Que pensez vous de ce terrain ?

Bonjour,

Vérifiez ce qu'autorise le PLU :
150m2 + grand garage, est-ce possible ? Plain-pied ou étage ?
Toiture plate autorisée ?

Les lignes roses correspondent-elles à la zone constructible (retrait) ? Avez-vous le droit d'abattre les arbres s'ils sont sur la zone constructible ? Devez vous les replanter ?

Visiblement, vous serez en limite séparative au Sud, donc difficile d'y mettre des ouvertures, surtout si le garage vient à cet endroit (face à l'accès.) Pensez aux apports solaires (RE2020, tout ça.)

3,50m d'allée, ce n'est pas très large. Est-elle bordée de haies qui la réduisent encore davantage ? Les engins de chantier pourront-ils passer ? Si les coffrets de viabilisation sont mis en place, ne vont-ils pas réduire encore l'espace de circulation ? À moins que le voisin acceptent qu'ils soient devant chez lui ?


Après, comme dirait Stéphane :
critère numéro 1 : l'emplacement
critère numéro 2 : l'emplacement
critère numéro 3 : l'emplacement


EDIT : j'ajouterai que les VRD sur une longue allée comme celle-ci, ça chiffre très vite. Pensez-y

Bonjour comment savez vous que je suis en limite separative ??
Merci

Je n'en sais rien, mais si on regarde la délimitation avec la ligne rose, si cela correspond à la zone constructible, elle est en limite séparative.
Après, vous n'êtes peut être pas obligé de vous y coller, mais il faut lire le PLU pour savoir

Bonjour,

Pour la profondeur si le plan est à l'échelle, il suffit de mesurer, sinon sur le site du cadastre on peux prendre des mesures aussi, je pense savoir ou est ce terrain et je trouve que la maison (celle qui est en vente est quand même bien proche.

Sinon comme dit plus haut voir le PLU

Bonjour
poser une maison plein sud ne vas pas etre  facile
il faut la reculer au maximun , elle sera legerment vers l'  EST   ce qui serait parfait ( soleil  levant )
A  voir ce qui reste  devant , le voisinage ect...

Merci pour vos reponse très constructive ! Je n'ai pas fait d'offre car comme dit Morgane56 la maison est tres proche et j'ai consulter le plu, on est onliger de construire en limite separative ( sud ou nord ) et le chemin d'acces est trop etroit! Trop de contrainte pour un prix élevé !
Oui Morgane la maison se vends et cher ?

maestro56 a écrit:

Merci pour vos reponse très constructive ! Je n'ai pas fait d'offre car comme dit Morgane56 la maison est tres proche et j'ai consulter le plu, on est onliger de construire en limite separative ( sud ou nord ) et le chemin d'acces est trop etroit! Trop de contrainte pour un prix élevé !
Oui Morgane la maison se vends et cher ?

Vu le paquet de travaux à faire dans la maison en effet je la trouve cher

Avec en plus la division de parcelle ça déprécie le bien

Bonjour,

Mon patron vient de visiter la maison issue de cette division, et le terrain a lui été vendu, la maison même l'agent immobilier l'a trouve trop chère vu l'état...

Le terrain est super chère aussi. On a l'impression de vivre dans le jardin du voisin. En plus il y a un local a démolir, un chemin d'accès a créer et un chêne a élaguer....

maestro56 a écrit:

Le terrain est super chère aussi. On a l'impression de vivre dans le jardin du voisin. En plus il y a un local a démolir, un chemin d'accès a créer et un chêne a élaguer....

C'est exactement ce que mon patron a dit en le voyant, il a été vendu mais à quel prix? La maison a été estimée entre 170 et 230K€, il ont mis à 200k€ les vendeurs mais l'agence à bien dit que c'est plus 160 vu l'état...

Je ne sais pas a quel prix a il été vendu le terrain... mais le mec était désespéré pour avoir fait une offre. Honnêtement au vu des contraintes il ne vaut même pas 100 k€