Avis plan maison plain pied 150m² + grand garage

Bonjour, Le terrain est orienté plein nord, oui, mais j'ai du mal à imaginer. Le nord est-il du côté de la porte d'entrée ?

Est-ce à dire que le séjour ne recevra jamais le soleil ?

Vous avez intérêt à ne pas lésiner sur l'isolation.

La seule chose que je ferais, c'est de faire ouvrir le WC vers l'extérieur, vu qu'une porte doit rester fermée, ça aurait l'avantage de fermer plus facilement la porte et aussi de l'ouvrir lorsqu'on sort. Chez moi c'est ainsi et c'est plus agréable, même si la porte aurait pu s'ouvrir vers l'intérieur,

et aussi si jamais quelqu'un se trouve mal, et tombe devant la porte, si elle s'ouvre vers l'extérieur, pas de pb pour le secourir, sinon je vous laisse imaginer. Les pompiers savent bien cela.

La forme bowindow permet de bien prendre la lumière et le soleil lorsqu'il y est, mais pour caser des meubles, c'est moins bien.

Vu la région et l'exposition nord, un chauffage au sol à eau me paraît tout à fait souhaitable pour un max de confort.

Bonsoir

Joli projet,

Je ne répondrai pas sur l'orientation, la luminosité... car "terrain orienté plein nord" : ok (de toutes façons, le nord doit bien être d'un coté ou de l'autre) mais de là à deviner pour l'implantation de la maison...

par convention, on affiche tous les plans avec Nord en haut , est-ce le cas ?

Pas de couloir entre le garage et la pièce de vie traversant les pièces de nuit

 je comprends toutafé, mais est-ce 1 raison pour créer 2 accès habitable-garage ?
supprimer celui qui se trouve dans le couloir nuit car il n'apportera rien (à part les nuisances habituelles : odeurs, froid, poussières) et cela permettrait de gagner en aménagement garage...

... et-ou pour le wc : dos à dos avec celui de la sdb .


...

Pas plus de 150 m² (sinon architecte)

...

dommage.. en ajoutant quelques cm², vous auriez pu vous offrir un bel aménagement intérieur ...nan, j'rigole


néanmoins, si c'était pour moi, j'aurais évité  la chambre donnant sur le séjour ... ceux qui y logeront devront traverser pour wc, sdb...

(marrant cette nouvelle "mode" pour les meurtrières en remplacement des fenêtres, pas top pour les volets, pas top pour le passage mais visuellement depuis la rue, c'est sympa)

le bureau au fond de la partie nuit  
inverser chambre parentale et bureau semblerait + logique : chambre + au calme et bureau + accessible...
... et chambre2 + au calme également.

Dans le bureau : pourquoi une PF de 210 alors que les autres linteaux seront à 215 ? (vérifier les hauteurs d'allèges)

 chambre parent : bonne idée l'accès par le dressing... coté couloir

et les 2 petits ronds au fond du garage c'est ?

j'aime bien l'idée de bow-window ... je les préfère tradi (sans PF)... et pas avec iti  (à ce sujet, l'isolant prévu ne semble pas bien épais ) mais ce mur arrondi est sympa.

Cdlt.

Bonsoir,

Sur le plan détaillé, on aperçoit une flèche (en haut à gauche) pointant vers le bas qui indique le Nord .

Remarque par simple regard, la 1 ère ch (coté Entrée) manque sérieusement de largeur (+ ou - 240 ) .. env 40/45 cm devant le lit et le placard...

Est-ce la chambre du puni / d'amis.... loin des commodités !
Peut-être mieux pour un bureau ou une salle de sport...

Quels sont vos besoins ? 3 chambres +1 bureau et/ou 1 Salle de sport

Si ch d'amis ou Salle de sport (Entrée) avec 1 Sde serait + pratique (si l'agencement est possible)

Même constat pour l'ouverture du wc ..
De plus: il n'y a pas de lave-main

Le but de cette deuxième porte : est un accès au WC/garage?

