Plans à valider pour un projet de construction d'une maison de 170 m2 moderne, aérée, spacieuse et revendable à l'avenir

Calète a écrit:

ptitgars1986 a écrit:

constructionyv a écrit:

Bonjour,
Enedis nous propose du 36 KVA triphasé, pourtant sur le permis ils parlent du 12 KVA monophasé.
Le constructeur dit que si on veut pouvoir charger rapidement les voitures électriques à domicile, il faut du triphasé car plus puissant.
Mais sur internet ils disent également que du triphasé nécessite des travaux plus complexes et c est plus cher. De plus si l'installation n est pas parfaite le compteur va sauter tout le temps.

Avez-vous svp des remarques sur ce sujet ?
Sur internet la majorité des construction sont en monophasé il me semble.

Enedis nous propose un forfait à 1107 euros TTC.
Je sais pas s ils savent qu ils doivent creuser une départementale, mais c est plutôt une belle surprise en tout cas. Rdv avec le technicien le 31/07. Partagez-vous cet avis ? Pensez-vous qu il faut installer le compteur électrique si tôt ?

Je vais créer un récit les prochains jours.

Merci encore pour votre aide.

Mais vous êtes déjà allez voir votre terrain ? 
Sur Google Street view, je vois beaucoup de poteau électrique de votre côté de la route, a disons une centaine de mètres. 
Ce n'est pas parce pour l'eau ils doivent passer sous la route que pour l'électricité ce sera pareil

Il faut parfois répéter et encore répéter.

Voir ici https://www.forumconstruire.com/construire/topic-436848_star[...]_start-1260.php#6276315

J'ai beugué :(
Cette histoire me fait perdre la tête 

Bonjour,
Puisque sur le permis ils recommandent du 18kva monophasé, je peux quand même souscrire ce que je veux ?
Si c est le cas je partirais sur du triphasé effectivement, en esperant que le constructeur ne surfacture pas l'equilibrage des charges...

Afin de réduire les factures EDF plus tard, pourrais-je prendre du 18 kva triphasé au lieu du 36 kva triphasé direct ? Sachant qu on sera très loin de cette puissance ai début de l installation. La voiture électrique viendra bien après dans quelques années.


Merci 

ptitgars1986 a écrit:

Calète a écrit:

ptitgars1986 a écrit:

constructionyv a écrit:

Bonjour,
Enedis nous propose du 36 KVA triphasé, pourtant sur le permis ils parlent du 12 KVA monophasé.
Le constructeur dit que si on veut pouvoir charger rapidement les voitures électriques à domicile, il faut du triphasé car plus puissant.
Mais sur internet ils disent également que du triphasé nécessite des travaux plus complexes et c est plus cher. De plus si l'installation n est pas parfaite le compteur va sauter tout le temps.

Avez-vous svp des remarques sur ce sujet ?
Sur internet la majorité des construction sont en monophasé il me semble.

Enedis nous propose un forfait à 1107 euros TTC.
Je sais pas s ils savent qu ils doivent creuser une départementale, mais c est plutôt une belle surprise en tout cas. Rdv avec le technicien le 31/07. Partagez-vous cet avis ? Pensez-vous qu il faut installer le compteur électrique si tôt ?

Je vais créer un récit les prochains jours.

Merci encore pour votre aide.

Mais vous êtes déjà allez voir votre terrain ? 
Sur Google Street view, je vois beaucoup de poteau électrique de votre côté de la route, a disons une centaine de mètres. 
Ce n'est pas parce pour l'eau ils doivent passer sous la route que pour l'électricité ce sera pareil

Il faut parfois répéter et encore répéter.

Voir ici https://www.forumconstruire.com/construire/topic-436848_star[...]_start-1260.php#6276315

J'ai beugué :(
Cette histoire me fait perdre la tête 

constructionyv a écrit:

Bonjour,
Puisque sur le permis ils recommandent du 18kva monophasé, je peux quand même souscrire ce que je veux ?
Si c est le cas je partirais sur du triphasé effectivement, en esperant que le constructeur ne surfacture pas l'equilibrage des charges...

Afin de réduire les factures EDF plus tard, pourrais-je prendre du 18 kva triphasé au lieu du 36 kva triphasé direct ? Sachant qu on sera très loin de cette puissance ai début de l installation. La voiture électrique viendra bien après dans quelques années.


Merci 

Et bah ....

Qu'est ce que l'urbanisme a à foutre de la puissance que tu auras chez toi ?
Si tu penses que tu auras besoin de 18kva, ok. Sinon, le permis n'a rien à voir dans cette histoire !

L'histoire d'équilibrage des phrase, c'était une boutade ... mais ne rêves pas, demander au cst de te mettre du tri en lieu et place du mono prévu au CCMI, il y'aura forcement une plus value.

Pendant que j'y pense, si le cst a marqué 18kva au permis, cela signifie que c'est du tri qui est prévu au CCMI non? vu que le mono max c'est 12kva !

le 36KVA c'est le max qu'un particulier peut avoir chez lui. Donc ENEDIS prépare la tuyauterie pour encaisser ces 36KVA. Cela ne veut pas dire que tu es obligé de sous à du 36kva. Tu souscris à ce que tu veux : du mono (max 12kva) ou du tri (max 36KVA)

Dis autrement, quelques soit ton besoin, ce qui relie ta limite propriété et le poteau EDF, est prévu pour du 36KVA  ... dixit le technicien qui a fait les travaux chez moi.

