Orientation terrain : votre avis? Résolu

Bonjour,

Voici une réponse un peu à l'arrache (j'ai réorienté pour que le cerveau comprenne mieux l'ensoleillement, le nord est en haut). Maison rectangulaire de 8x14m, a 3m de la limite Nord-Est (a vérifier dans les règlements du lotissement et du PLU, il faudra peut-être plus).

Ca fait un bel espace jardin qui va du Sud-Est au Sud-Ouest (donc il faudra vérifier aussi ce que fait le voisin sur le lot 19 à côté, notamment s'il se met en limite, mais ça devrait rester confortable même dans ce cas). Possibilité de mettre la maison plutôt à 4m, de faire un Carport derrière pour un véhicule (plus pratique que les garages qu'on voit dans toutes les maisons modernes, où on rentre à peine un véhicule mais où on ne peut pas ouvrir les portes ensuite).
Un garage pour un seul véhicule, pour être confortable, il faut prévoir 4m de large (2m de véhicule + 1m de chaque côté).

En revanche dans cette configuration, pas simple de manœuvrer pour entrer et sortir en marche avant (quoique, en prenant pas mal au Sud-Est c'est jouable).

Bonjour Woofy ! Merci beaucoup pour ta réponse qui donne des idées c'est top! On pensait une maison en L afin d'éviter d'être vu côté rue lorsqu'on profitera de la terrasse mais on ne savait pas trop dans quel sens faire le L en optimisant l'orientation et en évitant le vis à vis côté rue. De plus on aimerait mettre une piscine enterrée mais pour avoir le maximum d'ensoleillement je ne vois pas où la mettre. Il faut effectivement que je passe en mairie voir le plans pour le lot d'à côté...

Si vous voulez un L pour couper le vis-à-vis de la rue, et que vous le faite côté rue justement, ça va enlever de l'ensoleillement le matin sur le jardin et le reste de la maison.
Si vous le faites de l'autre côté, ça enlèvera du soleil en fin d'après-midi sur le jardin.

Pour la piscine, dans cette configuration, elle devra être proche de la limite du lot 19, et s'il construit en limite (et avec un étage) ça risque d'avoir une ombre portée sur la piscine.


Le mieux pour le moment est de consulter les règles du PLU et du lotissement, et d'identifier les infos suivantes :
- règles d'implantation par rapport aux limites
- hauteur maximum de la construction
- hauteur maximum sur la limite
- longueur maximale sur la limite


Je vous déconseille de construire sur la limite, ça vous fera des pièces aveugles sur cette façade (même si c'est le nord, c'est bien d'y mettre les pièces d'eau, WC et autres, voire chambre parentale ou chambre d'ami) et c'est source de conflits avec les voisins (pas possible de passer chez eux pour faire le crépi ou l'entretenir par exemple, il faut que la conception de la maison soit faite de sorte à ne pas avoir à passer chez eux).

D'accord je commence à visualiser merci ! Concernant la hauteur de construction max 8m et profondeur 20m si j'ai bien compris . On peut construire en limite de propriété ou à min 3m. En façade de propriété il faut laisser 5m de profondeur obligatoire avant d'avoir la façade de la maison. Je ne suis pas très fan de mettre la maison en limite de propriété effectivement mais je me dis que ça sera de l'espace complètement perdu si on fait une maison en L en laissant 3m... qu'en pensez-vous ?

Voici une première idée de l'implantation et du plan ! Qu'en pensez vous ?

Vous n'aurez pas de soleil le matin sauf dans les chambres 3 et 4 (et 2 un peu plus tard), et l'orientation plein ouest va vous faire chauffer assez fort dans la pièce de vie en fin d'après-midi l'été.
La chambre parentale qui donne sur la terrasse, bof.

Merci pour ton retour Woofy, tu peux expliquer pourquoi ma chambre parentale qui donne sur terrasse c'est bof?

Woofy a écrit:

Vous n'aurez pas de soleil le matin sauf dans les chambres 3 et 4 (et 2 un peu plus tard), et l'orientation plein ouest va vous faire chauffer assez fort dans la pièce de vie en fin d'après-midi l'été.
La chambre parentale qui donne sur la terrasse, bof.

??

elisa21 a écrit:

Bonsoir, nous construisons actuellement une maison avec une orientation similaire, avec un plan different mais la chambre parental sur la terrasse. Perso c'est ce qui m'a plu. Effectivement le soleil du soir va chauffer c'est pièces, il conviendra de baisser les volets de la chambre ou prévoir des voiles d'ombrage... mais il est agréable d'avoir une terrasse pour les soirée d'été, et un accès piscine en direct.

Bonsoir, ha super! Pouvez vous partager vos plans pour avoir une idée ? Oui pour l'orientation pas évident, mais bon plein sud c'est pas terribles non plus plein nord c'est nul reste pas grand chose en réalité....

ASTY2956 a écrit:

Bonsoir, nous construisons actuellement une maison avec une orientation similaire, avec un plan different mais la chambre parental sur la terrasse. Perso c'est ce qui m'a plu. Effectivement le soleil du soir va chauffer c'est pièces, il conviendra de baisser les volets de la chambre ou prévoir des voiles d'ombrage... mais il est agréable d'avoir une terrasse pour les soirée d'été, et un accès piscine en direct.

