Avis sur plan de maison de 99m2

Bonjour,
Selon moi, le chauffe eau est trop loin de la salle de bain, vous allez attendre longtemps avant d'avoir de l'eau chaude.
J'essaierai donc de coller le cellier sur la salle d'eau et la cuisine dans le prolongement avec la salle à manger. Après ça risque de coincer pour caser la suite parentale et le salon...

Merci pour votre réponse !
On y avait pensé mais on souhaite mettre un carport à droite du cellier donc ça nous bloquait par la suite... Quand vous dites "attendre longtemps" c'est à peu près combien selon vous ?

Votre cumulus doit être à 8 mètres au plus, il me semble que c'est une norme. Sans avoir calculé exactement, vous êtes à plus selon moi.
Il faudra faire un bouclage comme expliqué ici : [color=#235f89]http://www.conseils-infos-ba[/color][color=#235f89]timent.fr/plomberie/bouclage.php[/color]

Sow21 a écrit:

Merci pour votre réponse !
On y avait pensé mais on souhaite mettre un carport à droite du cellier donc ça nous bloquait par la suite... Quand vous dites "attendre longtemps" c'est à peu près combien selon vous ?

Bonjour,

Je pense qu'il pourra manquer de lumière dans la pièce de vie, il y a juste une baie vitrée + la fenêtre de la cuisine au nord. Voici une proposition en plaçant la suite parentale au nord (les surfaces restent inchangées). Cela permet de rajouter des ouvertures à l'ouest et au sud dans la cuisine.

Bonjour,

On y avait pas du tout pensé c'est une bonne idée merci beaucoup, on va étudier ça !

Sow21, en plus avec la proposition que vous a fait Lehanchou, vous descendez sous les 8m de distance entre le cumulus et la salle de bain (en le mettant en haut à gauche dans le cellier vers la cloison de la cuisine).

Sow21 a écrit:

Bonjour,

On y avait pas du tout pensé c'est une bonne idée merci beaucoup, on va étudier ça !

Bonjour

Auriez-vous le plan de masse ?
CCMI est-il signé ?

Vos invités devront passer dans l'espace nuit des enfants pour aller au wc... (pas top)

Réduire la distance entre les points d'eau, généralement les pièces d'eau se trouvent au nord ( bien sûr pas d'obligation..)

Placard dans l'entrée est manquant ...

Bonjour,

Nous n'avons pas encore le plan de masse ni signé le CCMI, on est en attente du bornage pour le terrain afin de signer le compromis de vente (donc vraiment au début du projet en gros)

Le placard est prévu, mais pour les WC on a pas encore vraiment trouvé où on pouvait les mettre ailleurs sans que ça donne directement sur la pièce de vie...

Merci pour les avis/conseils !

Sow21 a écrit:

Bonjour,

Nous n'avons pas encore le plan de masse ni signé le CCMI, on est en attente du bornage pour le terrain afin de signer le compromis de vente (donc vraiment au début du projet en gros)

Le placard est prévu, mais pour les WC on a pas encore vraiment trouvé où on pouvait les mettre ailleurs sans que ça donne directement sur la pièce de vie...

Merci pour les avis/conseils !

Un plan du terrain peut-être ?
Un dessin permet aussi de comprendre l'implantation de la maison sur le terrain (limitations / arrivée sur le terrain/ l'emplacement des réseaux (eau/elect/gaz..)..

On a juste eu quelques images (désolé pour la qualité) pour nous situer sur le terrain, les réseaux sont à proximité mais n'apparaissent pas sur l'image. Notre futur terrain est celui en bleu (l'implantation de la maison sur l'image n'est pas celle retenue, elle est bien orientée sud la notre)

Bonjour. J'aime bien votre plan tel quel. On avait une maison avec la même implantation des pièces et mêmes ouvertures dans la pièce de vie. On n'a jamais eu de soucis de luminosité, surtout que c'est traversant.
Pour l'eau chaude dans la sdb, notre ballon était dans le garage, donc plus ou moins comme vous, et on trouvait que l'arrivée de l'eau se faisait assez rapidement.

