Plans à valider pour un projet de construction d'une maison de 170 m2 moderne, aérée, spacieuse et revendable à l'avenir

constructionyv a écrit:

Bonjour,
D'accord je comprends mieux.
Mais le voisin a déjà réalisé son raccordement depuis longtemps et refermé le trou qui traverse la route.

ptitgars1986 a écrit:

constructionyv a écrit:

Bonjour Calète,
Merci pour l'astuce. De toute façon on verra le voisin pour qu'il nous prête son eau au début de notre chantier. (son raccordement a déjà été effectué, par le même technicien apparemment.)
Mais j'avoue ne pas comprendre le partage.
Donc ses factures seront divisées par deux et on doit payer la moitié ????   ici en IDF ???

Calète a écrit:

Surtout si MFC exige un compteur de chantier pour l'eau et l'électricité.

On dirait que votre bonne étoile est légèrement voilée constructionyv.

Dans votre gestion de projet exemplaire vous n'aviez pas anticipé ces différents points on dirait alors que vous avez donc acheté un terrain non viabilisé.

Je vais vous donner un tuyau 

Le voisin qui construit si son terrain est maintenant viabilisé, vous vous repiquez sur son réseau.

Ou vous allez le voir pour partager les frais en deux.

Simple comme bonjour.

Et sinon, oui, les prix sont toujours justifiés pour les grosses structures où le taux horaire est forcément élevé pour les raisons que l'on connait.

Bonjour,
Sauf si je me trompe, quand une tranchée est creusée pour passer un câble électrique ou un tuyau, sauf si une norme si oppose on peut en mettre deux . 
Ou encore un tuyaux plus gros et deux compteur après la tranchée ;) 
Voilà ce que voulais dire Calèteen disant partager les frais ;) 

Hello
Voilà je me reperds dans votre histoire 
Mais le voisin en est où des travaux ? Je pensais qu'il n'avait pas commencé ? Et pour vous vous avez un délais de 6mois et le voisin a déjà tout eu ? 
Et y a pas un 3eme terrain ?

Ps : et si ils ont déjà viabilisé sur votre côté, après je sais pas le dimensionnement qu'ils ont calculé, mais vous pouvez pas vous brancher dessus ? Comme le disait Calète

constructionyv a écrit:

Bonjour,
J'ai appelé Ginger et ils m'ont dit de faire un mail.
J'attends leur retour.
Concernant Géocentre forsol, jamais entendu parlé, pas de site web, est-ce vraiment une entreprise de référence dans le domaine ?
Merci

Richard45 a écrit:

constructionyv a écrit:

Bonjour,

Je cherche toujours une société sérieuse et reconnue qui intervient dans les Yvelines pour l'étude de sol G2 AVP du projet.

1. MYGEO : devis 1800 euros
2. SOLETERRE : devis toujours en cours
3. SOLVERIF : devis 2500 euros
4. ARMASOL : devis toujours en cours. J'hésite car c'est ARMASOL qui a effectué ma première étude qui exige les micropieux sur l'ancienne implantation. Donc je ne sais pas si c'est une bonne idée de repasser par eux ou pas du tout.
5. Demander au constructeur de nous trouver une société pour refaire l'étude. Ils ont des tarifs de groupe bien moins cher (ma précédente étude était de 1000 euros seulement en passant par MFC).

Qu'en pensez-vous ?
Connaissez-vous des sociétés sérieuses et bien cotées à me proposer ? (meilleur rapport qualité/prix). Entre 1800 et 2700 euros ça fait quand même 900 euros de différence. Je me demande comment c'est possible. Dois-je passer par MFC pour réduire la note ?

Merci

Il n'y a pas d'agence "Ginger"  ou "Géocentre forsol" près de chez vous ?

Message de Richard45 à 20h50, réponse de constructionyv à 0h11.

Bien sûr on croit constructionyv qu'il a appelé une entreprise entre 20h50 et 0h11 et qu'il a obtenu une réponse.

Bon sang constructionyv arrêtez d'écrire des choses qui font qu'on ne peut pas vous croire.

Du sérieux que diable. Et de la rigueur.

Une chose est sûre vu que vous parlez de référence dans un domaine, dans le domaine du non crédible vous continuez à être une référence.