Bonsoir,
Ok c est très clair, merci.
Petite faute de ma part, c est bien 12KVA monophasé et non 18.
Merci

barosmota a écrit:

constructionyv a écrit:

Bonjour,
Puisque sur le permis ils recommandent du 18kva monophasé, je peux quand même souscrire ce que je veux ?
Si c est le cas je partirais sur du triphasé effectivement, en esperant que le constructeur ne surfacture pas l'equilibrage des charges...

Afin de réduire les factures EDF plus tard, pourrais-je prendre du 18 kva triphasé au lieu du 36 kva triphasé direct ? Sachant qu on sera très loin de cette puissance ai début de l installation. La voiture électrique viendra bien après dans quelques années.


Merci 

Et bah ....

Qu'est ce que l'urbanisme a à foutre de la puissance que tu auras chez toi ?
Si tu penses que tu auras besoin de 18kva, ok. Sinon, le permis n'a rien à voir dans cette histoire !

L'histoire d'équilibrage des phrase, c'était une boutade ... mais ne rêves pas, demander au cst de te mettre du tri en lieu et place du mono prévu au CCMI, il y'aura forcement une plus value.

Pendant que j'y pense, si le cst a marqué 18kva au permis, cela signifie que c'est du tri qui est prévu au CCMI non? vu que le mono max c'est 12kva !

le 36KVA c'est le max qu'un particulier peut avoir chez lui. Donc ENEDIS prépare la tuyauterie pour encaisser ces 36KVA. Cela ne veut pas dire que tu es obligé de sous à du 36kva. Tu souscris à ce que tu veux : du mono (max 12kva) ou du tri (max 36KVA)

Dis autrement, quelques soit ton besoin, ce qui relie ta limite propriété et le poteau EDF, est prévu pour du 36KVA  ... dixit le technicien qui a fait les travaux chez moi.

Bonjour,
Rdv MAP fixé au 8 septembre 2023, Début du chantier prévisionnel en octobre/novembre.
Décidemment c'est incroyable ces délais sans fin. Mais au moins on a de la visibilité maintenant.

Au cas où:

c'est ici qu'il faut mettre ça.

Bonjour,
Les deux points de raccordement eau et électricité se trouvent sur la rue d'en face au même endroit, donc ils vont devoir casser la route départementale de de 8 mètres de largeur environs.


Devis ENEDIS (forfaitaire) : 1 107 euros

Devis SUEZ : 7297 euros (je tombe des nues)



Comment trouvent-ils 17ml ?
C'est vraiment incroyable.
Est-il possible de les obliger à faire les travaux au même moment via la mairie par exemple ? Vu que le plus cher concerne les travaux sur la route ?
Des idées ?

Merci

Bonjour,

A ceux qui veulent aider/continuer à aider notre ami, ça se passe sur son récit, trouvable ici : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-39305.php

barosmota a écrit:

Bonjour,

A ceux qui veulent aider/continuer à aider notre ami, ça se passe sur son récit, trouvable ici : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-39305.php

+1

Ce sujet doit passer en résolu

Bonjour,
Je fais ce poste ici car il s'agit des plans. Nous avions 2 sujets, l'un sur les cours anglaise et l'autre sur une porte d'entrée au sous-sol :

1) Après mûre réflexion, nous ne pouvons pas avoir un sous-sol sans ouvertures, c'est devenu un impératif.
On demandera au CT de prévoir juste des ouvertures à gauche et à droite, et on installera nous-même les fenêtres et les cours anglaises ACO (avec Siphon pour l'évacuation des eaux) avant le remblais. Les fenêtres seront des modèles standard (largeur 80 cm X hauteur 70 cm).
Cela demandera un permis modificatif, mais on fera la demande pendant les travaux pour ne pas exploser les délais, on même après la construction en accord avec la mairie et le constructeur.
Légalement est-ce possible ? Le constructeur pourrait-il refuser cette demande et exiger un dépôt du permis modificatif avant ?

Autre question sur le positionnement de ces cours anglaises :
Pour des soucis d'alignement (c'est une obsession), on voulait à gauche la centrée avec la baie coulissante. Mais est-ce que le passage à répétition ne vas pas dégradé la grille de la cour plus rapidement ? Sinon on pourrais la décaler un peu, ça sera moche mais au moins on ne marchera pas dessus. J'espère que c'est clair.


2) Si jamais on doit faire un permis modificatif, on voulait en profiter pour mettre une porte avec tierce au sous-sol pour entrer dans la buanderie. On pense qu'il est important de pouvoir accéder au sous-sol sans devoir passer par la porte du garage. Mais une porte à ce niveau n'est pas très esthétique et c'est pas aligné avec la porte de dessus. La tierce c'est pour apporter de la lumière naturelle.
Qu'en pensez-vous ?
Au pire on laissera la fenêtre initialement prévue.

Merci d'avance.

constructionyv a écrit:

Bonjour,
Je fais ce poste ici car il s'agit des plans. Nous avions 2 sujets, l'un sur les cours anglaise et l'autre sur une porte d'entrée au sous-sol :

1) Après mûre réflexion, nous ne pouvons pas avoir un sous-sol sans ouvertures, c'est devenu un impératif.
On demandera au CT de prévoir juste des ouvertures à gauche et à droite, et on installera nous-même les fenêtres et les cours anglaises ACO (avec Siphon pour l'évacuation des eaux) avant le remblais. Les fenêtres seront des modèles standard (largeur 80 cm X hauteur 70 cm).
Cela demandera un permis modificatif, mais on fera la demande pendant les travaux pour ne pas exploser les délais, on même après la construction en accord avec la mairie et le constructeur.
Légalement est-ce possible ? Le constructeur pourrait-il refuser cette demande et exiger un dépôt du permis modificatif avant ?

