Loi SARKO , !!! tableau plus valable car 1er mois a 40%

Tu as raison. Désolé pour le HS mais c'est quelquefois trop tentant.

trop fort bathanou
oui jolie formule

je suis bien d'accord avec toi d'ailleurs je ne reconnais plus mon pays.

Merci pour le lien!!!
Bah quant au HS...
le lien il est en première page, rien n'oblige à lire le débat qui suit et qui est ma foi tjs intéressant (j'aime bien les débats moi)

Tiens, ça me fait penser (ça c'est pas HS), mister iznogoud, il avait pas parlé d'un pret foncier à taux zéro???? c'en est où ça? aux oubliettes?


Attention...je repars sur le HS...

gwen a écrit:

Bonsoir,

Je lis un peu ce que vous dites et je me pose vraiment la question : avons-nous bien fait d'envisager un projet immobilier. Tout comme Dany, à deux on gagne comme toi 2700 euros avec 119 d'alloc pour 2 enfants, moi j'ai 29 ans et mon conjoint 37 ans et idem on va rembourser tout compris 830 euros environ par mois sur 25 ans ( vraiment situation identique à toi ). Donc mon conjoint aura aussi 62 ans, ça fait frois dans le dos. Pour le moment on n'a pas encore commencé à rembourser alors je mets des petits sous de côté pour pouvoir, au moins une fois, payer des vacances l'an prochain à mes enfants car après on devra serrer la ceinture. C'est clair qu'avec des salaires pareils ( enfin je parle pour mon cas ) et le niveau de vie actuel c'est dur dur les fins de mois !!

Hello, bah moi tout pareil que vous...
2600 net à nous deux sur 12 mois, plus un chouilla d'allocs, à 2 et 2 enfanst en garde alternée...
on pourra acheter en remboursant 800 e sur 25 ans... je ne veux pas prendre plus, il faut se laisser respirer aussi...
mais du coup c'est très juste pour faire construire, 150 KE, terrain compris!!

ceux qui gagnent plus ne sont surement pas des nantis , d'ailleurs mon salaire a beau avoir augmenté de 1100 à 1500 e en 7 ans, mon pouvoir d'achat est resté strictement identique au vu de toutes les aides que je perdais au fur et à mesure...
PAR CONTRE!!!!
Avec nos salaires, oui, il semble que selon les stats, il ya 50% des foyers français qui gagnent moins...
et à mon avis ces 50%, faut pas rêver, n'ont pas accès la propriété!!! Qu'ils en aient la volonté ou non (si ce n'était qu'une question de volonté, ça se saurait...)

Donc non nous ne sommes pas riches dans l'absolu, vu que les fins de mois sont rouges.. mais oui je sais que je fais partie des français "privilégiés" niveau salaire... même s'il fait pas bon faire partie de la classe moyenne, 100% impots, 0% aides...

Sinon, moi je vais récupérer 1700 e en tout avec cette mesure!!!! Pas terrible, les taux étaient au plus bas (mais c'est tjs ça de pris ouh là, je crache pas dessus)

J'apprécie aussi moyen les sous entendus, "si tu veux de l'argent, bouge tes fesses"... j'ai voulu bosser à 19 ans et avec un bac+2 sauf que l'adéquation nombre d'étudiants formés/nombre de postes disponibles dans ce secteur était tellement nulle que j'ai passé 9 mois au chomage (en touchant rien :bah oui le RMI c'est + de 25 ans, on peut pas dire que j'ai profité du système...) et j'ai repris mes études en retournant habiter chez mes parents, j'ai bac+5, aujourd'hui pour raisons familiales et profil pro hyper particulier, je bosse à 150 bornes de chez moi (si je peux plus près je le fais bien sur, amis pr le moment pas de poste intéressant + près), j'ai 3h et pas loin de 300 e de transport mensuel payés de ma poche, la moitié de la semaine je pars tellement tot et revient tellement tard que je vois pas mes enfanst de la journée, je paie la crèche plein pot, je paie mes impots plein pot, je fais des heures supps qui ne sont pas comptabilisées (ah ah ah laissez moi rire, bosser plus etc...), bref je paie mon droit à une vie sociale et au travail (pcq oui j'aime mon boulot), pcq c'est archi sur que je gagnerai plus à pas aller bosser, (ceci dit en passant, sans bosser, 0 pret...)
Ceci dit je ne me permets pas de me plaindre... je fais des choix et je les assume, c'est tout. Mais de là à me faire traiter de feignasse!!!
Je pense que "me donner les moyens d'avoir la vie que je veux", je le fais, merci...