Il serait peut-être temps d'alimenter le récit avec des articles et tout afin que ça soit plus structuré et plus clair.
Et pour arrêter de polluer la section plan.

Déjà demandé à plusieurs reprises.

constructionyv a écrit:

Bonjour,

Je cherche toujours une société sérieuse et reconnue qui intervient dans les Yvelines pour l'étude de sol G2 AVP du projet.

1. MYGEO : devis 1800 euros
2. SOLETERRE : devis toujours en cours
3. SOLVERIF : devis 2500 euros
4. ARMASOL : devis toujours en cours. J'hésite car c'est ARMASOL qui a effectué ma première étude qui exige les micropieux sur l'ancienne implantation. Donc je ne sais pas si c'est une bonne idée de repasser par eux ou pas du tout.
5. Demander au constructeur de nous trouver une société pour refaire l'étude. Ils ont des tarifs de groupe bien moins cher (ma précédente étude était de 1000 euros seulement en passant par MFC).

Qu'en pensez-vous ?
Connaissez-vous des sociétés sérieuses et bien cotées à me proposer ? (meilleur rapport qualité/prix). Entre 1800 et 2700 euros ça fait quand même 900 euros de différence. Je me demande comment c'est possible. Dois-je passer par MFC pour réduire la note ?

Merci

Pourquoi ne pas recontacter CERTY'SOL puisqu'ils avaient fait la première étude ?

J'ai fait appel à eux pour mon terrain.

Je viens de regarder la facture de ma G2AVP : 1500 €

Bonjour Calète,
J'ai contacté bien avant plus d'une dizaine de sociétés, dont Ginger.
Mais je n'ai pas mentionné Ginger dans mon message précédant tout simplement.
C'est plus clair pour vous ?
Ou alors c'est toujours du fake ?
Merci

Calète a écrit:

constructionyv a écrit:

Bonjour,
J'ai appelé Ginger et ils m'ont dit de faire un mail.
J'attends leur retour.
Concernant Géocentre forsol, jamais entendu parlé, pas de site web, est-ce vraiment une entreprise de référence dans le domaine ?
Merci

Richard45 a écrit:

constructionyv a écrit:

Bonjour,

Je cherche toujours une société sérieuse et reconnue qui intervient dans les Yvelines pour l'étude de sol G2 AVP du projet.

1. MYGEO : devis 1800 euros
2. SOLETERRE : devis toujours en cours
3. SOLVERIF : devis 2500 euros
4. ARMASOL : devis toujours en cours. J'hésite car c'est ARMASOL qui a effectué ma première étude qui exige les micropieux sur l'ancienne implantation. Donc je ne sais pas si c'est une bonne idée de repasser par eux ou pas du tout.
5. Demander au constructeur de nous trouver une société pour refaire l'étude. Ils ont des tarifs de groupe bien moins cher (ma précédente étude était de 1000 euros seulement en passant par MFC).

Qu'en pensez-vous ?
Connaissez-vous des sociétés sérieuses et bien cotées à me proposer ? (meilleur rapport qualité/prix). Entre 1800 et 2700 euros ça fait quand même 900 euros de différence. Je me demande comment c'est possible. Dois-je passer par MFC pour réduire la note ?

Merci

Il n'y a pas d'agence "Ginger"  ou "Géocentre forsol" près de chez vous ?

Message de Richard45 à 20h50, réponse de constructionyv à 0h11.

Bien sûr on croit constructionyv qu'il a appelé une entreprise entre 20h50 et 0h11 et qu'il a obtenu une réponse.

Bon sang constructionyv arrêtez d'écrire des choses qui font qu'on ne peut pas vous croire.

Du sérieux que diable. Et de la rigueur.

Une chose est sûre vu que vous parlez de référence dans un domaine, dans le domaine du non crédible vous continuez à être une référence.

constructionyv a écrit:

Bonjour,
Oui la G1 est faite par le vendeur depuis longtemps.
Pour la G2, ils ont déduit la zone d'implantation à partir de l'étude de l'ancien MOA, et ils sont certains de leur déduction. Tant mieux pour eux.
Et comme j'ai dit on va faire notre G2 à nous sans leur dire. J'attends de trouver le meilleur devis.
Merci

La case cochée sur le CCMI concerne - t - elle la G1 ou la G2 ? J'ai un doute (Etude géotechnique).