En le mettant effectivement dans le cellier (probablement la buanderie (ML/SL), un accès par le couloir de cette pièce et à proximité du garage
me semble bien,
Mais il est possible aussi de fermer l'accès à l'espace nuit au niveau du wc actuel ...

La Ch des parents : oui, faire l'accès par le dressing  

Je trouve bcp de m² perdus dans la pièce de vie mais c'est peut-être le but recherché (genre épuré et très spacieux..)

j'suis pas spécialement fan pour la difficulté d'aménagement mais agréable pour les vues sur l'extérieur , la luminosité apportée et l'architecture du bâtiment

Les points d'eau sont relativement éloignés (il faudra faire couler l'eau longtemps avant d'avoir l'eau chaude) je pense à la cuisine...

Vu aussi la différence de hauteur des 2 portes fenêtres .. erreur de frappe?

Tout d'abord merci à tous pour vos retours très détaillés ! Je vais essayer de répondre point par point pour n'oublier aucune remarque.

Un premier point commun, oui le nord est en haut du plan (la porte d'entrée se trouve donc plein sud et le bureau plein nord). Désolé, à force de travailler dessus, c'était évident de mon côté.

Il y a en effet eu quelques modifications sur le plan que j'avais oubliées de notifier :
* La porte des WC s'ouvre vers l'extérieur
* Il y a effectivement une faute de frappe pour la porte-fenêtre du bureau, elle est bien à 2m15 sur les plans du permis.

@Larzac, effectivement pour le chauffage nous partons sur chauffage au sol + PAC et plus tard un poêle à bois sur le mur commun entre cellier et espace de vie (réservation prévue au niveau du chauffage au sol).
Pour l'orientation, c'est l'inverse (désolé du mal-entendu), le séjour devrait toujours recevoir le soleil.

@elisa21, on se posait également la question sur la deuxième porte dans le couloir. On est parti sur la réflexion qu'on savait pas exactement quels seront nos déplacements pièce de nuit - garage (même si ils seront surement pas très courants) et du coup mieux valait prévoir une porte qu'on n'utilisera pas que de se dire on aurait dû mettre une porte au final.
La chambre donnant sur le séjour sera en réalité une chambre d'ami/salle de jeux. Pour les fenêtres, oui tu as tout à fait raison, c'est uniquement pour une question esthétique en façade. Par contre je ne comprends pas ta remarque sur les volets ?
Pour le bureau au fond, c'est surtout pour profiter de la vue sur les champs en réalité et avoir une double exposition. Je suis quasiment à 100% en télétravail et avoir de la lumière et une belle vue c'est vital quand on est enfermé 8h dans la pièce dans la journée. Au niveau de la chambre parentale, on a prévu des cloisons en placo-phonique pour éviter les bruits, et on a le même rythme de vie avec madame (horaire de bureau). Tu penses que ça ne sera pas suffisant ?
Pour l'accès à cette chambre, il faudrait donc carrément décaler la porte pour entrer entièrement par le dressing ? Il y a des avantages ?
Les deux petits ronds, c'est la représentation de la PAC et du chauffe-eau (l'emplacement est temporaire, on n'a pas encore réfléchi sur ce point).
Sur l'isolation, on est parti sur brique (R=1,3) + GR32 en 120mm, ouate de cellulose en 400mm pour le toit et polyuréthane projeté sur le sol en 100mm.

@lylyrose, il manque en effet sur le détail sur le plan mais la chambre côté entrée est une chambre d'ami/salle de jeux en réalité. Elle ne sera utilisée en chambre que quelques jours dans l'année (et si les amis ne sont pas contents ils dorment dans le salon !).
Pour les besoins 2 grandes chambres + 1 bureau + 1 autre pièce (salle de jeux, chambre d'ami).
Pour la porte entre le couloir et les pièces de nuit, on y réfléchit en effet comme je l'ai expliqué au dessus. On préfère condamner la porte si elle nous sert pas que de se dire qu'on aurait du en faire une.
Pour la pièce de vie, c'est exactement ça, on cherchait une grande pièce de vie sans forcement optimiser pour avoir une sensation d'espace (on part sur du carrelage 100x100 pour augmenter cet effet encore).
Sur l'eau chaude, j'ai essayé de placer le chauffe eau le plus prêt de la salle de bain mais ça l'éloigne de la cuisine. Est-ce que l'inverse est plus pratique ?
L'architecture en bow-window (merci pour le terme, je connaissais pas) impose pas mal de contraintes sur l'agencement du mobilier mais on a préféré privilégier la lumière (dans le 54, les hivers sont longs et rudes, et dans notre maison actuelle on souffre énormément de la pièce de vie avec 2 fenêtres ... plein nord). Vu ta remarque et ma réponse du dessus, on souhaitait un grand espace épuré pour la pièce de vie, donc ça colle avec un ameublement minimal.

