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Avis sur plan de maison de 99m2

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 652 fois
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Env. 40 message Cote D'or
Bonjour à tous,

Avant tout merci car je lis beaucoup le forum ces derniers mois et vous êtes d'une grande aide !
Je me lance dans mon premier post car j'aimerais des avis sur notre projet de construction (en CCMI) pour une maison de 99m2 sur un terrain de 900m2. Je vous mets en pièce jointe le plan et nous sommes ouverts à toutes suggestions (en restant raisonnable car je sais que le plan est simple mais c'est plus à cause du budget que par manque d'imagination aha)
Ps:la baie vitrée du salon est orientée plein sud

Merci d'avance à tous et bon courage pour vos projets !

Messages : Env. 40
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 300 message Tours (37)
Bonjour,
Selon moi, le chauffe eau est trop loin de la salle de bain, vous allez attendre longtemps avant d'avoir de l'eau chaude.
J'essaierai donc de coller le cellier sur la salle d'eau et la cuisine dans le prolongement avec la salle à manger. Après ça risque de coincer pour caser la suite parentale et le salon...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 40 message Cote D'or
Merci pour votre réponse !
On y avait pensé mais on souhaite mettre un carport à droite du cellier donc ça nous bloquait par la suite... Quand vous dites "attendre longtemps" c'est à peu près combien selon vous ?
Messages : Env. 40
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 300 message Tours (37)
Votre cumulus doit être à 8 mètres au plus, il me semble que c'est une norme. Sans avoir calculé exactement, vous êtes à plus selon moi.
Il faudra faire un bouclage comme expliqué ici : [color=#235f89]http://www.conseils-infos-ba[/color][color=#235f89]timent.fr/plomberie/bouclage.php[/color]

Sow21 a écrit:Merci pour votre réponse !
On y avait pensé mais on souhaite mettre un carport à droite du cellier donc ça nous bloquait par la suite... Quand vous dites "attendre longtemps" c'est à peu près combien selon vous ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Finistere
Bonjour,

Je pense qu'il pourra manquer de lumière dans la pièce de vie, il y a juste une baie vitrée + la fenêtre de la cuisine au nord. Voici une proposition en plaçant la suite parentale au nord (les surfaces restent inchangées). Cela permet de rajouter des ouvertures à l'ouest et au sud dans la cuisine.
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 40 message Cote D'or
Bonjour,

On y avait pas du tout pensé c'est une bonne idée merci beaucoup, on va étudier ça !
Messages : Env. 40
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 300 message Tours (37)
Sow21, en plus avec la proposition que vous a fait Lehanchou, vous descendez sous les 8m de distance entre le cumulus et la salle de bain (en le mettant en haut à gauche dans le cellier vers la cloison de la cuisine).

Sow21 a écrit:Bonjour,

On y avait pas du tout pensé c'est une bonne idée merci beaucoup, on va étudier ça !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Bonjour

Auriez-vous le plan de masse ?
CCMI est-il signé ?

Vos invités devront passer dans l'espace nuit des enfants pour aller au wc... (pas top)

Réduire la distance entre les points d'eau, généralement les pièces d'eau se trouvent au nord ( bien sûr pas d'obligation..)

Placard dans l'entrée est manquant ...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 40 message Cote D'or
Bonjour,

Nous n'avons pas encore le plan de masse ni signé le CCMI, on est en attente du bornage pour le terrain afin de signer le compromis de vente (donc vraiment au début du projet en gros)

Le placard est prévu, mais pour les WC on a pas encore vraiment trouvé où on pouvait les mettre ailleurs sans que ça donne directement sur la pièce de vie...

Merci pour les avis/conseils !
Messages : Env. 40
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Sow21 a écrit:Bonjour,

Nous n'avons pas encore le plan de masse ni signé le CCMI, on est en attente du bornage pour le terrain afin de signer le compromis de vente (donc vraiment au début du projet en gros)

Le placard est prévu, mais pour les WC on a pas encore vraiment trouvé où on pouvait les mettre ailleurs sans que ça donne directement sur la pièce de vie...

Merci pour les avis/conseils !