Autre question sur le positionnement de ces cours anglaises :
Pour des soucis d'alignement (c'est une obsession), on voulait à gauche la centrée avec la baie coulissante. Mais est-ce que le passage à répétition ne vas pas dégradé la grille de la cour plus rapidement ? Sinon on pourrais la décaler un peu, ça sera moche mais au moins on ne marchera pas dessus. J'espère que c'est clair.


2) Si jamais on doit faire un permis modificatif, on voulait en profiter pour mettre une porte avec tierce au sous-sol pour entrer dans la buanderie. On pense qu'il est important de pouvoir accéder au sous-sol sans devoir passer par la porte du garage. Mais une porte à ce niveau n'est pas très esthétique et c'est pas aligné avec la porte de dessus. La tierce c'est pour apporter de la lumière naturelle.
Qu'en pensez-vous ?
Au pire on laissera la fenêtre initialement prévue.

Merci d'avance.

Bonjour,

Mais avant de parler de permis et tout ça, le constructeur est ok pour faire un sous sol habitable ? Y a déjà eu le débat sur les 30 précédentes pages. Si il accepte, avez vous du budget a ajouter ? Ou il est très gentil et vous l'offre ?
Et au niveau des taxes et tout, changer du M2 de sous sol en habitable ca change beaucoup de chose aussi 

Bonjour,
Non le sous-sol n'est pas habitable même s'il y a des zones qui seront isolées.
Mais on va juste demander des ouvertures pour l'aération et autres...
Plus tard si on souhaite le rendre habitable, ça sera plus simple.

ptitgars1986 a écrit:

constructionyv a écrit:

Bonjour,
Je fais ce poste ici car il s'agit des plans. Nous avions 2 sujets, l'un sur les cours anglaise et l'autre sur une porte d'entrée au sous-sol :

1) Après mûre réflexion, nous ne pouvons pas avoir un sous-sol sans ouvertures, c'est devenu un impératif.
On demandera au CT de prévoir juste des ouvertures à gauche et à droite, et on installera nous-même les fenêtres et les cours anglaises ACO (avec Siphon pour l'évacuation des eaux) avant le remblais. Les fenêtres seront des modèles standard (largeur 80 cm X hauteur 70 cm).
Cela demandera un permis modificatif, mais on fera la demande pendant les travaux pour ne pas exploser les délais, on même après la construction en accord avec la mairie et le constructeur.
Légalement est-ce possible ? Le constructeur pourrait-il refuser cette demande et exiger un dépôt du permis modificatif avant ?

Autre question sur le positionnement de ces cours anglaises :
Pour des soucis d'alignement (c'est une obsession), on voulait à gauche la centrée avec la baie coulissante. Mais est-ce que le passage à répétition ne vas pas dégradé la grille de la cour plus rapidement ? Sinon on pourrais la décaler un peu, ça sera moche mais au moins on ne marchera pas dessus. J'espère que c'est clair.


2) Si jamais on doit faire un permis modificatif, on voulait en profiter pour mettre une porte avec tierce au sous-sol pour entrer dans la buanderie. On pense qu'il est important de pouvoir accéder au sous-sol sans devoir passer par la porte du garage. Mais une porte à ce niveau n'est pas très esthétique et c'est pas aligné avec la porte de dessus. La tierce c'est pour apporter de la lumière naturelle.
Qu'en pensez-vous ?
Au pire on laissera la fenêtre initialement prévue.

Merci d'avance.

Bonjour,

Mais avant de parler de permis et tout ça, le constructeur est ok pour faire un sous sol habitable ? Y a déjà eu le débat sur les 30 précédentes pages. Si il accepte, avez vous du budget a ajouter ? Ou il est très gentil et vous l'offre ?
Et au niveau des taxes et tout, changer du M2 de sous sol en habitable ca change beaucoup de chose aussi 

C'est pas comme si ce sujet de discussion était ouvert depuis un an et demi, qu'il comporte 30 pages de discussion et que et l'accès séparé à la buanderie et les cours anglaises n'avaient pas déjà été discutés ni comme si que deux CCMI on été signés.

Franchement constructionyv vous aimez vraiment qu'on ne vous prenne pas au sérieux.

Voir vous cherchez à ce qu'on ne vous prenne pas au sérieux.

Bonjour Calète,
Ma question porte sur les cours anglaises préfabriqués ACO et de leur positionnement .... il me semble ne p1s avoir abordé ACO précédemment.
Ensuite je demande votre avis sur la porte avec tierce au sous-sol.

Calète a écrit:

C'est pas comme si ce sujet de discussion était ouvert depuis un an et demi, qu'il comporte 30 pages de discussion et que et l'accès séparé à la buanderie et les cours anglaises n'avaient pas déjà été discutés ni comme si que deux CCMI on été signés.

Franchement constructionyv vous aimez vraiment qu'on ne vous prenne pas au sérieux.

Voir vous cherchez à ce qu'on ne vous prenne pas au sérieux.

Franchement constructionyv, ça commence à devenir pénible, tu ne trouves pas ? 

