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Avis plans maison 127m avec R+1

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Env. 40 message Ain
Bonjour à tous,

Je vous partage le plan de notre projet de construction.

Nos attentes étaient :

R0 :
Grande pièce à vivre 3 expositions, déplafonnée
Cuisine ouverte
WC éloignés de la salle à manger et de la chambre parentale (les bruits, les odeurs... )
Chambre parentale avec dressing, coiffeuse et salle d'eau. Chambre indépendante car réveils en décalé.
grand garage et espace de stockage

R1 sous rampants :
2 chambres avec placard et bureau
Salle de bain
Mezzanine / espace bureau

L'objectif esthétique de la construction est de se rapprocher des volumes et codes des longères de notre région. D'où la maison en longueur. Le toit est 4 pans avec avancée de toit au sud (je n'arrive pas à le faire correctement sur Kozikaza... )

Le Sud à gauche, le Nord à droite, l'Ouest en haut, l'Est en bas.









Qu'en pensez-vous ? Auriez-vous des remarques et suggestions ? 
Messages : Env. 40
Dept : Ain
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 100 message Seine Maritime
Je lance le sujet perso j 'aime bien .
Messages : Env. 100
Dept : Seine Maritime
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

kinder333 a écrit:...

Le Sud à gauche, le Nord à droite, l'Ouest en haut, l'Est en bas.

...
Qu'en pensez-vous ? Auriez-vous des remarques et suggestions ? 

j'en pense qu'un plan "dans le bon sens" aiderait ... (57 lecteurs dont 56 sont repartis...)...

Remarque : c'est bien d'avoir un projet de construction, avec un terrain c'est mieux...

Suggestion : lire le post-it en tête de section , vous y trouverez le minimum des infos nécessaires à fournir https://www.forumconstruire.com/construire/topic-181191.php
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 40 message Ain
elisa21

Voici l'orientation de la maison. Désolé, je n'arrive pas à faire "pivoter" la maison sur Kozikaza... 




Et voici l'implantation de la maison sur le terrain. Nous aurons les parcelles 231-232-233. La parcelle 231 n'est pas constructible.
Messages : Env. 40
Dept : Ain
Ancienneté : + de 2 mois
 
Membre utile Env. 400 message Eure Et Loir
Bonjour,

Indépendamment du reste du plan, attention aux grandes baies vitrées exposées plein ouest (séjour, chambre notamment) : ce sont les plus difficiles à protéger du soleil en été, vous allez cuire...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Eure Et Loir
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Env. 40 message Ain
Nous avons prévu un BSO sur la grande baie vitrée Ouest. J'ose espérer que ce sera suffisant ?
Messages : Env. 40
Dept : Ain
Ancienneté : + de 2 mois
 
Membre utile Env. 400 message Eure Et Loir
Ca aidera, oui - mais il faut vous attendre à passer toutes les après-midi et les soirées d'été avec le BSO baissé. Comme vous avez aussi des ouvertures au sud et à l'est, vous ne serez pas dans le noir, heureusement.

Vous prévoyez aussi une protection pour la baie vitrée dans la chambre ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Eure Et Loir
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

Quelle est l'idée de l'escalier devant la baie, l'accès n'est pas vraiment très pratique ...

Peut-être une photo pour visualiser votre idée...

N'est-il pas possible de caser la cave à vin sous l'ilot/ ou autre garage ou cellier ?

l'accès chambre parentale ne pourrait-il pas se faire par le hall avec SAS intégrant le wc..par la cuisine.. bof

l'éclairage/l'emplacement pour la coiffeuse ..bof

Bruit du wc entre les 2 chambres et 1 par la sde et le wc...

Est-il possible d'utiliser l'espace (grenier) au dessus de la ch parentale pour l'étage ...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Et j'inverserais les ouvertures Ouest (3vantaux) avec celles du Sud (2vantaux) vers le jardin.. 
la mezzanine  profiterait aussi de la vue..
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 40 message Ain
lylyrose a écrit:Bonjour,

Quelle est l'idée de l'escalier devant la baie, l'accès n'est pas vraiment très pratique ...

Peut-être une photo pour visualiser votre idée...


L’idée, c’est de sublimer l’escalier (en limon central) et d’apporter un maximum de lumière dans la cuisine. La baie est une baie fixe

lylyrose a écrit: N'est-il pas possible de caser la cave à vin sous l'ilot/ ou autre garage ou cellier ?


