Loi SARKO , !!! tableau plus valable car 1er mois a 40%

Merci pour ce lien fort interressant

Cool, 7800€ environ d'économisés (c'est ce que j'avais déjà calculé avec mon échéancier).

Avec plaisir !!!
moi aussi, j'économise un peu
pour une fois qu'il ya une bonne nouvelle !!!
@+

merci pour le lien si si c'est le bon calcul c'est une bonne nouvelle mais bon sarko va tellment nous en prendre à coté !!!!! pour faire rentrer le séconomies faites aux grandes fortunes

Merci pour le lien, sympa.

Au passage c'est un journal de droite qui met en ligne ce lien...
Toute appartenance avec une personne connue serait que pure coincidence....

Si cela se trouve Libé. à peut-être aussi ce genre de simulateur sur leur site mais je ne polémique po

Citation:

Si cela se trouve Libé. à peut-être aussi ce genre de simulateur sur leur site mais je ne polémique po

Sur libé, c'est un simulateur d'assistanat.

Megadec a écrit:

Citation:

Si cela se trouve Libé. à peut-être aussi ce genre de simulateur sur leur site mais je ne polémique po

Sur libé, c'est un simulateur d'assistanat.

Megadec a écrit:

Citation:

Si cela se trouve Libé. à peut-être aussi ce genre de simulateur sur leur site mais je ne polémique po

Sur libé, c'est un simulateur d'assistanat.

Ouaip, ben, ces cadeaux fiscaux, c'est pas de l'assistanat pour des gens qui ont déjà des thunes ????

Merci pour le lien.

Petite question sur l'année : je prend en compte l'année du premier déblocage ( achat du terrain 2006 ) ou lorsque nous sommes passé en amortissement total en 2007 ?

Merci

Flyman

raoulpetite a écrit:

Ouaip, ben, ces cadeaux fiscaux, c'est pas de l'assistanat pour des gens qui ont déjà des thunes ????

Assistanat pour TOUS, ceux qui en ont, et ceux qui en ont moins!...

Ben, y'a plein de gens qui sont très loins de pouvoir ne serait-ce que penser à emprunter pour acheter une maison ou un appart

Citation:

Ben, y'a plein de gens qui sont très loins de pouvoir ne serait-ce que penser à emprunter pour acheter une maison ou un appart

L'argent ca ne tombe pas tout cuit, faut le gagner.

C'est vrai, mais y'en a aussi qui ne veulent surtout pas s'en sortir !!!
croyez moi, je sais de quoi je parle !!!
alors ne boudons pas une petite aide, et si vous n'y avez pas droit et bien tanpis pour cette fois, la prochaine sera peut etre pour vous...
Bye

Vivement, qu'il y ait plus d'impots ... C'est tellement mieux chacun pour sa pomme ....
Et comme le disait un de mes potes : Les problèmes d'argent, c'est pour les pauvres !!!
et maintenant , je laisse béton ...

Flyman a écrit:

Merci pour le lien.

Petite question sur l'année : je prend en compte l'année du premier déblocage ( achat du terrain 2006 ) ou lorsque nous sommes passé en amortissement total en 2007 ?

Merci

Flyman

J'ai exactement la même interrogation... sur la date inititale.
1 er déblocage de fond: (=achat terrain 2006 pour moi )

ou
déblocage total des fonds ??

Car cette calculette ne marche que si l'on débloque tout l'argent en une seule fois. ce qui est sans doute assez rare dans la construction...

Une question me vient à l'esprit.

Les frais intercalaires, ce sont bien des intérêts ? Donc, si la déduction d'emprunts commencent dès le 1er déblocage des fonds, les frais intercalaires seront pris en compte et seront donc remboursés, non (enfin, remboursé pour moi car je suis non-imposable), dans la limite du plafond bien entendu ?

Nigais a écrit:

Une question me vient à l'esprit.

Les frais intercalaires, ce sont bien des intérêts ? Donc, si la déduction d'emprunts commencent dès le 1er déblocage des fonds, les frais intercalaires seront pris en compte et seront donc remboursés, non (enfin, remboursé pour moi car je suis non-imposable), dans la limite du plafond bien entendu ?

Pour moi, oui tu pourras déclarer tes intérêts intercalaires si la date initiale est le 1 er déblocage de fond...