Un plan du terrain peut-être ?
Un dessin permet aussi de comprendre l'implantation de la maison sur le terrain (limitations / arrivée sur le terrain/ l'emplacement des réseaux (eau/elect/gaz..)..
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 40 message Cote D'or
On a juste eu quelques images (désolé pour la qualité) pour nous situer sur le terrain, les réseaux sont à proximité mais n'apparaissent pas sur l'image. Notre futur terrain est celui en bleu (l'implantation de la maison sur l'image n'est pas celle retenue, elle est bien orientée sud la notre)



Messages : Env. 40
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 300 message Loire Atlantique
Bonjour. J'aime bien votre plan tel quel. On avait une maison avec la même implantation des pièces et mêmes ouvertures dans la pièce de vie. On n'a jamais eu de soucis de luminosité, surtout que c'est traversant.
Pour l'eau chaude dans la sdb, notre ballon était dans le garage, donc plus ou moins comme vous, et on trouvait que l'arrivée de l'eau se faisait assez rapidement.

J'ajouterais deux petites choses qui me semblent cependant indispensables :
- un placard dans l'entrée (très pratique pour les manteaux, chaussures, cartables,...)
- toutes les fenêtres en oscillo battante. (Très pratique pour aérer, même en cas de pluie, et on ne peut pas se cogner dedans, et sécurisant avec des enfants)

Option non indispensable, mais bien pratique, un rince main dans les toilettes. On a fait faire juste l'arrivée d'eau et d'évacuation par le constructeur. On a acheté et posé nous même le meuble + vasque. Ça ne nous est pas revenu très cher, et très pratique,car il y a aussi du rangements !
Edité 5 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Votre cahier des charges:

2 chambres
sdb
wc séparé ( avec fenêtre obligatoire ou pas ?)
1 suite parentale (dressing/sde wc avec fenêtre) séparée de l'espace enfants
1 bureau (espace dédié au bureau ou considéré comme ch d'amis?)
1 cellier avec la buanderie
1 entrée avec placard
1 garage (qui n'est pas sur le plan ?)
....
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
+1 pour le lave main dans le wc indispensable (pas fait attention )
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 300 message Loire Atlantique
Les toilettes a l'entrée du couloir de l'espace nuit serait mieux, collé à la salle de bain, ou mieux, réduire l'espace bureau pour mettre les toilettes dans l'entrée. (C'est ce qu'on a actuellement, avec un lave main d'angle. Les toilettes font 145cm de long, sur 90 de large.) Ça permet en plus de récupérer la surface pour faire les placards des chambres dans un renfoncement.

Voilà Happy
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
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Env. 40 message Cote D'or
lylyrose a écrit:Votre cahier des charges:

2 chambres
sdb
wc séparé ( avec fenêtre obligatoire ou pas ?)
1 suite parentale (dressing/sde wc avec fenêtre) séparée de l'espace enfants
1 bureau (espace dédié au bureau ou considéré comme ch d'amis?)
1 cellier avec la buanderie
1 entrée avec placard
1 garage (qui n'est pas sur le plan ?)
....


Alors en gros:
2 chambres
1 suite parentale avec dressing, WC et sde, en effet séparé de l'espace enfant
1 "bureau" qui est plutôt une pièce évolutive (chambre d'amis, salle de jeux)
1 WC séparé avec fenêtre (arrivée d' eau pour rince mains prévu mais on l'installera nous même)
1 salle de bain avec fenêtre
1 entrée avec placard
1 cellier
Et pour finir nous ne prévoyons pas de garage mais un carport que l'on fera après la construction
Messages : Env. 40
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 40 message Cote D'or
Toutouï a écrit:Les toilettes a l'entrée du couloir de l'espace nuit serait mieux, collé à la salle de bain, ou mieux, réduire l'espace bureau pour mettre les toilettes dans l'entrée. (C'est ce qu'on a actuellement, avec un lave main d'angle. Les toilettes font 145cm de long, sur 90 de large.) Ça permet en plus de récupérer la surface pour faire les placards des chambres dans un renfoncement.

Voilà Happy


Bonjour,

Merci beaucoup pour tous les conseils, on va voir ce que ça donne avec toutes ces idées !
Messages : Env. 40
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 40 message Cote D'or
Bonsoir à tous,

On a essayé de prendre en compte vos conseils et on a refait notre plan avec au final pas mal de modifications, qu'en pensez vous ?
Et encore merci !







Messages : Env. 40
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 300 message Loire Atlantique
Bonjour. J'aime beaucoup la nouvelle disposition. La verrière est une super idée!

Pour moi, le seul bémol, c'est le placard au fond du couloir entre les deux chambres. Il fait la largeur du couloir et je pense qu'il ne sera pas très pratique...
Ça serait moi, je le supprimerais et ferais les placards des deux chambres. Ça ferais gagner de la surface à ces deux pièces. (Désolée pour le plan moche! )


Bonne construction!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 40 message Cote D'or
Bonjour à tous,

Nous avons quasiment finalisé le plan, qu'en pensez vous ? Merci à tous



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