Enfin bref... à mon avis on pourrait en discuter des heures...
Au final! pour le moment, nous mettons de côté, nous cherchons des boulots mieux payés pr augmenter un peu notre capacité de remboursement et d'épargne... (pcq non ce n'est pas qu'une question de gestion, c'est une question de charges...moi quand je gère rik rak je fais mes courses à carrouf au lieu de lidl quoi...) et nous restons en location pour le moment, tant qu'on a pas un projet, quelqu'il soit qui tienne la route financièrement parlant. J'ai pas envie de faire des cauchemars de couteaux sous la gorge!!!

pour continuer a alimenter le HS , je dirais juste qu'il y a des choix a faire selon ce que l'on veut.
nous on a une maison, on veux 3 enfant (dont 1 deja là) on a 1 chien, on a a manger et on a de quoi s'habiller mais bon en contre partit , notre seul loisir est internet avec notre abonnement MMORPG,et on prend pas de vacances car cela nous creve notre budget direct et on a arreté de fumer aussi^^
a oui et j'oubliais , on commence deja a mettre des sous de coté pour les études des petits ainsi que pour les futurs travaux d'agrandissement de la maison. C'est comme cela qu'on joint les deux bouts

ce qui me chagrine c'est qu'a entendre certain faudrais avoir le beurre , l'argent du beurre, la vache, la cremiere , le garçon de ferme et les choux du potager pour être heureux.

le HS on s'en moque...ce qui est interessant c'est le texte publié au journal officiel et le decret d'application pour connaitre les véritables modalités...

Pour le reste vous pouvez toujours refaire l'histoire avec des si, l'homme reste ce qui il est...

bref je passe mon chemin sur ce débat stérile

Jedge37 a écrit:

le HS on s'en moque...ce qui est interessant c'est le texte publié au journal officiel et le decret d'application pour connaitre les véritables modalités...

Pour le reste vous pouvez toujours refaire l'histoire avec des si, l'homme reste ce qui il est...

bref je passe mon chemin sur ce débat stérile

+ 1000000000000000000000

Jedge37 a écrit:

bref je passe mon chemin sur ce débat stérile

ou pas, visiblement....

Quant à la loi..voici où ça en est, aujourd'hui...
http://www.cbanque.com/credit/interets-emprunts.php

bonsoir à tous

gwen et solenn29200


oui en effet nous avons des points commun

à l'age de la fin du crédit 62 ans grrrr çà me me fait trop flipper je dis à mon amie qu'on aura revendu avant car sinon on pourra difficelement aider nos enfants pour l'école si ils font des études longues


du coup çà va surement vous paraitre un peu étrange mais c'est vrai que je préfèrais revendre dans quelques années ( si l'immo se casse pas la figure la je serais trop décu)

et acheter une maison ancienne avec des travaux surement plus petite ( un peu) et comme çà récupérer 30 ou 40000 euros pour pouvoir vivre un peu mieux , mais surtout essayer de diminuer les mensualités revenir à 650-700 euros par mois me plairais bien

maintenant tout çà n'est que ma vision de l'avenir on fera peut etre autrement ( je vais peut etre mourir dans cette première maison lol )

pour la progression de salaire oui la çà me fout les boules .

comme je l'ai déja marqué j'ai 400à 500 euros d'écart avec mon collègue qui est moniteur -éducateur comme moi et qui est en fin de carrière alors que moi je suis au 4éme échelon( 8ans d'ancienneté)

pour le boulot dés que l'on sera installer dans la maison à pont de beauvoisin , je vais tout faire pour trouver du boulot sur chambéry et à coté comme cela je pourrais prendre le train(56 euros par mois c'est dérisoire)

du coup on pourra économiser beaucoup sur une voiture .

et mon amie essaiera aussi de se rapprocher du lieu d'habitation car c'est vraiment de cette mani-re pour nous que nous pourrons étre à l'aise avec nos salaires

voila je suis inquiet sur le long terme mais pas trop sur le court terme car il ya toujours une solution .