D'ailleurs, une autre question :
Pour le cellier, on a une profondeur de 1m sur la partie qui recevra machine à laver, placard, etc. Est-ce qu'il serait judicieux de prendre un peu de cette profondeur pour créer un placard dans le couloir ? Cela ferait deux petits placard (en profondeur environ 45), au lieu d'un seul ?

Bonjour, j'ai deux remarques :

- vous allez mettre quoi dans ce renfoncement de 1m sur 1m dans le cellier... car pour moi ce sera complètement inaccessible ! à moins que ce soit réservé au futur poele qui sera encastré ? D'ailleurs à mon sens, mettre un poele c'est une bonne idée mais je l'aurais placé à l'opposé pour qu'il envoie la chaleur dans la pièce de vie et un peu dans la partie nuit là au final vous allez chauffer uniquement la pièce de vie mais surtout vous allez chauffer les fenêtre avec la déperdition thermique qui va avec. Je suis pas pas chauffagsite hein, juste ça me semble plus logique d'envoyer la chaleur vers l'intérieur de la maison plutôt que sur les murs périphériques.

- honnêtement pour moi cette porte ne sert à rien à part servir de pont thermique avec le garage non chauffé alors que l'accès cellier sert de sas ! En plus si vous supprimer la porte vous pivoter les toilettes de 90° et vous récupérez encore un peu de surface pour la douche ! Par contre prévoir un lave main dedans, il n'est peut être pas assez large dans votre plan.

- Concernant les ECS moi perso ça me choque pas vaut mieux que ce soit proche des salles d'eau que de la cuisine. Perso la demande d'eau chaude à la cuisine ça reste très ponctuelle, de nos jours on a tous ou presque un lave vaisselle et à part une gamelle un peu trop collé qu'on fait tremper, perso je fais plus la vaisselle au lavabo.

Sinon dans l'ensemble le plan est bon je trouve, certes la pièce à l'entrée ne pourra que difficilement être meublée en chambre mais bon, à la revente on peut tout a fait présenté le bureau actuel en chambre avec ses 12m2 et la pièce de l'entrée comme le bureau (beaucoup plus logique en plus d'un point de vue surface)

Pour la forme du salon séjour, c'est une question de goût et à voir comment vous voulez la meubler, elle est spacieuse, pour moi il n'y a pas vraiment d'espace perdu, je ne tiens pas compte de la modélisation des meubles du plan, faut vraiment voir vous ce que vous voulez disposer comme meuble.

Bonjour rezga,

Merci pour ton retour. Pour te répondre :

- En effet dans ce renfoncement sera la sortie du poêle qui est de l'autre côté, il n'y aura donc rien de spécifique. Bonne remarque pour le poêle, c'est vrai que le rayonnement infrarouge part vers les fenêtres, mais en terme d'ameublement c'est plus simple de le mettre là (et également pour la sortie est pile au faitage) et normalement la chaleur sera mieux répartie car rien sur les côtés et une grande surface devant (si j'en crois les 3 vendeurs de poêles que j'ai vu)

- Bonne idée pour le WC, je vais modifier le plan et voir avec le constructeur si c'est possible (ça nous ferait augmenter la surface habitable légèrement donc voir si modification du permis de construire).

Tout à fait, sur la partie organisation des pièces, l'idée est de (si on vend un jour) vendre avec 3 chambres et 1 bureau/salle de sport