Concernant notre G2 sur l'ancienne implantation, elle stipulait clairement qu'il fallait des micro-pieux.
C'est la seule qu'on a fournit au constructeur.
Donc s'il faut aller devant un tribunal, il devra faire ces micropieux préconisés par notre G2.
Mais bien sûr je ne souhaite pas qu'on en arrive là.

Panoptès a écrit:

Calète a écrit:

1)Ainsi donc vous avez fourni une étude de sol au constructeur.

C'est ce qu'on voit sur le contrat.

2)Et si aléa argiles fort, vous avez forcément l'étude G1 obligatoire pour la vente du terrain.

1)Non, justement, la case n'est pas cochée

2)L'étude préalable , c'est une G1 faite par la Sté GINGER en 2020
voir ici
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-436848_star[...]_start-1080.php#6266342

Message du 23 juin 2023.

On  va faire notre G2 à nous.

Bon sang, pas besoin de consulter 20 entreprises pour avoir 20 devis.

Surtout que vous dites par ailleurs que vous avez déjà fait réaliser au moins une étude de sol, vous savez sensiblement le tarif.

Alors oui c'est du fake. Et si ça n'est pas du fake c'est du trollage.

Et comme dit et rappelé plusieurs fois, la bonne place pour vous épancher c'est votre récit, pas la section plans.

Bonjour constructionyv,

• Pour l'eau potable, c'est le tarif, j'en ai eu pour 3500€ (tarif avant inflation) pour 3m linéaire  ! Par chez moi, c'est un forfait pour 5m et au delas on te rajoute un hors forfait au m linéaire 
• ENEDIS, c'est un forfait 1330€ de mémoire ! Mais tu n'auras pas de compteur définitif avant le HE/HA. Par contre pour le compteur provisoire de chantier c'est autour de 250€ le raccordement + 250€ boitier de chantier à acquérir et installer sois-même avant raccordement.
• La vraie douille viendra de l'évacuation des eaux usées ... mince ... tu n'as pas encore au tout à l'égout, si j'ai bonne mémoire.

Bonjour barosmota,
Merci pour vos explications claires.

Donc pour Enedis ils ne vont pas compter les travaux sur la route ? (le point de raccordement se trouve de l'autre côté de la route. Donc comme pour l'eau ils vont devoir faire un trou sur la route pour passer les cables avant de refermer.)

Pour l'assainissement oui nous allons installer une microstation, le tout à l'égout passera dans quelques années d'après la mairie (les négociations sont en cours). Donc d'ici 5 ans maximum on devra changer notre assainissement pour s'y brancher. Que des dépenses pour rien, c'est dommage. C'est d'ailleurs pourquoi on voulait faire une fosse temporaire pour ne pas dépenser 15K pour rien.

barosmota a écrit:

Bonjour constructionyv,

• Pour l'eau potable, c'est le tarif, j'en ai eu pour 3500€ (tarif avant inflation) pour 3m linéaire  ! Par chez moi, c'est un forfait pour 5m et au delas on te rajoute un hors forfait au m linéaire 
• ENEDIS, c'est un forfait 1330€ de mémoire ! Mais tu n'auras pas de compteur définitif avant le HE/HA. Par contre pour le compteur provisoire de chantier c'est autour de 250€ le raccordement + 250€ boitier de chantier à acquérir et installer sois-même avant raccordement.
• La vraie douille viendra de l'évacuation des eaux usées ... mince ... tu n'as pas encore au tout à l'égout, si j'ai bonne mémoire.

Nous avions fait la G2 en passant par le constructeur.
Il nous a pris 1000 euros, car il a des tarifs préférentiels en passant par les sociétés partenaires de MFC.
C'était Armasol à l'époque.
Donc on n'a pas fait la démarche nous-mêmes pour la première étude.

Calète a écrit:

constructionyv a écrit:

Bonjour,
Oui la G1 est faite par le vendeur depuis longtemps.
Pour la G2, ils ont déduit la zone d'implantation à partir de l'étude de l'ancien MOA, et ils sont certains de leur déduction. Tant mieux pour eux.
Et comme j'ai dit on va faire notre G2 à nous sans leur dire. J'attends de trouver le meilleur devis.
Merci

La case cochée sur le CCMI concerne - t - elle la G1 ou la G2 ? J'ai un doute (Etude géotechnique).