Le sud est dans l'angle supérieur gauche, la façade est donc au SO

Ha oui c'est très simpa! C'est vrai que j'aurai aimé un terrain mieux orienté mais en même temps je me dis qu'en Charente Maritime il fait aussi très chaud en été, le plein sud aurait été l'enfer (surtout qu'on n'aime pas la chaleur spécialement) après tout ce que je veux c'est de l'ensoleillement et pas de l'ombre 😁

ASTY2956 a écrit:

Le sud est dans l'angle supérieur gauche, la façade est donc au SO

KevJey a écrit:

Merci pour ton retour Woofy, tu peux expliquer pourquoi ma chambre parentale qui donne sur terrasse c'est bof?

Woofy a écrit:

Vous n'aurez pas de soleil le matin sauf dans les chambres 3 et 4 (et 2 un peu plus tard), et l'orientation plein ouest va vous faire chauffer assez fort dans la pièce de vie en fin d'après-midi l'été.
La chambre parentale qui donne sur la terrasse, bof.

J'ai tendance à séparer les activités terrasse des activités chambre parentale. Se dire qu'on va se réveiller le matin et aller directement prendre le petit dej sur la terrasse dehors, bah perdu parce que le matin il n'y a pas de soleil, on est dans l'ombre de la maison.
En journée passer du dehors à une chambre directement, ça va rapporter un peu de saleté.
Et bon si on a des invités et qu'on veut garder l'intimité de sa chambre (pour pas que quelqu'un ne voit le livre "Barbie et le cours de poney" qui traine sur ma table de nuit) je préfère que la chambre soit à part.

Ça a certes un effet Wahou! indéniable, mais j'ai des doutes sur le réel usage.

Et si en Charente Maritime il faut chaud, vous voudrez plutôt vous tourner vers le Sud que vers l'Ouest ! Lorsqu'il est au Sud, le soleil est haut donc on peut mettre un débord de toit ou une casquette d'ombrage pour se protéger des rayons directs, et garder les volets ouverts.
Lorsqu'il est à l'Ouest, aux moments les plus chauds de la journée, il est plus bas et donc obligé de fermer les volets (si vous avez des volets de couleur sombre, genre le très célèbre anthracite, les volets vont monter en température et il peut potentiellement y avoir un poil de transmission de chaleur par rayonnement infrarouge, mais je ne sais pas si ça va jouer sur la température de la maison ... en revanche le volet peut travailler un peu, et être très très chaud au toucher).
Là votre pièce de vie orientée Nord-Ouest, c'est à mon avis pas la meilleure orientation pour les fortes chaleurs d'été.
Et en hiver vous n'aurez du soleil qu'en toute fin de journée.



Je ne sais pas non plus à quoi pense elisa21, elle a plus l'oeil que moi.
Je ne peux rien dire en tout cas sur la complexité de la forme de la maison, j'ai pas le droit de faire de commentaires dessus

Et bien vous connaissez bien le sujet et vous m'apprenez plein de choses c'est top! Je vais voir alors pour agrandir la terrasse histoire de ne pas être trop près de la baie vitrée de la chambre parentale lorsqu'on reçois du monde 😅. Et sinon on me propose le chauffage au sol, un avis?

Woofy a écrit:

KevJey a écrit:

Merci pour ton retour Woofy, tu peux expliquer pourquoi ma chambre parentale qui donne sur terrasse c'est bof?

Woofy a écrit:

Vous n'aurez pas de soleil le matin sauf dans les chambres 3 et 4 (et 2 un peu plus tard), et l'orientation plein ouest va vous faire chauffer assez fort dans la pièce de vie en fin d'après-midi l'été.
La chambre parentale qui donne sur la terrasse, bof.

J'ai tendance à séparer les activités terrasse des activités chambre parentale. Se dire qu'on va se réveiller le matin et aller directement prendre le petit dej sur la terrasse dehors, bah perdu parce que le matin il n'y a pas de soleil, on est dans l'ombre de la maison.
En journée passer du dehors à une chambre directement, ça va rapporter un peu de saleté.
Et bon si on a des invités et qu'on veut garder l'intimité de sa chambre (pour pas que quelqu'un ne voit le livre "Barbie et le cours de poney" qui traine sur ma table de nuit) je préfère que la chambre soit à part.

Ça a certes un effet Wahou! indéniable, mais j'ai des doutes sur le réel usage.

Et si en Charente Maritime il faut chaud, vous voudrez plutôt vous tourner vers le Sud que vers l'Ouest ! Lorsqu'il est au Sud, le soleil est haut donc on peut mettre un débord de toit ou une casquette d'ombrage pour se protéger des rayons directs, et garder les volets ouverts.
Lorsqu'il est à l'Ouest, aux moments les plus chauds de la journée, il est plus bas et donc obligé de fermer les volets (si vous avez des volets de couleur sombre, genre le très célèbre anthracite, les volets vont monter en température et il peut potentiellement y avoir un poil de transmission de chaleur par rayonnement infrarouge, mais je ne sais pas si ça va jouer sur la température de la maison ... en revanche le volet peut travailler un peu, et être très très chaud au toucher).
Là votre pièce de vie orientée Nord-Ouest, c'est à mon avis pas la meilleure orientation pour les fortes chaleurs d'été.
Et en hiver vous n'aurez du soleil qu'en toute fin de journée.



Je ne sais pas non plus à quoi pense elisa21, elle a plus l'oeil que moi.
Je ne peux rien dire en tout cas sur la complexité de la forme de la maison, j'ai pas le droit de faire de commentaires dessus

Décaler la terrasse ne change pas le problème, c'est mal orienté.

Bonsoir

Pieces a de vies au Nord , c' est invivable
c est incompatible avec le RE 2020 !

Merci beaucoup pour vos avis!