Nous t'avons suggéré de fermer ce sujet et de ne publier que dans ton récit pour un meilleur suivi ... mais bon, comme toutes nos suggestions ... t'en a que faire !

ça ne sert à rien de publier les choses en double !

Alors je vais me désinscrire ici et ne suivre que ton récit ... j'invite tout le monde à faire autant 

Moi je ne suis aucun récit donc je serai tranquille

constructionyv a écrit:

Bonjour Calète,
Ma question porte sur les cours anglaises préfabriqués ACO et de leur positionnement .... il me semble ne p1s avoir abordé ACO précédemment.
Ensuite je demande votre avis sur la porte avec tierce au sous-sol.

Calète a écrit:

C'est pas comme si ce sujet de discussion était ouvert depuis un an et demi, qu'il comporte 30 pages de discussion et que et l'accès séparé à la buanderie et les cours anglaises n'avaient pas déjà été discutés ni comme si que deux CCMI on été signés.

Franchement constructionyv vous aimez vraiment qu'on ne vous prenne pas au sérieux.

Voir vous cherchez à ce qu'on ne vous prenne pas au sérieux.

Oui oui oui.

Et les poignées de porte, droites ou courbées 

constructionyv a écrit:

Ensuite je demande votre avis sur la porte avec tierce au sous-sol.

Alors je rappelle pour les fidèles lecteurs (*)que j'avais proposé un plan avec entrée par le sous sol avec porte tiercée et escalier intérieur, et j'avais même poussé la sollicitude jusqu'à donner des vues 3D avec Sketchup, proposition qui (bien qu'elle eusse l'insigne avantage de pouvoir se passer de l'abominable escalier verrue extérieur) a été impitoyablement rejetée. 

(*) ceux qui viennent de prendre le train en marche, si vous avez le courage de vous cogner les 30 pages, vous allez trouver.

Bonjour barosmota,
En fait certains ne suivent pas du tout de récit, mais ont tout l'historique du projet via cette file de discussion. C'est ça le problème. 
Donc ça peut être une bonne idée effectivement de te désabonner à cette file et suivre juste le récit. Ici je vais parler uniquement des plans.
Merci

barosmota a écrit:

Franchement constructionyv, ça commence à devenir pénible, tu ne trouves pas ? 

Nous t'avons suggéré de fermer ce sujet et de ne publier que dans ton récit pour un meilleur suivi ... mais bon, comme toutes nos suggestions ... t'en a que faire !

ça ne sert à rien de publier les choses en double !

Alors je vais me désinscrire ici et ne suivre que ton récit ... j'invite tout le monde à faire autant 

C'est vrai que moi je suis votre affaire plutôt sur ce sujet.
Je comprends vos difficultés puisque j'en ai rencontré du même acabit et que ça continue bien entendu sur le chantier en cours.
Un conseil faites réaliser un maximum de chiffrage, par exemple rajouter une porte avec une tierce ça a un coût.
On ne se rend pas forcément compte de tout ça dans la phase plans. Tout est simple un trait de crayon ou un clic et on rajoute une porte. Mais ensuite quand on reçoit les devis on déchante vite et on se dit qu'on aurait peut-être dû se limiter davantage.
Bon courage à vous.

Silver5482 a écrit:

C'est vrai que moi je suis votre affaire plutôt sur ce sujet.
Je comprends vos difficultés puisque j'en ai rencontré du même acabit et que ça continue bien entendu sur le chantier en cours.
Un conseil faites réaliser un maximum de chiffrage, par exemple rajouter une porte avec une tierce ça a un coût.
On ne se rend pas forcément compte de tout ça dans la phase plans. Tout est simple un trait de crayon ou un clic et on rajoute une porte. Mais ensuite quand on reçoit les devis on déchante vite et on se dit qu'on aurait peut-être dû se limiter davantage.
Bon courage à vous.

"Less is more" disait Ludwig Mies van der Rohe.

Et ça n'était pas le premier venu.

C'est la phase conception qui peut faire faire des économies sans obérer les différentes fonctions souhaitées.

Ca n'est pas après au moins 18 mois et après deux CCMI signés que l'on change la structure du projet.

MFC va se régaler.

Et alors la blague de vouloir percer des ouvertures après la construction, détruire l'enduit, installer des linteaux, etc, comment dépenser plus pour avoir un travail de moins bonne qualité sur une construction neuve.

Anticipez au moins les linteaux. Mais MFC aura raison de vous facturer la pose des linteaux au prix de l'ensemble de la fenêtre posée. 

Et si vous décidez de faire poser la fenêtre dès maintenant MFC aura raison de vous facturer une petite fenêtre au prix d'une baie vitrée avec volet roulant de 3 mètres de large.

Bonjour Calète,
Oui c'est très clair, on préfère qu'ils fassent le cadre (Linteaux et ouverture) dès maintenant, on installera la fenêtre et son cadre + cours anglaise nous-même pendant le chantier avant le remblais.
Et oui on ne s'attend pas à ce qu'il le fasse gratuitement, on verra bien.
Le plus important c'est qu'ils acceptent de le faire.
Les connaissant je crains que ce ne soit pas si simple.
Pour le process, les plans iront au bureau d'étude qui mettra 2 moins min pour générer les plans d'exécution définitifs.