J'ajouterais deux petites choses qui me semblent cependant indispensables :
- un placard dans l'entrée (très pratique pour les manteaux, chaussures, cartables,...)
- toutes les fenêtres en oscillo battante. (Très pratique pour aérer, même en cas de pluie, et on ne peut pas se cogner dedans, et sécurisant avec des enfants)

Option non indispensable, mais bien pratique, un rince main dans les toilettes. On a fait faire juste l'arrivée d'eau et d'évacuation par le constructeur. On a acheté et posé nous même le meuble + vasque. Ça ne nous est pas revenu très cher, et très pratique,car il y a aussi du rangements !

Votre cahier des charges:

2 chambres
sdb
wc séparé ( avec fenêtre obligatoire ou pas ?)
1 suite parentale (dressing/sde wc avec fenêtre) séparée de l'espace enfants
1 bureau (espace dédié au bureau ou considéré comme ch d'amis?)
1 cellier avec la buanderie
1 entrée avec placard
1 garage (qui n'est pas sur le plan ?)
....

+1 pour le lave main dans le wc indispensable (pas fait attention )

Les toilettes a l'entrée du couloir de l'espace nuit serait mieux, collé à la salle de bain, ou mieux, réduire l'espace bureau pour mettre les toilettes dans l'entrée. (C'est ce qu'on a actuellement, avec un lave main d'angle. Les toilettes font 145cm de long, sur 90 de large.) Ça permet en plus de récupérer la surface pour faire les placards des chambres dans un renfoncement.

Voilà

lylyrose a écrit:

Votre cahier des charges:

2 chambres
sdb
wc séparé ( avec fenêtre obligatoire ou pas ?)
1 suite parentale (dressing/sde wc avec fenêtre) séparée de l'espace enfants
1 bureau (espace dédié au bureau ou considéré comme ch d'amis?)
1 cellier avec la buanderie
1 entrée avec placard
1 garage (qui n'est pas sur le plan ?)
....

Alors en gros:
2 chambres
1 suite parentale avec dressing, WC et sde, en effet séparé de l'espace enfant
1 "bureau" qui est plutôt une pièce évolutive (chambre d'amis, salle de jeux)
1 WC séparé avec fenêtre (arrivée d' eau pour rince mains prévu mais on l'installera nous même)
1 salle de bain avec fenêtre
1 entrée avec placard
1 cellier
Et pour finir nous ne prévoyons pas de garage mais un carport que l'on fera après la construction

Toutouï a écrit:

Les toilettes a l'entrée du couloir de l'espace nuit serait mieux, collé à la salle de bain, ou mieux, réduire l'espace bureau pour mettre les toilettes dans l'entrée. (C'est ce qu'on a actuellement, avec un lave main d'angle. Les toilettes font 145cm de long, sur 90 de large.) Ça permet en plus de récupérer la surface pour faire les placards des chambres dans un renfoncement.

Voilà

Bonjour,

Merci beaucoup pour tous les conseils, on va voir ce que ça donne avec toutes ces idées !

Bonsoir à tous,

On a essayé de prendre en compte vos conseils et on a refait notre plan avec au final pas mal de modifications, qu'en pensez vous ?
Et encore merci !

Bonjour. J'aime beaucoup la nouvelle disposition. La verrière est une super idée!

Pour moi, le seul bémol, c'est le placard au fond du couloir entre les deux chambres. Il fait la largeur du couloir et je pense qu'il ne sera pas très pratique...
Ça serait moi, je le supprimerais et ferais les placards des deux chambres. Ça ferais gagner de la surface à ces deux pièces. (Désolée pour le plan moche! )


Bonne construction!

Bonjour à tous,

Nous avons quasiment finalisé le plan, qu'en pensez vous ? Merci à tous