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Devis viabilisation commune terrain

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Env. 30 message Val De Marne
Bonsoir, je me remets à vous car nous sommes complètement dépourvu pour comprendre la viabilisation de notre terrain. 
Je vais tenter de vous expliquer en étant le plus clair possible même si cela est vraiment pas simple. 

Nous avons fait une promesse de vente pour un terrain situé en lot arrière. Ce terrain appartient à une personne qui se séparent d'une partie de celui-ci car trop grand. 

Dans la promesse de vente nous avons conclu que pour la viabilisation elle payerais 50 % le creusement et le rebouchage car elle aimerait installer une colonne de gaze dans notre tranché. 

Pour info, nous avons une allée commune de 50m que nous devons viabilisé + 20m vers notre terrain. Et elle, 50m + 30m vers sa maison ( plan du terrain en photo ) . 

Notre constructeur nous a bien dit que nous devons passez par son terrassier pour le raccordement de notre maison jusqu'au passage commun ( 20 m) 

Je suis désolée pour ce texte assez long mais ce n'est pas fini ... 

      - Notre constructeur nous a dit que le plus chère était la tranché. Nous avons fait intervenir deux terrassier pour nous faire des devis. Mais je n'arrive pas à comprendre pourquoi nous payons beaucoup plus chère qu'elle, sachant que les prix ci dessous ne sont que pour les 50m de la partie commune. 

Dans le premier devis, la partie de la propriétaire est de 1944 TTC , Et pour nous de 16896 TTC . ( Sachant que elle a encore 30m en plus a creusé pour allez à sa propriété ) 

Dans le deuxième devis, la propriétaire a 2865 euros TTC, Et notre partie est de 21 535 euros TTC ....  

    - Je n'arrive pas à comprendre donc que pour elle ( 80 mètre, 50% du creusage et rebouchage + colone gaze ) elle se retrouve à payer une somme ridicule comparer à nous qui n'avons que 50mètre mais avec tout fourreau. 

Je précise que nous étions pas la au moment des devis, et que nous soupçonnons qu'elle essaie juste de mettre sa colonne de gaze dans notre tranché sans payé 50% du creusage/rebouchage/main d'oeuvre/machine ect etc. 

Je vous laisse en photo les deux devis où nous n'arrivons pas à comprendre.... 

Encore désolé de vous déranger mais nous avons besoin d'aide. 

Cordialement,

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Messages : Env. 30
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,
Pour moi, les 2 devis manquent de précision.
Je n'arrive même pas à faire les maths pour le 1er devis : comment il fait pour passer de 14800 à 15200 sur la 1ère ligne (il y a 500€ qui se perdent) ?
De plus, si on suit sa logique, la voisine vous devrait 1620€ HT, et pas TTC, soit 1944 € TTC.

Le 2ème devis est plus précis et surtout plus complet on dirait (il y a la réalisation de toute la partie publique).
Si je comprends bien, la partie "communes" entre vous et la voisine fait 59ml. Vous payez 7997.45€ pour la moitié de la tranchée, et la fourniture et pose des canalisations.
La voisine elle paye 1003€ pour la moitié de la tranchée.
Cela voudrait dire que vous payez 6994.45€ pour la fourniture et la pose des gaines et des tubes PVC. Je trouve ça élevé !

Pour des travaux que j'ai fais moi, juste pour la fourniture pour 50m (ici c'est 59m donc il faut bien rajouter 25%), j'en ai eu pour 423€ TTC (hors eaux usées, qui sont plus difficiles à poser et plus chères). Et hors pose, j'ai posé moi même (mais bon j'en ai eu pour 1h tout seul environ).
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Photographe Env. 90 message Pas De Calais
Non, pour moi, elle doit payer la moitié du creusage de tranchée commune en plus, soit environ 4000 euros de plus à son compte
Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
C'est quelle ligne ? Je ne vois pas !
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Env. 30 message Val De Marne
Woofy a écrit:C'est quelle ligne ? Je ne vois pas !

De quelle ligne parler vous ?
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Env. 30 message Val De Marne
Sophie197462 a écrit:Non, pour moi, elle doit payer la moitié du creusage de tranchée commune en plus, soit environ 4000 euros de plus à son compte

Nous appelons les entreprises demain pour plus de détail
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Photographe Env. 90 message Pas De Calais
Woofy a écrit:C'est quelle ligne ? Je ne vois pas !

C est la première : réalisation d une tranchée commune.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Non parce que dedans il n'y a pas que la tranchée. C'est le problème du devis : pas assez détaillé.
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Env. 30 message Val De Marne
Sophie197462 a écrit:
Woofy a écrit:C'est quelle ligne ? Je ne vois pas !

C est la première : réalisation d une tranchée commune.



D'ailleurs dans les 8000 euros de trancher il y a aussi la canalisation de gaze qui est pas précisé le coût..
Donc au final je pense qu elle essai de nous entuber....
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Membre utile Env. 300 message Nord
J'ai répondu la même chose sur l'autre sujet ...

Elle n'a peut être pas compris non plus le contenu de ce devis. Pour un non-initié, ce n'est pas forcément clair.

Et elle n'a peut être pas non plus bien expliqué aux entreprises l'arrangement financier que vous souhaitez réaliser, volontairement ou non.

Gardons la présomption de bonne foi.
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Env. 30 message Val De Marne
NIBACHE a écrit:J'ai répondu la même chose sur l'autre sujet ...


Oui, excusez-moi...
Pour te répondre , non c'est deux devis différent de deux terrassier différent.

Oui nous n'étions pas sur le terrain moment où les terrassiers sont venus...

Je voulais juste me rassurer que 2000 € pour une tranchée de 80 mètres pour raccorder gaze c'était utopique...

Effectivement demain nous appelons et deux terrassier pour savoir exactement combien cela coûte..


Oui cela à été noté chez le notaire, 50% tranché commune (50m) ( creusage/rebouchage) et elle paye sa colonne de gaze.

Nous, nous payons 50% tranché commune (50m) ( creusage/rebouchage) et nos fourreaux ( élec/eau etc etc )


Merci
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Env. 30 message Val De Marne
Ps : j'ai eu au téléphone mon constructeur de maison qui m'a certifié que c'était impossible qu'elle n'ai que 1600 euros a payé
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Demandez des devis, avec le détail. Il vous faut notamment savoir :
- prix du creusement de la tranchée, de l'évacuation des terres excédentaires
- prix du rebouchage
- prix du sablage
- et le prix des fourreaux, fourniture et pose.

Les 3 premiers points seront à partager à 50/50 avec votre voisine.
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