Calète a écrit:

Silver5482 a écrit:

C'est vrai que moi je suis votre affaire plutôt sur ce sujet.
Je comprends vos difficultés puisque j'en ai rencontré du même acabit et que ça continue bien entendu sur le chantier en cours.
Un conseil faites réaliser un maximum de chiffrage, par exemple rajouter une porte avec une tierce ça a un coût.
On ne se rend pas forcément compte de tout ça dans la phase plans. Tout est simple un trait de crayon ou un clic et on rajoute une porte. Mais ensuite quand on reçoit les devis on déchante vite et on se dit qu'on aurait peut-être dû se limiter davantage.
Bon courage à vous.

"Less is more" disait Ludwig Mies van der Rohe.

Et ça n'était pas le premier venu.

C'est la phase conception qui peut faire faire des économies sans obérer les différentes fonctions souhaitées.

Ca n'est pas après au moins 18 mois et après deux CCMI signés que l'on change la structure du projet.

MFC va se régaler.

Et alors la blague de vouloir percer des ouvertures après la construction, détruire l'enduit, installer des linteaux, etc, comment dépenser plus pour avoir un travail de moins bonne qualité sur une construction neuve.

Anticipez au moins les linteaux. Mais MFC aura raison de vous facturer la pose des linteaux au prix de l'ensemble de la fenêtre posée. 

Et si vous décidez de faire poser la fenêtre dès maintenant MFC aura raison de vous facturer une petite fenêtre au prix d'une baie vitrée avec volet roulant de 3 mètres de large.

Ce sujet atteint un niveau de grotesquitude assez rare, félicitations

je vais faire un petit résumé des derniers rebondissement depuis mi-juillet, pour ceux que ça intéresserait de relire, c'est à partir de la page précédente

mi-juillet

on va faire notre etude g2, on attend les devis

et ensuite
- problèmes de raccordements: eau, electricité
-problème de l'assainissement
-problème de la taxe d'aménagement, en relation avec le PTZ
- problème monophasé ou triphasé en relation avec problèmes de recharge véhicule électrique

et le 25 juillet: MAP prévue le 8 septembre, début des travaux en oct/nov

"on commence à avoir de la visibilité" (sic ) 

mais... problème de devis SUEZ pour l'eau, et emplacement du compteur

et enfin, hier, au sous sol: ouvertures , cours anglaises, porte tiercée 

rien que ça
et le problème du budget, d'un coup de baguette magique, y'a pas, alors qu'on a passé des kilomètres de messages pour 5 m linéaires en trop d'adduction d'eau.

et le BE va refaire les plans d'exe en moins de 2 minutes

Et l'étude de sol, dans tout ça ?? 

Ben, tous ces problèmes divers et variés, ça a au moins le mérite de la faire oublier.

J'y crois dur comme fer.

constructionyv a écrit:

Bonjour Calète,
Oui c'est très clair, on préfère qu'ils fassent le cadre (Linteaux et ouverture) dès maintenant, on installera la fenêtre et son cadre + cours anglaise nous-même pendant le chantier avant le remblais.
Et oui on ne s'attend pas à ce qu'il le fasse gratuitement, on verra bien.
Le plus important c'est qu'ils acceptent de le faire.
Les connaissant je crains que ce ne soit pas si simple.
Pour le process, les plans iront au bureau d'étude qui mettra 2 moins min pour générer les plans d'exécution définitifs.

MFC sera ravi de cette façon de faire car vous perdrez la garantie décennale avant même la remise des clefs.

Bravo pour cette idée de génie.

Donc si on installe ces 2 éléments nous-mêmes au sous-sol (an passant par un artisan biensûr) on perd la décennale sur l'ensemble de la maison? C'est sûr et certain?

Calète a écrit:

constructionyv a écrit:

Bonjour Calète,
Oui c'est très clair, on préfère qu'ils fassent le cadre (Linteaux et ouverture) dès maintenant, on installera la fenêtre et son cadre + cours anglaise nous-même pendant le chantier avant le remblais.
Et oui on ne s'attend pas à ce qu'il le fasse gratuitement, on verra bien.
Le plus important c'est qu'ils acceptent de le faire.
Les connaissant je crains que ce ne soit pas si simple.
Pour le process, les plans iront au bureau d'étude qui mettra 2 moins min pour générer les plans d'exécution définitifs.

MFC sera ravi de cette façon de faire car vous perdrez la garantie décennale avant même la remise des clefs.

Bravo pour cette idée de génie.

Bonjour Panoptès,
Oui bon résumé. notre problème c'est qu'on ne s'y connait pas du tout en bâtiment et qu'on n'est pas accompagné comme il se doit par le constructeur. Du coup ce forum reste notre dernier refuge pour essayer d'avoir des réponses à nos questions sans doute très nombreuses effectivement. Mais c'est paracerque il n'y a qu'ici que nous avons l'espoir d'avoir des réponses. 
Comme je l'avais précisé, nous allons faire suivre le chantier par un expert, ça sera plus simple et plus rassurant.