on fera un point d'ici 2 ou 3 ans ou plus avec mon amie et si on galère trop on revendra avant de finir sur la paille. je ne crois aux miracles du type oh allez çà ira mieux l'année prochaine , on va peut etre gagner au loto ( on joue pas lol) nous comptons sur nous meme et comme çà ya pas de surprise . pas d'héritages non plus car mes parents sont locataires à la retraite avec 1300 euros de revenus en ayant travaillé toute leur vie

ils payent un loyer de 450 euros et ils n'ont pas apl ni aucune aide

tout çà pour dire que déja je me dis que nosu avons passé un cap mon amie et moi donc je n'ai pas à me plaindre de mon sort loin de la , juste etre prudent

bye

J'ai une petite question, je dois remplir le papier pour les impôts et ca déterminera justement le montant du crédit d'impôt, mais le hic vient de ma banque, l'année dernière, le montant maximum que nous devions emprunté était de 174 000 € donc la banque nous a fait un prêt de ce montant durant la construction. Finalement celle-ci nous a coûté seulement 167 000 € emprunté + 4900 € de terrassier de notre poche, et nous avons vendu notre appart' ce qui fait que nous avons eu un apport et finalement emprunté seulement 105 000 € mais la banque n'a pas refait de dossier et a fait seulement un remboursement anticipé sur les 174000 € ou du moins les 167 000 € (car sur notre prêt même si la construction est terminée il reste 7000 € à débloquer). J'ai tenté par tous les moyens d'obtenir un justificatif pour les impôts disant que nous avions emprunté 105 000 et non pas 174 000 mais pas moyen. Ca fait 1 mois que j'essaie d'obtenir ce papier et finalement mon mari a rencontré le directeur de la banque qui lui a dit que ce n'était pas possible et que si les impôts avait un problème ils verraient avec eux et pas avec nous.
Donc ma question est dois-je déclarer 174 000 ou 105 000 € en sachant que sur le justificatif que j'ai le montant emprunté est 174000 mais à ce jour reste à rembourser 105 000 ?
Pour le crédit d'impôt ca me fait une grande différence : je retoucherai ou 5000 ou 3000 €.
Merci pour votre aide. Je suis un peu perdue et la banque me gonfle sérieusement.

Bonjour,
je ne suis pas certain qu'il y a une différence, car le crédit d'impôt sera calculé sur les interêts payés réellement.
Donc même si votre prêt est de 174000 Euros, le fait d'avoir remboursé par anticipation diminue le montant des intérêts.
Je pense que pour la déclaration des impôts les banques donneront un justificatif stipulant le montant des intérêts payés pendant l'année (j'ai eu le cas pour mon crédit auto).
Bye

Oui, la logique veut que tout ça se base bien sur les intérêts réellement payés. Avec le tableau d'amortissement tu dois pouvoir trouver ça non ?

ok merci pour vos réponses.

Paraitrai que la mesure ne concernerai que les pret après le 6 mai !!!Finalement.

Non, non, les prets qui seront signé après parution de la loi au journal officiel.

bon bin finalement on va "gagné " d'un côté les fameux interet d'emprunts mais comme depuis avril on est passé de 4.10 % à 4.60% en aout et surement encore une autre joli hausse en septembre ce que j'aurais peu être gagné avec ce "fameux" décrêt je le sentirai pas forcément vu le taux des crédits !! (rire jaune) mais bon hein !! est ce que comme d'hab ça va être un VRAI cadeau franchement je sais pas pourquoi mais je le ressens pas comme ça !!

réponse quand ?? 7 septembre c'est ça ??

Fillon annonce un dispositif complémentaire dans l'immobilier


PARIS (Reuters) - Un dispositif fiscal complémentaire sera annoncé vendredi pour les crédits immobiliers contractés avant l'élection de Nicolas Sarkozy à la présidence, déclare François Fillon.



Le Conseil constitutionnel a retoqué jeudi dans le "paquet fiscal" du gouvernement le volet crédit d'impôt sur les emprunts immobiliers souscrits avant le 6 mai, jugeant qu'il constituait une "rupture de l'égalité entre contribuables".



"C'est un engagement de la campagne et je reste convaincu que la crise de confiance des Français envers la politique exige, tout en respectant la décision du Conseil constitutionnel, d'y être le plus fidèle possible", déclare le Premier ministre dans une interview mardi dans Le Monde.