Sous l’îlot non car ce sera évolutif (une plus grande un jour ?) mais oui, on pourra la caser dans la buanderie ou le garage si besoin.

lylyrose a écrit: l'accès chambre parentale ne pourrait-il pas se faire par le hall avec SAS intégrant le wc..par la cuisine.. bof


J’avoue que j’ai du mal à visualiser votre proposition.

lylyrose a écrit: l'éclairage/l'emplacement pour la coiffeuse ..bof


Nous avons prévu un éclairage juste au dessus de la coiffeuse. Vous auriez une autre idée ? On cherche à maximiser la longueur linéaire de dressing.

lylyrose a écrit: Bruit du wc entre les 2 chambres et 1 par la sde et le wc...


J’avoue qu’on a pas mal galéré à concilier nos critères... Si vous avez d’autres idées, on est preneurs avec plaisir !

lylyrose a écrit: Est-il possible d'utiliser l'espace (grenier) au dessus de la ch parentale pour l'étage ...


Ce n’est pas possible car le toit redescend trop bas. Ce ne peut être qu’un grenier. Malheureusement je n’arrive pas a modéliser le toit correctement sur le logiciel...
Messages : Env. 40
Dept : Ain
Ancienneté : + de 2 mois
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
kinder333 a écrit:
lylyrose a écrit: l'accès chambre parentale ne pourrait-il pas se faire par le hall avec  SAS intégrant le wc..par la cuisine.. bof


J’avoue que j’ai du mal à visualiser votre proposition.

Suggestion:
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
kinder333 a écrit:
lylyrose a écrit: Bruit du wc entre les 2 chambres et 1 par la sde et le wc...


J’avoue qu’on a pas mal galéré à concilier nos critères... Si vous avez d’autres idées, on est preneurs avec plaisir !

lylyrose a écrit: Est-il possible d'utiliser l'espace (grenier) au dessus de la ch parentale pour l'étage ...


Ce n’est pas possible car le toit redescend trop bas. Ce ne peut être qu’un grenier. Malheureusement je n’arrive pas a modéliser le toit correctement sur le logiciel..

Dommage, j'avais une proposition avec l'utilisation de cet espace ....     
Picto recompense Membre super utile
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De : Rennes (35)
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Proposition rapide  ...avec une fenêtre en toiture ...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 600 message Rouen (76)
Quelques points :

Le "volume" de la chambre au RDC me paraît vraiment juste au regard des autres surfaces... Autant en largeur 2m93 ça peut le faire (encore que si tu mets un lit en 160 de large c'est juste) mais en profondeur c'est bien trop peu. Un matelas fait au minimum 190cm (bien souvent 200cm maintenant). Si tu y mets une tête de lit il te reste plus que 80cm à peine entre le pied de lit et ton mur.

Tu as une activité professionnelle qui nécessite autant de place garage/grenier ? Je pense que tu pourrais optimiser l'espace (et les €) en intégrant la buanderie dans le garage comme une boîte dans la boîte. Isolée avec des cloisons mais dans l'espace "murs" garage.
Contemporaine Normande à Rouen : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32709.php
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : Rouen (76)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 300 message Isere
Bonjour,

Je vais être redondante par rapport aux copains, mais on peut faire mieux pour la suite parentale effectivement (accès par la cuisine, taille de la chambre et dressing peu confortable à revoir), la buanderie peut être une pièce intégrée au garage depuis l'entrée, et l'étage n'est pas top non plus (chambres peu logeables avec leurs recoins, wc qui sonorise les 2 chambres, sde "couloir")

Les propositions de Lylyrose sont bien plus fonctionnelles selon moi.

Et encore une fois, attention aux ouvertures ouest qui surchauffent en été. Des BSO sur une baie, ok, mais ça veut dire qu'on ne sort plus par ce côté dès 15h jusqu'au tomber de la nuit...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Isere
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
helene38 a écrit:Bonjour,

Je vais être redondante par rapport aux copains, mais on peut faire mieux pour la suite parentale effectivement (accès par la cuisine, taille de la chambre et dressing peu confortable à revoir), la buanderie peut être une pièce intégrée au garage depuis l'entrée, et l'étage n'est pas top non plus (chambres peu logeables avec leurs recoins, wc qui sonorise les 2 chambres, sde "couloir")

Les propositions de Lylyrose sont bien plus fonctionnelles selon moi.

