étude de sol G1: arbre,eau, fondation dois-je m'inquiéter

Bonjour,
L'adresse et la localité du terrain sont visibles sur la dernière page.
L'étude transmise est une simple étude documentaire, il vous faudrait faire une étude G2 AVP pour pouvoir définir les fondations nécessaires pour la maison.

Sinon qu'est-ce que vous avez comme questions sur ce document ?

Bonjour l'agent immobilier nous la transmis en nous indiquant qu'il n y avait rien à signaler et que tous était bon. Nous voudrions être sur avant de signer le compromis que nous n'aurons pas de surprise en suivant car niveau budget nous sommes au max.Nous ne comprenons pas très bien les precaunisations et la conclusion Ce terrain est déjà atypique car il y a une conduite de gaz et parce qu il est en longueur (nous l'avons accepté car le prix est interessant) mais nous ne voudrions pas à voir d autres frais à prévoir. Merci beaucoup pour votre aide.

Bonsoir
Il y a eu 2 sondages dans la prestation G1 vous n'avez pas les profils de joints a l'étude ?
Les conclusions ne sont pas spécialement rassurantes. Le terrain est hétérogène avec présence d'argile graveleuse. Donc ce que dis le cabinet c'est que des fondations type semelle sont envisageable dans le profil de sous sol a 1m20 de profondeur mais qu'il faut une étude G2 pour définir précisément le type de fondation et que des fondations plus lourdes peuvent être a prévoir dans le sol dur qu'ils n'ont apparemment pas atteind a 4m de profondeur.

Les recommandations vis a vis de la végétation et puits sont peut être générique
Vis a vis de ce qui se passe dans votre région : retrait gonflement d'argile


Le surcoût sur la construction n'est pas a exclure. S'il y a un doute il vaut peut être mieux investir un peu d'argent en fasse étude pour faire une G2 et mettre une condition dans le compromis permettant de vous dégager s'il y a un surcoût pour la construction.

Bonsoir Dean85,
Nous n'avons pas de documents supplémentaires. A quoi correspond les profils ?
Merci beaucoup pour votre retour et votre aide sur ce sujet. Nous ne savions pas que nous pouvions rajouter cette condition suspensive.Nous allons contacter notre notaire pour lui demander de rajouter cette condition suspensive au compromis.cela sera beaucoup plus rassurant...

Le profil du sondage c'est à dire la coupe avec le type de sol rencontré et les profondeurs.

A voir avec votre notaire, et cela dépendra aussi du vendeur car il n'est pas obligé d'accepter une telle condition (seule l'optention du prêt est obligatoire). Mais ceci dit si vous êtes au taquet de votre budget et qu'il y a un surcoût de 20 ou 30k euros de fondations vous ne pourrez plus avoir votre crédit et cela vous désengagera de la vente.
La plus grosse difficulté que vous allez rencontrer c'est de définir votre projet et de réaliser l'étude G2 dans le délai de 3mois entre le compromis et l'acte de vente.

Bon courage

Merci beaucoup pour tout ces conseil.
Je vais voir pour tout arrêter avant qu'il soit trop tard.

Dean85 a écrit:

Le profil du sondage c'est à dire la coupe avec le type de sol rencontré et les profondeurs.

A voir avec votre notaire, et cela dépendra aussi du vendeur car il n'est pas obligé d'accepter une telle condition (seule l'optention du prêt est obligatoire). Mais ceci dit si vous êtes au taquet de votre budget et qu'il y a un surcoût de 20 ou 30k euros de fondations vous ne pourrez plus avoir votre crédit et cela vous désengagera de la vente.
La plus grosse difficulté que vous allez rencontrer c'est de définir votre projet et de réaliser l'étude G2 dans le délai de 3mois entre le compromis et l'acte de vente.

Bon courage