"Dès vendredi, Mme (la ministre de l'Economie Christine) Lagarde proposera un dispositif complémentaire qui élargira les incitations pour les acquéreurs d'un logement", ajoute François Fillon, sans plus de précisions.



Ces incitations "seront d'un coût équivalent", dit-il.

source le figaro :

COMMENT S'APPLIQUERA LE CRÉDIT D'IMPÔT ? Depuis que le Conseil constitutionnel a partiellement censuré la loi sur la déduction des intérêts d'emprunt, des millions de Français se demandent qui, au final, bénéficiera malgré tout d'un crédit d'impôt. Réponse : vendredi, lorsque le ministre de l'Économie, Christine Lagarde, dévoilera le nouveau dispositif, a indiqué hier François Fillon dans un entretien au Monde. On commence néanmoins à y voir un peu plus clair sur certains points. Ceux qui ont contracté un emprunt au cours des cinq dernières années et avant le 6 mai vont déchanter. Le premier ministre a ouvert la voie hier à un abandon pur et simple du bénéfice de toute nouvelle mesure pour eux. « La portée de la mesure sera limitée à l'après-6 mai, on ne peut faire autrement », a-t-il indiqué. « Ce n'est pas de notre fait, c'est le Conseil constitutionnel qui nous l'interdit. » La déception de ces emprunteurs va faire la joie de ceux qui ont acquis leur résidence principale après la date « couperet » du 6 mai, puisque François Fillon a aussi indiqué que le coup de pouce que le gouvernement avait prévu en faveur des emprunteurs de l'« avant-6 mai » (autour de 1,5 milliard) servira à améliorer les incitations pour les acquéreurs d'un logement. C'est-à-dire ceux qui s'apprêtent à acheter. Du coup, l'aide annuelle devrait être nettement supérieure aux 750 euros pour un célibataire, 1 500 euros pour un couple marié plus 100 euros par personne à charge, ou être allongé dans la durée. Concrètement, les ménages qui ont signé une promesse de vente en vue de l'acquisition de leur résidence principale après le 6 mai - date de l'élection de Nicolas Sarkozy - sont assurés de bénéficier de cet avantage fiscal. Une zone d'ombre subsiste pour ceux qui ont effectivement acquis leur logement après le 6 mai mais avaient signé la promesse de vente avant cette date et qui pourraient ne pas profiter de cette mesure. En effet, dans leur cas, l'intention d'acheter est antérieure à l'élection de Nicolas Sarkozy. Et, partant de là, le Conseil constitutionnel pourrait à nouveau estimer que la mesure constitue un soutien au pouvoir d'achat et non une incitation à l'accession à la propriété.


QUELLE EST LA PORTÉE DE CET AVANTAGE FISCAL ? Pour les nouveaux emprunteurs l'avantage fiscal tombe bien. Il permet en effet de compenser en partie le renchérissement des crédits immobiliers (voir ci-dessous). Pour certains, il ne compense pas complètement l'effet de la hausse des taux. Ainsi, dans l'état actuel des textes, pour un couple avec deux enfants qui emprunte 180 000 euros sur 20 ans, le crédit d'impôt équivaut à une baisse du taux du crédit de 0,3 point. « Or, les taux sont remontés de près de 0,6 point depuis le début de l'année », souligne Geoffroy Bragadir, fondateur d'Empruntis.com. Dans d'autres cas, le crédit d'impôt fera plus que compenser la hausse des taux. Selon Meilleurtaux.com, c'est le cas pour un couple qui emprunte 300 000 euros sur 15 ans. Il aurait emprunté à 3,9 % en janvier et le fera à 4,4 % fin août, mais mieux vaut pour lui emprunter à ce taux plus élevé en bénéficiant du crédit d'impôt : il gagnera encore 3 000 euros sur 5 ans.