Et encore une fois, attention aux ouvertures ouest qui surchauffent en été. Des BSO sur une baie, ok, mais ça veut dire qu'on ne sort plus par ce côté dès 15h jusqu'au tomber de la nuit...

Merci Helene38
Effectivement , dans certaines régions l'orientation Ouest n'est pas supportable l'été et encore moins par canicule .. et dans mon exemple de l'étage dans l'Ain , une fenêtre en toiture type velux pourrait être un gros inconvénient aussi.... 
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 40 message Ain
Merci pour vos réponses et de prendre du temps pour nous. Je vais essayer de répondre à tous.

La proposition de lylyrose pour l'étage est pas mal, sauf pour le velux qui est rédhibitoire pour nous. Mais je continue à chercher comment optimiser l'étage et éviter les pièces biscornues… 
A la limite, une salle de bain sans fenêtre est moins dérangeant qu’un velux dans une chambre.

Effectivement la surface de la chambre paraît petite. Après on se dit que l'on y est que pour dormir. En effet, pas de TV ni meuble dans la chambre, et tout le reste (dressing, coiffeuse) doit être à l'extérieur de la chambre pour préserver le sommeil de celui qui dort.
A choisir, on préfère plus de dressing ou de pièce à vivre.
Pour le coup lylyrose, ta proposition me plaît moins ^^

helene38 l'accès à la chambre me paraissait "cohérent" du point de vue des déplacements. Je vois la chambre comme un point de départ le matin, et une finalité le soir :
1 - Lever
2 - Espace dressing sde
3 - Cuisine
4 - Sortie
5 - Entrée
6 - Cuisine - Salon
7 - Espace dressing sde
8 - Coucher

En gros, faire un triangle, comme pour les zones d'une cuisine. C'est un peu robotisé mais vous voyez l'idée ? 


Pour le garage, on prévoit large pour pouvoir rentrer réellement 2 voitures. Dans les 3/4 des garages construits aujourd'hui, on y rentre plus la voiture au bout de 6 mois...
Ajoutez à cela vélos, moto, tondeuse, frigo, congélo, établi, racks de stockage et plusieurs palettes de matos pro qui arrivent régulièrement.
Le grenier parait grand mais sans potentiel habitable car tout en rampant (toit 4 pans).

J'avais pensé aussi à inverser les baies vitrées Ouest/Sud, mais j'ai peur que l'avancée de toit au sud (qui arrive plus bas que les 3,5m de la baie) gâche la vue... 

On prend en compte vos remarques et on continue à réfléchir sur les plans. 
Messages : Env. 40
Dept : Ain
Ancienneté : + de 2 mois
 
Env. 10 message Cotes D'armor
Bonjour,
Les toilettes et la chambre parentale sont-elles bien éloignés ou bien des toilettes sont-elles prévus dans la salle d'eau parentale ? la fenêtre de chambre peut-elle être orientée sud (si en plus bso), une baie vitrée serait aussi envisageable, avec petite terrasse privative.
Bon courage
Messages : Env. 10
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 7 mois
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
kinder333

Surprise... Donc vous n'allez jamais aux toilettes LaughBiggrin
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 40 message Ain
Les toilettes sont effectivement éloignées de la chambre parentale et de l'espace repas... par choix.
En effet, on ne souhaite pas entendre les joyeusetés qui s'y passent Laugh

On les souhaitait proche de l'entrée, car quand on est à l'extérieur, c'est pratique de ne pas avoir à traverser toute la maison.
Messages : Env. 40
Dept : Ain
Ancienneté : + de 2 mois
 
Env. 40 message Ain
lylyrose c'est vrai que ta proposition permet circuler dans l'espace nuit sans avoir à passer dans l'espace jour.

À creuser...
Messages : Env. 40
Dept : Ain
Ancienneté : + de 2 mois
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Fausly a écrit:... mépris du client... et j'en passe

tssss et toi : mépris de la charte (ni bonjour ni m****) , non respect de l'auteur du post -et des autres-  en arrosant à tout va avec ton copié-collé
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le samedi 17 octobre 2020 à 06h51
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