Le seul hic, c'est qu'ils sont bien moins élevés que si les intérêts portaient sur toute la somme (forcement on débloque les fonds à fur et à mesure).
DOnc ta déduction la première année sera bien moins élevée que si cela concernait le déblocage total des fonds


PS :et dans mon cas vu que les intérêts intercalaires étaient en 2006. Si la loi par du 1 er déblocage de fond : j'ai "perdu" 1 an de déduction intéressante.
Si c'est le déblocage total, j'ai encore 5 ans d'avantages (si la loi passe dès cette année

Ah oui, merci pour tes explications ;)

raoulpetite a écrit:

Vivement, qu'il y ait plus d'impots ... C'est tellement mieux chacun pour sa pomme ....
Et comme le disait un de mes potes : Les problèmes d'argent, c'est pour les pauvres !!!
et maintenant , je laisse béton ...

Comme je l'ai lu sur ce forum sur un post traitant du même sujet...
La déclaration pour obtenir ce crédit d'impot sera a la volonté du déclarant...
... donc si tu n'en veux pas, tu ne l'inscris pas sur ta déclaration!

louloute58 a écrit:

raoulpetite a écrit:

Vivement, qu'il y ait plus d'impots ... C'est tellement mieux chacun pour sa pomme ....
Et comme le disait un de mes potes : Les problèmes d'argent, c'est pour les pauvres !!!
et maintenant , je laisse béton ...

Comme je l'ai lu sur ce forum sur un post traitant du même sujet...
La déclaration pour obtenir ce crédit d'impot sera a la volonté du déclarant...
... donc si tu n'en veux pas, tu ne l'inscris pas sur ta déclaration!

Très bonne réponse louloute58

raoulpetite a écrit:

Et comme le disait un de mes potes : Les problèmes d'argent, c'est pour les pauvres !!!

ça c'est du Coluche

raoulpetite a écrit:

et maintenant , je laisse béton ...

ça du Renaud

raoulpetite a écrit:

Vivement, qu'il y ait plus d'impots ... C'est tellement mieux chacun pour sa pomme ....

et ça c'est de qui ?? (j'ai mon petit avis...)

C'est toujours pareil: on dépense des milliards en allocations familiales et aides diverses (ce qui est tout à fait normal, je ne remet pas cela en cause) mais dès qu'une mesure touche les classes moyennes, généralement des couples avec enfants qui travaillent tous les deux, qui paie des impôts et qui n'ont jamais droit à rien (ni bourses, ni APL...), c'est tout de suite injuste...

Citation:

C'est toujours pareil: on dépense des milliards en allocations familiales et aides diverses (ce qui est tout à fait normal, je ne remet pas cela en cause) mais dès qu'une mesure touche les classes moyennes, généralement des couples avec enfants qui travaillent tous les deux, qui paie des impôts et qui n'ont jamais droit à rien (ni bourses, ni APL...), c'est tout de suite injuste...

+1

J'ajoute: ni PTZ, ni prime du conseil general....

+1 également, on a jamais droit a rien alors pour une fois qu'un truc peut un peu me profiter !! Les logement sociaux derrière moi ils roulent en BMW !!! Moi j'ai juste une clio !.....

Je ne pensais pas que mon petit lien, ferait débat !
moi, ceux qui ont un problème avec ça, cela me pose aucun souci...
Chacun sa mer...
Comme dit plus haut, si tu veux pas profiter des mesures sympas, pas de problème, tu fais le sourd !!
Ya toujours des mécontents, ...
bye

Raoulpetite, t'es bien gentil mais si on était tous aussi pétés de thunes comme tu dis, on n'aurait pas besoin d'emprunt!

Moi, je suis assez jeune enseignant, ma femme gagne 900€ par mois, on a 2 gosses et je ne considère pas qu'on soit pétés de thunes.

Faut arrêter de dire n'importe quoi aussi!

Après, je suis d'accord avec toi qu'il y a sûrement d'autres choses à faire avec les dépenses qui vont être faites avec cette loi.

gregnarolex a écrit:

Raoulpetite, t'es bien gentil mais si on était tous aussi pétés de thunes comme tu dis, on n'aurait pas besoin d'emprunt!

Moi, je suis assez jeune enseignant, ma femme gagne 900€ par mois, on a 2 gosses et je ne considère pas qu'on soit pétés de thunes.

Faut arrêter de dire n'importe quoi aussi!