Panoptès a écrit:

Ce sujet atteint un niveau de grotesquitude assez rare, félicitations

je vais faire un petit résumé des derniers rebondissement depuis mi-juillet, pour ceux que ça intéresserait de relire, c'est à partir de la page précédente

mi-juillet

on va faire notre etude g2, on attend les devis

et ensuite
- problèmes de raccordements: eau, electricité
-problème de l'assainissement
-problème de la taxe d'aménagement, en relation avec le PTZ
- problème monophasé ou triphasé en relation avec problèmes de recharge véhicule électrique

et le 25 juillet: MAP prévue le 8 septembre, début des travaux en oct/nov

"on commence à avoir de la visibilité" (sic ) 

mais... problème de devis SUEZ pour l'eau, et emplacement du compteur

et enfin, hier, au sous sol: ouvertures , cours anglaises, porte tiercée 

rien que ça
et le problème du budget, d'un coup de baguette magique, y'a pas, alors qu'on a passé des kilomètres de messages pour 5 m linéaires en trop d'adduction d'eau.

et le BE va refaire les plans d'exe en moins de 2 minutes

Et l'étude de sol, dans tout ça ?? 

Ben, tous ces problèmes divers et variés, ça a au moins le mérite de la faire oublier.

J'y crois dur comme fer.

constructionyv a écrit:

Bonjour Panoptès,
Oui bon résumé. notre problème c'est qu'on ne s'y connait pas du tout en bâtiment et qu'on n'est pas accompagné comme il se doit par le constructeur. Du coup ce forum reste notre dernier refuge pour essayer d'avoir des réponses à nos questions sans doute très nombreuses effectivement. Mais c'est paracerque il n'y a qu'ici que nous avons l'espoir d'avoir des réponses. 
Comme je l'avais précisé, nous allons faire suivre le chantier par un expert, ça sera plus simple et plus rassurant.

Panoptès a écrit:

Ce sujet atteint un niveau de grotesquitude assez rare, félicitations

je vais faire un petit résumé des derniers rebondissement depuis mi-juillet, pour ceux que ça intéresserait de relire, c'est à partir de la page précédente

mi-juillet

on va faire notre etude g2, on attend les devis

et ensuite
- problèmes de raccordements: eau, electricité
-problème de l'assainissement
-problème de la taxe d'aménagement, en relation avec le PTZ
- problème monophasé ou triphasé en relation avec problèmes de recharge véhicule électrique

et le 25 juillet: MAP prévue le 8 septembre, début des travaux en oct/nov

"on commence à avoir de la visibilité" (sic ) 

mais... problème de devis SUEZ pour l'eau, et emplacement du compteur

et enfin, hier, au sous sol: ouvertures , cours anglaises, porte tiercée 

rien que ça
et le problème du budget, d'un coup de baguette magique, y'a pas, alors qu'on a passé des kilomètres de messages pour 5 m linéaires en trop d'adduction d'eau.

et le BE va refaire les plans d'exe en moins de 2 minutes

Et l'étude de sol, dans tout ça ?? 

Ben, tous ces problèmes divers et variés, ça a au moins le mérite de la faire oublier.

J'y crois dur comme fer.

Et donc l'étude de sol, ça en est où ?

constructionyv a écrit:

Bonjour Panoptès,
Oui bon résumé. notre problème c'est qu'on ne s'y connait pas du tout en bâtiment et qu'on n'est pas accompagné comme il se doit par le constructeur.

Je ne vois pas le rapport avec l'étude G2 arlésienne.

constructionyv pourquoi ne pas faire démarrer la mission de l'expert dès à présent dans ce cas ? Cela vous évitera sûrement des déconvenues plus tard, tout ce qui peut-être anticipé en amont c'est toujours des problèmes en moins plus tard. Je parle en connaissance de cause lol
Mais cet expert vous l'avez trouvé ? Ou c'est juste une idée comme ça ? Car quand vous allez recevoir le devis, vous risquez de tousser. Généralement c'est un pourcentage du montant des travaux. C'est un coût certain. Je suis désolé de toujours tout ramené à ça dans mes interventions mais comme je suis à un stade un peu plus avancé que vous, je vous alerte sur tous ces coûts. On peut rêver une maison mais la construire c'est une autre affaire. Sauf si vous nous dites que vous êtes large question budget sinon attention. Des fois il faut mieux faire moins et plus simple mais pouvoir concrétiser que de se retrouver en délicatesse car on ne peut plus financer.
Bon courage pour vos futures nuits blanches, si ça peut vous consoler c'est notre cas aussi. 
Le forum c’est bien mais il ne faut pas trop compter dessus quand même, là aussi je vous parle d’expérience. Votre projet ne peut pas être suspendu aux réponses des intervenants. 

Merci Silver5482,
J'adore vos retours, toujours précis et concis, merci beaucoup.
Côté budget c'est très limité, on a un petit peu de côté mais une dérive du projet nous mettra à terre c'est sûr.
C'est pourquoi on essaie de gratter tout ce qu'on peut.
On a vu Mr Pipa, ça chiffre à plus de 6000 euros pour quelques visites. On discutera avec Mr Leccia la semaine prochaine de son retour de vacances pour comparer les offres.
Les deux ont été conseillé sur ce site.
Pour le suivi, j'ai bien peur qu'ils ne soient disponibles dès maintenant pour répondre au tas de questions que nous avons. Ca sera plus à l'ouverture du chantier.