Concernant notre G2 sur l'ancienne implantation, elle stipulait clairement qu'il fallait des micro-pieux.
C'est la seule qu'on a fournit au constructeur.
Donc s'il faut aller devant un tribunal, il devra faire ces micropieux préconisés par notre G2.
Mais bien sûr je ne souhaite pas qu'on en arrive là.

Panoptès a écrit:

Calète a écrit:

1)Ainsi donc vous avez fourni une étude de sol au constructeur.

C'est ce qu'on voit sur le contrat.

2)Et si aléa argiles fort, vous avez forcément l'étude G1 obligatoire pour la vente du terrain.

1)Non, justement, la case n'est pas cochée

2)L'étude préalable , c'est une G1 faite par la Sté GINGER en 2020
voir ici
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-436848_star[...]_start-1080.php#6266342

Message du 23 juin 2023.

On  va faire notre G2 à nous.

Bon sang, pas besoin de consulter 20 entreprises pour avoir 20 devis.

Surtout que vous dites par ailleurs que vous avez déjà fait réaliser au moins une étude de sol, vous savez sensiblement le tarif.

Alors oui c'est du fake. Et si ça n'est pas du fake c'est du trollage.

Et comme dit et rappelé plusieurs fois, la bonne place pour vous épancher c'est votre récit, pas la section plans.

constructionyv a écrit:

Bonjour barosmota,
Merci pour vos explications claires.

Donc pour Enedis ils ne vont pas compter les travaux sur la route ? (le point de raccordement se trouve de l'autre côté de la route. Donc comme pour l'eau ils vont devoir faire un trou sur la route pour passer les cables avant de refermer.)

Quand j'ai demandé à mon interlocuteur c'est ce qu'il m'a dit. Mais c'est vrai que moi, j'ai 10-12m, mais du côté du trottoir où se trouve le poteau électrique.

Citation:

constructionyv

Pour l'assainissement oui nous allons installer une microstation, le tout à l'égout passera dans quelques années d'après la mairie (les négociations sont en cours). Donc d'ici 5 ans maximum on devra changer notre assainissement pour s'y brancher. Que des dépenses pour rien, c'est dommage. C'est d'ailleurs pourquoi on voulait faire une fosse temporaire pour ne pas dépenser 15K pour rien.

Je te conseille de mettre autant de côté, pour assurer le tout à l'égout pour dans d'ici 5 ans 

PS: Je constate que tu es souvent surpris des prix de diverses prestations non prévues et même des fois en lisant entre les lignes, j'ai l'impression que c'est presque insurmontable pour toi. Alors prépare toi bien, ça va secouer !
Entre les choses obligatoires non prévues et les nouvelles envies ... ça va chiffrer !

Au fait vu la taille de ta maison, es-tu préparé (du moins psychologiquement) à sortir quelques billets pour la taxe d'aménagement ? 

La TA se calcule : https://www.ecologie.gouv.fr/calcul-taxe-damenagement

Silver5482 a écrit:

La TA se calcule : https://www.ecologie.gouv.fr/calcul-taxe-damenagement

Cher constructionyv,

Avec le simulateur, il ne faut pas considérer la surface habitable, mais la surface taxable et la différence est énorme ... Exemple, dans ton cas (tout comme moi), le sous-sol même non habitable fait partie de la surface taxable ! Et tu obtiendras la douille, un joli nombre à 5 chiffres (avant la virgule bien sûr  ).

Bon, de mémoire tu as droit au PTZ, ça donc baisser un peu ;)

Même sans sous sol et hors région parisienne je suis à 5 chiffres. Après c'est vrai que j'ai pas de PTZ. Mais à mon avis 10 K€ facile.

La TA pouvant être payable en deux fois.

Et en contrepartie on peut espérer une exonération de taxe foncière pendant 2 ans (selon fiscalité locale).