Après, je suis d'accord avec toi qu'il y a sûrement d'autres choses à faire avec les dépenses qui vont être faites avec cette loi.

La Poste 3.35% sur 18 ans apport 50 000€ prêt 130 000€.

dis donc c'est deja pas mal d'avoir 50 000€ d'apport et rembourser 130 000€ en 18 ans pour qq1 qui n'est pas peté de tunes

Punaise c'est pénible, il faut toujours que ça parte en vrille se genre de discussion.

Re-centrez vous, svp, sur le sujet initial.

Flyman

casax a écrit:

Bonjour

voici un petit lien sympa pour calculer vos économies
sur les intérets d'emprunts !!!

http://www.lefigaro.fr/immobilier/20070612.WWW000000392_redu[...]_economies_.html?210154


bye

MERCI¨pour ce lien 5000 euros c'est mieux que rien

Ouaaah pas mal!
presque 6k€ !!! trop cool!

nefastseven a écrit:

dis donc c'est deja pas mal d'avoir 50 000€ d'apport et rembourser 130 000€ en 18 ans pour qq1 qui n'est pas peté de tunes

C'est pas mal oui, y'a bien plus malheureux ok...

Mais faut pas exagérer... c'est quand même pas énorme... Il a entièrement raison de dire qu'ils ne sont pas pétés de tune...

roger a écrit:

nefastseven a écrit:

dis donc c'est deja pas mal d'avoir 50 000€ d'apport et rembourser 130 000€ en 18 ans pour qq1 qui n'est pas peté de tunes

C'est pas mal oui, y'a bien plus malheureux ok...

Mais faut pas exagérer... c'est quand même pas énorme... Il a entièrement raison de dire qu'ils ne sont pas pétés de tune...

Moi je trouve cela lourd a force de voir comme l'argent est un sujet Tabou...,
A force, on en vient a "culpabiliser" d'avoir fait des études, de ne pas avoir glandouiller pendant nos mois de vacances quand on etait étudiant, de s'etre mis le pied aux fesses pour trouver un boulot....et au final on s'en veut de gagner un salaire, de pouvoir acheter une voiture, et faire construire une maison...., ca me saoule les "jaloux" qui n'attendent que ca leur tombe tout cuit dans la bouche....

C'est tabou de parler salaires, c'est tabou de donner le prix de sa contruction parceque sinon on peut en déduire notre "niveau de vie", c'est tabou tabou....

Quand on s'en donne les moyens, on peut: petits salaires ou plus importants (mais oui le mot est là: Salaires ....)

(désolé petit coup de geule... )

100% d'accord avec toi louloute58.

C'est typiquement français cette attitude. Il faudrait avoir honte de bosser, honte de gagner de l'argent, honte d'en dépenser...

Et bein non, je ne me plains pas de ma situation mais je bosse largement plus que 35h par semaine. Je suis à mon compte, j'ai énormément de responsabilité, pas le droit au chômage en cas de problème, pas de salaire si je suis malade...

Comme tu dis, beaucoup veulent tout avoir mais en travaillant seulement 35h par mois, sans prendre de responsabilité, sans contrainte... Ca n'existe pas dans la vraie vie, il faudrait ouvrir un peu les yeux.

Et puis sous-entendre qu'avec 50000€ d'apport, on est "pété de thunes", je trouve ça vraiment bête (pour pas dire plus). Personnellement, je me réjouis que grognarolex ait cet apport. Moi je n'ai pas autant et je ne suis pas jaloux. C'est fou cette mentalité de vouloir que les autres aient moins que nous.

Tu as vecu dans beaucoup de pays pour dire que c'est "typiquement francais" ?
Moi j'ai plutot l'impression que c'est typiquement francais de dire que c'est typiquement francais

Sinon, tant que l'argent est propre et honnetement gagné, y'a pas de honte a avoir.
Ce n'est pas d'un autre cote une incitation a afficher un niveau de vie de maniere vulgaire et a rabaisser les autres "inferieurs" en leur disant"suffit de bosser mon gars".
Tout le monde n'a pas le bagage pour bien s'en sortir.

Citation:

A force, on en vient a "culpabiliser" d'avoir fait des études, de ne pas avoir glandouiller pendant nos mois de vacances quand on etait étudiant, de s'etre mis le pied aux fesses pour trouver un boulot....et au final on s'en veut de gagner un salaire, de pouvoir acheter une voiture, et faire construire une maison...., ca me saoule les "jaloux" qui n'attendent que ca leur tombe tout cuit dans la bouche....