LES TAUX DES CRÉDITS IMMOBILIERS REMONTENT-ILS ? Emprunter était facile, très facile même en France ces dernières années, notamment pour les particuliers. Les banques se livraient en effet à une véritable guerre des crédits en rognant sur leurs marges pour proposer des conditions attrayantes. Ainsi, début 2007 un particulier avec un bon profil pouvait encore emprunter à moins de 4 % à taux fixe sur 15 ans. Ce temps est révolu et les taux ont remonté. Le mouvement s'est amorcé depuis plusieurs mois et il vient de s'accélérer. Aujourd'hui, un particulier disposant d'un bon dossier peut espérer emprunter autour de 4,4 à 4,7 % sur quinze ans selon Meilleurtaux.com. Pour les moins bons dossiers, les taux atteignent même la barre des 5 %. « Alors que l'on s'attendait à ce que la hausse des taux de crédit immobilier se calme, c'est le contraire qui s'est produit en juillet. La hausse mensuelle enregistrée est la plus importante observée depuis 2000 », note un spécialiste. Les taux ont augmenté de 0,2 point en un mois pour les prêts de 10 à 25 ans. Et le taux plancher pour un crédit sur 20 ans est passé de 4,10 à 4,40 %. Des hausses à relativiser, les taux restant historiquement peu élevés.


FAUT-IL SOUSCRIRE UN NOUVEAU CRÉDIT POUR PROFITER DU DISPOSITIF ? La décision du Conseil constitutionnel qui a censuré l'octroi du crédit d'impôt pour les personnes déjà propriétaires le 6 mai a fait des déçus. Certains petits malins élaborent leurs propres stratégies. Certains imaginent contracter un nouveau crédit et solder l'ancien. « Mais l'obtention de l'avantage fiscal est liée à l'acquisition d'une résidence principale et pas à un nouveau crédit », prévient Geoffroy Bragadir.

bref s'est tout bon pour ceux qui achete maintenant mais les taux ayant remontés il ne gagne rien .
Ceux qui ont emprunté avant le 6 mai l'ont dans l'os mais vu a quel taux ils ont emprunté ils s'en sortent plutot mieux ....

Donc on est tous un peu cocu ....

Je viens de voir le texte du JO relatif à la LOI n° 2007-1223 du 21 août 2007 en faveur du travail, de l’emploi et du pouvoir d’achat.
L'article n°5 (en page 4) parle des intérêts d'emprunts. Je ne sais pas si cela va en aider certains, mais bon...

http://www.legifrance.gouv.fr/imagesJOE/2007/0822/joe_200708[...]_20070822_0193_0001.pdf

oui c'est bien ce que je dis à emprunt égal il serait "rigolo" de voir qui s'en tire le mieux !! : moi qui n'est encore rien signé je finalement beaucoup moins enthousiasme !!

bon je resume (n'hesitez pas à corriger au besoin)

- si achat après le 22 aout (date parution de la loi au jo), soit à partir du 23: application de la loi, possible déduction des interets ( et ce quelle que soit l'eventuelle date de signature d'une promesse de vente.

- si achat entre le 6 mai et le 22 aout: pour le moment rien, mais une annonce est à venir pour ceux qui aurait signé une promesse de vente après le 6 mai.

- si achat avant le 6 mai: projet abandonné, nada!

soulignons que les personnes dans le 2ème cas doivent être peu nombreuses: car pour finaliser un achat en 3 mois faut être tres chanceux!

Une question peut-être bête qui n'a pas encore de réponse...
Nous avons signé notre promesse de vente du terrain en février , mais sommes passés chez le notaire en juillet pour signer l'acte notarié.
On aura peut-être une bonne surprise, au rattrapage, si la date retenue par le gouvernement est la date de signature de l'acte notarié et pas la promesse de vente...
Mais bon, perso, nous pensons que c'est rapé !!! Voyons le bon côté des choses, nous avons un crédit, un terrain, un CCMI et un permis de construire. C'est déjà pas mal !!! lol

C'est la date de l'obtention du prêt qui compte je pense, pas celle de la signature de l'acte d'achat du terrain dans le cas d'une construction.

Je dirais même que c'est la date de paiement effectif des intérêts qui compte.

Si vous avez signé votre offre de prêt en novembre d'une année n mais qu'elle n'est débloquée qu'en partie qu'en février de l'année suivante n+1, les impots devraient logiquement interprétés que la date à retenir est la date à laquelle les intérêts sont effectivement versés pour ensuite pouvoir prétendre à leurs déductions au titre de l'année n+1 donc mon exemple donc.

Moi je parie plutôt que c'est la date d'obtention du prêt qui fera foi, soit la date qu'on écrit lors de l'acceptation du prêt après les 10 ou 11 jours dans le dossier et qu'on renvoie. C'est à partir de là qu'on a officiellement le prêt, qu'on en paie l'assurance etc.