Bonjour,
Oui, on a provisionné environ 12-15k pour cette fameuse taxe. Je ne sais pas à quoi elle sert mais bon...
J ai vu qu on pouvait demander une réduction si on passe par un PTZ pour le financement, à condition de le mentionner sur le dossier de demande de permis. Cela n à pas été fait dans notre cas. Peut-on se retrapper ? Connaissez-vous la procédure détaillée ?
J ai écrit au fisc depuis sans réponse. J ai appelé il y a 2 mois et ils ne savent pas de quoi je parle. Incroyable.
Merci 

barosmota a écrit:

constructionyv a écrit:

Bonjour barosmota,
Merci pour vos explications claires.

Donc pour Enedis ils ne vont pas compter les travaux sur la route ? (le point de raccordement se trouve de l'autre côté de la route. Donc comme pour l'eau ils vont devoir faire un trou sur la route pour passer les cables avant de refermer.)

Quand j'ai demandé à mon interlocuteur c'est ce qu'il m'a dit. Mais c'est vrai que moi, j'ai 10-12m, mais du côté du trottoir où se trouve le poteau électrique.

Citation:

constructionyv

Pour l'assainissement oui nous allons installer une microstation, le tout à l'égout passera dans quelques années d'après la mairie (les négociations sont en cours). Donc d'ici 5 ans maximum on devra changer notre assainissement pour s'y brancher. Que des dépenses pour rien, c'est dommage. C'est d'ailleurs pourquoi on voulait faire une fosse temporaire pour ne pas dépenser 15K pour rien.

Je te conseille de mettre autant de côté, pour assurer le tout à l'égout pour dans d'ici 5 ans 

PS: Je constate que tu es souvent surpris des prix de diverses prestations non prévues et même des fois en lisant entre les lignes, j'ai l'impression que c'est presque insurmontable pour toi. Alors prépare toi bien, ça va secouer !
Entre les choses obligatoires non prévues et les nouvelles envies ... ça va chiffrer !

Au fait vu la taille de ta maison, es-tu préparé (du moins psychologiquement) à sortir quelques billets pour la taxe d'aménagement ? 

Oui, ça se fait dans quasiment toutes les communes maintenant.

Silver5482 a écrit:

Et en contrepartie on peut espérer une exonération de taxe foncière pendant 2 ans (selon fiscalité locale).

Oui, on table sur 15k facile.
En espérant qu ils réduisent avec le ptz. Mais c est pas systématique.

Entre cette TA, les raccordements, la fosse sceptique qu il faudra installer et démonter après max 3-5 ans, le terrassement et le volume de terre... ça fait mal.

Je suis preneur d astuces en tout genre.

Silver5482 a écrit:

Même sans sous sol et hors région parisienne je suis à 5 chiffres. Après c'est vrai que j'ai pas de PTZ. Mais à mon avis 10 K€ facile.

Oui, et c est terrible ce calcul.
Je suppose qu ils se basent aussi sur cette surface taxable pour le calcul de la taxe foncière ?

barosmota a écrit:

Silver5482 a écrit:

La TA se calcule : https://www.ecologie.gouv.fr/calcul-taxe-damenagement

Cher constructionyv,

Avec le simulateur, il ne faut pas considérer la surface habitable, mais la surface taxable et la différence est énorme ... Exemple, dans ton cas (tout comme moi), le sous-sol même non habitable fait partie de la surface taxable ! Et tu obtiendras la douille, un joli nombre à 5 chiffres (avant la virgule bien sûr  ).

Bon, de mémoire tu as droit au PTZ, ça donc baisser un peu ;)

constructionyv a écrit:

Oui, ça se fait dans quasiment toutes les communes maintenant.

Silver5482 a écrit:

Et en contrepartie on peut espérer une exonération de taxe foncière pendant 2 ans (selon fiscalité locale).

C'est souvent une exonération partielle.

Commune, département et région font ce qu'il veulent en fonction de leurs intérêts et besoins financiers.

Disons que des administrations touchant beaucoup d'argent grâce à des industries sont plus enclines à faire des cadeaux à leurs administrés.

constructionyv a écrit:

Oui, on table sur 15k facile.
En espérant qu ils réduisent avec le ptz. Mais c est pas systématique.

Entre cette TA, les raccordements, la fosse sceptique qu il faudra installer et démonter après max 3-5 ans, le terrassement et le volume de terre... ça fait mal.