200% d'accord avec toi.
J'ajoute: se bouger les fesses pour trouver un boulot.

Pour la déduction des intérets y a t-il un plafond ?

Brickbroc a écrit:

Ce n'est pas d'un autre cote une incitation a afficher un niveau de vie de maniere vulgaire et a rabaisser les autres "inferieurs" en leur disant"suffit de bosser mon gars".
Tout le monde n'a pas le bagage pour bien s'en sortir.

C'est tout a fait vrai que tout le monde n'a pas un bagage pour s'en sortir. Je le concois tout à fait.
Mais en se bougeant un peu, on peut s'en sortir à a hauteur de ses moyens.

Si je prends mon exemple perso, en couple, nous gagnons bien notre vie tous les deux, suffisamment pour pouvoir faire construire une maison en RP.

Mon frere, touche à peine plus que le smic, sa femme a un contrat 25h, et ils ont une petite fille....., et bien il s'en sort parcequ'il le veut! Il vient de finir de faire construire sa maison( pres de la Rochelle), dans laquelle il fait beaucoup de choses. Par contre il a fait le choix de ne pas partir en vacances, mais d'avoir une maison confortable ...
Et pour dire, c'est moi qui lui ait parler de ce futur nouveau crédit d'impot! il n'avait pas suivi, et ne comptait pas dessus. Il ne court pas après les aides, ne fait pas des calculs dans tous les sens pour "profiter" du système (qui n'est pas parfait... mais qu'est ce qui est parfait ? )

De mon coté, je suis très contente de pouvoir en bénéficier, et très contente que mon frere puisse en profiter aussi. Ca lui permettra d'aménager plus "rapidement" sa nouvelle maison.

Autant je peut comprendre l'amertume de certains lorsqu'il s'agit de salaires démesurés comparé à un gars au Smic...
Et donc les rétissances lorsque des mesures visent à les aider (même si c 'est pas si simple )

Cela me fait halluciner d'entendre que lorsqu'on fait construire grâce à un emprunt sur 20 ans, on est pété de tune, et on n'a droit à aucune aide....

Oui on n'est pas à plaindre par rapport à plein de monde... Mais faut pas exagérer, on n'est pas plein de tunes....

Faut quand même pas oublier que de plus en plus de gens avec 1 salaire sont obligés d'alletr aux restos du coeur.....

Et que même avec 2 salaires, si on n'a pas ces soucis là.... ça devient quand même de plus en plus dur....


Alors dire que ça doit être les plus pauvres qui recoivent toutes les aides, ça je peut le concevoir... ça ce discute.
Mais entendre dire qu'on est pété de tunes , je n'ai qu'un mot

Megadec a écrit:

Citation:

A force, on en vient a "culpabiliser" d'avoir fait des études, de ne pas avoir glandouiller pendant nos mois de vacances quand on etait étudiant, de s'etre mis le pied aux fesses pour trouver un boulot....et au final on s'en veut de gagner un salaire, de pouvoir acheter une voiture, et faire construire une maison...., ca me saoule les "jaloux" qui n'attendent que ca leur tombe tout cuit dans la bouche....

200% d'accord avec toi.
J'ajoute: se bouger les fesses pour trouver un boulot.

la question n'est pas d'avoir un boulot mais plutôt encore faut il qu'il soit bien rémunérer

Bof, tout ça tourne en rond. La question du niveau de vie ne dépend pas que du montant du salaire, ni des dépenses que l'on peut faire...

Sinon, pour répondre à David.R, il me semble que le plafond ne se situe pas sur la quantité d'intérêts à déduire des salaire, mais sur le montant maximal de la réduction (qui est de 1500 € je crois). L'idéal serait alors de payer exactement 7500 € d'intérêts en une année.

ismael a écrit:

Sinon, pour répondre à David.R, il me semble que le plafond ne se situe pas sur la quantité d'intérêts à déduire des salaire, mais sur le montant maximal de la réduction (qui est de 1500 € je crois). L'idéal serait alors de payer exactement 7500 € d'intérêts en une année.

je vais pas non plus polimiquer sur les salaires, j'ai un revenu mensuel de mon foyer très correct (2800€) et pourtant j'ai pas les moyen de faire construire pas un constructeur ou un maître d'oeuvre c'est pour cela que je suis en auto-construction


Merci Ismaél de ta réponse, mais sa reste encore flou

Voici le résultat du site pour mon cas

Réduction d'impôts
Intérêts de l'emprunt 81 243€
Intérêts déductibles 3 750€
- Intérêts déductibles en 2007 750€
- Intérêts déductibles en 2008 750€
- Intérêts déductibles en 2009 750€
- Intérêts déductibles en 2010 750€
- Intérêts déductibles en 2011 750€

Pour un montant emprunté de 128 220€ en 2007, votre économie d'impôt ou crédit d'impôt sera de 750€ la première année et de 3 750€ au total.

