent parfois cette propriété oralement et parfois même sur des courriers, ce n'est pas le cas dans les procédures judiciaires. Leurs avocats savent bien que l'argument ne tient pas 1 seconde.

Ainsi, si un débat ici a eu d'autres conclusions il faut le rectifier :

Citation: En CCMI, le constructeur a contractuellement la garde du chantier, il n'en a jamais la propriété.

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audrey&jo a écrit:Etude de sol non faite

et du coup si j accepte pas une reprise sous oeuvre
je demande quoi la destruction de la maison ?
et pk no comment sur le manque de beton
on est novice est on comprend rien

Non, on ne détruit pas une maison pour une fissure!
Faire faire l'étude de sol, faut commencer par là
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Pas le budget pour faire une etude de sol
gill a écrit:
audrey&jo a écrit:Etude de sol non faite

et du coup si j accepte pas une reprise sous oeuvre
je demande quoi la destruction de la maison ?
et pk no comment sur le manque de beton
on est novice est on comprend rien

Non, on ne détruit pas une maison pour une fissure!
Faire faire l'étude de sol, faut commencer par là
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
audrey&jo a écrit:Pas le budget pour faire une etude de sol

quel est le cout de votre terrain+maison?
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Photographe Env. 300 message Loire
gill a écrit:
audrey&jo a écrit:Pas le budget pour faire une etude de sol

quel est le cout de votre terrain+maison?

petit
 150 000€ PK
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Photographe Env. 300 message Loire
Au vu de certain récit Je me demande si sa ne pourrait pas venir du linteauxqu en pensez-vous ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
audrey&jo a écrit:
gill a écrit:
audrey&jo a écrit:Pas le budget pour faire une etude de sol

quel est le cout de votre terrain+maison?

petit
 150 000€ PK

Vous dépensez 150 000€ pour construire une maison et vous n'avez pas 1500€ pour une étude de sol qui servira a assurer la pérennité de cette maison ?
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audrey&jo
"pic nic douille" ou "plouf plouf" ?? On vous recommande une étude de sol et vous semblez chercher ailleurs... pourquoi y aurait-il une fissure au sol si c'était un problème de linteau ?

Ne pas être capable de faire un linteau au dessus d'une simple porte double, ca friserai le ridicule... mais c'est vrai qu'on voit de tout...

Enfin, pour être un peu plus sérieux; une fissure dans un angle c'est assez courant quand on fait les fondations au pif...
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Bonjour
je vous donne des nouvelle
la fissure est bien traversante
d autres fissures moins grosse sont apparues
verdict du constructeur on va faire intervenir socotec et si il faut reprendre les fondations on le fera
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Membre super utile Env. 2000 message Feucherolles (78)
Je parie un paquet de chocobon que vous ne verrez jamais le rapport (en entier)...
Et je parie que ce rapport exigera une étude de sol G5...
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Oui pour l étude de sol ils nous en on parler aussi

du moment qui reprenne leur erreur moi sa me va

bdevijve a écrit:Je parie un paquet de chocobon que vous ne verrez jamais le rapport (en entier)...
Et je parie que ce rapport exigera une étude de sol G5...
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