Sinon, bonne nouvelle, il n'y a aucune mention de limitation du aux primo-accédants.

j'ai signé le contrat de prêt en avril et acheté le terrain le 21 mai, la construction a commencé ensuite. Je reste confiant quant à la possibilité de bénéficier de la déduction des intérêts. Pour l'instant, personne ne sait.

nico78 a écrit:

Je dirais même que c'est la date de paiement effectif des intérêts qui compte.

Si vous avez signé votre offre de prêt en novembre d'une année n mais qu'elle n'est débloquée qu'en partie qu'en février de l'année suivante n+1, les impots devraient logiquement interprétés que la date à retenir est la date à laquelle les intérêts sont effectivement versés pour ensuite pouvoir prétendre à leurs déductions au titre de l'année n+1 donc mon exemple donc.

Ne perdez pas de vue le but de cette mesure !
Favoriser l'accession à la propriété.

Donc faire en sorte que depuis l'annonce, des gens se jettent dans un projet. Rien à voir avec le paiement des interets.

pff tu parles d'un cadeau faudra que je calcules ça tiens si j'y arrive !!
simulation d'emprunt 4.10% en avril (donc pas concerné par la mesure)
aujourd'hui 5.15 % !! je suis pas sûr que même si je bénéficierai de la mesure ce que je gagnerai d'un côté je le perdrai pas de l'autre tiens

oui l'un dans l'autre il valait peut être mieux signer nos offres avant le 6 mai.

finalement je le pense fort aussi !!

lyva a écrit:

pff tu parles d'un cadeau faudra que je calcules ça tiens si j'y arrive !!
simulation d'emprunt 4.10% en avril (donc pas concerné par la mesure)
aujourd'hui 5.15 % !! je suis pas sûr que même si je bénéficierai de la mesure ce que je gagnerai d'un côté je le perdrai pas de l'autre tiens

cadeau, bin si...

pour ceux qui ont déjà fait leur prêt (et qui ne demandais rien). pendant la campagne, ça n'a pas arrêté de parler de ce crédit d'impôt qui tombait comme un cadeau pour nous...

Et là visiblement, on va pouvoir se la mettre sur l'épaule si tu voit ce que je veut dire Désolé .

Donc pour ceux qui sont dans ce cas, on a vraiment l'impression de passer à côté de ces 1500 € /an pendant 5 ans .

mais comme déjà , dit. Je trouve normal que cette mesure censée aider les ménages à acheter ne serve qu'a ceux désirant acheter (et pas à ceux l'ayant déjà fait )

roger a écrit:

cadeau, bin si...

pour ceux qui ont déjà fait leur prêt (et qui ne demandais rien). pendant la campagne, ça n'a pas arrêté de parler de ce crédit d'impôt qui tombait comme un cadeau pour nous...

Et là visiblement, on va pouvoir se la mettre sur l'épaule si tu voit ce que je veut dire Désolé .

Donc pour ceux qui sont dans ce cas, on a vraiment l'impression de passer à côté de ces 1500 € /an pendant 5 ans .

mais comme déjà , dit. Je trouve normal que cette mesure censée aider les ménages à acheter ne serve qu'a ceux désirant acheter (et pas à ceux l'ayant déjà fait )

oui mais je pense que je les aurai facilement economisé les 1500 € de moins en empruntant à 4.10 % ou lieu de 5.15 % aujourd'hui !! enfin moi quand je vois les simulations c'est ce que je ressent
euh sinon non je vois pas ce que tu veux mettre sur l'épaule (ton fusil !! )

La ou c'est différent entre augmentation des taux d' interets et crédit d'impôt.

C'est que l'augmentation des taux n'a "qu'un " effet sur le montant du projet ou sur la duré, mais pas vraiment sur les mensualités.
Sa capacité de remboursement on la fait sur la base du budget mensuel et le reste à vivre que les taux soient à 2% ou à 10% le problème reste le même.

Sauf que si les taux baissent, on enpruntera plus à mensualité égale et inversement si les taux montent comme maintenant.