Silver5482 a écrit:

constructionyv pourquoi ne pas faire démarrer la mission de l'expert dès à présent dans ce cas ? Cela vous évitera sûrement des déconvenues plus tard, tout ce qui peut-être anticipé en amont c'est toujours des problèmes en moins plus tard. Je parle en connaissance de cause lol
Mais cet expert vous l'avez trouvé ? Ou c'est juste une idée comme ça ? Car quand vous allez recevoir le devis, vous risquez de tousser. Généralement c'est un pourcentage du montant des travaux. C'est un coût certain. Je suis désolé de toujours tout ramené à ça dans mes interventions mais comme je suis à un stade un peu plus avancé que vous, je vous alerte sur tous ces coûts. On peut rêver une maison mais la construire c'est une autre affaire. Sauf si vous nous dites que vous êtes large question budget sinon attention. Des fois il faut mieux faire moins et plus simple mais pouvoir concrétiser que de se retrouver en délicatesse car on ne peut plus financer.
Bon courage pour vos futures nuits blanches, si ça peut vous consoler c'est notre cas aussi. 
Le forum c’est bien mais il ne faut pas trop compter dessus quand même, là aussi je vous parle d’expérience. Votre projet ne peut pas être suspendu aux réponses des intervenants. 

Ah cette fameuse G2, comment dire, on a laissé tomber.
3 entreprises consultées, l'une ne peut intervenir sur le terrain (pas possible de faire passer les engins d'après eux, pourtant d'autres sont passés par derrière avant). L'autre (celle qui a fait la première étude) confirme qu'il faut des micropieux car on a les remblais jusqu'à 6mètres au moins. La dernière ne donne pas suite.
C'est fatiguant. Donc forte chance qu'on finisse par avoir les micropieux comme le voisin. Et ça sera parti pour 1 an de procédures. On est fatigué.
Donc honnêtement on croise les doigts et on verra. C'est pas faute d'avoir essayé.
Maintenant nous avons un CCMI à coûts et délais convenu signé, je suppose qu'ils vont se débrouiller à installer ces micropieux si c'est le verdict final.

Panoptès a écrit:

constructionyv a écrit:

Bonjour Panoptès,
Oui bon résumé. notre problème c'est qu'on ne s'y connait pas du tout en bâtiment et qu'on n'est pas accompagné comme il se doit par le constructeur.

Je ne vois pas le rapport avec l'étude G2 arlésienne.

constructionyv a écrit:

Pour le suivi, j'ai bien peur qu'ils ne soient disponibles dès maintenant pour répondre au tas de questions que nous avons. Ca sera plus à l'ouverture du chantier.

C'est bien dommage, ils auraient pu commenter utilement le résultat de l'étude G2

Ah, zut, je viens de voir après avoir posté qu'elle ne sera pas faite .

Bonne chance, constructionyv

constructionyv a écrit:

Ah cette fameuse G2, comment dire, on a laissé tomber.
3 entreprises consultées, l'une ne peut intervenir sur le terrain (pas possible de faire passer les engins d'après eux, pourtant d'autres sont passés par derrière avant). L'autre (celle qui a fait la première étude) confirme qu'il faut des micropieux car on a les remblais jusqu'à 6mètres au moins. La dernière ne donne pas suite.
C'est fatiguant. Donc forte chance qu'on finisse par avoir les micropieux comme le voisin. Et ça sera parti pour 1 an de procédures. On est fatigué.
Donc honnêtement on croise les doigts et on verra. C'est pas faute d'avoir essayé.
Maintenant nous avons un CCMI à coûts et délais convenu signé, je suppose qu'ils vont se débrouiller à installer ces micropieux si c'est le verdict final.

Panoptès a écrit:

constructionyv a écrit:

Bonjour Panoptès,
Oui bon résumé. notre problème c'est qu'on ne s'y connait pas du tout en bâtiment et qu'on n'est pas accompagné comme il se doit par le constructeur.

Je ne vois pas le rapport avec l'étude G2 arlésienne.

constructionyv a écrit:

Maintenant nous avons un CCMI à coûts et délais convenu signé, je suppose qu'ils vont se débrouiller à installer ces micropieux si c'est le verdict final.

vous avez coché les bonnes cases ?

Le commercial est en grandes vacances il revient la fin du mois. On a appelé le siège, ils disent qu'ils vont faire une relecture avant de cocher la bonne case, car pour eux l'étude qu'on a fourni demande des micropieux qui ne figurent pas sur la notice descriptive.
Je sais pas ce que mon commercial a fait pour être si serein, je croyais qu'il avait vu avec eux.
Donc pour l'instant c'est l'étude préalable qui est cochée. Ils verront la fin du mois s'il peuvent cocher étude géotechnique.

Je préfère ne pas stresser, ce serait le début de la fin.
Je préfère en rire et croiser les doigts.

Panoptès a écrit:

constructionyv a écrit:

Maintenant nous avons un CCMI à coûts et délais convenu signé, je suppose qu'ils vont se débrouiller à installer ces micropieux si c'est le verdict final.

vous avez coché les bonnes cases ?

constructionyv a écrit:

Ah cette fameuse G2, comment dire, on a laissé tomber.

C'est bien dommage, vous préférez parler d'ouvertures dans le sous-sol avant d'être sûr que la structure de votre maison va tenir.

Votre constructeur ne fera pas une nouvelle étude G2, il va vous berner, vous aller roucouler comme de bons pigeons et voilà, vous aurez toujours une épée de Damoclès au-dessus de votre tête car vous serez incertain que votre maison ne fissurera pas.

On est toujours là, des gens bien intentionnés vous conseille, vous n'en avez que faire, et bien, faites à votre idée, mais ne venez pas pleurer après...

constructionyv a écrit:

Côté budget c'est très limité, on a un petit peu de côté mais une dérive du projet nous mettra à terre c'est sûr.
C'est pourquoi on essaie de gratter tout ce qu'on peut. 

