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Pret immobilier sans revenus fixes (situation compliquée!!)

Ce sujet comporte 22 messages et a été affiché 6.628 fois
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Env. 100 message Nord
Bonjour!
Je m'adresse à vous car j'ai besoin de vos lumières!!
Je vous expose la situation:

Moi, cdd à temps partiel+remplacements dans une profession sans risque de chomage, salaire alléatoire entre 1200 et 2300 euros/mois nets , mon ami en fin d'études bac+5

Nous déménageons à la fin de l'année 2008 donc fin de cdd pour moi

Nous avons signé une réservation d'appart à 145000 euros dans la nouvelle ville où nous allons habiter, montant total à payer à la livraison c'est à dire fin 2009

La 1ère solution qui s'offrait à nous était que nos parents se portent caution pour nous mais plus le projet avance et plus la banque semble récalcitrante: caution difficilement levable, assurance à payer dès maintenant, problème du fait que nous ne soyons ni mariés ni pacsés ...

Pensez vous qu'il soit envisageable que nous passions outre la clause de non obtention du pret et que nous n'en fassions la demande de pret que d'ici 1 an quand notre situation sera stable (travail pour les 2 assuré)

Avez vous déjà eu connaissance de cette situation?Quels sont les risques réels?

Merci d'avance pour votre aide!!
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Env. 400 message Marne
Salut,
je suis d'un naturel assez méfiant et je te conseillerais bien de laisser tomber l'achat tant que ta situation n'est pas meilleure.

Je travaille dans une banque et je peux te garantir que personne ne te prêtera aujourd'hui dans ta situation actuelle.

Crying
Figaro : enfin parvenu.
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Env. 1000 message La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
sans compter que bcp de bac+5 ne decollent pas du smic
Livraison réussie le 06/03/06 !!!
Lyson est née le 18/05/2007 !!!
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Env. 400 message Marne
heulin a écrit:sans compter que bcp de bac+5 ne decollent pas du smic

J'ai pas osé le dire.... Dry
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Env. 100 message Nord
Pas dans cette branche je peux vous l'assurer.....mais la question n'est pas là..justement on n'emprunterait que dans 1 an quand nous aurons une situation stable (déménagement fait et nouvel emploi pour tous les 2) mais on finalise la vente quand même maintenant
Avez vous déjà vu ça? (vous banquiers Smile )
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Env. 80 message Oise
tililoo a écrit:Pas dans cette branche je peux vous l'assurer.....


c'est ce que je disais quand j'étais thésard, et j'ai dû me recycler à la fin de mes études ;)

conseil : attend que la situation soit stable même si à nos jours on n'est plus à l'abris même avec un CDI...
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Env. 100 message Nord
La question n'est pas là merci Smile
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Env. 1000 message Marsilly (85)
Etes vous sûre qu'il est urgent de réserver maintenant un appartement qui ne sera disponible que dans trois ans? Etes vous sûre de trouver du boulot dans cette ville? Quelle est la taille de l'appartement? Compte tenu des prix actuels, il ne doit pas être grand et vous le trouverez trop petit dans trois ans. C'est une grande ville où vous voulez acheter?
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Env. 100 message Nord
c'est une bonne opportunité
dans la région de lille, 100 m2 au sol avec mezza possible, 30 m2 de jardin , une terrasse de 15m2 et 2 places de parking..programme de logement neuf
boulot assuré..c'est pour ça que nous déménageons!! Tongue
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Env. 1000 message Marsilly (85)
Cela n'a pas l'air cher pour une grande ville. Bonne chance.
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Env. 1000 message La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
145 ke pour un appart comme ca ???? pas cher du tout !!!
il n'y a pas d'interets intercalaires ? paiement in fine ?
Livraison réussie le 06/03/06 !!!
Lyson est née le 18/05/2007 !!!
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Env. 100 message Nord
Bon...personne dans notre situation???
Faire la demande de pret 1 an après l'achat???? Unsure
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Env. 400 message Marne
tililoo a écrit:Faire la demande de pret 1 an après l'achat???? Unsure

Techniquement, il y a un truc que je ne comprends pas. Pour l'instant, tu n'as rien acheté, tu as probablement signé une promesse de quelque chose.
L'achat implique le transfert de propriété. Or, force est de constater qu'il n'y en a pas encore eu. Qu'as-tu signé ? Comment un constructeur peut-il engager des travaux sans avoir la certitude que tu peux payer ? Quelle est la réalité de ta préemption sur la chose construite dans 18 mois ?
Figaro : enfin parvenu.
(Mon topic)
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Env. 100 message Nord
Nous avons signé le compromis de réservation qui nous laisse 45 jours de délai pour faire les demandes de prets..la situation actuelle étant compliquée il est possible de passer outre la clause suspensive de pret (qui n'est qu'une protection pour nous) et donc de n'en faire la demande que quand la situation sera stable

Le promoteur n'a aucun risque de revente si notre demande de pret échoue dans un an..c'est même ce qu'il souhaite pour quelques apparts
Wink (plus facile a vendre terminé que sur plan)..une avance de 2% a été faite, le reste a la livraison

Alors des personnes dans notre cas?
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Env. 100 message Nord
Demande de prêt acceptée!!! W00t
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Bloggeur Env. 2000 message Capesterre (971)
Félicitation!! J'espère que tout ira bien pour toi!!! tiens nous au courant de la suite...

nadege
Achat du terrain le 03/05/2007
PC le 17/09/2007
DROC le 15/10/2007
Installation dans nos murs le 31/07/2008


http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=41[...]storder=asc&start=0
http://stroubinette.over-blog.com
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Env. 600 message Maine & Loire (49)
tililoo a écrit:Demande de prêt acceptée!!! W00t


ouf tant mieux pour vous!!

felicitations!!! Laugh
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Env. 50 message Rhone-alpes
C'est super, qui vous prete?

Ma situation est egament compliqué, je suis en alternance et j'ai 21ans mon ami 26 en cdi.
Donc si tu veux contacte moi par mp,pour avoir plus de renseignement,merci.
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Env. 400 message Marne
tililoo a écrit:Demande de prêt acceptée!!! W00t
Figaro : enfin parvenu.
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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Mylene42 a écrit:j'ai 21ans


Tu as rajeuni ?

Dans ta présentation tu avais 22 ans... Wink
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Env. 1000 message Gironde
tililoo a écrit:Demande de prêt acceptée!!! W00t

quelle banque?
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Env. 100 message Nord
Pour la banque c'est la BNP, pret sur 18 ans à 4,53% assu comprise (50% sur chaque tête sans option perte d'emploi) + PTZ Laugh

c'est coooool Rolleyes
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