Je suis preneur d astuces en tout genre.

Silver5482 a écrit:

Même sans sous sol et hors région parisienne je suis à 5 chiffres. Après c'est vrai que j'ai pas de PTZ. Mais à mon avis 10 K€ facile.

Et la taxe archéologique.

En plus vous avez des grottes dans votre jardin 

Merci, je viens de faire la simulation
11 777 euros pour mes 261 m2 taxables. J espère que ca ne sera pas plus.
Les taux sont encore bas dans la ville.
En simulant avec Sartrouville par exemple on est à plus de 20k. Plutôt bonne nouvelle.

Par contre ils disent :
Votre projet étant financé par un prêt à taux zéro, vous `pouvez bénéficier sur votre commune d'une exonération (au delà des 100 premiers m2).`
Ça signifie quoi concrètement au dela des 100 premier metres? Ils vont considérer uniquement 100 m2 ?

Merci 

Silver5482 a écrit:

La TA se calcule : https://www.ecologie.gouv.fr/calcul-taxe-damenagement

Ça veut dire que les 100 premiers m² c'est plein pot.

Mais si votre PTZ n'est pas déclaré ne rêvez pas.

Il faut peut-être faire un permis rectificatif.

Renseignez-vous à l'urbanisme.

J avoue ne toujours pas comprendre.
Je contacte l urbanisme la semaine prochaine.

Calète a écrit:

Ça veut dire que les 100 premiers m² c'est plein pot.

Mais si votre PTZ n'est pas déclaré ne rêvez pas.

Il faut peut-être faire un permis rectificatif.

Renseignez-vous à l'urbanisme.

constructionyv a écrit:

Oui, on table sur 15k facile.
En espérant qu ils réduisent avec le ptz. Mais c est pas systématique.

Entre cette TA, les raccordements, la fosse sceptique qu il faudra installer et démonter après max 3-5 ans, le terrassement et le volume de terre... ça fait mal.

Vaut-il mieux une fosse sceptique ou une vraie crédule ? 

Le pire au niveau hygiène étant la fausse septique qui est un vrai nid à microbes.

Bonjour,
Enedis nous propose du 36 KVA triphasé, pourtant sur le permis ils parlent du 12 KVA monophasé.
Le constructeur dit que si on veut pouvoir charger rapidement les voitures électriques à domicile, il faut du triphasé car plus puissant.
Mais sur internet ils disent également que du triphasé nécessite des travaux plus complexes et c est plus cher. De plus si l'installation n est pas parfaite le compteur va sauter tout le temps.

Avez-vous svp des remarques sur ce sujet ?
Sur internet la majorité des construction sont en monophasé il me semble.

Enedis nous propose un forfait à 1107 euros TTC.
Je sais pas s ils savent qu ils doivent creuser une départementale, mais c est plutôt une belle surprise en tout cas. Rdv avec le technicien le 31/07. Partagez-vous cet avis ? Pensez-vous qu il faut installer le compteur électrique si tôt ?

Je vais créer un récit les prochains jours.

Merci encore pour votre aide.

A mon avis, Enedis vous précise simplement que vous ne pourrez souscrire au delà de 36Kva tri. C'est a vous de faire le choix tri/mono qui dépend des gros consommateurs que vous prévoyez d'installer (PAC, bornes de charge véhicule, production d'eau chaude, sauna ...). A noter qu'au dela de 12Kva (50A) vous n'aurez pas le choix que de passer en tri.

constructionyv vous voulez qu'on vous rappelle l'adresse de votre récit ?

Ça a été fait au moins une dizaine de fois dans ce sujet de discussion.

Pas la peine d'en créer un second.

Ça n'est pas un récit par CCMI signé pour le même projet les bonnes pratiques.

constructionyv a écrit:

Bonjour,


Enedis nous propose un forfait à 1107 euros TTC.
Je sais pas s ils savent qu ils doivent creuser une départementale.