Une nouvelle dérive du projet, vous voulez dire, parce qu'il a déjà considérablement dérivé depuis le départ, et je dirais même qu'il est toujours à la dérive... 

Et donc, les ouvertures supplémentaires et la porte tiercée pour le sous-sol, c'est pour gratter un peu de sous ?

(j'essaye de comprendre, hein, je fais vraiment des efforts !) 

Oui mais il ne prendra pas le risque de construire sur un sol qui exige des micropieux.
Et aussi l'expert qu'on va mandater le remarquera de toutes façon.

Richard45 a écrit:

constructionyv a écrit:

Ah cette fameuse G2, comment dire, on a laissé tomber.

C'est bien dommage, vous préférez parler d'ouvertures dans le sous-sol avant d'être sûr que la structure de votre maison va tenir.

Votre constructeur ne fera pas une nouvelle étude G2, il va vous berner, vous aller roucouler comme de bons pigeons et voilà, vous aurez toujours une épée de Damoclès au-dessus de votre tête car vous serez incertain que votre maison ne fissurera pas.

On est toujours là, des gens bien intentionnés vous conseille, vous n'en avez que faire, et bien, faites à votre idée, mais ne venez pas pleurer après...

constructionyv a écrit:

Oui mais il ne prendra pas le risque de construire sur un sol qui exige des micropieux.
Et aussi l'expert qu'on va mandater le remarquera de toutes façon.

Richard45 a écrit:

constructionyv a écrit:

Ah cette fameuse G2, comment dire, on a laissé tomber.

C'est bien dommage, vous préférez parler d'ouvertures dans le sous-sol avant d'être sûr que la structure de votre maison va tenir.

Votre constructeur ne fera pas une nouvelle étude G2, il va vous berner, vous aller roucouler comme de bons pigeons et voilà, vous aurez toujours une épée de Damoclès au-dessus de votre tête car vous serez incertain que votre maison ne fissurera pas.

On est toujours là, des gens bien intentionnés vous conseille, vous n'en avez que faire, et bien, faites à votre idée, mais ne venez pas pleurer après...

Désolé je ne peux m’empêcher de revenir, cette nouvelle saison est trop intéressante !
D’ailleurs en une matinée j’ai épuisé mon stock de pop-corn 🍿 !!!

Plus sérieusement, si vous compter sur l’expert pour rattraper tous les impairs commis jusqu’ici, gardez vos 6000€ au chaud !
J’en ai un et je sais de quoi je parle. 
l’expert ne peux pas obliger le constructeur à faire quoique ce soit.  Seulement si vous devez aller en justice, le rapport de l’expert vous sera d’une précieuse aide. Mais votre banquier n’attendra pas la fin du procès. 

Admettons que les micropieux soit nécessaires, qui paiera ? Vous ou le cst ? Vu le CCMI bancal que vous avez signé, l’expert ne vous sera d’aucune aide !

barosmota a écrit:

Admettons que les micropieux soit nécessaires, qui paiera ? Vous au le cst ? Vu que le CCMI bancal que vous avez signé, l’expert ne vous sera d’aucune aide !

Admettons aussi qu'au final, il s'avère que les micro pieux soient nécessaires, mais que bon prince, MFC les prenne à sa charge.

Ce serait formidable, parce que d'un coup, ce sujet  serait une aussi formidable publicité en leur faveur.

Oui, je sais, je regarde trop la télé. 

Peut-être pour Noël Panoptès.

Si MFC obtient un garant pour un projet aussi risqué.

Oui, totalement d accord.
L expert nous dira si on doit construire ou pas après le terrassement. Et bien sur s il confirme qu il faut des pieux, on arrêtera le chantier de suite. On ne prendra pas ce risque.
Concernant celui qui va payer, l avenir nous dira.

barosmota a écrit:

constructionyv a écrit:

Oui mais il ne prendra pas le risque de construire sur un sol qui exige des micropieux.
Et aussi l'expert qu'on va mandater le remarquera de toutes façon.

Richard45 a écrit:

constructionyv a écrit:

Ah cette fameuse G2, comment dire, on a laissé tomber.

C'est bien dommage, vous préférez parler d'ouvertures dans le sous-sol avant d'être sûr que la structure de votre maison va tenir.

Votre constructeur ne fera pas une nouvelle étude G2, il va vous berner, vous aller roucouler comme de bons pigeons et voilà, vous aurez toujours une épée de Damoclès au-dessus de votre tête car vous serez incertain que votre maison ne fissurera pas.

On est toujours là, des gens bien intentionnés vous conseille, vous n'en avez que faire, et bien, faites à votre idée, mais ne venez pas pleurer après...

Désolé je ne peux m’empêcher de revenir, cette nouvelle saison est trop intéressante !
D’ailleurs en une matinée j’ai épuisé mon stock de pop-corn 🍿 !!!

Plus sérieusement, si vous compter sur l’expert pour rattraper tous les impairs commis jusqu’ici, gardez vos 6000€ au chaud !
J’en ai un et je sais de quoi je parle. 
l’expert ne peux pas obliger le constructeur à faire quoique ce soit.  Seulement si vous devez aller en justice, le rapport de l’expert vous sera d’une précieuse aide. Mais votre banquier n’attendra pas la fin du procès. 

Admettons que les micropieux soit nécessaires, qui paiera ? Vous ou le cst ? Vu le CCMI bancal que vous avez signé, l’expert ne vous sera d’aucune aide !