Tableau d'amortissement



1er colonne = Année
2iéme colonne = Cumul Mensualité
3iéme colonne = Capital amorti
4iéme colonne = Cumul Intérêt (hors ass.)
5iéme colonne = Capital Restant dû
6iéme colonne = Economies d'impôts


1 / 8 379€ / 2 922€ / 5 456€ / 125 298€ / 750€
2 8 379€ 3 050€ 5 328€ 122 247€ 750€
3 8 379€ 3 184€ 5 194€ 119 063€ 750€
4 8 379€ 3 324€ 5 055€ 115 739€ 750€
5 8 379€ 3 470€ 4 909€ 112 270€ 750€
6 8 379€ 3 622€ 4 757€ 108 648€ 0€
7 8 379€ 3 781€ 4 598€ 104 868€ 0€
8 8 379€ 3 946€ 4 432€ 100 921€ 0€
9 8 379€ 4 119€ 4 259€ 96 802€ 0€
10 8 379€ 4 300€ 4 078€ 92 501€ 0€
11 8 379€ 4 489€ 3 890€ 88 013€ 0€
12 8 379€ 4 686€ 3 693€ 83 327€ 0€
13 8 379€ 4 891€ 3 487€ 78 436€ 0€
14 8 379€ 5 106€ 3 273€ 73 330€ 0€
15 8 379€ 5 330€ 3 049€ 68 001€ 0€
16 8 379€ 5 563€ 2 815€ 62 438€ 0€
17 8 379€ 5 807€ 2 571€ 56 630€ 0€
18 8 379€ 6 062€ 2 317€ 50 568€ 0€
19 8 379€ 6 328€ 2 051€ 44 240€ 0€
20 8 379€ 6 605€ 1 773€ 37 635€ 0€
21 8 379€ 6 895€ 1 483€ 30 740€ 0€
22 8 379€ 7 197€ 1 181€ 23 543€ 0€
23 8 379€ 7 513€ 865€ 16 029€ 0€
24 8 379€ 7 843€ 536€ 8 187€ 0€
25 8 379€ 8 187€ 192€ 0€ 0€


Concrétement j'aurais une déduction d'impot de 750€ par an ?

Salut David.R

oui c'est ça , tu auras 750 € de réduction d'impôt...

En gros si tu as un prêt de 100 000 € avec un taux (hors assurance) de 4% , cela veut dire que la première année tu vas payer
4%*100 000 = 4000 € d'intérêts.

La loi te permet d'avoir une réduction d'impôts de 20%*4000 € = 800 €

Mais ils ont mis un plafond : 1500 € si tu est marié (enfin déclaration d'impôt commune avec ta conjointe).
Donc avec 800 € c'est ok. Si tu avait eu 1600, l'état t'aurais rembourser "que" 1500 €..

Si tu ne vit pas en couple vis à vis des impôts (célibataire), le plafond est de 750 €.
Si tu as vraiment fait le prêt tout seul :l'état te remboursera 750 €.

SI tu as fait le prêt à 2, mais que vous êtes pas mariés. Dans ce cas si vous avez fait le prêt à part égale chacun doit déclarer sur ses impôts la moitié des intérêts...
soit 2000 € d'intérêts -> réduction possible de 20% soit 400 €.

Chacun aura donc 400 € de réduction d'impôts.


PS : calcul approximatif, car chaque mois tu rembourses un peu de capital. Donc plus les années passent, et moins tu payes d'intérêts.. Donc moins la réduction sera élevée.

Le plafond est de 750€ pour une personne seule, 1500€ pour un couple marié et 100€ de plus par enfants (de mémoire).

Si tu as 750€ de crédit d'impôt, cela signifierai que tu n'es pas marié: est-ce le cas?