En quelque sorte Enedis n'est pas au courant 

C'est un oxymore électrique.

constructionyv a écrit:

Bonjour,
Enedis nous propose du 36 KVA triphasé, pourtant sur le permis ils parlent du 12 KVA monophasé.
Le constructeur dit que si on veut pouvoir charger rapidement les voitures électriques à domicile, il faut du triphasé car plus puissant

On peut très bien recharger un véhicule électrique  en 12KvA mono

soit via une wallbox, ou le wallconnector Tesla, c'est la même puissance de recharge: 7,4 kW en 32A

Une nuit de 9H de recharge suffit à recharger à bloc.
Plusieurs centaines de km d'autonomie, c'est plus qu'il n'en faut pour un usage local journalier
Pour les longues routes, c'est hors sujet, on recharge sur les bornes de recharge rapide.

Le problème c'est le cumul des usages si la PAC ECS consomme déjà 10 kw ... le four, le sèche linge ...

Silver5482 a écrit:

Le problème c'est le cumul des usages si la PAC ECS consomme déjà 10 kw ... le four, le sèche linge ...

On recharge pendant la nuit.

Et une PAC ECS 10 kw, c'est pour l'eau chaude de l'Elysée.
------------------------
Bon, trève de plaisanteries

Wallbox avec délestage intelligent, c'est transparent

Le wallconnector Tesla ne gère pas le délestage, donc c'est plus compliqué, mais un électricien sait résoudre ça.

constructionyv a écrit:

Bonjour,
Enedis nous propose du 36 KVA triphasé, pourtant sur le permis ils parlent du 12 KVA monophasé.
Le constructeur dit que si on veut pouvoir charger rapidement les voitures électriques à domicile, il faut du triphasé car plus puissant.
Mais sur internet ils disent également que du triphasé nécessite des travaux plus complexes et c est plus cher. De plus si l'installation n est pas parfaite le compteur va sauter tout le temps.

Avez-vous svp des remarques sur ce sujet ?
Sur internet la majorité des construction sont en monophasé il me semble.

Enedis nous propose un forfait à 1107 euros TTC.
Je sais pas s ils savent qu ils doivent creuser une départementale, mais c est plutôt une belle surprise en tout cas. Rdv avec le technicien le 31/07. Partagez-vous cet avis ? Pensez-vous qu il faut installer le compteur électrique si tôt ?

Je vais créer un récit les prochains jours.

Merci encore pour votre aide.

Mais vous êtes déjà allez voir votre terrain ? 
Sur Google Street view, je vois beaucoup de poteau électrique de votre côté de la route, a disons une centaine de mètres. 
Ce n'est pas parce pour l'eau ils doivent passer sous la route que pour l'électricité ce sera pareil

Bonjour constructionyv,

Par défaut le câble tiré jusqu'à chez toi c'est pour du 36kVA, ensuite en fonction de tes souhaits tu serras branché soit en mono (xxKVA) ou triphasé (xxKVA).

Quant au débat est-ce qu'il faut du tri ou mono, très peu de gens ont besoin du tri en ce moment.
En effet, le mono maxi c'est 12KVA, ce qui est suffisant pour la très grande majorité d'entre nous.

Alors j'ai choisi le triphasé pour les raisons suivantes :

1. Pour un nouveau branchement c'est le même prix qu'on soit en mono ou en triphasé. Par contre remplacer un mono pour du triphasé (plus tard) engendre des frais.
2. J'ai une voiture électrique et tout ce que Panoptès a dit un peu plus haut est tout a fait exact. J'ai une borne qui charge à 7,4kw, avec fonction délestage (un must) et ça le fait très bien. Mais je ne serai pas contre une plus grande puissance de charge. 
3. Et puis vu que c'est le même coût que le mono, je ne sais pas de quoi demain sera fait, je pars sur plus large pour anticiper sur les usages futurs ...

Par contre, ayant quasiment tout en mono sauf la plaque de cuisson et la borne de recharge, il faut procéder à, un équilibrage des phases ... et c'est un peu casse pied ! 

Un bon outil pour estimer la durée de recharge de tout véhicule électrique

https://www.homechargingstations.com/fr/simulateur-temps-de-[...]rge-voiture-electrique/

Le plus intéressant est le second, qui permet d'évaluer la durée de recharge en fonction de la consommation du véhicule, de la puissance de la borne et du kilométrage parcouru

ex avec la Tesla modèle Y, pour 150 km/jour

Moi je ne crois pas une seule seconde à cette fable de triphasé.