C'était juste une réflexion par rapport à la notion "d'économie" avec la hausse des taux

oui et là je vois que je vais devoir emprunté surement plus longtemps ou m'endetter à plus haut %

roger a écrit:

lyva a écrit:

pff tu parles d'un cadeau faudra que je calcules ça tiens si j'y arrive !!
simulation d'emprunt 4.10% en avril (donc pas concerné par la mesure)
aujourd'hui 5.15 % !! je suis pas sûr que même si je bénéficierai de la mesure ce que je gagnerai d'un côté je le perdrai pas de l'autre tiens

cadeau, bin si...

pour ceux qui ont déjà fait leur prêt (et qui ne demandais rien). pendant la campagne, ça n'a pas arrêté de parler de ce crédit d'impôt qui tombait comme un cadeau pour nous...

Et là visiblement, on va pouvoir se la mettre sur l'épaule si tu voit ce que je veut dire Désolé .

Donc pour ceux qui sont dans ce cas, on a vraiment l'impression de passer à côté de ces 1500 € /an pendant 5 ans .

mais comme déjà , dit. Je trouve normal que cette mesure censée aider les ménages à acheter ne serve qu'a ceux désirant acheter (et pas à ceux l'ayant déjà fait )

Enfin ce n'est pas avec un "cadeau" de 1500€/an maxi pendant 5 ans (soit 7500€) qu'on incite à acheter. C'est un coup de pouce pour le pouvoir d'achat mais cette mesure ne pousse pas vraiment à acheter je pense... Quelqu'un qui n'a pas les moyen d'acquérir un bien aujourd'hui, n'aura pas plus les moyens avec cette mesure.

Et je trouve que ce coup de pouce aurait été le bienvenue pour tout ceux qui se sont endettés , avant ou après le 6 mai.

roger a écrit:

Et là visiblement, on va pouvoir se la mettre sur l'épaule si tu voit ce que je veut dire Désolé .

petit c'est petit
Moi c'est sur l'oreille

Ben tout çà c'est pas clair du tout. Chacun y va de son interprétation.
Si emprunt signé avant le 6 mai jacqpot ou pas ?
Si emprunt signé avant 6 mai mais acquisition après 6 mois ?
Ben reste plus qu'à attendre car pour moi : signature du prêt avant 6 mai, achat du terrain le 4juin....
Pas dans la mer...euh crotte...

On a tous nos cas et attendons de voir demain, ce que le gouvernement proposera.

A priori, les gens étant propriétaires avant le 6 mai n'auront pas le droit à cet avantage. Maintenant, reste à voir qu'elle date fait foi...

Mon cas : promesse de vente signée 12/06
Permis non obtenu ce jour
Prêt obtenu 07/07
Acte de vente non signé

A mon avis, ca ne peut pas être la date de signature de la promesse de vente car tu n'est pas considéré comme propriétaire avec seulement une promesse. A mon avis, la date la plus viable est la date de la signature de l'acte de vente... puisque tu as déjà réuni toutes les conditions pour être propriétaire

Moi je pense plutôt à la date de la signature du pret.

Réponse aujourd'hui j'espère !!!

A votre avis, si la mesure est plus favorable ça sera plutot quel levier ?

- le nombre d'année de la mesure ?
- le % des interets (auj 20)
- le plafond des 7500 € d'interet par couple ?

Je penche plutot pour le % des interets et un plafond revu à la baisse.

genre plus de monde peut toucher les 1500 €

si j'ai tout compris il fallait avoir signé entre le 6 mai et mercredi dernier !!!!
et bien une chose est sûr ce que coup ça sera pas pour moi !!!

Youhouuuuuu

% doublé la 1ere année et pas de plafonnement

40% des interets sur 7500 €

soit 3000 € de crédit d'impot !!!

les autres années 1500 €

Pour les dates :
Toute opération signée aprés le 6 mai : acte d'acquisition c'est à dire la signature chez le notaire

voilà ce que j'ai lu :

Le dispositif complémentaire, qui a été présenté par la ministre en Conseil des ministres, sera applicable à tous les actes d'acquisition (logement ancien) ou déclarations d'ouverture de chantier signés (logement neuf) à partir du 6 mai, date du deuxième tour de la présidentielle, a-t-elle précisé. Après la première année, le crédit d'impôt sera de 20% pour les quatre années suivantes......

Cela veut dire qu'il n'y a plus de date de signature de crédit mais plutôt d'ouverture de chantier ???
Qu'en pensez vous