Une chose est sûre il y aura un avenant à la hausse pour l'installation électrique.

Un peu de saine lecture.

https://www.google.com/amp/s/www.installation-renovation-ele[...]ite-explications/%3famp

Calète a écrit:

Moi je ne crois pas une seule seconde à cette fable de triphasé.

Une chose est sûre il y aura un avenant à la hausse pour l'installation électrique.

Un peu de saine lecture.

https://www.google.com/amp/s/www.installation-renovation-ele[...]ite-explications/%3famp

Je ne sais pas ce que tu veux dire par "fable ..."

Le lien que tu communiques parle essentiellement de rénovation (ou remplacement d'un mono par du tri) ... et le coût est beaucoup plus élevé qu'en construction. Et ENEDIS tire systématique du 36KVA pour tout nouveau branchement pour réduire les coûts d'un potentiel futur remplacement et pour standardiser son processus de déploiement.

Dans mon cas, les coûts supplémentaires sont :

1. Un répartiteur tétrapolaire : 40€
2. Un inter diff + disjoncteur tétra pour le four ( que j'aurai pu brancher en mono) : 150€
3. Pour la borne, il va me faire un disjoncteur tétra type B : 300€. Cette borne peut aussi être connectée en mono, comme c'est le cas actuellement.

Donc un surcout total de moins de 500€ ! 

Attention, c'est moi qui fait mon électricité donc ce calcul est imparfait.
En passant par le constructeur, il faudra ajouter le surcoût lié à l'équilibrage des phases, sa marge, l'enfumage, etc...

Oui mais là nous sommes dans du neuf dans une zone urbanisée.

D'où la fable.

Mais tout est différent et compliqué chez constructionyv, c'est incroyable au sens premier du terme.

barosmota a écrit:

En passant par le constructeur, il faudra ajouter le surcoût lié à l'équilibrage des phases, sa marge, l'enfumage, etc...

C'est surtout l'enfumage post CCMI, qui coûte cher 

Et ne pas oublier qu'au delà du surcoût de l'installation, l'abonnement et le kilowatt heure sont plus chèrs en triphasé qu'en monophasé.

Bug doublon 

ptitgars1986 a écrit:

constructionyv a écrit:

Bonjour,
Enedis nous propose du 36 KVA triphasé, pourtant sur le permis ils parlent du 12 KVA monophasé.
Le constructeur dit que si on veut pouvoir charger rapidement les voitures électriques à domicile, il faut du triphasé car plus puissant.
Mais sur internet ils disent également que du triphasé nécessite des travaux plus complexes et c est plus cher. De plus si l'installation n est pas parfaite le compteur va sauter tout le temps.

Avez-vous svp des remarques sur ce sujet ?
Sur internet la majorité des construction sont en monophasé il me semble.

Enedis nous propose un forfait à 1107 euros TTC.
Je sais pas s ils savent qu ils doivent creuser une départementale, mais c est plutôt une belle surprise en tout cas. Rdv avec le technicien le 31/07. Partagez-vous cet avis ? Pensez-vous qu il faut installer le compteur électrique si tôt ?

Je vais créer un récit les prochains jours.

Merci encore pour votre aide.

Mais vous êtes déjà allez voir votre terrain ? 
Sur Google Street view, je vois beaucoup de poteau électrique de votre côté de la route, a disons une centaine de mètres. 
Ce n'est pas parce pour l'eau ils doivent passer sous la route que pour l'électricité ce sera pareil

Il faut parfois répéter et encore répéter.

Voir ici https://www.forumconstruire.com/construire/topic-436848_star[...]_start-1260.php#6276315

Calète a écrit:

Et ne pas oublier qu'au delà du surcoût de l'installation, l'abonnement et le kilowatt heure sont plus chèrs en triphasé qu'en monophasé.

Ah non !
L’abonnement et le prix du kwh ne dépendent pas du tout du type mono ou tri !

Le kwh est pareil pour tout monde peu importe si on est en mono ou tri et peu importe la puissance souscrite. Toutefois, si j’ai bien lu, certaines options n’existent pas en tri (HP/HC par exemple…)

quant à l’abonnement, il ne dépend que de la puissance souscrite. Ex: l’abonnement 12kva en mono est identique à l’abonnement 12kva en tri.